Questo spazio commerciale si trova a Marbella, una delle destinazioni più ambite della Costa del Sol. Con una superficie di 187 m² e una costruzione completata nel 1977, l'immobile offre una base solida per diverse attività professionali. La sua posizione strategica vicino all'autostrada A-7 garantisce un'eccellente visibilità e accessibilità, rendendolo un punto di riferimento facilmente raggiungibile sia per clienti che per collaboratori. L'ambiente circostante, ricco di servizi, supporta uno stile di vita dinamico e funzionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata di Marbella, questo ufficio beneficia di una prossimità immediata a numerose attività commerciali e residenziali. La sua vicinanza a servizi essenziali come farmacie, supermercati e centri sanitari ne rafforza la praticità quotidiana. La posizione a breve distanza dal mare, raggiungibile con una breve passeggiata, aggiunge un elemento di attrattiva per chi cerca un ambiente di lavoro vicino alla costa.
Lo spazio è concepito per offrire flessibilità, adattandosi sia a un uso puramente professionale che alla possibilità di integrazione di spazi abitativi. La sua configurazione interna permette una facile suddivisione per creare aree dedicate al lavoro e zone per il relax o la vita privata. Questo lo rende adatto a professionisti che desiderano combinare lavoro e residenza in un unico luogo funzionale.
L'immobile, con costruzione ultimata nel 1977, rappresenta una soluzione consolidata nel tessuto urbano di Marbella. Non essendo un nuovo sviluppo, non sono previste fasi di costruzione o imminenti consegne. La sua struttura esistente offre la possibilità di personalizzazioni interne per allinearlo alle esigenze specifiche dell'attività o dell'abitazione desiderata.
Questo spazio è configurato come ufficio e non dispone di camere da letto o bagni dedicati per uso residenziale, sebbene possa essere adattato. La proprietà non offre aree verdi private né piscina. L'accesso diretto dall'autostrada A-7, pur garantendo visibilità, potrebbe comportare un certo livello di rumore ambientale tipico delle zone ad alta frequentazione veicolare.
Questa proprietà si adatta a professionisti, imprenditori o piccole aziende che cercano una sede strategica con alta visibilità e facile accesso, ideale per attrarre clienti. È una soluzione interessante per chi desidera combinare la propria attività lavorativa con la vita in una località dinamica come Marbella, beneficiando della vicinanza a servizi e infrastrutture. Potrebbe essere la scelta giusta per un libero professionista o uno studio associato che necessita di uno spazio flessibile, adattabile sia per uffici che, potenzialmente, per un'area residenziale adiacente. Anche investitori che vedono il potenziale di valorizzazione di immobili in posizioni chiave sulla Costa del Sol potrebbero considerare questa opportunità. La sua natura polivalente la rende adatta a chi pianifica una transizione o un ampliamento delle proprie attività.
Essendo una struttura costruita nel 1977, la qualità e lo stile delle finiture interne riflettono l'epoca della sua costruzione. L'immobile, classificato come ufficio, potrebbe necessitare di un aggiornamento delle finiture per adattarlo a un uso residenziale o a standard moderni di uffici. La superficie di 187 m² offre ampie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione interna, permettendo di implementare materiali e tecnologie attuali. La facciata e la struttura generale dovrebbero essere valutate per comprendere l'entità degli eventuali interventi di ammodernamento necessari. La valutazione di professionisti edili è consigliata per definire il potenziale di miglioramento e i relativi costi.
L'immobile è disponibile sul mercato immobiliare di Marbella con un prezzo di partenza di €800.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione strategica e il potenziale di utilizzo polivalente, sia come spazio commerciale che come residenza o una combinazione dei due. La superficie di 187 m² offre un volume considerevole per diverse configurazioni. Non essendo un progetto di nuova costruzione, la disponibilità è immediata, senza attese legate a fasi di sviluppo o consegna. La zona è caratterizzata da un mercato immobiliare attivo, con numerosi scambi che testimoniano l'interesse per questa regione.
Questo spazio commerciale si inserisce nel contesto vivace e cosmopolita di Marbella, una località rinomata per il suo stile di vita mediterraneo e le sue infrastrutture di alto livello. La sua posizione lo rende ideale per professionisti e imprenditori che cercano un luogo di lavoro facilmente accessibile e ben collegato. La vicinanza a servizi come ristoranti, banche e farmacie, molti dei quali raggiungibili a piedi, facilita la gestione quotidiana delle attività. La presenza di numerose strutture sportive e ricreative nelle vicinanze contribuisce a un ambiente lavorativo stimolante e a un buon equilibrio tra vita professionale e tempo libero. La prossimità al mare e alle aree naturali offre inoltre opportunità per pause rigeneranti e attività all'aperto, arricchendo l'esperienza lavorativa e di vita in questa dinamica area della Costa del Sol.
Vivere o lavorare in questo spazio a Marbella significa immergersi in un ambiente urbano vibrante, caratterizzato da una forte presenza di servizi e infrastrutture. La vicinanza a numerose attività commerciali, ristoranti, banche e farmacie rende la vita quotidiana estremamente comoda e funzionale. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 11 linee, garantisce un'ottima mobilità all'interno della città e verso le aree circostanti. La presenza di strutture sportive, come il Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri, incoraggia uno stile di vita attivo. La prossimità a scuole e centri sanitari completa il quadro di una zona ben servita, adatta sia per professionisti che per famiglie.
La posizione di questo immobile a Marbella, evidenziata sulla mappa, si colloca in un'area urbana consolidata della Costa del Sol. La prossimità a punti di interesse come porti turistici, spiagge e aree commerciali sottolinea la vitalità della zona. La rete stradale circostante, inclusa l'autostrada A-7, garantisce un'ottima connettività.
Situato nella provincia di Malaga, Marbella rappresenta un polo di attrazione sulla Costa del Sol. Questo immobile si trova in una posizione strategica all'interno della città, ben collegata alle principali arterie di comunicazione come l'autostrada A-7. La sua prossimità ad altre località rinomate della Costa del Sol, come Puerto Banús e San Pedro Alcántara, la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. La distanza dall'aeroporto di Malaga (circa 40 km) facilita ulteriormente i collegamenti nazionali e internazionali, integrando Marbella in un contesto regionale e globale.
La posizione di questo spazio a Marbella offre un accesso privilegiato a una vasta gamma di servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, distano meno di 1.5 km, mentre altre, come Playa de la Fontanilla, si trovano entro i 3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 40 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono a portata di mano, mentre l'ospedale più vicino è a meno di 1 km. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un clima mite per gran parte dell'anno. La zona è caratterizzata da circa 300 giorni di sole all'anno, favorendo attività all'aperto. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare garantisce una vicinanza piacevole alla costa. L'inclinazione del terreno verso il mare è minima (0.5%), il che significa che l'accesso alle spiagge è prevalentemente pianeggiante. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo una stagione balneare prolungata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa ubicazione. A meno di 1.5 km si trova Playa de la Bajadilla, una delle spiagge della città, mentre altre come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono raggiungibili in pochi chilometri. Marbella vanta numerosi spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca e Playa El Cable, che assicurano standard elevati di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama internazionale sono situati nelle vicinanze, come Golf Los Naranjos (6.0 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con centri come il Polideportivo Francisco Norte a pochi passi, e piscine pubbliche nelle vicinanze.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Malaga, Marbella rappresenta un polo di attrazione sulla Costa del Sol. Questo immobile si trova in una posizione strategica all'interno della città, ben collegata alle principali arterie di comunicazione come l'autostrada A-7. La sua prossimità ad altre località rinomate della Costa del Sol, come Puerto Banús e San Pedro Alcántara, la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. La distanza dall'aeroporto di Malaga (circa 40 km) facilita ulteriormente i collegamenti nazionali e internazionali, integrando Marbella in un contesto regionale e globale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL123957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Marbella presenta diverse opportunità, con progetti come Zinnia (da €592.200), Almazara Views (da €620.000) e Origin Marbella (da €645.000) che offrono tipologie abitative variegate, spesso con focus su appartamenti e ville in contesti residenziali. Questo specifico immobile, classificato come ufficio, si distingue per la sua versatilità e ubicazione prettamente commerciale o mista, a differenza delle proposte più orientate alla residenza primaria o secondaria. Il prezzo di €800.000 per 187 m² in una posizione così centrale e accessibile a Marbella riflette il valore di mercato per spazi ad alta visibilità e potenziale di utilizzo misto, piuttosto che per unità abitative standard. Mentre altri progetti potrebbero concentrarsi su nuove costruzioni con servizi comuni come piscine e giardini, questo spazio offre una solida struttura esistente, adatta a chi cerca un'entità commerciale o un loft urbano con accesso diretto alle dinamiche della città. La sua natura di 'ufficio' lo posiziona in una nicchia di mercato differente rispetto alle offerte puramente residenziali, con un potenziale orientato al business e all'accessibilità.
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