Prezentowany obiekt biurowy o powierzchni 187 m² znajduje się w Marbelli, w prowincji Málaga, uznawanej za perłę Costa del Sol. Zlokalizowany w dynamicznej części miasta, zapewnia łatwy dostęp do kluczowych punktów, takich jak plaża, centra handlowe i usługowe. Zaprojektowany z myślą o wszechstronnym zastosowaniu, obiekt ten stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących strategicznej lokalizacji w jednym z najbardziej prestiżowych regionów Hiszpanii Południowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie obiektu na ulicy Mal Alborán, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi szybkiego ruchu A-7, gwarantuje doskonałą widoczność i łatwy dojazd. Bliskość centrum Marbelli oraz plaży, oddalonej o niecały kilometr, podkreśla jego atrakcyjność zarówno z perspektywy biznesowej, jak i logistycznej, integrując go z miejskim rytmem.
Chociaż obiekt jest klasyfikowany jako biurowy, jego przestronność i układ otwierają możliwości adaptacji do potrzeb mieszkalnych lub hybrydowych. Potencjalni nabywcy mogą rozważyć jego przekształcenie w komfortową przestrzeń do życia lub połączenie funkcji biurowej z prywatnym apartamentem, co odpowiada na rosnące zapotrzebowanie na elastyczne rozwiązania nieruchomościowe.
Obiekt został ukończony w 1977 roku, co oznacza, że nie jest to nowa inwestycja. Charakteryzuje się jednak solidną konstrukcją z epoki, która może być bazą do modernizacji zgodnie z aktualnymi standardami i potrzebami przyszłego użytkownika. Status obiektu 'Gereed' (Completed) oznacza natychmiastową dostępność.
Obiekt nie oferuje udogodnień typowych dla budynków mieszkalnych, takich jak baseny czy ogrody. Lokalizacja w strefie miejskiej może wiązać się z wyższym poziomem hałasu w porównaniu do bardziej oddalonych, spokojnych osiedli. Ponadto, wiek budynku (1977) może wymagać inwestycji w modernizację systemów i wykończenia.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla przedsiębiorców poszukujących centralnie zlokalizowanego biura w popularnym mieście turystycznym, które oferuje zarówno lokalny rynek, jak i międzynarodowy zasięg. Jest to atrakcyjna opcja dla firm, które potrzebują łatwego dostępu do kluczowych punktów usługowych, takich jak banki czy apteki, które znajdują się w odległości spaceru. Położenie blisko plaży może być atutem dla firm związanych z turystyką lub dla pracowników ceniących sobie możliwość relaksu w przerwie od pracy. Obiekt może również zainteresować inwestorów myślących o wynajmie powierzchni komercyjnej lub adaptacji na cele mieszkalne, biorąc pod uwagę wysokie zapotrzebowanie na tego typu nieruchomości w Marbelli. Osoby, które potrzebują dobrej komunikacji z lotniskiem w Maladze, docenią odległość około 40 km. Ponadto, dla firm operujących w sektorze usługowym, bliskość innych przedsiębiorstw i centrów handlowych stwarza synergiczne korzyści.
Obiekt, oddany do użytku w 1977 roku, prezentuje stan odpowiadający standardom swojej epoki. Choć szczegółowe informacje o materiałach wykończeniowych z okresu budowy nie są dostępne, można założyć, że zastosowano wówczas typowe rozwiązania konstrukcyjne i wykończeniowe. Obecnie, w zależności od historii użytkowania i przeprowadzonych modernizacji, stan techniczny może wymagać dostosowania do współczesnych oczekiwań. Brak informacji o certyfikatach energetycznych sugeruje konieczność przeprowadzenia audytu w celu oceny efektywności energetycznej. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić możliwość inwestycji w nowoczesne systemy, takie jak klimatyzacja, ogrzewanie czy instalacje IT, a także odświeżenie lub wymianę elementów wykończeniowych, takich jak podłogi, ściany czy instalacje sanitarne, aby dostosować przestrzeń do bieżących potrzeb i standardów. Okna i drzwi, jeśli nie były wymieniane, mogą wymagać modernizacji w celu poprawy izolacji termicznej i akustycznej.
Cena wywoławcza dla tego obiektu biurowego wynosi 800 000 EUR. Jest to oferta o specyficznej charakterystyce, ze względu na przeznaczenie i lokalizację. Cena odzwierciedla wartość nieruchomości w prestiżowej lokalizacji Marbelli, z potencjałem do adaptacji i generowania przychodów. Obiekt jest gotowy do natychmiastowego przejęcia, co eliminuje czas oczekiwania związany z budową. Ze względu na przeznaczenie biurowe, cena ta jest porównywalna z innymi nieruchomościami komercyjnymi w tej atrakcyjnej części Costa del Sol, biorąc pod uwagę powierzchnię 187 m² i strategiczne położenie. Dostępność obiektu jest natychmiastowa po finalizacji transakcji.
Ten obiekt biurowy, zlokalizowany w tętniącym życiem mieście Marbella, oferuje unikalne możliwości dla przedsiębiorców ceniących sobie dostępność i widoczność. Bliskość plaży Playa de la Bajadilla (niecały kilometr) oraz centrum miasta sprawia, że codzienne funkcjonowanie jest wygodne i efektywne. W zasięgu spaceru znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, banki oraz apteka, co ułatwia prowadzenie działalności i zaspokaja codzienne potrzeby. Obiekt znajduje się w otoczeniu infrastruktury miejskiej, z łatwym dostępem do transportu publicznego, co jest istotne dla pracowników i klientów. Położenie w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych, takich jak A-7, zapewnia sprawną komunikację z innymi częściami regionu Costa del Sol oraz z lotniskiem w Maladze, oddalonym o około 40 km. Ta lokalizacja sprzyja rozwojowi biznesu, który może skorzystać z dynamicznego otoczenia i potencjału turystycznego Marbelli.
Życie w tym obszarze Marbelli to przede wszystkim dynamika miejska i bliskość Morza Śródziemnego. Obiekt znajduje się w odległości spaceru od plaży Playa de la Bajadilla (niecały kilometr), co umożliwia łatwy dostęp do nadmorskich atrakcji i rekreacji. Otoczenie charakteryzuje się dużą koncentracją usług: w promieniu kilkuset metrów znajdują się supermarkety, apteki, restauracje i kawiarnie, co zapewnia wysoki komfort codziennego funkcjonowania. Dostępność 29 aptek i 20 banków w promieniu 2 km świadczy o rozwiniętej infrastrukturze. Położenie blisko ulicy Mal Alborán oraz drogi szybkiego ruchu A-7 ułatwia szybkie przemieszczanie się po regionie. W pobliżu znajdują się również obiekty sportowe, takie jak Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) i Polideportivo Riohuelo (0.5 km), a także centrum pływackie Supera Miraflores (0.6 km). Miasto Marbella oferuje bogaty wybór szkół, od podstawowych po międzynarodowe, co czyni je atrakcyjnym miejscem dla rodzin.
Prezentowany obiekt biurowy znajduje się w Marbelli, kluczowym mieście na południowym wybrzeżu Hiszpanii, znanym jako Costa del Sol. Lokalizacja ta zapewnia bliskość plaż, udogodnień miejskich oraz głównych dróg komunikacyjnych, co ułatwia dostęp do lotniska w Maladze i innych popularnych destynacji w regionie.
Marbella, jako jedna z głównych miejscowości na Costa del Sol, jest strategicznie położona między Esteponą na zachodzie a Fuengirolą na wschodzie. Znajduje się w prowincji Málaga, w autonomicznym regionie Andaluzji. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do innych ważnych ośrodków, takich jak Ronda w głębi lądu czy Gibraltar na południu. Odległość do stolicy prowincji, Malagi, wynosi około 60 km, co ułatwia podróżowanie i korzystanie z jej infrastruktury. Marbella stanowi centrum administracyjne dla otaczających ją mniejszych miejscowości, co podkreśla jej rolę jako ważnego ośrodka gospodarczego i społecznego w regionie.
Lokalizacja obiektu biurowego w Marbelli zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości zaledwie 738 metrów, co jest znaczącym atutem. Inne popularne plaże, takie jak Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, są oddalone odpowiednio o 2.4 km i 2.9 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 39 km w linii prostej, co zapewnia dogodne połączenia międzynarodowe. Supermarket znajduje się w odległości 234 metrów, a szpital, 996 metrów, co gwarantuje dostęp do podstawowych usług. Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos i The Range golf lessons są oddalone o około 6 km. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta, z 50 przystankami komunikacji publicznej w pobliżu, obsługiwanymi przez 11 linii, co ułatwia przemieszczanie się bez samochodu.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, położona na południowym wybrzeżu Andaluzji, cieszy się śródziemnomorskim klimatem charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi około 17.8°C, z wahaniami od średnio 12°C zimą do 26°C latem. Miasto oferuje dużą liczbę słonecznych dni w roku, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu. Wysokość nad poziomem morza wynosi 23 metry, co oznacza, że obiekt znajduje się w bliskiej odległości od wybrzeża. Położenie na wybrzeżu zapewnia dostęp do morskiej bryzy, która łagodzi letnie upały. W pobliżu znajdują się również tereny zielone oraz góry Sierra Blanca, oferujące możliwości rekreacji w naturalnym otoczeniu. Sezon kąpielowy, podczas którego temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Rejon Marbelli słynie z pięknych plaż i bogatej oferty rekreacyjnej. W pobliżu obiektu znajduje się plaża Playa de la Bajadilla (738 m), a także inne popularne miejsca jak Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). W całym regionie znajduje się 10 plaż oznaczonych Błękitną Flagą, potwierdzających ich wysoką jakość. Dla miłośników golfa, w promieniu kilku kilometrów dostępne są renomowane pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Oferta sportowa jest bardzo szeroka, obejmując łącznie 415 obiektów sportowych w okolicy, w tym baseny i centra sportowe. Miłośnicy sportów wodnych mogą korzystać z pobliskich marin, takich jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km).
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, jako jedna z głównych miejscowości na Costa del Sol, jest strategicznie położona między Esteponą na zachodzie a Fuengirolą na wschodzie. Znajduje się w prowincji Málaga, w autonomicznym regionie Andaluzji. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do innych ważnych ośrodków, takich jak Ronda w głębi lądu czy Gibraltar na południu. Odległość do stolicy prowincji, Malagi, wynosi około 60 km, co ułatwia podróżowanie i korzystanie z jej infrastruktury. Marbella stanowi centrum administracyjne dla otaczających ją mniejszych miejscowości, co podkreśla jej rolę jako ważnego ośrodka gospodarczego i społecznego w regionie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL123957
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, jako jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości na Costa del Sol, oferuje szeroki wachlarz nieruchomości komercyjnych i mieszkalnych. W porównaniu do projektów takich jak Zinnia (od 592 200 EUR), Almazara Views (od 620 000 EUR) czy Origin Marbella (od 645 000 EUR), które skupiają się głównie na budownictwie mieszkaniowym, prezentowany obiekt biurowy o cenie 800 000 EUR wyróżnia się przeznaczeniem komercyjnym i specyficzną lokalizacją z naciskiem na widoczność i dostępność. Podczas gdy wymienione projekty często oferują nowe budownictwo i nowoczesne udogodnienia, ten obiekt reprezentuje starszy zasób nieruchomości, który może wymagać inwestycji w modernizację, ale jednocześnie oferuje elastyczność adaptacji. Rynek nieruchomości w Marbelli jest zróżnicowany; podczas gdy ceny projektów mieszkaniowych mogą być niższe, obiekty komercyjne o strategicznym położeniu, takie jak ten, mogą osiągać wyższe wartości ze względu na potencjał dochodowy i ograniczoną podaż w najlepszych lokalizacjach. Otoczenie Marbelli oferuje dostęp do luksusowych plaż, pól golfowych i bogatego życia nocnego, co stanowi wspólny atut dla wszystkich nieruchomości w tym regionie, jednakże specyfika tego obiektu leży w jego funkcjonalności biurowej i położeniu blisko arterii komunikacyjnej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
