Объект представляет собой коммерческое или многофункциональное помещение, расположенное в динамичном районе Марбельи, провинция Малага. С момента постройки в 1977 году, оно служило различным целям, сочетая в себе возможности для бизнеса и проживания. Стратегическое расположение вблизи главной транспортной артерии обеспечивает высокий уровень видимости и доступности, что делает его привлекательным для предпринимателей и жителей, ищущих удобство в урбанизированной среде.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в черте города Марбелья, в пешей доступности от пляжа Ла-Бахадилья. Близость к основным дорогам, таким как A-7, обеспечивает быструю связь с другими районами и аэропортом. Окружение характеризуется развитой городской инфраструктурой с магазинами, ресторанами и медицинскими учреждениями в непосредственной близости.
Данный объект предоставляет гибкость использования, подходя для офисов, клиник или жилых помещений. Его планировка позволяет комбинировать рабочую зону с жилой, удовлетворяя потребности тех, кто ищет многофункциональное пространство. Близость к городским удобствам и пляжу повышает его привлекательность для различных сценариев проживания или ведения бизнеса.
Объект был построен в 1977 году и на данный момент завершен. Он не является новым строительством и не подлежит дальнейшим строительным этапам, связанным с возведением новых объектов. Текущее состояние соответствует исходному строительству, с возможными обновлениями или модификациями, проведенными предыдущими владельцами.
Объект не предлагает новых строительных гарантий, характерных для новостроек, так как был построен в 1977 году. Отсутствует информация о специфических энергоэффективных сертификатах, соответствующих современным стандартам. Также, учитывая его текущий статус, не предполагается наличие зон общего пользования, таких как бассейны или сады, присущих новым жилым комплексам.
Данный объект подойдет для предпринимателей, ищущих выгодное расположение для своего бизнеса с высокой видимостью и доступностью, например, для открытия клиники, офиса или магазина. Он также может заинтересовать инвесторов, стремящихся приобрести коммерческую недвижимость в популярном туристическом и деловом центре. Кроме того, объект может стать решением для тех, кто желает совмещать работу и проживание в одном месте, воспользовавшись возможностью разделения пространства на рабочую и жилую зоны. Его универсальность делает его привлекательным для широкого круга потенциальных покупателей, ценящих функциональность и стратегическое местоположение.
Здание было построено в 1977 году, что подразумевает определенные стандарты строительства того периода. Оригинальные материалы и технологии, использованные при возведении, могут отличаться от современных. В зависимости от истории обслуживания и ремонтов, состояние внутренней отделки может варьироваться. Наличие террасы на крыше с видом предполагает возможность использования открытых пространств. Детали, касающиеся инженерных систем, окон, дверей и напольных покрытий, требуют индивидуальной оценки для определения их текущего состояния и соответствия современным требованиям.
Представленный объект предлагается по цене от 800 000 евро. Эта стоимость отражает его расположение в востребованном районе Марбельи, а также его универсальность в плане использования, как для коммерческих целей, так и для проживания. Площадь в 187 м² и завершенный статус строительства с 1977 года являются основополагающими факторами ценообразования. Дополнительная информация о возможных модификациях или комплектации, влияющих на конечную стоимость, предоставляется по запросу.
Этот объект расположен на оживленной улице Маль-Альборан, представляя собой универсальное решение для коммерческого или жилого использования. Его положение в городской черте Марбельи, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и рядом с шоссе A-7, обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и легкий доступ. Утренний кофе можно выпить в одной из многочисленных кофеен неподалеку, а до супермаркета всего 234 метра. Вечером можно прогуляться по набережной или посетить один из 133 ресторанов в радиусе 2 км. При этом, близость к госпиталю (996 м) и аптеке (8 м) обеспечивает спокойствие и безопасность.
Расположение объекта в Марбелье, на улице Маль-Альборан, обеспечивает погружение в оживленную городскую среду. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, рестораны, банки и медицинские учреждения, что делает повседневную жизнь максимально комфортной. Всего 234 метра отделяют объект от ближайшего супермаркета, а аптека находится буквально за углом (8 м). Для любителей активного отдыха поблизости расположены спортивные центры, такие как Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и Polideportivo Riohuelo (0.5 км). Близость к порту Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен (0.5 км) добавляет морской атмосферы и возможностей для досуга.
Объект расположен в прибрежной зоне Марбельи, в провинции Малага. Эта зона известна своим развитым туристическим сектором, обилием пляжей и гольф-полей. Близость к морю и городской инфраструктуре определяет характер этого района как оживленного и удобного для проживания и ведения бизнеса.
Объект расположен в западной части Марбельи, важного города на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага. Эта локация обеспечивает прямой доступ к развитой городской инфраструктуре и близость к основным транспортным магистралям, соединяющим город с другими населенными пунктами региона, такими как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке. Марбелья является одним из ключевых туристических и деловых центров Коста-дель-Соль, что определяет динамичный характер района.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 39 км по прямой линии, что обеспечивает удобное сообщение с другими регионами и странами. Пляж Ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах, а другие пляжи, такие как Касабланка и Фонтанилья, в пределах 2.4-2.9 км. Для любителей гольфа поблизости расположены поля, такие как Гольф Лос-Наранхос (6.0 км) и Алоха Гольф Клуб (6.8 км). Общественный транспорт представлен 11 маршрутами и 50 остановками в пределах легкой досягаемости.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья характеризуется средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет около 17.8°C, колеблясь в пределах 12-26°C. Количество солнечных дней в году высокое, что способствует продолжительному сезону для отдыха у моря, который длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота объекта над уровнем моря составляет 23 метра, а небольшой уклон к пляжу (0.5%) делает его легкодоступным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе нескольких километров от объекта расположены несколько пляжей, включая отмеченный голубым флагом пляж Касабланка (2.4 км) и Ла-Фонтанилья (2.9 км). Ближайший пляж Ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах. Кроме пляжного отдыха, район предлагает множество возможностей для досуга: 415 спортивных сооружений, включая бассейны Supera Miraflores (0.6 км) и муниципальный бассейн (1.3 км). Любители гольфа могут посетить поля, такие как Гольф Лос-Наранхос (6.0 км). Также в непосредственной близости находятся марины, такие как Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен (0.5 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в западной части Марбельи, важного города на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага. Эта локация обеспечивает прямой доступ к развитой городской инфраструктуре и близость к основным транспортным магистралям, соединяющим город с другими населенными пунктами региона, такими как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке. Марбелья является одним из ключевых туристических и деловых центров Коста-дель-Соль, что определяет динамичный характер района.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL123957
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Марбелья, где расположен данный объект, является одним из наиболее престижных и развитых городов на побережье Коста-дель-Соль. В отличие от более тихих или исключительно жилых районов, таких как, например, Зения в Марбелье (от 592 200 евро), где акцент сделан на жилую застройку, данный объект предлагает коммерческий потенциал. Цены в Марбелье, как правило, выше, чем в некоторых других частях побережья, что отражается и в предложении Almazara Views (от 620 000 евро) или Origin Marbella (от 645 000 евро), где основная направленность, жилые комплексы. Объект на улице Маль-Альборан, с его коммерческой направленностью и центральным расположением, представляет собой иную категорию предложения. Его стоимость в 800 000 евро соответствует не только площади, но и уникальному сочетанию коммерческой привлекательности, доступности и близости к городской инфраструктуре Марбельи, в то время как другие предложения могут быть ориентированы на семейное проживание или отдых.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
