Komerčná nehnuteľnosť s výmerou 187 m² na prestížnej ulici Mal Alborán v Marbelle. Budova bola dokončená v roku 1977 a nachádza sa v tesnej blízkosti pláže s výborným prístupom k mestským službám. Vhodná pre podnikateľské účely, kliniky alebo kombináciu komerčného a obytného priestoru. Poloha priamo pri hlavnej ceste A-7 zaisťuje dobrú viditeľnosť a prístupnosť pre zákazníkov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbanizovanej časti Marbella, v krátkej vzdialenosti od pláže a mestských zariadení. Poloha na ulici Mal Alborán zaisťuje jednoduchý prístup z hlavnej cesty A-7, čo uľahčuje príjazd pre návštevy a zamestnancov. V okolí sa nachádza rozsiahla sieť služieb vrátane obchodov, reštaurácií a lekární.
Priestor je navrhnutý primárne pre komerčné využitie, no ponúka flexibilitu pre rôzne funkčné potreby. Vzhľadom na veľkosť 187 m² je vhodný pre kancelárske priestory, klinické zariadenia alebo predajné prevádzky. Poloha v centre mesta zaisťuje prístup k všetkým potrebým službam a zariadeniam pre podnikanie alebo kombinované využitie.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavbou, bola dokončená v roku 1977 a je pripravená na okamžité využitie. Neexistujú žiadne plánované rekonštrukcie alebo stavebné úpravy. Stav objektu je ukončený a plne funkčný, čo umožňuje bezodkladné nasadenie do prevádzky po kúpe.
Objekt nie je navrhnutý ako čisto obytný priestor a nedisponuje spálňami alebo kúpeľňami pre trvalé bývanie. Nemá pridelené parkovacie státie priamo v budove. Vzhľadom na vek budovy z roku 1977 môžu vyžadovať rekonštrukciu niektoré technické zariadenia. Poloha v centre mesta môže priniesť vyššiu hlučnosť.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov a profesionálov, ktorí hľadajú stabilné miesto pre svoju činnosť v rušnej časti Marbelly. Ideálne sa hodí pre založenie novej kliniky, právnej kancelárie, realitnej agentúry alebo inej služby vyžadujúcej viditeľnosť a prístupnosť pre zákazníkov. Zaujímavá je aj pre investorov, ktorí plánujú prevádzkovať podnik v oblasti s vysokou frekvenciou turistov a miestnych obyvateľov. Tiež môže byť riešením pre rodinu, ktorá chce kombinovať podnikanie s bývaním, oddelí pracovnú a súkromnú časť. Poloba blízko pláže a mestského života pridáva na atraktivite pre podniky zamerané na turistický sektor.
Budova postavená v roku 1977 predstavuje konštrukciu svojej doby s pevnou nosnou štruktúrou a tradičnými stavebnými materiálmi. Pôvodné povrchové úpravy vykazujú známky normálneho opotrebovania vzhľadom na vek budovy. Interiérové priestory ponúkajú variabilitu vzhľadom na otvorenú dispozíciu bez nosných stien. Podlahy sú riešené praktickými materiálmi vhodnými pre komerčné využitie. Okenné prvky umožňujú dostatočné osvetlenie priestoru. Vzhľadom na vek budovy môže nový majiteľ zvážiť modernizáciu technických zariadení vrátane elektroinštalácií, vykurovacieho systému a eventuálnej klimatizácie, aby vyhovel súčasným štandardom pre komerčné priestory.
Cena tejto komerčnej nehnuteľnosti je stanovená na 800 000 €. Vzhľadom na polohu v centre Marbelly, veľkosť priestoru 187 m² a možnosti využitia predstavuje tento objekt konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. V súčasnosti nie sú k dispozícii rôzne veľkostné varianty alebo cenové úrovne tejto špecifickej nehnuteľnosti, keďže ide o jednu samostatnú jednotku.
Táto komerčná nehnuteľnosť poskytuje priestor pre podnikanie v srdci Marbelly. Denný režim sa tu odvíja v pulzujúcom mestskom prostredí, kde je prístup k službám a zákazníkom zaisťený počas celého dňa. Rané hodiny môžu byť venované príprave na prevádzku, poobede najvyššia návštevnosť a večer možnosť využiť blízkosť reštaurácií a zábavných zariadení. Poloha len niekoľko minút chôdze od pláže umožňuje kombináciu pracovného a voľnočasového využitia, čo je pre mnoho podnikateľov atraktívne. Mestská infraštruktúra a dopravné spojenie uľahčujú prístup zamestnancom i zákazníkom.
Okolie nehnuteľnosti poskytuje plnú mestskú vybavenosť s veľkým počtom služieb v pešej vzdialenosti. V okruhu 234 metrov sa nachádza supermarket, len 8 metrov od objektu je lekáreň. V bezprostrednej blízkosti sú reštaurácie, kaviarne a bankové inštitúcie. Zdravotná starostlivosť je zaisťená nemocnicou vzdialenou 996 metrov. Športové aktivity je možné vykonávať v blízkych športových centrách, z ktorých najbližšie, Polideportivo Francisco Norte, sa nachádza len 100 metrov od objektu. Mestská dopravná sieť je dobre vyvinutá s 11 mestskými dopravnými linkami a 50 zastávkami, čo zaisťuje dobrú dostupnosť celej oblasti.
Mapa zobrazuje výhodnú polobu komerčnej nehnuteľnosti na ulici Mal Alborán v Marbelle. Vyznačená je blízkosť pláže Playa de la Bajadilla, prístup k hlavnej ceste A-7 a rozsiahla sieť mestských služieb v okolí. Mapa zároveň ilustruje vzdialenosti k kľúčovým zariadeniam vrátane nemocníc, športových centier a dopravných spojení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je významným mestom v provincii Málaga a predstavuje jedno z hlavných centier Costa del Sol. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti mesta, čo zaisťuje vynikajúcu polobu v rámci regiónu. V porovnaní s inými mestami v provincii, ako sú Málaga, Estepona alebo Fuengirola, ponúka Marbella vyššiu koncentráciu služieb, kultúrnych aktivít a turistických atrakcií. Poloha v srdci Marbelly zaisťuje rovnakú dostupnosť k všetkým častiam mesta ako aj k susedným mestským oblastiam pozdĺž pobrežia Costa del Sol.
Prístup k kľúčovým službám a zariadeniam je vynikajúci. Pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza len 738 metrov od nehnuteľnosti, čo predstavuje približne 8 minút chôdze. Ostatné pláže ako Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla sú vzdialené 2,4 km a 2,9 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo zaisťuje približne 30 minút jazdy autom. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club sa nachádzajú v rozmedzí 6,0-6,8 km. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je dostupná na vzdialenosť 2,1 km od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa môže pýšiť príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a teplotnými výkyvmi od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C počas leta. Oblasť má vysoký počet slnečných dní počas celého roka, čo prispieva k atraktivite miesta pre podnikanie aj bývanie. Plážová sezóna pre kúpanie trvá 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 23 metrov nad morom a pozemok má mierny sklon smerom k moru iba 0,5%, čo zaisťuje rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza niekoľko pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), vrátane pláže Playa de la Bajadilla vzdialenej len 738 metrov. V širšom okolí sú dostupné ďalšie kvalitné pláže ako Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Golfové nadšence poteší blízkosť viacerých golfových klubov. Najbližšie golfové ihriská, Golf Los Naranjos a The Range golf lessons, sa nachádzajú vo vzdialenosti 6,0 km. Športové aktivity je možné vykonávať v mnohých športových centrách, pričom v samotnej Marbelle je evidovaných 415 športových zariadení. V tesnej blízkosti sa nachádza aj mestská športová hala a plavecký bazén.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je významným mestom v provincii Málaga a predstavuje jedno z hlavných centier Costa del Sol. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti mesta, čo zaisťuje vynikajúcu polobu v rámci regiónu. V porovnaní s inými mestami v provincii, ako sú Málaga, Estepona alebo Fuengirola, ponúka Marbella vyššiu koncentráciu služieb, kultúrnych aktivít a turistických atrakcií. Poloha v srdci Marbelly zaisťuje rovnakú dostupnosť k všetkým častiam mesta ako aj k susedným mestským oblastiam pozdĺž pobrežia Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL123957
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými komerčnými nehnuteľnosťami v Marbelle ponúka tento objekt konkurencieschopnú cenu 800 000 € pri výmere 187 m². Susedné projekty ako Zinnia s cenami od 592 200 €, Almazara Views od 620 000 € a Origin Marbella od 645 000 € sa zameriavajú predovšetkým na rezidenčný trh, zatiaľ čo tento objekt je navrhnutý špecificky pre komerčné využitie. Poloba v centre mesta poskytuje výhody oproti nehnuteľnostiam na periférii, ktoré vyžadujú dopravu pre zamestnancov a zákazníkov. V porovnaní s okolitými mestami ako Estepona aleby Fuengirola má Marbella vyššiu koncentráciu služieb a turistov, čo vytvára lepšie podmienky pre komerčné aktivity. Cena za m² je vzhľadom na lokalitu a rozsah priestoru konkurencieschopná, zvlášť pri zohľadení možnosti kombinácie komerčného a obyvného využitia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
