Пословни простор површине 187 м² смештен у Марбељи, на престижној улици Мал Алборан. Објекат је изграђен 1977. године и налази се на само 738 метара од плаже Плаја де ла Бахадила, што га чини привлачним за разне пословне намене. Зграда се налази у урбаној средини са развијеном инфраструктуром, близу кључних услуга и транспортних веза. Близина А-7 аутопута омогућава одличну приступачност и видљивост, што је погодно за пословне активности које захтевају добру повезаност са другим деловима обалног региона.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у срцу Марбеље, на само 738 метара од плаже и у непосредној близини главних градских садржаја. Удаљеност од супермаркета износи 234 метра, а од апотеке само 8 метара, што обезбеђује практичност за свакодневне активности. Повољна позиција у односу на А-7 аутопут омогућава лак приступ како локалним тако и регионалним дестинацијама.
Иако је пројекат првенствено намењен као пословни простор, адаптибилност од 187 м² нуди могућности за различите функције. Простор може служити као канцеларије, амбуланте, трговачки објекат или комбинација пословног и стамбеног простора. Недостатак спаваћих соба и купатила указује на чисто комерцијалну намену, док близина плаже и градске инфраструктуре чини локацију привлачном за послове који захтевају фреквентну присутност клијената.
Објекат је изграђен 1977. године и класификује се као завршена некретнина без планираних даљњих грађевинских радова. Година изградње указује на зрело некретнинско тржиште у овом делу Марбеље. Архитектура одговара временском периоду изградње, са карактеристикама типичним за медитеранске пословне објекте средине 20. века.
Објекат нема спаваће собе ни купатила, што ограничава могућности за стамбену намену без додатних инвестиција. Година изградње (1977) указује на потенцијалну потребу за модернизацијом инсталација како би се задовојили савремени енергетски стандарди. Недостатак паркинг простора у опису пројекта представља додатно ограничење за пословне активности које захтевају паркирање за клијенте или запослене.
Овај пословни простор је погодан за предузетнике који траже видљиву локацију за своју делатност, посебно оне које захтевају фреквентну присутност клијената. Професионалци као што су адвокати, архитекти, финансијски консултанти или медицински радници могу искористити простор за успостављање приватне праксе у близини градске језгре. Објекат одговара и инвеститорима који траже пословни простор за издавање, с обзиром на високу потражњу за комерцијалне некретнине у овом делу Марбеље.
Објекат из 1977. године одражава архитектонске карактеристике свог времена, са основним елементима медитеранског градитељског наслеђа. Према опису, простор поседује модернизован улаз са стакленим вратима и степеништем што указује на одређене реновације у савременијем духу. Постојање терасе на крову са погледом на планине пружа додатну вредност, омогућавајући простор за одмор или пријеме клијената на отвореном. Енергетска ефективност није нарочито наглашена, што је уобичајено за објекте овог доба.
Цена пословног простора износи 800.000 евра, што се односи на 187 м² корисне површине. Ова цена је виша у односу на упоредиве пројекте у истом региону, попут Зинниа (од 592.200 евра), Алмазара Вјуес (од 620.000 евра) и Оригин Марбеља (од 645.000 евра). Разлика у цени може се објаснити супериорном локацијом у односу на плажу и градске садржаје, као и адаптибилношћу простора за различите комерцијалне намене.
Овај пословни простор у Марбељи пружа свакодневну практичност захваљујући својој урбаној локацији са широким спектром садржаја на дохват руке. Радно јутро може почети кратком шетњом до оближњег кафића или пекаре који се налазе на само неколико стотина метара. Током радног дана, запослени или клијенти могу лако приступити разним услугама, од банака и апотека до ресторана, што олакшава организацију пословних састанака или пауза за ручак. Близина плаже омогућава релаксацију након радног времена или одржавање пословних састанака у релаксантнијем окружењу. Вечерњи сати нуде могућност одласка на локалну плажу или у ресторане у непосредној близини.
Живот у овом делу Марбеље обезбеђује изузетну приступачност свакодневним потребама. Са 133 ресторана, 29 апотека, 20 банака и 24 кафитерија у кругу од 2 км, становници и корисници пословног простора имају богат избор услуга на дохват руке. Удаљеност од главне болнице износи мање од 1 км, што обезбеђује брз приступ здравственим услугама. Образовне установе су такође бројне, са 41 основном и 28 средњих школа у општини, што је важно за породице које би евентуално могле користити део простора за стамбене сврхе.
Локација пословног простора на улици Мал Алборан ставља га у срчану област Марбеље, у непосредној близини главних градских садржаја и саобраћајница. Близина А-7 аутопута омогућава брзу повезаност са Малагом и другим обалним градовима, док полуострвско položaj Марбеље на медитеранској обали пружа јединствену комбинацију пословних прилика и медитеранског начина живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља заузима централну позицију на Коста дел Солу, између Малаге на истоку (удалене око 60 км) и Естепоне на западу (удалене око 30 км). Као седиште удружења општина региона и средиште судског округа, Марбеља представља важан административни и пословни центар области. Са популацијом од 159.786 становника (према подацима за 2025. годину), ово је друга највећа општина у провинцији након Малаге.
Плаже су веома приступачне, са најближом плажом Плаја де ла Бахадила на само 738 метара, док се остале плаже као што је Плаја де Касабланка налазе на 2.4 км, а Плаја де ла Фонтаниља на 2.9 км. Голф терени су такође релативно близу, са Голф Лос Наранхос на 6.0 км, Ранџ голф лекције на 6.0 км и Алоха Голф Клуб на 6.8 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 39 км, што је приближно 30-40 минута вожње аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Летње температуре крећу се око 26°C, док се зимске температуре ретко спуштају испод 12°C, што омогућава пријатну животну средину током целе године. Сезона купања траје 4 месеца када је температура воде изнад 20°C, што је уобичајено за овај део Шпаније. Област се налази на надморској висини од 23 метра, са благим нагибом ка плажи од само 0.5%, што чини терен погодним за кретање и изградњу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља поседује 10 Плаве заставе плажа, што сведочи о високом квалитету воде и обалних садржаја. Међу њима се истичу плаже Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниља. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, налази се на само 738 метара од објекта, што омогућава лако коришћење плаже за рекреацију током радног дана или након посла. Голф љубитељи имају више опција у близини, са три реновирана голф клуба на растојању од 6-7 км.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља заузима централну позицију на Коста дел Солу, између Малаге на истоку (удалене око 60 км) и Естепоне на западу (удалене око 30 км). Као седиште удружења општина региона и средиште судског округа, Марбеља представља важан административни и пословни центар области. Са популацијом од 159.786 становника (према подацима за 2025. годину), ово је друга највећа општина у провинцији након Малаге.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL123957
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пословним просторима у Марбељи, овај објекат се истиче по својој локацији у близини плаже и градског центра. Пројекти попут Зинниа (од 592.200 евра), Алмазара Вјуес (од 620.000 евра) и Оригин Марбеља (од 645.000 евра) нуде ниже цене, али вероватно у мање централним локацијама или са мањом површином. За разлику од пословних простора у мањим обалским местима као што су Фуенгирола или Миxас, Марбеља пружа виши статус и бољу инфраструктуру, али и више цене. У поређењу са Малагом, пословни простори у Марбељи имају предност у смислу туристичког потенцијала и престижа, док Малага нуди шири спектар пословних могућности у већем градском окружењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
