Ovaj poslovni prostor površine 187 m², izgrađen 1977. godine, nalazi se na prestižnoj ulici Mal Alborán u Marbelji, na samo par koraka od obale Sredozemnog mora. Strategijski smešten na ulazu u grad, nudi izvanrednu vidljivost i pristup, povezujući se direktno sa glavnim auto-putem A-7. Lokacija pruža spoj urbane dinamike i blizine primorskih sadržaja, čineći ga multifunkcionalnim objektom sa potencijalom za raznovrsnu upotrebu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je pozicioniran na samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla, što omogućava lak pristup obali i primorskim aktivnostima. Uređena ulica Mal Alborán, u neposrednoj blizini centra Marbelje i glavnih saobraćajnica, naglašava njegovu dostupnost i integraciju u gradski tkivo.
Ovaj prostor nudi izuzetnu fleksibilnost, prilagođavajući se različitim potrebama korisnika. Može se koristiti kao moderan poslovni centar, ordinacija, ili se preurediti u stambeni prostor, nudeći mogućnost kombinovanja profesionalnih i privatnih delatnosti na jednoj lokaciji.
Objekat je završen i useljiv. Izgrađen je 1977. godine, što ga svrstava u zrelu nekretninu. Nema novogradnje niti planiranih faza izgradnje, te je spreman za trenutnu adaptaciju i korišćenje po želji vlasnika.
Ovaj objekat ne nudi karakteristike novogradnje poput najmodernijih energetskih sistema ili trenutno važećih građevinskih standarda tipičnih za nove projekte. Nije predviđen za stambenu upotrebu bez adekvatnih prenamena, niti nudi dodatne pogodnosti poput bazena ili zajedničkih vrtova.
Ovaj prostor je pogodan za preduzetnike koji žele da osnuju ili prošire svoje poslovanje u dinamičnom okruženju Marbelje, sa ciljem da iskoriste njegovu stratešku poziciju blizu glavnih saobraćajnica i centra grada. Idealan je za profesionalce iz oblasti medicine, prava ili konsultantskih usluga kojima je potrebna dobra vidljivost i lak pristup za klijente. Takođe, može poslužiti kao multifunkcionalni centar za one koji žele da integrišu poslovni prostor sa rezidencijalnim delom, obezbeđujući komfor i funkcionalnost. Porodice koje traže spoj kvalitetnog života i poslovnih mogućnosti u urbanom okruženju, sa blizinom plaža i svih neophodnih sadržaja, takođe će pronaći vrednost u ovom objektu.
Kvalitet gradnje datira iz 1977. godine, što podrazumeva standarde tog perioda. Iako specifični detalji završnih materijala nisu navedeni, objekat poseduje potencijal za modernizaciju. Pominju se elementi poput terase sa pogledom, što ukazuje na mogućnost unapređenja eksterijera. Struktura objekta, uključujući unutrašnje stepenište i ulazni hol, sugeriše funkcionalan dizajn. Za preciznije informacije o materijalima i tehničkim specifikacijama enterijera, neophodan je detaljan uvid u stanje objekta ili projektna dokumentacija.
Cena ovog poslovnog prostora iznosi 800.000 €. Ova cena odražava njegovu lokaciju u Marbelji, površinu od 187 m² i potencijal za komercijalnu ili mešovitu upotrebu. Trenutno je dostupan za kupovinu, bez naznaka o ograničenjima u pogledu dostupnosti. S obzirom na specifičnu prirodu objekta (kancelarijski prostor), varijacije cena su obično vezane za lokaciju i stanje, te se ova cena može smatrati referentnom tačkom za slične nekretnine u urbanim zonama Marbelje.
Ovaj prostor predstavlja efikasno rešenje za profesionalce i preduzetnike koji traže centralnu lokaciju sa dobrom vidljivošću. Sa površinom od 187 m², nudi dovoljno prostora za organizovanje radnih jedinica, prijemnih prostorija ili savetovališta. Blizina apoteke (8m) i supermarketa (234m) doprinosi svakodnevnoj praktičnosti. U blizini se nalaze i zdravstveni centri (996m), što je povoljno za medicinske ordinacije. Integracija sa A-7 auto-putem omogućava lako povezivanje sa širim regionom, dok je sam centar Marbelje, sa svojim brojnim restoranima (133 u radijusu od 2km) i kafićima (24 u radijusu od 2km), na dohvat ruke za poslovne sastanke ili opuštanje.
Život u ovom delu Marbelje karakteriše urbani ritam sa naglašenom blizinom primorskih sadržaja. Sa supermarketom na 234 metra i apotekom na samo 8 metara, osnovne potređbe su lako dostupne. Bolnica je udaljena manje od jednog kilometra, dok je centar grada, sa mnoštvom restorana i prodavnica, na pešačkoj udaljenosti. Gradski prevoz je dobro organizovan sa 11 linija i 50 stanica u blizini, olakšavajući kretanje bez potrebe za automobilom. Blizina A-7 pruža brzu vezu sa aerodromom Malaga (39 km) i drugim važnim destinacijama.
Ovaj objekat je smešten u urbanom delu Marbelje, na izuzetno pristupačnoj lokaciji. Blizina mora, glavnih saobraćajnica i centra grada pruža kombinaciju komercijalne aktivnosti i primorskog načina života. Okružen je raznovrsnim sadržajima, što ga čini centralnom tačkom za poslovanje i život.
Pozicioniran na ulazu u Marbelju, ovaj objekat je strateški smešten na obali Kosta del Sol, u provinciji Malaga. Nalazi se u blizini glavnog auto-puta A-7, što omogućava lako povezivanje sa drugim poznatim gradovima poput Estepone na zapadu i Malage na istoku. Udaljenost od aerodroma Malaga (~40 km) dodatno povećava njegovu stratešku važnost za međunarodne posetioce i poslovanje.
Lokacija nudi izvanrednu pristupačnost. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara, dok su ostale poput Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 39 km vazdušnom linijom, što omogućava brzo putovanje. Golf entuzijasti mogu uživati u blizini renomiranih terena kao što su Golf Los Naranjos (6.0 km) i The Range (6.0 km). Supermarket (234 m) i apoteka (8 m) su u neposrednoj blizini, dok je centar grada sa svim potrebnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 26°C. Mesto je smešteno na nadmorskoj visini od 23 metra, sa blagim nagibom terena ka plaži (0.5%), što doprinosi prijatnom okruženju. Blizina mora obezbeđuje osvežavajući povetarac tokom leta, dok je opšte klimatsko okruženje pogodno za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine. Sunčani dani su česti, a letnji meseci idealni za uživanje na obližnjim plažama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ovaj objekat se nalazi u blizini nekoliko poznatih plaža, uključujući nagrađivanu Playa de la Bajadilla (738 m), kao i Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). U regionu postoji ukupno 10 plaža sa Plavom zastavicom. Ljubitelji golfa imaju pristup brojnim terenima, poput Golf Los Naranjos (6.0 km). U neposrednoj blizini su i sportski centri poput Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) i Supera Miraflores (0.6 km), kao i marine, uključujući Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), nudeći širok spektar rekreativnih aktivnosti.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Pozicioniran na ulazu u Marbelju, ovaj objekat je strateški smešten na obali Kosta del Sol, u provinciji Malaga. Nalazi se u blizini glavnog auto-puta A-7, što omogućava lako povezivanje sa drugim poznatim gradovima poput Estepone na zapadu i Malage na istoku. Udaljenost od aerodroma Malaga (~40 km) dodatno povećava njegovu stratešku važnost za međunarodne posetioce i poslovanje.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL123957
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput Zinnia, Almazara Views i Origin Marbella, koji nude nove stambene jedinice sa modernim sadržajima i cenama od oko 592.200 € do 645.000 €, ovaj poslovni prostor u Marbelji, po ceni od 800.000 €, predstavlja drugačiju vrstu investicione prilike. Dok pomenuti projekti ciljaju kupce stambenih nekretnina, fokusirajući se na životni stil i komfor, ovaj objekat nudi veću fleksibilnost i potencijal za poslovnu ekspanziju ili mešovitu upotrebu. Njegova lokacija na samom ulazu u Marbelju, sa direktnim pristupom A-7 i blizinom plaže, daje mu komercijalnu prednost koja nije primarna kod stambenih kompleksa. Za razliku od novogradnji koje nude najnovije tehnologije i dizajn, ovaj objekat se oslanja na svoju izgrađenu infrastrukturu i poziciju, što ga čini pogodnim za one koji traže etabliranu lokaciju sa dokazanim potencijalom, a ne primarno za one koji traže novu nekretninu sa svim modernim pogodnostima.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
