Цей офісний простір площею 187 м² розташований у Марбельї, провінція Малага, на престижній вулиці Маль Альборан. Будівля, завершена у 1977 році, пропонує універсальність як для комерційного, так і для житлового використання, що робить її привабливою для різноманітних потреб. Стратегічне розташування біля шосе A-7 забезпечує чудову видимість та доступ.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованому районі, в межах пішої доступності до пляжу та численних міських зручностей. Близькість до основних транспортних артерій, таких як A-7, забезпечує ефективне сполучення з навколишніми районами та аеропортом.
Простір пропонує гнучкість для адаптації під офіс, клініку або поєднання комерційного та житлового використання. Це дозволяє власникам створювати функціональне робоче середовище, яке також може слугувати комфортним місцем проживання.
Будівля була завершена у 1977 році, що означає, що це зрілий об'єкт, а не нова забудова. Поточний статус будівництва, 'Завершено', що вказує на готовність до використання без очікування завершення будівельних робіт.
Проєкт не передбачає прилеглої території чи приватного саду. Він не має балконів чи терас, як це типово для житлових об'єктів. Відсутні спільні зручності, такі як басейн чи тренажерний зал, оскільки це комерційний об'єкт.
Цей простір підходить для підприємців, які шукають центральне розташування з високою видимістю для свого бізнесу, наприклад, юридичної фірми, консалтингової компанії або медичного кабінету. Він також може бути привабливим для тих, хто бажає поєднати робоче місце та житло в одному місці, створюючи ефективний баланс між професійним життям та особистим комфортом. Інвестори, які прагнуть придбати комерційну нерухомість у популярному туристичному регіоні, як Коста-дель-Соль, також можуть знайти його цікавим. Завершення будівництва у 1977 році означає, що об'єкт має усталену історію, а його поточний стан готовий до негайного використання, що є перевагою для тих, хто не бажає чекати на завершення будівництва.
Об'єкт, побудований у 1977 році, може мати ознаки свого часу, однак, як офісне приміщення, він, ймовірно, зазнавав оновлень для підтримки функціональності. Матеріали оздоблення, такі як підлога, стіни та сантехніка, будуть залежати від попередніх модернізацій. Незважаючи на рік побудови, розташування та потенційна універсальність простору свідчать про можливість адаптації під сучасні стандарти. Оскільки це комерційний об'єкт, основна увага приділяється функціональності та довговічності матеріалів, які витримують інтенсивне використання. Наявність тераси на даху, як зазначено у зображеннях, додає потенціал для використання зовнішнього простору, хоча деталі оздоблення тераси не вказані.
Об'єкт пропонується за ціною від 800 000 євро. Оскільки це один офісний простір, варіації в ціні, як правило, відсутні, якщо не передбачено додаткових опцій або оновлень. Будівля завершена, що означає, що об'єкт готовий до негайного придбання та використання. На ринку нерухомості Марбельї, особливо в комерційному сегменті, подібні об'єкти з такою центральною локацією та універсальністю можуть демонструвати стабільний попит.
Розташування на вулиці Маль Альборан у Марбельї позиціонує цей офісний простір у жвавому міському середовищі. Зручності, такі як супермаркет (234 м), аптека (8 м) та лікарня (996 м), знаходяться в межах пішої доступності, що забезпечує високий рівень повсякденної зручності. Близькість до численних ресторанів (133 в радіусі 2 км) та кафе (24 в радіусі 2 км) сприяє динамічному соціальному та професійному життю. Відстань до пляжу Ла Бахаділья становить лише 738 метрів, що дозволяє насолоджуватися узбережжям під час обідньої перерви або після робочого дня. Загальна висота об'єкта над рівнем моря становить 23 метри, що забезпечує рівнинний рельєф місцевості.
Життя в Марбельї, особливо в цьому районі, характеризується міським ритмом, з легким доступом до різноманітних послуг. У радіусі 2 км розташовано 133 ресторани, 29 аптек, 20 банків та 24 кафе, що створює жваве соціальне та комерційне середовище. Близькість до пляжу (738 м) та яхт-порту (0.5 км) дозволяє насолоджуватися узбережжям та морськими розвагами. Наявність 415 спортивних об'єктів та 5 закладів охорони здоров'я в межах регіону підкреслює розвинену інфраструктуру. Це середовище забезпечує високий рівень комфорту для тих, хто цінує зручність міського життя, зберігаючи при цьому близькість до природних переваг узбережжя.
Цей офісний простір розташований у жвавій міській зоні Марбельї, з легким доступом до узбережжя та основних транспортних шляхів. Оточення характеризується поєднанням комерційних та житлових будівель, а також близькістю до численних зручностей.
Цей офісний простір розташований у стратегічному місці на в'їзді до Марбельї, що робить його зручним для доступу з усієї провінції Малага. Марбелья є частиною Коста-дель-Соль, відомого туристичного та економічного центру. Розташування між Малагою (39 км) та Естепоною (приблизно 30 км) дозволяє легко дістатися до інших ключових міст узбережжя, сприяючи як бізнесовим, так і рекреаційним можливостям.
Об'єкт має чудову транспортну доступність. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 39 км. Пляжі, такі як Плайя-де-ла-Бахаділья, знаходяться на відстані 738 метрів. Найближчий супермаркет розташований за 234 метри, а аптека, за 8 метрів, що забезпечує швидкий доступ до необхідних товарів та послуг. Найближчі поля для гольфу, такі як Гольф Лос Наранхос, знаходяться на відстані близько 6 км. Загалом, 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у межах міста свідчать про добру мобільність.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньою температурою від 12°C до 26°C протягом року. Кількість сонячних годин є високою, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі. Місцевість переважно рівнинна, з незначним нахилом до моря (0.5%), що робить її зручною для прогулянок. Висота над рівнем моря становить 23 метри. Сезон для купання триває приблизно 4 місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, що є типовим для цього регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Марбельї відомий своїми численними пляжами, зокрема 10 пляжами з блакитним прапором, як-от Кабопіно та Касабланка. Плайя-де-ла-Бахаділья знаходиться всього за 738 метрів від об'єкта. Для любителів гольфу доступні такі поля, як Гольф Лос Наранхос (6.0 км) та Алоха Гольф Клуб (6.8 км). Крім того, у межах 2 км розташовано 415 спортивних об'єктів, включаючи басейни та спортивні центри, що забезпечує широкий вибір для активного дозвілля.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Цей офісний простір розташований у стратегічному місці на в'їзді до Марбельї, що робить його зручним для доступу з усієї провінції Малага. Марбелья є частиною Коста-дель-Соль, відомого туристичного та економічного центру. Розташування між Малагою (39 км) та Естепоною (приблизно 30 км) дозволяє легко дістатися до інших ключових міст узбережжя, сприяючи як бізнесовим, так і рекреаційним можливостям.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL123957
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктами Zinnia, Almazara Views та Origin Marbella, які є переважно житловими комплексами з цінами від 592 200 євро, цей офісний простір у Марбельї за 800 000 євро пропонує іншу категорію нерухомості. Ті проєкти, ймовірно, орієнтовані на покупців житла, які шукають нові будинки з сучасними зручностями та стильним дизайном, часто в закритих комплексах. Натомість, об'єкт на Маль Альборан, це зріла комерційна будівля, що забезпечує універсальність використання та виняткову локацію для бізнесу, з вищою ціною, яка відображає його комерційний потенціал та розташування в активному міському центрі. Відстань до пляжу та зручність міського життя є спільними рисами для Марбельї, але функціональне призначення та вік будівель значно відрізняються. Цей офісний простір конкурує, скоріше, з іншими комерційними об'єктами в центрі Марбельї, ніж з новими житловими проєктами на околицях.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
