Een commercieel pand van 41 m² in het centrum van Marbella, recent gerenoveerd en klaar voor gebruik. Het bevindt zich op een steenworp afstand van het strand Playa de la Bajadilla (738 meter) en is omgeven door stedelijke voorzieningen. De ruimte beschikt over een badkamer, airconditioning, rookafzuiging en een alarmsysteem met videobewaking. Met een noordelijke oriëntatie in een druk commercieel gebied biedt het pand zichtbaarheid en toegankelijkheid voor diverse zakelijke activiteiten. De ligging in Marbella, een stad met circa 159.786 inwoners, plaatst het in een dynamische omgeving met veel potentie voor bedrijfsactiviteiten.
In vergelijking met vergelijkbare commerciële panden in de regio biedt dit pand in Marbella een concurrerende prijsstelling van €165.000, wat neerkomt op ongeveer €4.024 per vierkante meter. Dit is aantrekkelijker dan vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), hoewel deze laatste vaak residentiële eigenschappen zijn die niet direct vergelijkbaar zijn. In tegenstelling tot Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), wat een wooncomplex is, biedt dit commerciële pand directe zakelijke mogelijkheden zonder wachttijd voor oplevering. De locatie in Marbella, het economische zwaartepunt van de Costa del Sol, biedt een gunstiger zakelijk klimaat dan kleinere kustplaatsen zoals Torre del Mar of Mijas. Wat dit pand onderscheidt is de combinatie van centrale ligging, recente renovatie en onmiddellijke beschikbaarheid - kenmerken die niet altijd samengaan in de vastgoedmarkt van de Costa del Sol. Terwijl veel commerciële ruimtes in nieuwere ontwikkelingsgebieden vaak wachttijden hebben of hogere prijzen kennen, biedt dit pand een directe investeringsmogelijkheid in een gevestigde commerciële omgeving met bewezen vraag.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een stedelijke commerciële zone van Marbella, op loopafstand van strand, winkels en voorzieningen. De directe omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie van horecagelegenheden en detailhandel, wat zorgt voor constante mensenstroom. De locatie op slechts 8 meter van een apotheek en 234 meter van een supermarkt onderstreept de centrale positie binnen de stedelijke infrastructuur.
Voor commerciële behoeften biedt deze ruimte functionele mogelijkheden dankzij de compacte oppervlakte van 41 m². De recentelijke renovatie en aanwezigheid van moderne voorzieningen zoals airconditioning en beveiligingssystemen maken het geschikt voor diverse zakelijke toepassingen. De afwezigheid van slaapkamers bevestigt de commerciële bestemming, terwijl de enkele badkamer voldoet aan basisbehoeften voor zowel personeel als klanten.
Hoewel het pand oorspronkelijk dateert uit 1970, heeft het recent een grondige renovatie ondergaan. De bouwfase is voltooid en het pand is direct beschikbaar voor gebruik, zonder wachttijden die vaak bij nieuwbouwprojecten gepaard gaan. De renovatie heeft moderne specificaties geïntroduceerd terwijl de oorspronkelijke structurele integriteit behouden is gebleven, wat zorgt voor een combinatie van betrouwbaarheid en moderne functionaliteit.
Met slechts 41 m² biedt het pand beperkte ruimte voor uitgebreide bedrijfsactiviteiten of grootschalige opslag. De afwezigheid van parkeergelegenheid op het terrein kan een uitdaging vormen in dit stedelijke gebied. De noordelijke oriëntatie beperkt de natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Als commercieel pand zonder buitenruimte ontbreken terras- of tuinmogelijkheden die sommige bedrijven mogelijk nodig hebben.
Dit commerciële pand past bij ondernemers die een zichtbare locatie in Marbella zoeken zonder de investering die grotere commerciële ruimtes vereisen. De grootte van 41 m² maakt het geschikt voor starters, kleine bedrijven of als nevenlocatie voor gevestigde ondernemingen die een voet aan de grond willen hebben in deze drukke stad. Professionalen zoals advocaten, consultants of financieel adviseurs zeden de centrale ligging en nabijheid van zowel lokale als internationale klanten kunnen waarderen. De aanwezigheid van diverse internationale scholen op korte afstand (British International School op 2 km) maakt het ook interessant voor educatieve dienstverleningen of bedrijven die expats bedienen. Voor investeerders biedt het pand huurpotentieel dankzij de strategische locatie en constante vraag naar kleine commerciële ruimtes in Marbella. De combinatie van toeristische aantrekkingskracht en lokale economische activiteit creëert een stabiel ondernemingsklimaat. Ondernemers in de creatieve sector, zoals ontwerpbureaus of kleine galeries, kunnen profiteren van de culturele dynamiek van de stad en de aanvoer van zowel lokale als internationale bezoekers.
De recente renovatie heeft het pand voorzien van moderne afwerkingen die zowel functioneel als esthetisch zijn. De houten vloeren die zichtbaar zijn in de beelddocumentatie geven de ruimte een professionele uitstraling en zijn duurzaam in commercieel gebruik. De badkamer is uitgevoerd met witte tegelwanden en moderne sanitaire voorzieningen, wat onderhoudsarm is en professioneel overkomt op bezoekers. Technisch gezien beschikt het pand over klimaatbeheersing middels airconditioning, essentieel in het mediterraanse klimaat van Marbella waar temperaturen kunnen oplopen tot 26°C in de zomermaanden. De installatie van rookafzuiging en een alarmsysteem met videobewaking voldoet aan moderne veiligheidseisen voor commerciële ruimtes. De "moss walls" die op sommige foto's zichtbaar zijn, wijzen op aandacht voor interieurdesign en sfeerschepping, wat de ruimte geschikt maakt voor bedrijven die waarde hechten aan uitstraling en klantbeleving. De glazen omheining van de trap in het pand combineert veiligheid met een moderne, open uitstraling. De combinatie van functionele elementen zoals inbouwkasten en designelementen toont een evenwicht tussen praktisch nut en esthetische kwaliteit in de afwerking.
Het commerciële pand wordt aangeboden voor een vaste prijs van €165.000, wat neerkomt op circa €4.024 per vierkante meter. Deze prijsstelling is concurrerend in vergelijking met vergelijkbare commerciële ruimtes in Marbella, waar prijzen vaak aanzienlijk hoger liggen in de directe strandzones. De recentelijke renovatie draagt bij aan de waarde, aangezien grote investeringen in de afwerking reeds zijn verricht. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die vaak in fasen worden opgeleverd met bijbehorende prijsstijgingen, biedt dit pand een vaste prijs zonder onverwachte meerkosten.
Dit commerciële pand functioneert als een dynamische werkruimte in het hart van Marbella. Op loopafstand van het strand en midden in een bruisend commercieel gebied, trekt de locatie dagelijks veel voorbijgangers en potentiële klanten. De nabijheid van 133 restaurants binnen 2 km radius en 24 cafés in de directe omgeving creëert een constante stroom van mensen, wat geschikt is voor bedrijven die afhankelijk zijn van zichtbaarheid en voetverkeer. De ligging dicht bij zowel lokale voorzieningen als toeristische attracties maakt het pand geschikt voor diverse zakelijke activiteiten. Een professioneel kantoor, kleine winkel, galerie of zelfs een gespecialiseerde dienstverlening zou hier goed gedijen. De aanwezigheid van diverse accommodaties in de buurt (52 hotels met 12.781 bedden) zorgt voor een constante aanvoer van zowel internationale toeristen als lokale klanten. De nabijheid van openbaarvervoershaltes (50 haltes in de omgeving) verhoogt de bereikbaarheid voor zowel personeel als klanten. De korte afstand tot belangrijkste infrastructuur zoals het ziekenhuis (996 meter) en verschillende banken (20 binnen 2 km) maakt locatie praktisch voor dagelijkse bedrijfsvoering en dienstverlening.
De onmiddellijke omgeving van het pand wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen die een commercieel dagelijks leven ondersteunen. Op slechts 234 meter afstand bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse behoeften, terwijl 20 banken binnen 2 kilometer radius financiële dienstverlening dichtbij brengen. De aanwezigheid van 3 tandartspraktijken in de nabije omgeving onderstreept de volledigheid van het dienstenaanbod. Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd met 415 faciliteiten in Marbella, waarvan meerdere op loopafstand zoals het Polideportivo Francisco Norte op 100 meter en Supera Miraflores op 600 meter. Dit biedt mogelijkheden voor recreatie en netwerken na werktijd. De nabijheid van het stadhuis en diverse overheidsinstanties maakt de locatie praktisch voor bedrijven die regelmatig contact hebben met overheidsdiensten. Met 50 openbaarvervoerhaltes in de directe omgeving en 11 buslijnen die het gebied bedienen, is het pand goed bereikbaar voor zowel personeel als klanten die niet afhankelijk zijn van eigen vervoer. De combinatie van deze voorzieningen creëert een ondersteunende omgeving voor diverse commerciële activiteiten.
De kaart toont de centrale ligging van het commerciële pand in Marbella, op korte afstand van zowel de strandlijn als het stadscentrum. De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving met hoge dichtheid van commerciële activiteiten en voorzieningen. De directe nabijheid van de haven en belangrijke verkeersaders onderstreept de uitstekende bereikbaarheid. De kaartvisualisatie bevestigt de strategische positionering binnen de infrastructuur van Marbella en de Costa del Sol regio.
Het pand is gelegen in Marbella, een belangrijke stad aan de Costa del Sol en het hoofdkantoor van de Vereniging van Gemeenten in de regio. Binnen de provincie Málaga neemt Marbella een strategische positie in, op 47 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga met 579.076 inwoners. De stad functioneert als een toeristisch en commercieel centrum dat verschillende kleinere kustplaatsen bedient. In vergelijking met andere kuststeden in de regio, zoals Estepona en Fuengirola, biedt Marbella een hogere concentratie van luxe voorzieningen en internationale aantrekkingskracht. De locatie binnen Marbella zelf, dicht bij zowel het historische centrum als de moderne jachthaven, plaatst het pand in een gebied met maximale commerciële exposure. De nabijheid van Gibraltar (57 kilometer) biedt bovendien toegang tot een ander economisch centrum in de regio.
De bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen vanaf dit commerciële pand is uitstekend dankzij de centrale ligging in Marbella. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, bevindt zich op slechts 738 meter afstand, wat ongeveer 8 minuten lopen is. Verschillende andere stranden zoals Playa de Casablanca (2,4 km) en Playa de la Fontanilla (2,9 km) zijn eenvoudig bereikbaar. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 39 kilometer afstand, wat ongeveer 30 minuten rijden is onder normale verkeersomstandigheden. Voor golfenthusiasten zijn er diverse golfbanen in de buurt, met Golf Los Naranjos en The Range golf lessen op 6,0 kilometer afstand en Aloha Golf Club op 6,8 kilometer. Stadscentra en voorzieningen zijn voet- of fietsafstand bereikbaar dankzij de vlakke topografie met een helling van slechts 0,5% richting de zee. Een supermarkt bevindt zich op 234 meter, een apotheek op slechts 8 meter, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 996 meter afstand, wat de dagelijkse operationele behoeften van een bedrijf efficiënt ondersteunt.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen van 17,8°C en een gemiddelde variatie tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. De locatie op slechts 23 meter boven zeeniveau zorgt voor een gematigd zeeklimaat met milde temperaturen gedurende het hele jaar. Het pand profiteert van een gemiddeld aantal zonuren typisch voor de Costa del Sol, met meer dan 300 zonnedagen per jaar. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt, meestal van juni tot september. De vlakke helling van 0,5% naar de zee toe zorgt voor een natuurlijke afwatering en maakt het gebied gemakkelijk begaanbaar. De combinatie van deze klimatologische factoren creëert een omgeving die het hele jaar door aantrekkelijk is voor zowel bedrijfsactiviteiten als toerisme, wat een constante stroom van potentiële klanten voor commerciële ondernemingen betekent. De 34 lokale feestdagen per jaar bieden daarnaast seizoensgebonden commerciële mogelijkheden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Marbella beschikt over meerdere Blue Flag stranden, waaronder Casablanca, El Cable, El Faro en La Fontanilla, wat de waterkwaliteit en voorzieningen garandeert. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, bevindt zich op 738 meter afstand en biedt dagelijkse recreatiemogelijkheden voor werknemers en klanten. Golfmogelijkheden zijn uitstekend met diverse gerenommeerde golfbanen op korte afstand. Golf Los Naranjos en The Range golf lessen bevinden zich op 6,0 kilometer, terwijl Aloha Golf Club op 6,8 kilometer ligt. Deze nabijheid maakt het pand aantrekkelijk voor golfgerelateerde bedrijven of ondernemingen die zakelijke gasten willen ontvangen. Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd met 415 sportmogelijkheden in Marbella, waaronder het Polideportivo Francisco Norte op 100 meter afstand en Supera Miraflores op 600 meter. Jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) bieden maritieme recreatie en zijn toegankelijk voor commerciële netwerkevenementen, wat de recreatieve waarde van de locatie verder verhoogt.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het pand is gelegen in Marbella, een belangrijke stad aan de Costa del Sol en het hoofdkantoor van de Vereniging van Gemeenten in de regio. Binnen de provincie Málaga neemt Marbella een strategische positie in, op 47 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga met 579.076 inwoners. De stad functioneert als een toeristisch en commercieel centrum dat verschillende kleinere kustplaatsen bedient. In vergelijking met andere kuststeden in de regio, zoals Estepona en Fuengirola, biedt Marbella een hogere concentratie van luxe voorzieningen en internationale aantrekkingskracht. De locatie binnen Marbella zelf, dicht bij zowel het historische centrum als de moderne jachthaven, plaatst het pand in een gebied met maximale commerciële exposure. De nabijheid van Gibraltar (57 kilometer) biedt bovendien toegang tot een ander economisch centrum in de regio.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL469328
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID