Questo attico di lusso si trova nel cuore pulsante di Marbella, una destinazione rinomata sulla Costa del Sol. Offre una combinazione di vita urbana e vicinanza al mare, con servizi essenziali e spiagge a pochi passi. Progettato per un comfort moderno, questo immobile rappresenta un'opportunità per immergersi nello stile di vita mediterraneo, combinando l'accesso a comfort contemporanei con la vivacità di una città costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è strategica, inserita in un contesto urbano che favorisce l'accesso a piedi a numerose attività e servizi. La vicinanza al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti, definisce il carattere marittimo della zona, mentre la prossimità a infrastrutture commerciali e sanitarie ne sottolinea la praticità quotidiana.
L'immobile risponde a esigenze abitative che privilegiano la comodità e la connettività urbana. La configurazione con due camere da letto e tre bagni suggerisce un'attenzione alla funzionalità e allo spazio privato, ideale per chi cerca una residenza pratica e ben posizionata, senza rinunciare ai comfort moderni.
Essendo un progetto già completato ('Gereed'), non ci sono attese legate alla costruzione. Questo permette un'acquisizione e un'occupazione immediate, offrendo la possibilità di vivere la proprietà senza i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi edilizi. La condizione 'Eccellente' suggerisce una qualità costruttiva e una manutenzione attuali.
Questo immobile è situato in un'area urbana, il che implica una potenziale vicinanza ad altre proprietà e un certo livello di attività urbana circostante. Non è una proprietà isolata o immersa nella natura selvaggia. Inoltre, le descrizioni non specificano caratteristiche come giardino privato esteso o vista panoramica illimitata, suggerendo un focus più urbano e costiero.
Ref: VL147239
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi ricerca un'esperienza di vita integrata in un contesto urbano vivace, con tutte le comodità a portata di mano. Ideale per professionisti che lavorano nella zona o che desiderano un pied-à-terre efficiente e di qualità, grazie alla vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali come farmacie e banche. La prossimità al mare e le spiagge facilmente raggiungibili a piedi la rendono una scelta eccellente anche per chi ama la vita da spiaggia e le attività all'aperto. La configurazione con più bagni rispetto alle camere da letto suggerisce anche un'attenzione al comfort per ospiti o familiari. Per chi considera un trasferimento in Spagna, la facile accessibilità dall'aeroporto di Malaga (39 km) e la presenza di infrastrutture di trasporto pubblico (11 linee, 50 fermate) facilitano la mobilità.
L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, suggerendo un elevato standard di finiture e manutenzione. Le caratteristiche come il riscaldamento a pavimento ('U/F Heating') e il sistema di climatizzazione completo (aria condizionata calda e fredda) indicano un comfort ottimale durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni climatiche della regione. Le immagini evidenziano una cucina moderna con mobili in legno e un piano di lavoro nero, e un corridoio con pavimenti in legno e illuminazione curata, elementi che comunicano un design contemporaneo e una cura dei dettagli. L'orientamento a sud-ovest suggerisce un'ottima esposizione solare, specialmente nelle ore pomeridiane, che può valorizzare gli spazi interni e le aree esterne come terrazzi e balconi, come visibile nella seconda foto che mostra una terrazza con vista mare e montagna.
L'immobile è proposto al prezzo di €1.950.000. Questa fascia di prezzo riflette la localizzazione privilegiata a Marbella, una delle aree più ricercate della Costa del Sol. La tipologia attico, con due camere da letto e tre bagni, combinata con la metratura di 109 m², si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale. Data la condizione 'Eccellente' e la disponibilità immediata ('Gereed'), il valore è legato sia alla qualità intrinseca dell'immobile sia alla sua prontezza d'uso, fattori che attraggono acquirenti alla ricerca di soluzioni abitative senza tempi di attesa per la costruzione.
Vivere in questo attico significa abbracciare la vitalità di Marbella. La prossimità a negozi, ristoranti e servizi, unita alla facile accessibilità al mare, definisce un ritmo di vita dinamico. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, distante meno di un chilometro, seguite da un caffè in uno dei numerosi bar nelle vicinanze. Il pomeriggio può essere dedicato allo shopping nelle aree commerciali a pochi passi o al relax sulla costa. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti della zona offre un'ampia gamma di opzioni culinarie. La presenza di 29 farmacie e 20 banche nel raggio di 2 km sottolinea ulteriormente la comodità e l'efficienza della vita quotidiana in questa zona.
La vita a Marbella, in particolare in questa zona, è caratterizzata da un'atmosfera cosmopolita e da un'abbondanza di servizi. Con 133 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche nel raggio di 2 km, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie indica un ambiente adatto anche a famiglie. Il dinamismo della città è ulteriormente sottolineato da 4.743 transazioni immobiliari registrate, segno di un mercato attivo. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) e il Polideportivo Riohuelo (0,5 km) favorisce uno stile di vita attivo. La quota di 17.8°C di temperatura media annua invita a trascorrere tempo all'aperto, sfruttando la vivacità urbana e la prossimità al mare.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'immobile a Marbella, evidenziando la sua prossimità alla costa e al centro urbano. La visualizzazione permette di apprezzare la densità di servizi, ristoranti e strutture ricreative presenti nell'area, nonché la facile accessibilità a punti di interesse come spiagge e infrastrutture di trasporto, elementi chiave per comprendere la vivibilità quotidiana.
Situato a Marbella, questo attico si colloca nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più celebri della Spagna meridionale, appartenente alla provincia di Málaga. La sua posizione urbana lo rende un punto di accesso privilegiato sia verso le dinamiche aree circostanti, ricche di servizi e intrattenimento, sia verso la bellezza naturale dell'Andalusia. La vicinanza a città come Málaga (circa 60 km) e la relativa prossimità ad altre località costiere offrono un ventaglio di esperienze culturali e di svago, mantenendo al contempo l'accesso ai comfort di una città di medie dimensioni con una forte vocazione turistica e residenziale.
Questo attico gode di un'eccellente connettività. La spiaggia di Playa de la Bajadilla è a soli 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono raggiungibili rispettivamente in 2.4 km e 2.9 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km di distanza, garantendo un facile accesso per viaggi internazionali. La mobilità è ulteriormente facilitata dalla vicinanza di supermercati (234 m) e farmacie (8 m), oltre a 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate disseminate nell'area. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella vanta un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C e oscillazioni tra i 12°C e i 26°C. Il soleggiamento è un elemento distintivo, con estati calde e inverni miti che favoriscono attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Sebbene l'altitudine media sia di 23 metri sul livello del mare, il terreno presenta una pendenza quasi pianeggiante (0.5%) verso il mare, rendendo agevole l'accesso alle spiagge. Il periodo ideale per godere delle acque marine si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, invitando a sfruttare la vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono facilmente accessibili, così come numerosi altri tratti di costa insigniti della Bandiera Blu, noti per la loro qualità e servizi. Oltre al mare, l'area offre un'ampia gamma di opportunità ricreative: i campi da golf di fama mondiale come Golf Los Naranjos sono a breve distanza, e sono presenti centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte e il Polideportivo Riohuelo. Per chi cerca relax acquatico, sono disponibili piscine pubbliche e private. La presenza di marine come Puerto Deportivo Virgen del Carmen aggiunge ulteriori opzioni per attività legate al mare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo attico si colloca nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più celebri della Spagna meridionale, appartenente alla provincia di Málaga. La sua posizione urbana lo rende un punto di accesso privilegiato sia verso le dinamiche aree circostanti, ricche di servizi e intrattenimento, sia verso la bellezza naturale dell'Andalusia. La vicinanza a città come Málaga (circa 60 km) e la relativa prossimità ad altre località costiere offrono un ventaglio di esperienze culturali e di svago, mantenendo al contempo l'accesso ai comfort di una città di medie dimensioni con una forte vocazione turistica e residenziale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona di Marbella, questo attico si distingue per la sua ubicazione urbana e la prossimità immediata ai servizi. Mentre 'Mare in Marbella' (da €1.510.000) e 'The Views Residences' (da €1.595.000) potrebbero offrire caratteristiche simili in termini di lusso e localizzazione, il presente immobile, con un prezzo di €1.950.000, si posiziona in una fascia leggermente superiore, potenzialmente giustificata da una finitura eccellente e una configurazione interna ottimizzata. 'The List Rio Real' (da €1.790.000) potrebbe rappresentare un'alternativa con un focus differente, forse più orientato verso il golf o la tranquillità residenziale. La disponibilità immediata ('Gereed') di questo attico è un fattore chiave di differenziazione rispetto a sviluppi ancora in costruzione, offrendo un vantaggio tangibile per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza attendere. La vicinanza a piedi a negozi e ristoranti è un elemento comune a molte proprietà di pregio a Marbella, ma qui è particolarmente accentuata, rendendolo un'opzione pratica per chi predilige uno stile di vita senza auto.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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