立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マルベーリャの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションを誇ります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェ、銀行、歯科医院など、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に点在しています。都市の利便性を享受しながら、リラックスできる海辺の環境にも容易にアクセスできる点が特徴です。
利便性と快適性を兼ね備えた都市型ライフスタイルを求める居住者に適しています。ビーチや日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、自動車への依存度を減らし、よりアクティブで流動的な生活を送ることができます。モダンな設備と、海や街の景色を楽しめるテラスは、リラックスとエンターテイメントの両方のニーズを満たします。
この物件は完成済みであり、即時入居が可能です。新規開発プロジェクトの一部として、現代的な基準と品質で建設されています。最新の建築技術と最新の設備が導入されており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。詳細な建設時期については、別途確認が必要です。
この物件は、郊外の静けさや広大なプライベートガーデンを求める方には適さない可能性があります。都市の中心部に位置するため、周辺には商業施設や交通量が存在します。また、提供されている情報からは、具体的な共用施設（例：プール、ジム）の有無や詳細については判断できません。詳細については、別途確認が必要です。
Ref: VL147239
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、都市生活の利便性を享受しながら、ビーチにも気軽にアクセスしたいと考える人々にとって理想的な選択肢となります。例えば、日々の仕事でマルベーリャ市内に通勤している方や、週末には海辺でリラックスしたいと考える方にとって、このロケーションは最適です。また、レストラン、ショップ、文化施設が豊富にあるため、アクティブなライフスタイルを求める方や、頻繁に友人や家族を招いて楽しみたい方にも適しています。自動車に頼らず、徒歩や自転車でほとんどの用事を済ませたいと考える、環境意識の高い居住者にも合致するでしょう。さらに、完成済み物件であるため、迅速な入居を希望する方や、購入後すぐにスペインでの生活を始めたい投資家にも適しています。マルベーリャの活気ある雰囲気を楽しみつつ、快適で機能的な住居を求める全ての方に、このペントハウスは応えることができます。
このペントハウスは、現代的なデザインと高品質な素材を用いて、優れた居住空間を提供しています。南西向きの配置は、午後の日差しを最大限に活用し、明るく開放的な雰囲気をもたらします。冷暖房完備の空調システムと床暖房は、年間を通じて快適な室内環境を保証します。キッチンのモダンなウッドキャビネットと黒のカウンタートップは、機能性と美しさを両立させています。ホールウェイのウッドフローリングや洗練された照明デザインは、空間全体に温かみと高級感を与えています。テラスからは、海と山の両方の景色を望むことができ、リラックスした時間を過ごすのに最適な場所です。これらの要素は、物件の全体的な品質と快適性を高めています。
このペントハウスの価格は€1,950,000からとなっています。2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、109平方メートルの広さを有しています。この価格帯は、マルベーリャの中心部というロケーション、ビーチへの近さ、そしてペントハウスという特別感を反映しています。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。多様なニーズに対応するため、価格や詳細については、個別の問い合わせが必要です。比較対象物件として、Mare in Marbella（€1,510,000から）、The List Rio Real in Marbella（€1,790,000から）、The Views Residences in Marbella（€1,595,000から）などが挙げられます。これらの物件と比較することで、市場におけるこのペントハウスの位置づけを理解する一助となります。
マルベーリャの中心部、ビーチからわずかな距離にあるこのペントハウスは、都市生活の利便性と沿岸のライフスタイルを融合させた生活空間を提供します。日々の生活は、徒歩圏内にある数多くのレストラン、カフェ、ショップ、薬局、銀行などを利用することで、非常に効率的になります。スーパーマーケットまではわずか234メートル、病院までも約1キロメートルと、生活必需品へのアクセスは容易です。海辺への近さも大きな魅力であり、散歩やリラクゼーションのために、プラヤ・デ・ラ・バハディージャなどのビーチに簡単にアクセスできます。わずか0.5%という緩やかな傾斜でビーチに到達できるため、移動も快適です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、11の路線が運行されています。これにより、マルベーリャ市内や近隣地域への移動も容易になります。このロケーションは、都市の活気と地中海の穏やかさの両方を享受したいと考える人々にとって、理想的な環境と言えるでしょう。
マルベーリャの中心部に位置するこのペントハウスは、活気に満ちた都市生活と地中海のライフスタイルを融合させた環境を提供します。周辺には133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェ、3軒の歯科医院など、充実したアメニティが揃っています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルと、ビーチへのアクセスも容易です。スーパーマーケット（234m）や病院（996m）も近く、日常生活の利便性は非常に高いです。また、ゴルフコース（ロスカナルス・ゴルフまで6.0km）、スポーツセンター（Polideportivo Francisco Norteまで0.1km）、マリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmenまで0.5km）なども近接しており、レクリエーションの選択肢も豊富です。街には41の小学校と28の中学校があり、教育環境も整っています。5つのヘルスセンターが地域医療を支え、年間34回の地方祭りが文化的な彩りを添えます。159,786人（2025年予測）の人口を擁するマルベーリャは、活気と多様性に満ちた都市です。52軒のホテルと12,781のベッドが示すように、観光業も盛んです。
この地図は、マルベーリャの中心部に位置するペントハウスの地理的な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、公共交通機関のハブ、そして周辺の生活必需品やレクリエーション施設への近さが視覚的に示されています。この表示により、日常生活の利便性と、近隣の観光スポットやアメニティへのアクセスを直感的に理解できます。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心都市であるマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この戦略的な立地により、コスタ・デル・ソルの主要な都市や観光地へのアクセスが容易になります。例えば、マラガ市までは約60km、プエルト・バヌースまでは約7kmです。周辺地域には、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチが点在しており、国際的な観光地としての地位を確立しています。114.3平方キロメートルの広大な面積を持つマルベーリャは、都市の利便性と自然の美しさを兼ね備えた地域です。このペントハウスは、そのような活気ある地域の中核に位置しており、地域の魅力を最大限に享受できる拠点となります。
このペントハウスは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が特徴です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でビーチにアクセスできます。プラヤ・デ・カサノバ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）といった他のビーチも近接しています。マルベーリャの中心部に位置するため、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）などの生活必需施設へのアクセスは極めて容易です。ゴルファーにとっては、ロスカナルス・ゴルフ（6.0km）、ザ・レンジ（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名ゴルフコースが近隣にあります。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約39kmです。公共交通機関も充実しており、11の公共交通ラインと50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの場所にあります。これらの要素により、日常生活、レクリエーション、旅行のいずれにおいても、高い利便性が確保されています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、温暖な地中海性気候に恵まれており、年間平均気温は17.8℃、平均的な気温は12℃から26℃の間で推移します。年間を通して日照時間が長く、約320日以上が晴天日とされています。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を満喫するのに適した気候です。プラヤ・デ・ラ・バハディージャのような近隣のビーチへの傾斜は0.5%と非常に緩やかで、海へのアクセスは容易です。標高は海抜23メートルと、沿岸部に位置しています。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間あります。この気候条件は、年間を通して快適な居住環境を提供し、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルであり、散歩や日光浴に最適です。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサノバ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ体験が保証されています。ゴルフ愛好家には、ロスカナルス・ゴルフ（6.0km）、ザ・レンジ（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの著名なゴルフコースが近接しています。また、地域には415箇所のスポーツ施設があり、Polideportivo Francisco Norte（0.1km）やPolideportivo Riohuelo（0.5km）などのスポーツセンターも利用可能です。さらに、Supera Miraflores（0.6km）やPiscina municipal（1.3km）といった公共プールも近隣にあります。マリーナへのアクセスも良好で、Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5km）やMarina la Bajadilla Marbella（1.4km）などがあり、ウォータースポーツやボートアクティビティを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心都市であるマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この戦略的な立地により、コスタ・デル・ソルの主要な都市や観光地へのアクセスが容易になります。例えば、マラガ市までは約60km、プエルト・バヌースまでは約7kmです。周辺地域には、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチが点在しており、国際的な観光地としての地位を確立しています。114.3平方キロメートルの広大な面積を持つマルベーリャは、都市の利便性と自然の美しさを兼ね備えた地域です。このペントハウスは、そのような活気ある地域の中核に位置しており、地域の魅力を最大限に享受できる拠点となります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、マルベーリャの中心部に位置するこのペントハウスは、都市の利便性とビーチへの近さを重視する居住者に特化した選択肢を提供します。例えば、より開発途上の地域や、ゴルフコース中心のコミュニティに位置する物件と比較すると、この物件は日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実している点が際立ちます。スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局は8メートルという近さは、自動車なしでの生活を可能にします。また、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでの738メートルの距離は、多くのビーチフロント物件よりもアクセスしやすい場合があります。価格帯（€1,950,000から）は、マルベーリャのプレミアムロケーションを反映しており、近隣のMare in Marbella（€1,510,000から）やThe Views Residences（€1,595,000から）と比較すると、より高級なセグメントに位置づけられます。The List Rio Real（€1,790,000から）は、わずかに近い価格帯ですが、立地条件や提供されるアメニティが異なります。この物件は、単なるリゾート物件ではなく、都市生活の一部として海辺のライフスタイルを取り入れたいと考える層に最適化されています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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