يقع هذا بنتهاوس دوبلكس في ماربيا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ في قلب المدينة. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات والمرافق في متناول اليد. بُني في عام 1987، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 220 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يتمتع الموقع بارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر والمنطقة المحيطة.
عند مقارنة هذا البنتهاوس بمشاريع مماثلة في منطقة ماربيا، نجد أنه يقدم قيمة جيدة بالنسبة لموقعه المركزي ومساحته الواسعة. مشروع "مير" في ماربيا، الذي يبدأ سعره من 1,510,000 يورو، يقع في موقع مشابه ولكن قد يقدم مساحات أصغر أو ميزات أقل. بينما مشروع "سول ماربيا صنلايف" الذي يبدأ سعره من 1,943,000 يورو، قد يكون أغلى ولكنه يركز على عناصر الفخامة الإضافية التي قد لا تكون ضرورية لجميع المشترين. مشروع "سانتا كلارا هومز" في ماربيا، الذي يبدأ سعره من 1,245,000 يورو، يمثل خيارًا أقل تكلفة ولكنه قد يقع في موقع أقل مركزية. بالمقارنة مع هذه المشاريع، يقدم هذا البنتهاوس توازنًا جيدًا بين الموقع والمساحة والسعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز البنتهاوس بموقعه المتميز في قلب ماربيا، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا. يحاط بالمشروع بنية تحتية حضرية متطورة تضم مرافق تجارية وخدماتية ومطاعم ومقاهي. يقع المشروع في منطقة سكنية حيوية يمكن الوصول منها سيراً على الأقدام إلى العديد من المرافق الأساسية مثل الأسواق والصيدليات والمراكز الصحية.
تم تصميم البنتهاوس لتلبية احتياجات السكن العائلي المريح مع مساحات واسعة تصل إلى 220 مترًا مربعًا. يتضمن ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحات خاصة لجميع أفراد الأسرة. مع وجود شرفة خاصة وتراس ومسبح خاص، يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة الخارجية في المنزل. يتميز المشروع بتوجيهه نحو الجنوب، مما يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
تم اكتمال بناء هذا المشروع في عام 1987، وهو جاهز للسكن الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه تم الحفاظ على حالته الجيدة مع تحديثات لضمان راحة السكان الحديثة. تم تصميم المبنى وفقًا للمعايير المعمارية السائدة في تلك الفترة، مع التركيز على المتانة والجودة في مواد البناء والتشطيبات.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للوحدات، مما قد يمثل تحديًا في منطقة حضرية مزدحمة مثل ماربيا. كما أن العمر الزمني للمبنى يعني أن بعض أنظمة البناء قد لا تصل إلى معايير كفاءة الطاقة الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، لا يتضمن المشروع مساحات خضراء واسعة أو حدائق خاصة، وهو أمر شائع في المشاريع السكنية الحديثة.
هذا المشروع مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل رئيسي في قلب ماربيا مع إمكانية الوصول الفوري إلى جميع وسائل الراحة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الحياة الحضرية النشطة ولا يريدون الاعتماد على السيارة في حياتهم اليومية. يمكن للسكان المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، مما يخلق نمط حياة يتميز بالاستقلالية والسهولة. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون في ماربيا أو المنطقة المحيطة بها ويرغبون في العيش بالقرب من أماكن عملهم. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا، يوفر هذا البنتهاوس تجربة حضرية حقيقية بدلاً من مجرد منتجع معزول.
يتميز البنتهاوس بجودة تشطيبات عالية تعكس المعايير المعمارية لفترة بنائه في عام 1987. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء العقار، بما في ذلك أرضيات الرخام التي تضفي لمسة فاخرة ومتانة للمساحات الداخلية. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مدمجة توفر مساحات تخزين كافية وتحافظ على أناقة التصميم الداخلي. تم تزويد الوحدة بنظام تكييف هواء لضمان الراحة طوال العام، وهو أمر ضروري في مناخ ماربيا الدافئ. تتضمن الغرف الرئيسية حمامات خاصة مجهزة بشكل جيد، مما يعزز الخصوصية والراحة للسكان. تم استخدام النوافذ المزدوجة الزجاج في جميع أنحاء العقار، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس من 1,699,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في ماربيا. بالنظر إلى موقعه المركزي وقربه من الشاطئ، بالإضافة إلى مساحته الواسعة التي تبلغ 220 مترًا مربعًا والميزات الفاخرة التي يتضمنها، يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن الأسعار في ماربيا تميل إلى أن تكون من بين الأعلى في منطقة كوستا ديل سول بسبب شهرتها كوجهة فاخرة.
يمثل هذا البنتهاوس خيارًا مثاليًا للأشخاص الذين يرغبون في العيش في قلب الحياة الحضرية مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ. يمكن للسكان الاستيقاظ والاستمتاع بالقهوة في الشرفة المطلّة على البحر، ثم النزول للمشي على طول الكورنيش البحري في غضون دقائق. تتوفر العديد من المقاهي والمطاعم في محيط المشروع، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول الطعام المتنوعة دون الحاجة إلى استخدام السيارة. تسمح الموقع المركزي بالوصول السهل إلى المرافق اليومية مثل المحلات التجارية والصيدليات والبنوك، مما يسهل إدارة المهام اليومية. بعد ظهرًا، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح الخاص أو في المساحات المشتركة، والاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة التي تميز منطقة ماربيا.
يقع البنتهاوس في قلب ماربيا، مما يتيح للسكان الوصول السهل إلى جميع البنية التحتية والخدمات الحضرية. يبعد المشروع مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن الشاطئ (حوالي 738 مترًا)، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة البحرية اليومية. تتوفر محلات البقالة والصيدليات والمطاعم والمقاهي في محيط قريب، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت مسافة 234 مترًا فقط، وأقرب صيدلية على بعد 8 أمتار فقط. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد في المنطقة، مع وجود 11 خط حافلات و50 محطة حافلات في ماربيا، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 996 مترًا، وهناك 5 مراكز صحية في ماربيا تقدم خدمات طبية متنوعة.
يظهر هذا الخريطة موقع البنتهاوس في قلب ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية قربه من شاطئ لا باخاديلا ومنطقة الميناء، بالإضافة إلى موقعه المركزي بالنسبة للمتاجر والمطاعم والخدمات. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط ماربيا ببقية مدن كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع ماربيا بموقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، وتعتبر واحدة من أبرز المدن الساحلية في مقاطعة مالقة. تبعد عن مالاغا، العاصمة الإقليمية، مسافة 47 كم، مما يسهل الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية الكبرى. تقع ماربيا أيضًا relatively close to other major cities in the region, such as Algeciras (66 km) and Jerez de la Frontera (113 km). كمركز سياحي واقتصادي مهم، تتمتع ماربيا ببنية تحتية متطورة واتصالات جيدة مع بقية أنحاء إسبانيا وأوروبا.
يتميز موقع البنتهاوس بالقرب من العديد من المرافق الهامة. يقع أقرب شاطئ (لا باخاديلا) على بعد 738 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ كازابلانكا 2.4 كم وشاطئ لا فونتانيا 2.9 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف المشهورة مثل لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، ونادي الجولف ألوها على بعد 6.8 كم. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي حوالي 39 كم، مما يسهل الوصول إليه بالسيارة أو وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بكونه مناخًا متوسطيًا معتدلًا، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفًا مناخية مريحة طوال العام. يتمتع المشروع بتوجه نحو الجنوب، مما يضمن أقصى استفادة من ساعات الشمس خلال النهار. تبلغ مدة موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الشواطئ المحيطة جذابة للسباحة والأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها الرملية النظيفة، والعديد منها حاصلة على العلم الأزرق الذي يشير إلى جودتها العالية. يقع شاطئ لا باخاديلا الأقرب على بعد 738 مترًا فقط، ويتبعه شاطئ كازابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيا (2.9 كم). تحمل جميع هذه الشواطئ العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية من النظافة والسلامة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف المشهورة في منطقة ماربيا. يقع ملعب الجولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، ونادي الجولف ألوها على بعد 6.8 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تتمتع ماربيا بموقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، وتعتبر واحدة من أبرز المدن الساحلية في مقاطعة مالقة. تبعد عن مالاغا، العاصمة الإقليمية، مسافة 47 كم، مما يسهل الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية الكبرى. تقع ماربيا أيضًا relatively close to other major cities in the region, such as Algeciras (66 km) and Jerez de la Frontera (113 km). كمركز سياحي واقتصادي مهم، تتمتع ماربيا ببنية تحتية متطورة واتصالات جيدة مع بقية أنحاء إسبانيا وأوروبا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL737945
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID