El ático dúplex se ubica en Marbella, un municipio de la provincia de Málaga en Andalucía. Con una superficie de 220 metros cuadrados, esta propiedad de tres dormitorios y tres baños se encuentra a escasa distancia del playa y del centro urbano. El edificio, construido en 1987, presenta una orientación sur que favorece la luminosidad. La ubicación combina acceso a servicios urbanos con proximidad al litoral mediterráneo, en una zona consolidada de la Costa del Sol.
En el contexto de Marbella, este ático dúplex presenta un precio de €1,699,000, situándose en un segmento intermedio-alto frente a otras opciones del mercado. Por debajo se encuentra Santa Clara Homes (desde €1,245,000), aunque sin especificar si son comparables en características. Por encima se posiciona Soul Marbella Sunlife (desde €1,943,000), probablemente con acabados más modernos. Frente a Mare en Marbella (desde €1,510,000), esta propiedad ofrece mayor superficie (220m²) y ubicación céntrica. La antigüedad del edificio (1987) representa un factor diferencial frente a desarrollos más recientes, aunque la consolidación de la zona y proximidad a servicios justifican parcialmente la diferencia de precios. La propiedad se beneficia de su ubicación en zona consolidada con acceso inmediato a playa y servicios, característica que no siempre ofrecen desarrollos más modernos en periferias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en un entorno urbano consolidado de Marbella, a 23 metros sobre el nivel del mar. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a 738 metros. La ubicación permite acceso peatonal a múltiples servicios comerciales, con farmacia a 8 metros y supermercado a 234 metros. La zona cuenta con buena conectividad mediante transporte público y accesibilidad rodada.
La distribución de 220 metros cuadrados con tres dormitorios y tres baños satisface necesidades residenciales para familias o como segunda vivienda. La presencia de terraza privada y piscina comunitaria facilita el disfrute del exterior. La orientación sur proporciona luz natural durante gran parte del día. La proximidad a servicios básicos y recreativos responde a requerimientos de vida cotidiana sin necesidad de desplazamientos largos.
El edificio se concluyó en 1987, lo que indica una construcción consolidada con el paso del tiempo. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, según los datos disponibles. La estructura del edificio corresponde a técnicas constructivas de la época, con acabados que incluyen suelos de mármol y doble acristalamiento, elementos que favorecen el aislamiento térmico y acústico.
La propiedad no ofrece características de nueva construcción, siendo un edificio de 1987. No se dispone de información sobre plazas de garaje privadas. No se especifica la existencia de sistemas domóticos o tecnologías de eficiencia energética avanzadas. La ubicación urbana puede implicar cierta densidad de población y ruido ambiental durante temporadas alta. No se menciona accesibilidad adaptada para personas con movilidad reducida.
Esta propiedad resulta adecuada para quienes buscan una vivienda de uso permanente en entorno urbano con acceso inmediato a servicios y playa. También se adapta a familias que requieren varios dormitorios y espacios exteriores privados. La ubicación cerca de servicios sanitarios, educativos y comerciales la hace funcional para vida diaria sin dependencia del vehículo. Para inversores, representa una opción consolidada en zona turística de alta demanda. La propiedad se ajusta a perfiles que valoran la posibilidad de desplazamientos a pie y acceso rápido a playas, evitando zonas residenciales aisladas o dependientes de transporte privado para necesidades básicas.
Los materiales de la propiedad incluyen suelos de mármol, doble acristalamiento y armarios empotrados. Estos elementos corresponden a estándares de calidad de la época de construcción (1987), con acabados que priorizan durabilidad y mantenimiento reducido. La presencia de aire acondicionado y terraza cubierta indica adaptación al clima mediterráneo. Los baños cuentan con equipos completos, incluyendo bañera y espejos redondos según las imágenes disponibles. La cocina incluye zona de utilidad independiente. Aunque no se trata de materiales de última generación, la conservación se describe como "buena", lo que sugiere un mantenimiento adecuado de las instalaciones originales.
El precio de la propiedad se fija en €1,699,000, correspondiente a un ático dúplex de 220 metros cuadrados con tres dormitorios en Marbella. Esta tarifa se sitúa dentro del segmento medio-alto del mercado inmobiliario local. Comparativamente, presenta un valor superior a opciones como Santa Clara Homes (desde €1,245,000) pero inferior a Soul Marbella Sunlife (desde €1,943,000). La variación de precios en la zona responde a factores como antigüedad, vistas, equipamiento y ubicación exacta dentro del tejido urbano marbellí.
El ático dúplex funciona como residencia permanente o secundaria en un entorno urbano con acceso inmediato a servicios y playa. El ritmo de vida se caracteriza por la proximidad de establecimientos comerciales, restaurantes y zonas de ocio a pie. La terraza y piscina permiten disfrutar del clima mediterráneo en propiedad privada. Por las mañanas, los residentes pueden acceder a cafeterías y tiendas cercanas, mientras que las tardes se destinan a actividades de ocio como playas, deportes acuáticos o visitas al centro urbano. La propiedad ofrece espacios interiores amplios para vida diaria junto con exteriores para socialización y relajación.
La propiedad se ubica a 234 metros de un supermercado y 8 metros de una farmacia, facilitando las compras diarias y acceso a medicamentos. El hospital más cercano se encuentra a 996 metros, garantizando atención sanitaria cercana. En un radio de 2 km existen 133 restaurantes, 29 farmacias, 20 bancos y 24 cafeterías, demostrando alta concentración de servicios. El transporte público cuenta con 11 líneas y 50 paradas, proporcionando alternativas de movilidad. La presencia de centros deportivos como Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km complementa la oferta de actividades para residentes. Esta densidad de servicios permite reducir dependencia del vehículo para necesidades cotidianas.
La propiedad se sitúa en la zona central de Marbella, a escasos metros del casco antiguo y cerca del litoral. La posición en el mapa muestra su proximidad al Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) y a la playa de la Bajadilla (738m). La ubicación estratégica permite acceso rápido tanto al centro urbano como a la primera línea de playa, en una de las áreas más consolidadas y demandadas del municipio. Los puntos de interés como centros deportivos y comercios se distribuyen en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, a 47 km de Málaga (579,076 habitantes) y 66 km de Algeciras (121,957 habitantes). Esta ubicación la convierte en uno de los municipios más dinámicos de la provincia, con 159,786 habitantes y 4,743 transacciones inmobiliarias. Su condición de sede de la Asociación de Municipios de la región y cabeza del partido judicial que lleva su nombre refuerza su posición central en el territorio. La distancia relativa a grandes núcleos urbanos permite disfrutar de servicios metropolitanos manteniendo un carácter de ciudad mediana con alta calidad de vida.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a 738 metros, accesible a pie en aproximadamente 10 minutos. Otras opciones como Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km) amplían las posibilidades de disfrute costero. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 39 km, aproximadamente 30-40 minutos en coche. Para aficionados al golf, existen varias opciones: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km). Las marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) y Marina la Bajadilla (1,4 km) completan la oferta náutica recreativa cercana.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se sitúa a 23 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave hacia el playa del 0,5%. La temperatura media anual en Marbella es de 17,8°C, con rangos entre 12°C y 26°C. El periodo de baño se extiende durante 4 meses al año, con temperatura del agua superior a 20°C. La orientación sur de la propiedad maximiza las horas de sol, especialmente durante los meses de invierno. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, creando un microclima mediterráneo caracterizado por veranos cálidos e inviernos suaves. Estas condiciones climáticas favorecen el uso de espacios exteriores durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con 10 playas galardonadas con la Bandera Azul, incluyendo Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro y La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, la más cercana a la propiedad (738m), ofrece acceso rápido al mar. En materia de golf, existen múltiples opciones a menos de 7 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas y Magna Marbella Golf. Marbella registra 415 instalaciones deportivas, incluyendo centros como Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) y Supera Miraflores (0,6 km). Las piscinas públicas como Supera Miraflores (0,6 km) y Piscina municipal (1,3 km) complementan las opciones acuáticas durante todo el año.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, a 47 km de Málaga (579,076 habitantes) y 66 km de Algeciras (121,957 habitantes). Esta ubicación la convierte en uno de los municipios más dinámicos de la provincia, con 159,786 habitantes y 4,743 transacciones inmobiliarias. Su condición de sede de la Asociación de Municipios de la región y cabeza del partido judicial que lleva su nombre refuerza su posición central en el territorio. La distancia relativa a grandes núcleos urbanos permite disfrutar de servicios metropolitanos manteniendo un carácter de ciudad mediana con alta calidad de vida.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL737945
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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