Ce duplex penthouse de 220 m² est situé dans le centre de Marbella, à proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. Avec ses trois chambres et trois salles de bain, il offre un espace de vie généreux dans l'une des localités les plus prisées de la Costa del Sol. Sa position stratégique permet d'accéder facilement à pied aux plages, restaurants et services essentiels, tout en bénéficiant d'une vue sur la mer depuis les terrasses privatives.
Comparé aux projets similaires dans la région, ce penthouse se positionne dans une gamme de prix intermédiaire. Le projet Mare à Marbella propose des biens à partir de 1 510 000 €, tandis que Soul Marbella Sunlife commence à 1 943 000 €. Santa Clara Homes offre une alternative plus abordable à partir de 1 245 000 €, bien qu'avec des caractéristiques potentiellement différentes. La particularité de ce penthouse réside dans sa combinaison d'emplacement central et d'espace extérieur privé, y compris une piscine, ce qui est rare dans les propriétés urbaines du centre de Marbella. Contrairement aux développements plus récents dans des zones résidentielles comme Nueva Andalucía, ce bien bénéficie d'une accessibilité immédiate aux services sans compromettre les espaces extérieurs. La construction antérieure aux normes énergétiques strictes constitue un point à considérer par rapport aux constructions neuves qui offrent généralement une meilleure isolation thermique. Cette propriété représente donc un équilibre entre l'emplacement urbain traditionnel recherché de Marbella et les espaces de vie extérieurs typiquement associés aux complexes résidentiels plus périphériques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à Marbella, dans une zone urbaine densément équipée où la majorité des services du quotidien sont accessibles à pied. La Playa de la Bajadilla est située à seulement 738 mètres, tandis que le centre-ville avec ses commerces et restaurants se trouve à proximité immédiate. Cette localisation centrale offre un accès direct aux infrastructures urbaines sans nécessiter systématiquement un véhicule.
Ce penthouse duplex répond à des besoins de logement spacieux avec des espaces de vie bien définis et une séparation claire entre les zones de jour et de nuit. La présence de trois chambres permet d'accueillir une famille ou des invités, tandis que les multiples terrasses extérieures offrent des espaces supplémentaires pour la détente et le divertissement en extérieur. La piscine privée complète l'offre pour la saison estivale.
Bien que datant de 1987, ce penthouse a été maintenu en bon état général comme l'indiquent les caractéristiques techniques récentes telles que la climatisation, le double vitrage et les finitions en marbre. La construction solide de cette époque bénéficie aujourd'hui d'une bonne réputation pour sa qualité structurelle, bien que l'efficacité énergétique puisse ne pas correspondre aux standards contemporains sans rénovations spécifiques.
Ce projet ne propose pas de parking inclus dans le prix de vente, ce qui constitue une contrainte dans cette zone urbaine. La construction de 1987 implique également une efficacité énergétique inférieure aux normes actuelles, ce qui pourrait nécessiter des améliorations pour réduire la consommation. Enfin, la localisation centrale en zone urbaine densément peuplée ne convient pas à ceux recherchant un environnement calme et isolé.
Ce penthouse convient particulièrement à ceux recherchant une résidence principale ou secondaire au cœur de Marbella sans sacrifier l'espace extérieur. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et des services médicaux à moins d'un kilomètre. Les professionnels ayant une activité à Marbella bénéficieront d'un accès facile à leur lieu de travail tout en disposant d'un espace de vie confortable. Pour les acheteurs recherchant un bien de prestige pour des séjours réguliers, la centralité offre l'avantage de pouvoir intégrer facilement la vie locale sans dépendre constamment d'un véhicule. Cette propriété correspond également à ceux qui, après avoir séjourné dans des zones plus touristiques, souhaitent s'établir dans un environnement plus authentique et intégré à la communauté locale.
Les finitions de ce penthouse comprennent des éléments de qualité comme le sol en marbre, les placards intégrés et les salles de bain attenantes aux chambres principales. La climatisation permet un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans le climat andalou. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, bien que moins performant que les récentes technologies à triple vitrage. La terrasse couverte offre un espace protégé du soleil direct pendant les heures les plus chaudes. La présence d'une buanderie séparée et d'un espace de rangement supplémentaire ajoute à la fonctionnalité pratique du bien. La piscine privée sur le toit-terrasse constitue un élément distinctif de grande qualité, offrant un espace aquatique exclusif en plein cœur de la ville.
À partir de 1 699 000 €, ce penthouse duplex se positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Marbella. Ce prix reflète à la fois la superficie généreuse de 220 m², la localisation centrale, et la présence d'une piscine privée, une caractéristique rare dans le centre urbain. Comparativement aux propriétés similaires dans la zone, ce prix se situe dans la moyenne supérieure, justifiée par les prestations et la vue mer. Les frais de copropriété s'ajouteront à ce montant pour l'entretien des parties communes et de la piscine collective.
La vie dans ce penthouse s'organise autour de ses multiples espaces extérieurs et de sa proximité avec le centre de Marbella. Les matinées peuvent débuter par une baignade dans la piscine privée avant que la température ne monte, suivies d'un petit déjeuner sur la terrasse avec vue sur la mer. Les courses quotidiennes s'effectuent à pied, avec une pharmacie à 8 mètres et un supermarché à 234 mètres. L'après-midi, la plage est accessible en quelques minutes à pied pour une baignade ou simplement pour profiter de la méditerranée. Le soir, les nombreux restaurants à proximité offrent des options de dîner sans nécessiter de déplacement en voiture. Le rythme de vie y est urbain mais détendu, avec la possibilité de passer facilement de la vie citadine à la détente balnéaire selon les envies du moment.
La vie aux alentours de ce penthouse est marquée par l'accès immédiat aux services urbains et aux espaces de détente naturels. À moins de 500 mètres se trouvent le port de pêche et la marina de Marbella, offrant des promenades pittoresques et des options de loisirs nautiques. Les onze lignes de transport public et les cinquante arrêts dans la zone permettent de se déplacer facilement sans véhicule personnel. Les centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres offrent des installations pour diverses activités. La présence de 133 restaurants dans un rayon de deux kilomètres témoigne de l'offre gastronomique exceptionnellement dense de ce quartier. Cette concentration de services et d'activités crée un environnement où presque toutes les nécessités quotidiennes peuvent être satisfaites à pied ou en quelques minutes de trajet.
La carte montre la position centrale de ce penthouse dans le tissu urbain de Marbella, avec une répartition équilibrée d'espaces résidentiels, commerciaux et récréatifs. On remarque la proximité immédiate avec la ligne côtière et la facilité d'accès aux principales artères urbaines. Les points d'intérêt comme les plages, ports et centres sportifs apparaissent regroupés autour de la propriété, illustrant l'intégration harmonieuse du bien dans son environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située sur la Costa del Sol, Marbella occupe une position stratégique dans la province de Málaga, à 47 kilomètres de la capitale provinciale et à environ 57 kilomètres de Gibraltar. Cette localisation en fait un point central sur le littoral méditerranéen andalou, bénéficiant à la fois de l'attrait touristique international et des services urbains importants. Comparée aux autres localités côtières, Marbella se distingue par sa taille et ses infrastructures, servant de siège à l'Association des municipalités de la région. Sa position entre la mer et les contreforts montagneux lui confère un paysage varié où les activités urbaines côtoient naturellement les espaces naturels protégés. Cette centralité géographique explique en partie son rôle de pôle attractif majeur de la Costa del Sol.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est accessible à seulement 738 mètres à pied, soit environ 8-10 minutes de marche. Les autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) restent facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 39 kilomètres, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les golfs les plus proches comme Golf Los Naranjos et The Range sont situés à environ 6 kilomètres, permettant une partie de golf en 15-20 minutes de trajet. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 2,1 kilomètres. Cette accessibilité variée fait de cette propriété une base pratique pour profiter à la fois du milieu urbain et des activités de loisir typiques de la Costa del Sol.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella se caractérise par une température annuelle moyenne de 17,8°C, avec des variations entre 12°C et 26°C selon les saisons. La localisation à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 0,5% vers la plage créent un microclimat doux sans variations topographiques marquées. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec un ensoleillement particulièrement important pendant les mois d'été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, rendant les activités nautiques particulièrement agréables de juin à septembre. Ce climat méditerranéen tempéré permet une utilisation extérieure des terrasses et de la piscine pendant une grande partie de l'année, particulièrement pendant les mois inter-saisons où le temps reste agréable sans la chaleur estivale intense.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella compte dix plages certifiées Blue Flag, dont la Playa de la Bajadilla la plus proche à seulement 738 mètres, garantissant une qualité d'eau et des services élevés. Cette proximité exceptionnelle permet d'accéder facilement à des activités de plage quotidiennes en saison estivale. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options prestigieuses : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club, tous situés entre 6 et 7 kilomètres. Les installations sportives sont particulièrement nombreuses, avec 415 équipements répertoriés dans la zone, dont les centres sportifs municipaux comme le Polideportivo Francisco Norte à proximité immédiate. Les marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen offrent des possibilités de loisirs nautiques et constituent des espaces de promenade appréciés. Cette concentration d'équipements récréatifs de qualité crée un environnement où activités terrestres et nautiques se complètent harmonieusement.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Située sur la Costa del Sol, Marbella occupe une position stratégique dans la province de Málaga, à 47 kilomètres de la capitale provinciale et à environ 57 kilomètres de Gibraltar. Cette localisation en fait un point central sur le littoral méditerranéen andalou, bénéficiant à la fois de l'attrait touristique international et des services urbains importants. Comparée aux autres localités côtières, Marbella se distingue par sa taille et ses infrastructures, servant de siège à l'Association des municipalités de la région. Sa position entre la mer et les contreforts montagneux lui confère un paysage varié où les activités urbaines côtoient naturellement les espaces naturels protégés. Cette centralité géographique explique en partie son rôle de pôle attractif majeur de la Costa del Sol.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL737945
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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