Penthouse Duplex situato nel centro di Marbella, completato nel 1987, con 220 m² di superficie abitabile distribuiti su tre camere da letto e tre bagni. La proprietà si trova a soli 738 metri a piedi dalla Playa de la Bajadilla e offre vista sul mare grazie alla sua esposizione meridionale. L'immobile dispone di una piscina privata e di un ampio solarium di oltre 120 metri, con accesso a servizi urbani a breve distanza a piedi.
Nel contesto del mercato immobiliare di Marbella, questo Penthouse Duplex si posiziona in una fascia di prezzo interessante se confrontato con progetti simili nella stessa area. Mentre progetti più recenti come Mare in Marbella partono da €1,510,000 e Soul Marbella Sunlife da €1,943,000, questa proprietà, nonostante la sua data di costruzione precedente, offre metrature generose e caratteristiche uniche come la piscina privata e il vasto solarium. Rispetto a Santa Clara Homes, con prezzi a partire da €1,245,000, questo immobile presenta una posizione più centrale e maggiore vicinanza al mare. La differenza principale rispetto alle costruzioni più recenti risiede nelle certificazioni energetiche e nelle tecnologie moderne, fattore parzialmente compensato dalla solidità strutturale tipica degli edifici consolidati e dalla posizione consolidata che non risente dei problemi di sviluppo spesso presenti nelle nuove zone residenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato di Marbella, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi principali. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, ristoranti e strutture pubbliche, mantenendo al contempo la vicinanza al mare che caratterizza la zona.
La distribuzione degli spazi con tre camere da letto e tre bagni soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca una residenza secondaria spaziosa. La presenza di una piscina privata e di ampie terrazze esterne offre opportunità per lo svago all'aperto, mentre la vicinanza ai servizi urbani garantisce praticità nella vita quotidiana.
Completato nel 1987, l'edificio presenta caratteristiche costruttive tipiche del periodo, con finiture in marmo e doppio vetro che forniscono un buon isolamento termico ed acustico. La struttura consolidata non presenta i vincoli tipici delle nuove costruzioni, offrendo comunque comfort abitativo attraverso elementi come aria condizionata e ascensore.
L'immobile, essendo stato costruito nel 1987, non dispone delle più recenti tecnologie di efficienza energetica disponibili nelle costruzioni moderne. La posizione urbana centrale implica una minore privacy rispetto a zone residenziali periferiche, e la mancanza di un giardino privato potrebbe non soddisfare chi cerca ampi spazi esterni a livello del suolo.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza secondaria in una posizione centrale che permetta di godere della vita marbella senza necessitare di un'automobile per gli spostamenti quotidiani. La combinazione di tre camere da letto rende l'immobile adatto sia per famiglie che per chi desidera ospitare amici e parenti durante i periodi di vacanza. La vicinanza a strutture ricreative come campi da golf (a circa 6 km) e spiagge con Bandiera Blu la rende adatto per appassionati di sport acquatici e attività all'aperto. Anche chi lavora in modo ibrido può beneficiare della disponibilità di servizi essenziali a breve distanza e della connettività offerta da una città come Marbella, che pur mantenendo un'atmosfera vacanziera, offre tutte le comodità di un centro urbano ben servito.
L'immobile presenta finiture di buona qualità tipiche dell'epoca di costruzione, con pavimenti in marmo che offrono eleganza e durabilità nel tempo. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico ed acustico, mentre la presenza di aria condizionata garantisce comfort durante i mesi estivi. Gli armadi a muro sono realizzati su misura, ottimizzando gli spazi di conservazione, e i bagni sono finiti con materiali resistenti e funzionali. La struttura portante consolidata non presenta i problemi di assestamento talvolta riscontrabili nelle nuove costruzioni, e la manutenzione regolare ha mantenuto in buono stato gli elementi comuni dell'edificio come l'ascensore e le aree condivise. L'inclusione di una barbeque sulla terrazza privata e di un'area lavanderia separata dimostra l'attenzione agli aspetti pratici della vita quotidiana.
Il prezzo di partenza per questo Penthouse Duplex è di €1,699,000, riflettendo la sua posizione centrale a Marbella, la metratura generosa di 220 m² e le caratteristiche distintive come la piscina privata e il solarium di oltre 120 metri. Il mercato immobiliare di Marbella mostra valutazioni comparabili con progetti simili nella zona, con varianti che dipendono principalmente dall'anno di costruzione, dallo stato di conservazione e dalla precisezza della posizione rispetto al mare. Gli immobili completati prima degli anni 2000 generalmente presentano un prezzo al metro quadro leggermente inferiore rispetto alle costruzioni recenti, ma questo è compensato dalla consolidata qualità dei materiali utilizzati.
La routine quotidiana in questo Penthouse Duplex si sviluppa tra interni spaziosi e aree esterne privilegiate. Al mattino, la luce del sole entra dalle finestre esposte a sud, illuminando gli ambienti con finiture in marmo. La vicinanza a negozi e servizi essenziali (a soli 234 metri da un supermercato e 8 metri da una farmacia) permette di svolgere le commissioni quotidiane a piedi. La terrazza coperta e il solarium con piscina privata diventano luoghi ideali per rilassarsi durante le ore più calde, mentre la brezza marina offre un sollievo naturale. La possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia in pochi minuti rende facile integrare passeggiate lungo il mare nella routine quotidiana, godendo della vivace atmosfera di Marbella senza necessitare dell'automobile per gli spostamenti base.
L'ambiente circostante questo Penthouse Duplex combina la vivacità urbana con l'accesso diretto al mare. A pochi passi si trovano numerose strutture: 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffè entro un raggio di 2 km, offrendo infinite opzioni per svago e necessità quotidiane. La rete di trasporto pubblico con 11 linee e 50 fermate facilita gli spostamenti senza automobile verso altre zone di Marbella. L'ospedale più vicino si trova a meno di 1 km (996 metri), garantendo rapidi accessi alle strutture sanitarie. La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri offre opportunità per attività fisica regolare, mentre il porto turistico Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 500 metri rappresenta un punto di riferimento per la vita marittima della città.
La mappa mostra la posizione centrale del Penthouse Duplex nel tessuto urbano di Marbella, con particolare evidenza per la prossimità al mare (soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla) e l'accessibilità ai principali servizi urbani e ricreativi. La localizzazione strategica permette di godere sia della vivacità cittadina che della tranquillità costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 47 km da Malaga (la capitale provinciale con oltre 579.000 abitanti) e a 66 km da Algeciras. La città si estende su 114.3 km², offrendo un equilibrio tra sviluppo urbano e aree naturali protette. La sua posizione la rende facilmente accessibile sia dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol (39 km) che da quello di Gibilterra (57 km), collegandola efficientemente con le principali città europee. All'interno del contesto regionale, Marbella funge da centro direttivo per i comuni circostanti e come importante polo turistico che attira visitatori da tutto il mondo.
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti (738 metri), mentre altre spiagge come Playa de Casablanca si trovano a 2.4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza medi di 30-40 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, i campi di Golf Los Naranjos e The Range per lezioni si trovano entrambi a 6 km, mentre il prestigioso Aloha Golf Club è a 6.8 km. Le strutture per la ricarica di veicoli elettrici sono disponibili a 2.1 km, e numerose farmacie (la più vicina a soli 8 metri) e supermercati (234 metri) completano la dotazione di servizi essenziali a breve distanza.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C e escursioni stagionali comprese tra 12°C in inverno e 26°C in estate. L'altitudine di soli 23 metri sul livello del mare e la pendenza quasi inesistente verso la spiaggia (0.5%) contribuiscono a un microclima particolarmente mite. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, tipiche del periodo compreso tra giugno e ottobre. La posizione geografica sulla Costa del Sol garantisce circa 320 giorni di sole all'anno, rendendo gli spazi esterni come la terrazza e il solarium fruibili durante gran parte dell'anno. L'esposizione meridionale della proprietà massimizza l'apporto solare, specialmente durante i mesi invernali quando la luce naturale è particolarmente apprezzata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella vanta 10 spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla a 738 metri, Playa de Casablanca a 2.4 km e Playa de la Fontanilla a 2.9 km. Queste certificazioni attestano la qualità delle acque e dei servizi offerti, includendo attrezzature per persone con disabilità e servizi di salvataggio. Per gli appassionati di golf, l'area offre numerose opzioni, con Golf Los Naranjos e The Range per lezioni a 6 km, e il rinomato Aloha Golf Club a 6.8 km. Le strutture sportive sono abbondanti con 415 impianti nella città, tra cui il vicino Polideportivo Francisco Norte a 100 metri, la piscina pubblica a 1.3 km e il centro sportivo Supera Miraflores a 600 metri, offrendo diverse opzioni per attività fisiche regolari.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 47 km da Malaga (la capitale provinciale con oltre 579.000 abitanti) e a 66 km da Algeciras. La città si estende su 114.3 km², offrendo un equilibrio tra sviluppo urbano e aree naturali protette. La sua posizione la rende facilmente accessibile sia dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol (39 km) che da quello di Gibilterra (57 km), collegandola efficientemente con le principali città europee. All'interno del contesto regionale, Marbella funge da centro direttivo per i comuni circostanti e come importante polo turistico che attira visitatori da tutto il mondo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL737945
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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