Este duplex penthouse no centro de Marbella oferece 220m² de espaço distribuídos por três quartos e três casas de banho. Completado em 1987, o imóvel dispõe de piscina privativa e terraço solareiro com mais de 120m². A localização permite acesso a pé à praia em apenas dois minutos, estando inserido num ambiente urbano com todas as comodidades próximas. A orientação sul garante luz solar durante todo o ano.
Em comparação com outros projetos na região, este penthouse duplex posiciona-se no segmento superior de Marbella. O projeto Mare na mesma cidade parte de €1,510,000, enquanto o Soul Marbella Sunlife parte de €1,943,000, demonstrando que esta propriedade se situa num ponto intermédio em termos de preço. Em relação ao Santa Clara Homes, com preços a partir de €1,245,000, este penthouse oferece localização mais central e proximidade imediata à praia. Em termos de valor por metro quadrado, os €7,700 aproximam-se da média premium de Marbella, justificados pela localização central, vistas para o mar e características exclusivas como a piscina privativa. Comparativamente a propriedades em zonas mais periféricas como Estepona ou Mijas, esta localização em Marbella central oferece maior acessibilidade a serviços internacionais, escolas de prestígio e infraestruturas. A diferença fundamental reside na combinação de espaço interior generoso com áreas exteriores privativas num ambiente urbano consolidado, algo menos comum em projetos mais recentes da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no centro de Marbella, a 738 metros da Playa de la Bajadilla. A propriedade beneficia de proximidade imediata a serviços essenciais como farmácias (8m) e supermercados (234m). Encontra-se integrada na malha urbana da cidade, permitindo deslocações a pé para a maioria das necessidades diárias.
Com três quartos e três casas de banho, o imóvel acomoda confortavelmente uma família. Os 220m² de área habitável distribuem-se por dois níveis, proporcionando separação entre áreas sociais e privadas. A existência de piscina privativa e terraço solareiro amplia o espaço exterior disponível, essencial para o estilo de vida mediterrânico.
Concluído em 1987, o edifício apresenta bom estado de conservação. Não se trata de uma construção recente, mas sim de uma propriedade estabelecida comprovada durabilidade. A estrutura do edifício já foi testada ao longo de décadas, demonstrando a sua qualidade construtiva perante as condições climáticas locais.
A propriedade não dispõe de estacionamento privativo incluído, o que pode representar uma limitação em termos de mobilidade. O imóvel não possui certificação energética específica mencionada nos dados disponíveis. A localização central implica maior exposição ao ruído urbano em comparação com áreas residenciais mais periféricas.
Esta propriedade é adequada para quem busca uma residência permanente ou secundária que combine espaço, comodidade e acesso à cultura mediterrânica. Famílias que valorizam a proximidade de serviços essenciais a pé, como farmácias e supermercados, encontrarão aqui uma solução prática. Casais com filhos que frequentam escolas internacionais na região beneficiarão da localização central. O espaço generoso e a existência de áreas exteriores privativas atendem também a quem trabalha remotamente e necessita de home office com qualidade de vida. Para investidores, a localização central em Marbella e a permanente procura por propriedades bem posicionadas no mercado asseguram potencial de valorização a longo prazo. A presença de três quartos e três casas de banho oferece flexibilidade para diferentes configurações familiares.
A propriedade apresenta acabamentos em mármore nos pisos, material valorizado pela sua durabilidade e climatização natural. As janelas com vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico, elemento essencial num ambiente urbano. Os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento maximizadas. O sistema de ar condicionado permite controlo de temperatura durante todo o ano, adaptando-se às variações sazonais. As casas de banho incorporam elementos de design como espelhos redondos e banheiras, indicando atenção aos detalhes. A cozinha equipada e a área de utilidades facilitam as tarefas domésticas diárias. A existência de um terraço coberto protege do sol forte durante os meses mais quentes, enquanto o terraço solareiro de 120m² amplias as possibilidades de lazer exterior. A estrutura do edifício, construída em 1987, demonstrou solidez ao longo das décadas, mantendo o seu estado de conservação.
Com preço a partir de €1,699,000, este penthouse duplex posiciona-se no segmento premium do mercado imobiliário de Marbella. Comparativamente, o projeto Mare em Marbella parte de €1,510,000, enquanto o Soul Marbella Sunlife parte de €1,943,000. Os 220m² de área resultam num valor por metro quadrado na faixa dos €7,700, valor alinhado com propriedades de topo na zona central de Marbella com vista para o mar.
Viver neste penthouse duplex significa desfrutar de um espaço que combina conveniência urbana com acesso fácil ao ambiente costeiro. As manhãs podem começar com café no terraço com vista para o mar, seguido de uma caminhada até à praia a poucos minutos. As refeições podem ser preparadas na cozinha equipada e servidas no terraço exterior com área de churrasco. A piscina privativa oferece privacidade para momentos de lazer sem necessidade de sair de casa. O centro de Marbella, com seus restaurantes, lojas e serviços, está acessível a pé, tornando possível conciliar vida doméstica com vida social sem depender constantemente de transporte. Os 220m² de área interior proporcionam amplitude suficiente para que cada membro da família tenha seu próprio espaço, enquanto as áreas comuns facilitam a convivência.
A localização central deste penthouse em Marbella proporciona acesso imediato a uma ampla variedade de serviços e infraestruturas. Apenas 234 metros separam a propriedade do supermercado mais próximo, enquanto a farmácia fica a escassos 8 metros. O hospital mais próximo está a 996 metros, distância percorrível a pé em cerca de 10 minutos. Para necessidades de transportes, existem 11 linhas de transporte público e 50 paragens na área, facilitando a mobilidade sem carro. A estrutura urbana de Marbella permite deslocar-se a pé para a maioria das atividades diárias, desde compras a lazer. Os centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros oferecem instalações para prática de exercício físico. A proximidade de 20 bancos e 133 restaurantes no raio de 2km demonstra a vitalidade comercial da zona.
O mapa mostra a localização privilegiada do penthouse no coração de Marbella, a escassos metros da Playa de la Bajadilla e do centro histórico. A propriedade situa-se numa zona densamente servida por serviços essenciais, com especial destaque para a proximidade de farmácias, supermercados e centros desportivos. A malha urbana circundante demonstra o carácter pedestre da área, com ruas que convidam a caminhadas e exploração a pé da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella situa-se a 47km de Málaga, capital da província com 579,076 habitantes, e a 66km de Algeciras, importante cidade portuária com 121,957 habitantes. A sua posição na Costa del Sol transformou-a num polo turístico e residencial de referência no sul de Espanha. A cidade serve como sede da Associação de Municípios da região e como cabeça do distrito judicial. Com 159,786 habitantes (2025), Marbella equilibra dimensão urbana com qualidade de vida, oferecendo serviços completos sem os inconvenientes de grandes metrópoles. A sua localização estratégica permite fácil acesso tanto a ambientes naturais como a centros urbanos importantes.
A Playa de la Bajadilla, a praia mais próxima, encontra-se a apenas 738 metros, permitindo acessar a pé em cerca de 8 minutos. Outras praias como Playa de Casablanca (2.4km) e Playa de la Fontanilla (2.9km) também estão facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39km, aproximadamente 35 minutos de carro. Para praticantes de golfe, o campo Los Naranjos fica a 6.0km, enquanto o Aloha Golf Club está a 6.8km. As marinhas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5km) e Marina la Bajadilla (1.4km) oferecem instalações náuticas e áreas de lazer marítimo. As escolas internacionais British International School (2.0km) e English International College (8.4km) estão a distâncias acessíveis para famílias com crianças.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 23 metros acima do nível do mar, Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com temperaturas da água adequadas para banho durante 4 meses anuais, quando atinge ou supera os 20°C. A proximidade do mar (738m) influencia o microclima, moderando as temperaturas extremas. A inclinação suave de 0.5% em direção ao mar cria um terreno plano, favorável a deslocações a pé. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, particularmente apreciada durante os meses de inverno quando os dias são mais curtos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Marbella conta com 10 praias galardoadas com Bandeira Azul, incluindo a vizinha Playa de la Bajadilla. Esta distinção garante qualidade das águas, serviços e segurança. Para entusiastas de golfe, a região oferece diversos campos de prestígio como Golf Los Naranjos (6.0km), The Range golf lessons (6.0km) e Aloha Golf Club (6.8km). A zona dispõe de 415 instalações desportivas, incluindo centros como Polideportivo Francisco Norte (0.1km), Polideportivo Riohuelo (0.5km) e Supera Miraflores (0.6km). As piscinas públicas como Supera Miraflores (0.6km) e Piscina municipal (1.3km) oferecem alternativas para natação. As marinhas próximas, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5km), proporcionam atividades náuticas e ambiente costeiro.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella situa-se a 47km de Málaga, capital da província com 579,076 habitantes, e a 66km de Algeciras, importante cidade portuária com 121,957 habitantes. A sua posição na Costa del Sol transformou-a num polo turístico e residencial de referência no sul de Espanha. A cidade serve como sede da Associação de Municípios da região e como cabeça do distrito judicial. Com 159,786 habitantes (2025), Marbella equilibra dimensão urbana com qualidade de vida, oferecendo serviços completos sem os inconvenientes de grandes metrópoles. A sua localização estratégica permite fácil acesso tanto a ambientes naturais como a centros urbanos importantes.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL737945
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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