Просторный пентхаус дуплекс в центре Марбельи с частным бассейном и террасой площадью более 120 м². Расположен в пешей доступности от пляжа и всех городских удобств. Общая площадь 220 м² включает 3 спальни и 3 ванные комнаты. Южная ориентация обеспечивает максимальное солнечное освещение. Построен в 1987 году, поддерживается в хорошем состоянии с полным оснащением мебелью и техникой.
В сравнении с аналогичными объектами в Марбелье: Mare (от €1,510,000) предлагает более современные планировки, но меньшую площадь террасы. Soul Marbella Sunlife (от €1,943,000) позиционируется как премиум-класс с новыми инженерными системами, но требует дополнительных вложений в отделку. Santa Clara Homes (от €1,245,000) привлекательна ценой, но расположена в менее центральном районе с ограниченным доступом к пляжу пешком. Данный пентхаус выделяется уникальным сочетанием исторической ценности постройки 1987 года, полностью сохраненной функциональности и расположения в самом сердце курорта, что обеспечивает стабильность инвестиций и удобство проживания без компромиссов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Марбельи, в 738 метрах от пляжа Ла Бахадилья. В радиусе 2 км находятся 133 ресторана, 29 аптек и 20 банков. Ступенчатый рельеф (0.5% наклон к морю) обеспечивает удобное перемещение. Высота над уровнем моря 23 метра создает благоприятные климатические условия.
Пентхаус предлагает функциональное планирование с тремя спальнями, каждая с собственной ванной комнатой. Южная ориентация террасы обеспечивает солнечный свет в течение дня. Наличие частного бассейна и просторной террасы площадью 120 м² отвечает потребностям в зонированном отдыхе. Хранение организовано через подсобное помещение и встроенные шкафы.
Объект введен в эксплуатацию в 1987 году. Статус здания - полностью завершенное и готовое к проживанию. Все инженерные системы и конструктивные элементы находятся в рабочем состоянии. Текущее состояние оценивается как хорошее с учетом регулярного обслуживания с момента постройки.
Проект не включает подземный паркинг в базовую комплектацию. Расстояние до ближайшей EV-зарядной станции составляет 2.1 км. Объект не адаптирован для лиц с ограниченными физическими возможностями. Площадь земельного участка не предусматривает расширения застройки.
Этот пентхаус подойдет для покупателей, ищущих полностью готовое к проживанию жилье в центре курортного города без необходимости в ремонте или обустройстве. Инвесторам, ценящим стабильность арендного спроса в туристической зоне. Семьям с детьми школьного возраста из-за близости к образовательным учреждениям (41 начальная школа в городе). Пожилым людям, которым важна доступность медицинской помощи (5 медцентров в радиусе 2 км). Также это вариант для тех, кто хочет сочетать городской образ жизни с возможностью отдыха на собственном участке у бассейна без поездок на природу.
Отделка объекта выполнена с использованием мраморного пола на основных площадях, что обеспечивает долговечность и легкость ухода. Ванные комнаты оснащены круглыми зеркалами и ванными, соответствующими эпохе постройки. Стеклопакеты с двойным остеклением улучшают теплоизоляцию. Все помещения оборудованы встроенными шкафами с фурнитурой того периода. На террасе установлена зона барбекю с элементами из нержавеющей стали. Кондиционирование воздуха организовано через сплит-системы. Качество материалов соответствует стандартам 1980-х годов с последующим обновлением инженерных систем.
Цена объекта составляет €1,699,000 с учетом полной отделки и мебели. В сегменте пентхаусов Марбельи это соответствует средней рыночной стоимости за квадратный метр в центральном районе. Сравнение с аналогами: Mare Marbella от €1,510,000, Soul Marbella Sunlife от €1,943,000, Santa Clara Homes от €1,245,000. Данная цена включает все текущие улучшения и готовность к немедленному заселению.
Дневной ритм жизни в этом пентхаусе определяется его центральным положением в Марбелье. Утром можно позавтракать на террасе с видом на море, затем прогуляться до пляжа за 7 минут. После обеда посещение местных магазинов или ресторанов не требует транспорта. Вечером частный бассейн и барбекю создают пространство для отдыха без необходимости покидать территорию. Близость к порту и спортивным центрам позволяет разнообразить досуг в пешей доступности. Зимой южная ориентация обеспечивает комфортное пребывание на открытой террасе даже в прохладные дни.
Инфраструктура в радиусе 1 км включает супермаркет (234 м), аптеку (8 м), спортивный центр (100 м) и 24 кафе. До больницы можно дойти за 12 минут (996 м). В 2 км находятся 5 образовательных учреждений и 3 стоматологические клиники. Транспортная доступность обеспечивается 11 автобусными маршрутами с 50 остановками в пешей доступности. Маршрут до аэропорта Малаги занимает около 30 минут на автомобиле (39 км). Центр Марбельи позволяет обходиться без личного транспорта для повседневных нужд.
Карта показывает центральное положение объекта в Марбелье с визуализацией пешеходной доступности к ключевым точкам: пляжу (738 м), порту (500 м) и историческому центру. Легенда обозначает голубые флаги пляжей и расположение гольф-клубов в регионе. Маршруты к аэропорту и соседним городам отмечены для оценки транспортной доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья расположена в центре Коста-дель-Соль на расстоянии 47 км от Малаги (главный город провинции). В 66 км находится Альхесирас (важный портовый город), а в 113 км - Херес-де-ла-Фронтера. Это административный и культурный центр региона, что обеспечивает развитую инфраструктуру. Географическое положение позволяет легко добираться до как городских, так и природных достопримечательностей Андалусии.
Пляж Ла Бахадилья находится в 738 метрах (8 минут пешком). До ближайшего гольф-клуба Los Naranjos 6 км (10 минут на машине). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 39 км (30-40 минут в зависимости от трафика). До центра Малаги 47 км (45 минут на машине). Марина Puertos Deportivo Virgen del Carmen в 500 метрах подходит для прогулок. Для доступа к другим курортным городам рекомендуется автомобиль из-за ограниченности общественного транспорта между населенными пунктами.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Период комфортного купирования длится 4 месяца при температуре воды выше 20°C. Высота 23 метра над уровнем моря и минимальный уклон рельефа создают условия для мягкого микроклимата без резких температурных перепадов. Южная экспозиция террасы обеспечивает до 300 солнечных дней в году. Влажность регулируется близостью к морю, что делает климат комфортным для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 3 км расположены 10 пляжей с Голубым флагом, включая ближайший Ла Бахадилья (738 м). Рекреационная инфраструктура включает 3 гольф-клуба в пределах 7 км (Los Naranjos, Aloha Golf Club). Спортивные возможности представлены 415 объектами: полидепортиво Франсиско Норт (100 м), бассейн Супера Миравлес (600 м). Для любителей водных видов спорта доступна марина Ла Бахадилья (1.4 км) с возможностью аренды яхт. Пляжи оборудованы всем необходимым для отдыха: душами, шезлонгами и спасательными службами.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена в центре Коста-дель-Соль на расстоянии 47 км от Малаги (главный город провинции). В 66 км находится Альхесирас (важный портовый город), а в 113 км - Херес-де-ла-Фронтера. Это административный и культурный центр региона, что обеспечивает развитую инфраструктуру. Географическое положение позволяет легко добираться до как городских, так и природных достопримечательностей Андалусии.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL737945
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID