Duplex penthouse v centre Marbella, len krátky pochod od pláže a mestských vybavení. S 220 m² obytnej plochy, 3 spálňami a 3 kúpeľňami ponúka nehnuteľnosť súkromný aj komunitný bazén. Postavený v roku 1987, tento južne orientovaný byt zahŕňa výhľad na more a bazén, súkromnú terasu s vymerou viac ako 120 m² a je plne vybavený nábytkom s mramorovými podlahami a klimatizáciou.
Marbella sa výrazne odlišuje od ostatných pobrežných oblastí v Andalúzii vďaka jedinečnej kombinácii mestskej infraštruktúry a prírodnej krásy. V porovnaní s mestom Málaga (47 km) ponúka Marbella intímnejší rozmer s podobným vybavením a silnejšou medzinárodnou komunitou. Kým Estepona (20 km na západ) si zachováva tradičnejšie španielske prostredie, Marbella prezentuje kozmopolitné prostredie s rozsiahlymi medzinárodnými službami. Trh s nehnuteľnosťami v Marbella je nadpriemerne cenový, pričom tento penthouse je zaradený v prémiovom segmente. V porovnaní s novšími vývojmi ako Soul Marbella Sunlife ponúka táto nehnuteľnosť etablovanú výstavbu namiesto špekulatívnych investícií. Na rozdiel od viac turistických oblastí ako Torremolinos si Marbella udržuje celoročné obyvateľské komunity namiesto sezónnych populácií. Golfová infraštruktúra okolo Marbella, s početnými majstrovskými ihriskami v okruhu 10 kilometrov, poskytuje rekreačný rozmer, ktorý sa málokedy dá nájsť v iných pobrežných mestách južného Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom centre Marbella, len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. Jej centrálna poloha poskytuje okamžitý prístup k obchodoch, reštauráciám a službám, všetko v dochádzacej vzdialenosti. Blízkosť k historickému centru a prístavu ponúka živé mestské prostredie pri zachovaní prístupu k pobrežiu.
S tromi priestrannými spálňami a vlastnými kúpeľňami nehnuteľnosť vyhovuje rodinám alebo tým, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Súkromný bazén a veľké solárium s rozlohou 120 m² poskytujú možnosti vonkajšieho bývania. Plné vybavenie so zabudovanými skriňami a skladovacím priestorom ponúka praktickosť pre okamžité nasťahovanie alebo prenájom.
Tento duplex penthouse bol dokončený v roku 1987, čo predstavuje etablovanú výstavbu, nie nový vývoj. Stav nemovitosti "Dobrý" naznačuje pravidelnú údržbu v priebehu rokov. Ako dokončená budova neexistujú oneskorenia vo výstavbe ani neistoty ohľadom konečného vzhľadu a kvality povrchových úprav.
Nehnuteľnosť nenabýva prístup na prízemie, pretože sa nachádza v pozícii penthouseu. S bytom nie je zahrnuté vyhradené parkovanie. Budova nenabýva energeticky účinné moderné štandardy typické pre nedávne projekty. Dátum výstavby z roku 1987 znamená, že určité súčasné technológie chytrých domovov nie sú začlenené do pôvodného dizajnu.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám hľadajúcim trvalé bývanie v centre Marbelly bez kompromisu v prístupe k pobrežiu. Jej centrálna poloha pritiahne tých, ktorí si cenia mestské vybavenie v kombinácii s blízkosťou pláže. Konfigurácia troch spální vyhovuje rodinám alebo tým, ktorí často hostia návštevy. Pre kupujúcich uprednostňujúcich etablovanú výstavbu pred novými projektmi, dátum výstavby 1987 ponúka istotu ohľadom štrukturálnej integrity. Plné vybavenie nehnuteľnosti využíva tých, ktorí hľadajú okamžité nasťahovanie alebo potenciál na prenájom počas dovolenky. Južná orientácia a súkromné vonkajšie priestory ju robia vhodnou pre celoročné stredomorské bývanie.
Nehnuteľnosť ukazuje kvalitné povrchové úpravy typické pre stredomorskú výstavbu z 80. rokov. Mramorové podlahy v obytných priestoroch poskytujú odolnosť a klasickú estetickú príťažlivosť. Kúpeľňové zariadenia zahŕňajú dizajn so zaoblenými zrkadlami a vaňami odrážajúcimi vkus danej doby. Dvojité sklenné výplne ponúkajú tepelnú izoláciu a zníženie hluku z mestského okolia. Zabudované skrine poskytujú integrované úložné priestory v každej spálni. Krytá terasa je vybavená materiálmi odolnými voči pobrežným poveternostným podmienkam. Kuchyňa je vybavená potrebnými spotrebičmi ako súčasť plného vybavenia. Súčasťou inštalácie je klimatizácia pre reguláciu teploty počas teplejších mesiacov.
Cena 1 699 000 € zaradzuje tento duplex penthouse do vyššieho segmentu trhu s nehnuteľnosťami v Marbelle. Cena odráža jeho primárnu centrálnu lokalitu, blízkosť mora a priestrannú 220 m² dispozíciu. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Marbelle, ako je Mare in Marbella (od 1 510 000 €) a Santa Clara Homes (od 1 245 000 €), sa táto nehnuteľnosť nachádza nad vstupnou úrovňou, ale pod luxusnými projektami ako Soul Marbella Sunlife (od 1 943 000 €). Plné vybavenie a súkromná bazénová oblasť prispievajú k jeho prémiovému postaveniu na trhu.
Rytmus života v tomto marbellskom penthouse sa točí okolo jeho centrálnej polohy a pobrežnej blízkosti. Ranné hodiny začínajú kávou v okolitých kaviarňach pred vstupom do súkromnej bazénovej oblasti na slnečné kúpanie. Krátky kúsok k pláži Playa de la Bajadilla uľahčuje spontánne návštevy pobrežia. Dennej potreby ako supermarkety a lekární sú vzdialené len 250 metrov, čo eliminuje potrebu pravidelného používania auta. Blízkosť k historickému centru Marbelly umožňuje večerné prechádzky jeho historickými uličkami a možnosti stravovania. Krytá terasa a súkromné solárium vytvárajú vonkajšie rozšírenie bytu, vhodné na oddych aj zábavu hostí.
Okolie poskytuje komplexnú infraštruktúru pre každodenný život. V okruhu 2 kilometrov majú obyvatelia prístup k 133 reštauráciám, 29 lekárňam a 20 bankám, čo dokazuje komerčnú hustotu oblasti. Blízkosť k historickému centru Marbella ponúka kultúrne vybavenie popri praktických službách. Zdravotnícke zariadenia zahŕňajú päť zdravotných centier v obci, pričom nemocnica sa nachádza menej ako 1 kilometer ďaleko. Prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl v obci podporuje požiadavky na rodinné bývanie. Susedné prístavisko Puerto Deportivo Virgen del Carmen slúži ako rekreačné zariadenie aj spoločenské centrum. Mestská poloha nehnuteľnosti znamená, že mestská doprava je readily dostupná s 11 autobusovými linkami obsluhujúcimi oblasť, čo uľahčuje mobilitu bez závislosti od súkromného vozidla.
Mapa zobrazuje strategickú polohu nehnuteľnosti v centre Marbella, s okamžitým prístupom k pláži i mestskému jadru. Vizualizácia zdôrazňuje minimálnu vzdialenosť k Playa de la Bajadilla a koncentráciu vybavenia v okruhu 1 kilometra. Mapa ilustruje, ako nehnuteľnosť profituje z pobrežnej blízkosti aj integrácie do komerčných a historických štvrtí Marbella. Hlavné dopravné trasy a spojenia s okolitými oblasťami sú jasnako viditeľné, čo demonštruje prepojenosť nehnuteľnosti v širšom regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella zaberá centrálnu pozíciu v západnej časti Costa del Sol, približne v polovici cesty medzi mestom Málaga (47 km východne) a Estepona (20 km západne). Mesto slúži ako sídlo združenia obcí regiónu, čo podtrhuje jeho administratívny význam. V provincii Málaga predstavuje Marbella jednu z najvýznamnejších pobrežných obcí z hľadiska počtu obyvateľov, takmer 160 000 obyvateľov. Jej poloha na stredomorskom pobreží poskytuje jednoduchý prístup k moru i hornatému prostrediu, pričom hory Sierra Blanca vytvárajú dramatický pozadie len niekoľko kilometrov vnútrozemia.
Dostupnosť nehnuteľnosti k kľúčovým destináciám predstavuje významnú výhodu. Pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza len 738 metrov, čo umožňuje praktické každodenné návštevy pláže. Letisko Malaga-Costa del Sol je situované 39 kilometrov, približne 30-40 minút jazdy v závislosti od dopravnej prevádzky. Nadšeníci golfu nájdu viacero možností v okruhu 6-7 kilometrov, vrátane Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club. Pre vlastníkov elektromobilov sú nabíjacie stanice dostupné 2,1 kilometra od nehnuteľnosti. Mesto Málaga s rozšírenými službami a medzinárodnými spojeniami je dostupné vo vzdialenosti 47 kilometrov. Letisko Gibraltar, alternatívny medzinárodný uzol, sa nachádza 57 kilometrov a ponúka ďalšie letecké možnosti, najmä do destinácií vo Veľkej Británii.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie Marbella ponúka mierne teploty v rozmedzí 12-26°C ročne, čo vytvára pohodlné podmienky na bývanie po celý rok. S priemernou ročnou teplotou 17,8°C región zaznamenáva viac ako 300 slnečných dní ročne. Južná orientácia nehnuteľnosti maximalizuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Nadmorská výška 23 metrov nad morom poskytuje dostatočnú výšku pre výhľad na more pri zachovaní miernujúceho vplyvu pobrežných teplôt. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Sklon 0,5% smerom k pláži vytvára takmer rovný terén, uľahčujúci chôdzu k pobrežiu. Mikroklima Marbella profituje z ochrany horami Sierra Blanca, ktoré chránia oblasť pred extrémnym počasím pri zachovaní primeraných zrážok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť poskytuje prístup k niekoľkým plážam certifikovaným modrou vlajkou v tesnej blízkosti. Pláž Playa de la Bajadilla, len 738 metrov, ponúka pohodlný prístup k moru. Ďalšie možnosti zahŕňajú Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), obe uznané pre kvalitu vody a vybavenie. Nadšeníci golfu majú viacero možností v okruhu 6-8 kilometrov, vrátane Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas, všetky majstrovské golfové ihriská. Prístavná oblasť poskytuje ďalšie rekreačné možnosti s vodnými športmi a možnosťami plachtenia. Blízkosť k Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) ponúka prístup k športovým zariadeniam vrátane plavární a tenisových kurtov. S 415 športovými zariadeniami dokumentovanými v Marbelle majú obyvatelia rozsiahle možnosti na udržiavanie aktívneho životného štýlu.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaberá centrálnu pozíciu v západnej časti Costa del Sol, približne v polovici cesty medzi mestom Málaga (47 km východne) a Estepona (20 km západne). Mesto slúži ako sídlo združenia obcí regiónu, čo podtrhuje jeho administratívny význam. V provincii Málaga predstavuje Marbella jednu z najvýznamnejších pobrežných obcí z hľadiska počtu obyvateľov, takmer 160 000 obyvateľov. Jej poloha na stredomorskom pobreží poskytuje jednoduchý prístup k moru i hornatému prostrediu, pričom hory Sierra Blanca vytvárajú dramatický pozadie len niekoľko kilometrov vnútrozemia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL737945
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID