Дуплекс-пентхаус у центрі Марбельї, збудований у 1987 році, розташований у ста метрах від пляжу та міських зручностей. Об'єкт з панорамним видом на море, приватним басейном та сонячною терасою площею понад 120 м². Три спальні та три ванні кімнати загальною площею 220 м² у повністю укомплектованому стані. Висота 23 метри над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію та захист від зайвої вологості.
Порівняно з аналогічними об'єктами у регіоні: Mare in Marbella (від €1,510,000) пропонує меншу площу але з сучаснішою енергоефективністю; Soul Marbella Sunlife (від €1,943,000) має преміум-розташування біля гольф-поля; Santa Clara Homes (від €1,245,000) знаходиться у тихішому районі але з меншою кількістю зручностей у пішій доступності. Даний об'єкт виділяється оптимальним балансом між ціною, розташуванням у центрі міста та доступністю до пляжу. На відміну від новобудов, він має вже сформований зелений простір та інфраструктуру. У контексті регіонального ринку ціна відповідає стандартам Марбельї для об'єктів з подібними характеристиками.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у міській зоні Марбельї за 738 метрів від пляжу Ла Бахаділла. На відстані пішої доступності: супермаркет (234 м), аптека (8 м), спортивні центри (до 600 м). Інфраструктура включає 50 зупинок громадського транспорту та 11 автобусних маршрутів. Площа будівлі знаходиться у зоні з мінімальним нахилом (0.5%) до узбережжя.
Три окремі спальні з вбудованими шафами та три ванні кімнати, включаючи головну з власною ванною кімнатою. Площа 220 м² забезпечує простір для сімейного проживання чи прийому гостей. Обладнана тераса для відпочинку та їдальні на відкритому повітрі. Наявність комори та пральні кімнати задовольняє потреби у зберіганні речей та господарських зонах.
Будівництво завершено у 1987 році. Об'єкт не відноситься до категорії нового житла, але знаходиться у доброму стані з сучасними вдосконаленнями: подвійне скління, система кондиціювання повітря та мармурові підлоги. Приватний басейн та великі тераси були додані пізніше для підвищення комфорту проживання.
Об'єкт не має енергоефективності сучасних стандартів через рік будівництва (1987). Відсутня інформація про рівень шумоізоляції. Немає паркувального місця у власності, хоча громадські парковки доступні поблизу. Доступ до басейну можливо обмежено у зимовий період через кліматичні умови.
Цей об'єкт підходить для людей, які цінують міське життя з доступом до пляжу. Ідеально для тих, хто не хоче залежати від автомобіля: усі необхідні послуги знаходяться у межах пішої доступності. Підходить для сімей з дітьми завдяки близькості до шкіл (41 початкова школа у місті) та медичних закладів (5 центрів здоров'я у радіусі 2 км). Також варто розглянути для інвесторів, які зацікавлені у оренді під час туристичного сезону через близькість до 52 готелів та 12781 туристичних ліжок у регіоні.
Об'єкт має мармурові підлоги у всіх кімнатах, що забезпечує довговічність та легкість прибирання. Вікна з подвійним склінням покращують теплоізоляцію та зменшують зовнішній шум. Система кондиціювання повітря підтримує комфортну температуру у будь-яку пору року. У ванних кімнатах встановлено круглі дзеркала та ванни, що надає простору сучасного вигляду. Тераси обладнані меблями для відпочинку та мангалом. Кухня повністю укомплектована технікою для приготування їжі.
Початкова ціна становить €1,699,000 за об'єкт площею 220 м² з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами. Ціна відображає статус пентхауса з приватним басейном та терасою у центральній частині Марбельї. Порівняно з аналогічними об'єктами у районі (Mare in Marbella від €1,510,000, Soul Marbella Sunlife від €1,943,000), ціна перебуває у середньому діапазоні. Вартість може змінюватись залежно від стану ринку та стану об'єкта.
Щоденний ритм життя включає короткі прогулянки до пляжу (менше 10 хвилин) та міських зручностей. Вранці можливо насолоджуватися сніданком на південній терасі з видом на море. День може проходити між відвідуванням пляжу, магазинів (супермаркет за 200 метрів) та ресторанів (133 варіанти у радіусі 2 км). Ввечері доступні прогулянки вздовж набережної або відпочинок у власному басейні. Проксимальність до спортивних центрів (Polideportivo Francisco Norte за 100 метрів) дозволяє активний спосіб життя без необхідності використання транспорту.
Марбелья пропонує широкий спектр послуг у межах 2 км: 133 ресторани, 24 кафе, 20 банків, 29 аптек. Для дітей доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл. Медичні послуги представлені 5 центрами здоров'я, а найближча лікарня знаходиться за 996 метрів. Спортивні можливості включають 415 закладів, зокрема Polideportivo Francisco Norte (100 м) та Supera Miraflores (600 м). Громадський транспорт представлений 11 автобусними маршрутами з 50 зупинками, що забезпечує зв'язок із іншими районами міста.
На карті видно центральне розташування об'єкта у Марбельї. Поблизу проходять основні транспортні артерії, забезпечуючи зв'язок із прибережними районами та внутрішніми частинами провінції. Чітко позначено близькість до пляжної зони та портової інфраструктури.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья розташована у провінції Малага, андалуському регіоні, на відстані 47 км від міста Малага (579,076 мешканців). До великих міст: Алхесірас (66 км, 121,957 мешканців) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км, 213,105 мешканців). Місто є адміністративним центром регіону Коста-дель-Соль. Площа муніципалітету становить 114.3 км², населення - 159,786 осіб (2025). Об'єкт знаходиться у центральній частині міста, що забезпечує легкий доступ до всіх регіональних зручностей.
До найближчого пляжу Playa de la Bajadilla - 738 метрів (10 хвилин пішки). Інші пляжі: Casablanca (2.4 км), Fontanilla (2.9 км). Аеропорт Малаги розташований за 39 км, до Гібралтару - 57 км. Гольф-клуби: Los Naranjos (6.0 км), Aloha Golf Club (6.8 км). Для зарядки електромобілів доступна станція за 2.1 км. До центру міста можна дістатися пішки або за 10 хвилин на автобусі.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується середньорічною температурою 17.8°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Сонячне світло присутнє понад 320 днів на рік. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота 23 метри над рівнем моря забезпечує помірну вологість та природний захист від сильних вітрів. Нахил місцевості до моря мінімальний (0.5%), що полегшує пересування пішки.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі 3 км знаходиться 10 прапорів Блакитного Пляжу, зокрема Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro та La Fontanilla. Найближчий - Playa de la Bajadilla (738 м). Для гольф-ентузіастів доступні поля Los Naranjos (6.0 км), The Range (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Спортивні можливості представлені 415 закладами, включаючи басейни Supera Miraflores (600 м) та Polideportivo Riohuelo (500 м). Марини Virgen del Carmen (500 м) та Marina la Bajadilla (1.4 км) надають можливості для водного відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована у провінції Малага, андалуському регіоні, на відстані 47 км від міста Малага (579,076 мешканців). До великих міст: Алхесірас (66 км, 121,957 мешканців) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км, 213,105 мешканців). Місто є адміністративним центром регіону Коста-дель-Соль. Площа муніципалітету становить 114.3 км², населення - 159,786 осіб (2025). Об'єкт знаходиться у центральній частині міста, що забезпечує легкий доступ до всіх регіональних зручностей.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL737945
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID