يقع هذا البينتهاوس المزدوج في لا موريرا بمرسية، منطقة شهيرة في شرق مرسية. الممتلكات الجاهزة للسكن تتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحتها 252 متر مربع، وتتمتع بإطلالات على البحر ومن terraces خاصة. المبنى موجه نحو الجنوب ويوفر حالة ممتازة ومرافق مشتركة بما في ذلك مساحة للسباحة وأمن معزول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ في مرسية، ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المرافق الأساسية. يقع على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 0.5% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام.
المسكن يوفر توزيعاً وظيفياً على مستويين، مع مستوى سفلي للحياة اليومية يحتوي على مطبخ ومنطقة معيشة وغرفتي نوم، بينما يوفر المستوى العلوي جناحاً رئيسياً خاصاً. هذا التصميم يفصل بين الحياة العامة والخاصة، مما يناسب احتياجات السكن الراقي.
المشروع جاهز بالفعل للتسليم، مما يعني عدم وجود مخاطر مرتبطة بالتأخير في البناء. الحالة الممتازة للمبنى مع مواد عالية الجودة مثل النوافذ المزدوجة والخزائن المدمجة تضمن جودة سكنية فورية.
المشروع لا يوفر مساحة خاصة للسباحة داخل الوحدة، حيث يعتمد على المساحة المشتركة للسباحة. كما لا يتضمن مرافق للغولف مباشرة في الموقع، حيث يلزم الانتقال إلى ملاعب الغولف القريبة التي تبعد حوالي 6 كيلومترات.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن راقٍ في بيئة ساحلية حضرية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية سيراً على الأقدام. إنه مناسب للمقيمين الدائمين الذين يقدرون الخصوصية مع الرغبة في أن يكونوا قريبين من الحياة الحضرية والشاطئ. كما أنه جذاب للمشترون الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية دون الحاجة إلى سيارة.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب الوحدة، بما في ذلك النوافذ المزدوجة التي توفر عزلاً حرارياً وصوتياً. تحتوي الوحدة على خزائن مدمجة في غرف النوم وحمام خاص في الجناح الرئيسي. تشمل التشطيبات الأنظمة المناخية التي توفر الراحة طوال العام. المنطقة المشتركة للمجمع maintained impeccably مع حدائق مشتركة ومناطق سباحة داخلية وخارجية، مما يعكس معايير الصيانة العالية.
يبدأ سعر هذه الوحدة السكنية من 4,250,000 يورو، وهو ما يعكس موقعها المتميز في منطقة مرسية المرموقة. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل ماندالوز 1 (بدءاً من 3,350,000 يورو) وسيروكو فيلاس (بدءاً من 3,400,000 يورو)، يبدو أن هذا المشروع يقع في النطاق الأعلى من السوق، مما يعكس جودته وموقعه.
هذه البيئة الحضرية الساحلية تسمح بالوصول اليومي إلى الشاطئ والمرافق الأساسية سيراً على الأقدام. يمكن للمقيمين الاستمتاع بجلسات القهوة في المقاهي القريبة، والتبضع في المتاجر القريبة، والاستفادة من الممرات المريحة للمشي إلى الشاطئ. المساحات الخضراء المشتركة في المجمع توفر مكاناً للاسترخاء بعيداً عن صخب المدينة، مع إمكانية الوصول إلى مرافق اللياقة البدنية والسباحة. موقع القرب من الميناء الرياضي يضيف طابعاً بحرياً للحياة اليومية.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع شبكة واسعة من المرافق الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 متراً فقط، والصيدلية على بعد 8 أمتار، والمستشفى على بعد 996 متراً. تتوفر 133 مطعماً و29 صيدلية و20 بنكاً و24 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية. توفر 11 خطاً للحافلات و50 محطة للحافلات خيارات نقل عام متعددة.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في شرق مرسية، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يسهل فهم توزيع البنية التحتية المحيطة والمناطق الخضراء من خلال الخريطة، مع إبراز مواقع المرافق الأساسية والنقل العامة.
يقع المشروع في لا موريرا بشرق مرسية، وهي منطقة سكنية مستقرة معروفة بقربها من الشاطئ. تقع ضمن مسافة قريبة من الميناء الريفي لمرسية، مما يضفي عليها طابعاً ساحلياً مميزاً. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الحضرية والراحة الساحلية، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة مرسية والمناطق الترفيهية الأخرى على طول كوستا ديل سول.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديلا) على بعد 738 متراً فقط، بينما تبعد الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا حوالي 2.4-2.9 كيلومتر. تقع ملاعب الغولف مثل لوس نارانخوس ونوادي الغولف الأخرى على بعد حوالي 6 كيلومترات. تبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 39 كيلومتراً، مما يجعله في متناول الوصول خلال حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مرسية بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 12-26 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتلقى المشروع إضاءة شمسية جيدة بسبب توجيهه نحو الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة. يقع المشروع على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.5%، مما يساهم في تدريجات مناخية معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر 10 شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء في المنطقة، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا القريب. توفر المنطقة أيضاً إمكانية الوصول إلى مرافق رياضية متعددة، مع 415 منشأة رياضية في مرسية. يمكن للسكان الاستفادة من الملاعب الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كيلومتر) وسبيرا ميرافلوريس (0.6 كيلومتر) التي تضم حمامات سباحة ومرافق لياقة بدنية. يوفر الميناء الرياضي القريب فرصاً لأنشطة البحر.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في لا موريرا بشرق مرسية، وهي منطقة سكنية مستقرة معروفة بقربها من الشاطئ. تقع ضمن مسافة قريبة من الميناء الريفي لمرسية، مما يضفي عليها طابعاً ساحلياً مميزاً. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الحضرية والراحة الساحلية، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة مرسية والمناطق الترفيهية الأخرى على طول كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL860672
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل Mandaluz 1 في مرسية (بدءاً من 3,350,000 يورو) و Sirocco Villas في مرسية (بدءاً من 3,400,000 يورو)، يقع هذا المشروع في فئة سعر أعلى. ومع ذلك، فإن موقعه في لا موريرا، وهي منطقة معروفة بخصوصيتها وقربها من الشاطئ، يبرر هذا التفاوت. مقارنة بمناطق أخرى في شرق مرسية، توفر لا موريرا تركيبة فريدة من الخصوصية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID