Este penthouse dúplex de 252 m² se ubica en Marbella, con tres dormitorios y tres baños distribuidos en dos plantas. La propiedad ofrece vistas al mar, terrazas privadas y se encuentra en un complejo cerrado con piscinas comunitarias y seguridad. Su ubicación en zona urbana consolidada proporciona acceso inmediato a servicios y playas, consolidándose como una residencia completa en una de las zonas más establecidas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en un entorno urbano de Marbella, a escasos metros de la playa y servicios esenciales. Forma parte de una comunidad residencial cerrada conocida por su seguridad y mantenimiento impecable, con acceso controlado y zonas comunes preservadas. La ubicación equilibra conveniencia urbana con proximidad al litoral mediterráneo.
El diseño dúplex proporciona clara separación entre espacios de vida y áreas privadas. Con tres dormitorios y múltiples terrazas, acomoda tanto familias como personas que valoran tanto las zonas de socialización como retiros personales. La distribución en plantas diferenciadas permite organizar la vida doméstica según las necesidades diarias de sus habitantes.
El penthouse está completamente finalizado, permitiendo ocupación inmediata sin demoras constructivas. La construcción está clasificada con estado
Esta propiedad se adecúa a compradores que buscan una residencia permanente en Marbella que combine conveniencia urbana con proximidad a la playa. La distribución de tres dormitorios acomoda familias o quienes reciben frecuentemente invitados. Para quienes transicionan desde viviendas más grandes, el diseño dúplex proporciona espacio adecuado sin demandas excesivas de mantenimiento. El complejo cerrado atrae a quienes priorizan seguridad, especialmente compradores que pueden dividir su tiempo entre residencias y valoran la tranquilidad cuando están ausentes. El acceso a la playa y las amenidades comunitarias lo hacen adecuado para quienes persiguen un estilo de vida orientado al exterior en entorno urbano. Compradores internacionales buscando segunda vivienda en España apreciarán la proximidad a escuelas internacionales y servicios de Marbella. El estado finalizado de la propiedad elimina incertidumbres constructivas, haciéndola apropiada para compradores que buscan ocupación inmediata.
El penthouse muestra acabados de calidad en toda su extensión, con atención tanto al atractivo estético como a la durabilidad funcional. La propiedad incluye armarios empotrados, proporcionando soluciones de almacenamiento integradas que maximizan la eficiencia espacial. El doble acristalamiento mejora el aislamiento térmico y reduce el ruido externo, contribuyendo a la comodidad durante todo el año. Los sistemas de aire acondicionado están instalados, abordando necesidades de control climático durante los meses más cálidos de Marbella. Los baños incluyen disposición en suite, reflejando un enfoque moderno hacia la privacidad y comodidad de los dormitorios. Las terrazas están diseñadas como extensiones de los espacios de vida más que como elementos añadidos, con consideración por las líneas de visibilidad y usabilidad. La clasificación "excelente" del edificio sugiere áreas comunes y elementos estructurales bien mantenidos.
El penthouse dúplex tiene un precio de €4,250,000, posicionándose en el segmento premium del mercado inmobiliario de Marbella. Dentro de Marbella East, esto representa el extremo superior del espectro de precios. El valor refleja los atributos de la propiedad: sus 252 m² de superficie útil, tres dormitorios y baños, vistas al mar, terrazas privadas y su ubicación dentro de un complejo cerrado con instalaciones comunitarias. El precio incluye plazas de aparcamiento subterráneo y trastero, abordando aspectos prácticos de la propiedad.
La vida diaria en este penthouse sigue un ritmo mediterráneo. El diseño dúplex permite separación funcional entre la planta de entrada con su cocina, área de estar y dos dormitorios, y la planta superior reservada íntegramente para la suite principal. Cada mañana puede comenzar con el desayuno en la terraza con vistas al mar, seguido de un corto paseo hasta la playa cercana. La proximidad a las amenidades de Marbella significa que las necesidades diarias están a distancia caminable, creando un entorno donde el vehículo es opcional más que esencial. Las tardes pueden disfrutarse en las piscinas o jardines comunitarios del complejo cerrado, manteniendo privacidad con acceso a instalaciones compartidas. El atardecer ofrece la oportunidad de cenar al aire libre en las terrazas privadas, aprovechando la orientación sur y las horas prolongadas de luz.
El penthouse se beneficia de excepcional conectividad con la infraestructura urbana de Marbella manteniendo proximidad a la costa mediterránea. Las amenidades esenciales están a distancia caminable: un supermercado a 234 metros, una farmacia a 8 metros y un hospital a 996 metros. Esta proximidad sostiene la vida práctica diaria sin dependencia de vehículos para necesidades básicas. La propiedad se encuentra cerca de instalaciones de ocio de Marbella, incluyendo múltiples centros deportivos dentro de un kilómetro. Las playas de Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca y Playa de la Fontanilla están todas dentro de tres kilómetros, ofreciendo recreación costera accesible. El área incluye infraestructura turística significativa, con 52 hoteles y casi 13,000 camas turísticas en Marbella, indicando un entorno de servicios establecido.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del penthouse dúplex en Marbella East, destacando su proximidad a la playa y al centro urbano. La propiedad se encuentra en una zona consolidada de Marbella, a pocos minutos de las principales infraestructuras y servicios. La posición en la costa este de Marbella ofrece acceso equilibrado tanto a las playas como al centro de la ciudad.
Dentro de la Costa del Sol de Andalucía, Marbella representa uno de los municipios costeros más establecidos de la región. La ubicación de la propiedad en Marbella East la sitúa en un área residencial madura distinta tanto del centro histórico como de las extensiones occidentales en desarrollo. Marbella funciona como sede administrativa de la Asociación de Municipios de la región, indicando su importancia central en la Costa del Sol. La población de aproximadamente 160,000 residentes soporta servicios integrales manteniendo una escala que preserva la identidad comunitaria.
El penthouse ofrece acceso estratégico a las amenidades clave de la Costa del Sol. Las playas son excepcionalmente accesibles, con Playa de la Bajadilla a solo 738 metros y varias playas Bandera Azul dentro de tres kilómetros. Para los entusiastas del golf, múltiples campos prestigiosos están cerca: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Aloha Golf Club están todos dentro de 6.8 kilómetros. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 39 kilómetros de distancia, aproximadamente 30-40 minutos en coche. La propiedad incluye aparcamiento subterráneo privado, abordando el almacenamiento de vehículos en este entorno urbano. Supermercados, farmacias e instalaciones sanitarias están a distancia caminable.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Marbella ofrece condiciones mediterráneas con temperatura media anual de 17.8°C y rangos estacionales entre 12-26°C. La orientación sur de la propiedad maximiza la exposición a la luz solar durante todo el día. La ubicación a 23 metros sobre el nivel del mar proporciona beneficios de elevación manteniendo pendientes suaves (0.5% hacia la playa), creando condiciones cómodas para caminar. La región disfruta aproximadamente 320 días de sol anualmente, con una temporada de baño de cuatro meses cuando las temperaturas del agua superan 20°C. La baja humedad típica de esta área contribuye a condiciones de vida exterior confortables.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El penthouse proporciona acceso excepcional a la costa de Marbella, con múltiples playas Bandera Azul cercanas. Playa de la Bajadilla, a 738 metros, sirve como la opción de playa más cercana, mientras que Playa de Casablanca (2.4 km) y Playa de la Fontanilla (2.9 km) ofrecen opciones adicionales a corta distancia. Estas certificaciones Bandera Azul garantizan calidad de agua, gestión ambiental y estándares de seguridad. Para los entusiastas del golf, la propiedad está idealmente posicionada cerca de varios campos prestigiosos: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Aloha Golf Club están todos dentro de 6.8 kilómetros. Marbella contiene 415 instalaciones deportivas en total, incluyendo opciones cercanas como Polideportivo Francisco Norte (0.1 km).
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dentro de la Costa del Sol de Andalucía, Marbella representa uno de los municipios costeros más establecidos de la región. La ubicación de la propiedad en Marbella East la sitúa en un área residencial madura distinta tanto del centro histórico como de las extensiones occidentales en desarrollo. Marbella funciona como sede administrativa de la Asociación de Municipios de la región, indicando su importancia central en la Costa del Sol. La población de aproximadamente 160,000 residentes soporta servicios integrales manteniendo una escala que preserva la identidad comunitaria.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL860672
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la Costa del Sol, este penthouse dúplex representa una opción de gama alta dentro del mercado inmobiliario de Marbella. Comparado con desarrollos similares en la región como Mandaluz 1 (desde €3,350,000), Sirocco Villas (desde €3,400,000) y Andara 2 (desde €3,500,000), este penthouse se posiciona en un segmento de precio superior, reflejando características específicas que justifican esta diferencia. La distinción principal radica en su ubicación en Marbella East, una zona más consolidada y residencial que otras áreas en desarrollo. Mientras proyectos más recientes en zonas emergentes ofrecen precios de entrada más bajos, esta ubicación proporciona estabilidad valorativa y acceso inmediato a infraestructuras establecidas. Marbella mantiene un precio medio de propiedad más elevado que otros municipios de la Costa del Sol, con 4,743 transacciones inmobiliarias que indican un mercado activo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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