Ce penthouse duplex de 252 m² situé à Marbella offre trois chambres et trois salles de bain. La propriété, déjà achevée, se trouve à proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. Avec son orientation sud et ses vues sur mer, l'appartement combine l'espace de vie généreux avec une disposition répartie sur deux niveaux, incluant une terrasse privative et des finitions de qualité. Le complexe sécurisé offre des espaces communs dont une piscine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se situe dans un environnement urbain de Marbella, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. Cette position permet d'accéder facilement à pied aux commerces, restaurants et services essentiels. La proximité du front de mer offre un cadre de vie méditerranéen tout en bénéficiant des infrastructures d'une ville dynamique et bien équipée.
La disposition sur deux niveaux sépare clairement les espaces de vie des zones de repos. Le niveau inférieur regroupe les espaces communs et deux chambres, tandis que le niveau supérieur est entièrement dédié à la suite principale avec sa propre terrasse. Cette organisation spatiale répond à un besoin de distinction entre vie quotidienne et intimité, avec des terraces prolongeant chaque espace de vie.
Ce penthouse est un projet déjà achevé, immédiatement disponible pour occupation. Les finitions intérieures et extérieures ont été réalisées selon des standards de qualité élevés, avec des matériaux durables et une attention portée aux détails. La construction bénéficie de technologies modernes telles que la climatisation, le double vitrage et des armoires intégrées, assurant un confort immédiat sans délais d'attente.
Ce projet ne propose pas de jardin privatif, uniquement une terrasse privative. La piscine est commune à l'ensemble du résidence et non exclusive. La localisation en milieu urbain implique une exposition à l'activité environnante, bien que le complexe soit sécurisé et fermé. Le prix de départ reflète un positionnement dans le segment haut de gamme du marché local.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un espace de vie spacieux sans sacrifier la proximité des commodités urbaines et balnéaires. Elle répond aux besoins des résidents principaux désirant un domicile permanent dans un environnement méditerranéen, ou comme résidence secondaire pour ceux qui apprécient l'accès immédiat à la plage et aux services. La disposition sur deux niveaux avec suite principale séparée s'adapte bien aux couples ou aux petites familles valorisant l'intimité. Pour les professionnels travaillant à distance, la combinaison d'un espace de vie bien défini et la proximité des infrastructures urbaines offre un cadre de vie équilibré. La sécurité du complexe fermé constitue également un avantage pour les résidents passant des périodes à l'extérieur de leur résidence principale.
Les finitions intérieures de ce penthouse reflètent un souci du détail et des matériaux de qualité. Les armoires intégrées offrent un rangement optimisé dans chaque chambre. La climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année, particulièrement appréciable durant les mois d'été où les températures méditerranéennes peuvent être élevées. Le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique, réduisant l'impact de l'environnement urbain et les dépenses énergétiques. Les salles de bain sont équipées avec des matériaux durables et un agencement fonctionnel. Les terraces sont conçues comme prolongement naturel des espaces de vie intérieurs, avec des revêtements adaptés au climat méditerranéen et un agencement favorisant l'utilisation extérieure. L'ensemble des finitions vise à allier esthétique contemporaine et praticité pour une utilisation quotidienne.
Le prix de départ pour ce penthouse duplex s'établit à 4 250 000 euros. Ce tarif le positionne dans le segment supérieur du marché de Marbella, reflétant à la fois sa surface généreuse de 252 m², sa disposition sur deux niveaux et son emplacement privilégié proche du front de mer. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, comme Mandaluz 1 (à partir de 3 350 000 euros), Sirocco Villas (à partir de 3 400 000 euros) et Andara 2 (à partir de 3 500 000 euros), ce penthouse affiche un prix correspondant à ses spécificités et sa localisation.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'organise entre espaces intérieurs et extérieurs. Le matin, la terrasse orientée au sud capte les premiers rayons de soleil pour le petit déjeuner. Les déplacements à pied suffisent pour les achats quotidiens, avec une pharmacie à 8 mètres et un supermarché à 234 mètres. La plage de la Bajadilla est accessible en quelques minutes à pied pour une baignade matinale ou une promenade en soirée. L'après-midi, la terrasse offre un espace de détente avec vue sur la mer, tandis que les installations communes comme la piscine et la salle de sport complètent les possibilités de loisir. En soirée, la proximité du centre-ville permet de rejoindre restaurants et commerces sans déplacement motorisé.
L'environnement immédiat du penthouse combine accès aux services urbains et proximité de la mer. À moins de 300 mètres, une pharmacie et un supermarché couvrent les besoins quotidiens. Le centre hospitalier se trouve à moins d'un kilomètre, offrant une accessibilité rapide aux soins médicaux. Pour les déplacements plus larges, onze lignes de transport public desservent le quartier avec une cinquantaine d'arrêts à proximité. La vie culturelle et sociale s'enrichit de la présence de nombreux restaurants, cafés et commerces dans un rayon de deux kilomètres. Les écoles, tant primaires que secondaires, sont réparties dans la ville, offrant diverses options pour les familles. La dualité entre environnement urbain et accès à la mer crée un cadre de vie où les déplacements à pied ou à vélo constituent une part importante des habitudes quotidiennes.
Cette carte situe le penthouse dans le contexte urbain de Marbella. On remarque sa position privilégiée à proximité immédiate de la mer Méditerranée et des plages. Les équipements quotidiens comme les commerces et services de santé sont visibles dans un rayon restreint, illustrant la praticité de l'emplacement. La configuration urbaine montre une densité modérée avec des espaces verts intégrés, typique de cette partie de Marbella où l'urbanisation a préservé des zones de respiration.
Le penthouse se situe dans la partie est de Marbella, une zone résidentielle bien établie de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre accès urbain et proximité du littoral. À l'échelle de la région, Marbella représente l'un des pôles principaux de la côte, avec une offre de services supérieure à la moyenne. Comparativement à d'autres villes de la Costa del Sol, Marbella se distingue par sa diversité d'équipements et son internationalité. La position spécifique dans la partie est de la ville permet de bénéficier à la fois du dynamisme urbain et de la proximité relative avec des zones plus tranquilles comme les banlieues résidentielles à l'est. Les villes voisines comme Fuengirola et Mijas sont rapidement accessibles pour étendre les options de services et de loisirs.
La position centrale de ce penthouse à Marbella facilite l'accès aux principales infrastructures de la région. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, soit environ 8 minutes à pied. Pour les golfeurs, plusieurs clubs de renom sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment Golf Los Naranjos et The Range golf lessons à 6,0 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 39 km, environ 30-40 minutes selon le trafic. Les autres plages notables comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont rapidement accessibles. Pour les recharges de véhicules électriques, une station se trouve à 2,1 km. Les installations sportives municipales, comme le Polideportivo Francisco Norte, sont à une distance de 100 mètres seulement, permettant un accès facile aux activités physiques.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les hivers restent doux avec des températures moyennes autour de 12°C, tandis que les étés sont chauds sans être excessifs, avec des moyennes estivales avoisinant les 26°C. La situation à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers le rivage (0,5%) créent un microclimat favorable. La région enregistre environ 320 jours de soleil par an, favorisant les activités en extérieur toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, rendant la mer particulièrement accessible depuis les plages proches. La végétation environnante, typiquement méditerranéenne, nécessite peu d'entretien et résiste bien aux conditions estivales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella compte dix plages certifiées Blue Flag, dont plusieurs à proximité du penthouse. Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, offre un accès direct à la mer. Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) figurent également parmi les plages distinguées. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs parcours prestigieux comme Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). Les installations sportives sont abondantes, avec 415 équipements répertoriés dans la ville, dont le Polideportivo Francisco Norte à proximité immédiate. Les activités nautiques sont accessibles via les marinas locales, comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km). Les piscines publiques et privées, dont Supera Miraflores (0,6 km), complètent les options de loisirs aquatiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le penthouse se situe dans la partie est de Marbella, une zone résidentielle bien établie de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre accès urbain et proximité du littoral. À l'échelle de la région, Marbella représente l'un des pôles principaux de la côte, avec une offre de services supérieure à la moyenne. Comparativement à d'autres villes de la Costa del Sol, Marbella se distingue par sa diversité d'équipements et son internationalité. La position spécifique dans la partie est de la ville permet de bénéficier à la fois du dynamisme urbain et de la proximité relative avec des zones plus tranquilles comme les banlieues résidentielles à l'est. Les villes voisines comme Fuengirola et Mijas sont rapidement accessibles pour étendre les options de services et de loisirs.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL860672
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse duplex se positionne dans le segment supérieur du marché de Marbella, avec un prix de départ de 4 250 000 euros. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, comme Mandaluz 1 (à partir de 3 350 000 euros), Sirocco Villas (à partir de 3 400 000 euros) et Andara 2 (à partir de 3 500 000 euros), notre penthouse affiche un tarif correspondant à sa surface généreuse et son emplacement privilégié. Ce qui distingue particulièrement cette propriété, c'est sa double identité urbaine et balnéaire. Contrairement aux développements plus excentrés qui nécessitent systématiquement un véhicule pour les déplacements quotidiens, ce penthouse permet un mode de vie pédestre pour les besoins essentiels tout en offrant un cadre méditerranéen authentique. La proximité immédiate du centre-ville de Marbella offre également un avantage par rapport aux résidences plus isolées, particulièrement en basse saison lorsque l'activité touristique diminue. Les espaces communs du complexe, bien que partagés, offrent un niveau d'entretien et de sécurité que les propriétés individuelles ne proposent généralement pas à ce niveau de proximité avec le centre-ville.
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