Este penthouse duplex em Marbella oferece três quartos, três banheiros e 252 m² de área habitável. Com localização privilegiada a poucos metros do mar, a propriedade está concluída e pronta para habitação. O imóvel dispõe de orientação sul, proporcionando luz solar durante todo o dia, e vistas para o mar, jardim e piscina. Inclui estacionamento subterrâneo privativo e área de arrumação, numa comunidade fechada com segurança 24 horas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona de La Morera, em Marbella, o imóvel localiza-se a 738 metros da Playa de la Bajadilla. A área urbana oferece múltiplos serviços a pé, incluindo supermercados (234 m) e farmácias (8 m). A proximidade do mar define a experiência residencial, com a costa mediterrânica a influenciar diretamente o ambiente.
A distribuição em dois níveis separa as áreas diurnas das noturnas, proporcionando privacidade funcional. No piso inferior, encontram-se dois quartos, cozinha e sala com acesso a terraço. No piso superior, o suite master ocupa todo o andar com quarto, casa de banho privativa e terraço. Esta organização atende necessidades de separação espacial e conforto residencial.
O projeto já se encontra concluído, permitindo ocupação imediata sem esperas associadas a obras em curso. A estrutura está finalizada com acabamentos de qualidade, incluindo armários embutidos e janelas de duplo vidro. O estado de conservação é excelente, sem necessidade de intervenções pós-obra para início da utilização.
O imóvel não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária. A localização em zona urbana condiciona o nível de privacidade exterior. O preço de entrada representa um investimento significativo, limitando o acesso a um segmento específico do mercado. A proximidade do mar pode implicar maior exposição à humidade salina.
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a proximidade imediata do mar sem abrir mão do conforto urbano. É particularmente adequada para quem pretende uma residência permanente na Costa del Sol, onde as deslocações diárias possam ser realizadas a pé. Para famílias que apreciam ter espaço e privacidade, com a vantagem de segurança e áreas comuns bem conservadas. O imóvel também responde às necessidades de quem busca uma segunda residência de alto padrão, onde possam passar períodos prolongados com todos os serviços essenciais à mão. Para profissionais que trabalham remotamente, a separação funcional entre os pisos permite criar um espaço de trabalho dedicado sem interferir com as áreas de descanso. A proximidade do aeroporto (39 km) facilita ainda as ligações internacionais para quem mantém atividades profissionais ou familiares noutros países.
Os acabamentos deste penthouse duplex seguem padrões de qualidade, com materiais selecionados para durabilidade e estética. As janelas de duplo vidro proporcionam isolamento térmico e acústico, essencial para o conforto num ambiente urbano com proximidade marítima. Os armários embutidos oferecem soluções de arrumação integradas, otimizando o espaço habitável. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de gama média a alta, com acabamentos em materiais resistentes à humidade própria das zonas costeiras. As divisões apresentam pavimentos em materiais de fácil manutenção, adequados para uma propriedade com utilização intensiva. As casas de banho incluem sanita e loiça de qualidade, com revestimentos cerâmicos nas paredes e pavimentos. A estrutura do edifício segue padrões de construção moderna, com atenção à eficiência energética e segurança estrutural.
O preço deste penthouse duplex fixa-se em €4.250.000, posicionando-se no segmento de luxo do mercado imobiliário de Marbella. Este valor reflete tanto a localização privilegiada a poucos metros do mar como as características específicas da propriedade: área de 252 m², três quartos, três banheiros e acabamentos de qualidade. Em comparação com propriedades similares na zona, como Mandaluz 1 (a partir de €3.350.000), Sirocco Villas (a partir de €3.400.000) e Andara 2 (a partir de €3.500.000), este imóvel apresenta um preço alinhado com o seu posicionamento e características exclusivas.
O dia a dia nesta propriedade desenvolve-se entre o ritmo interior e a conexão com o exterior. As manhãs podem começar no terraço com vistas para o Mediterrâneo, aproveitando a orientação sul que garante luz solar durante as horas matinais. A curta distância a pé até à praia permite integrar a ida à praia na rotina diária, seja para um passeio matinal ou um banho de tarde. A proximidade de supermercados, farmácias e restaurantes a pé significa que as deslocações diárias podem ser realizadas a pé ou de bicicleta. A comunidade fechada oferece segurança e áreas comuns bem mantidas, como jardins e piscinas, que funcionam como extensões do espaço privado. À noite, o ambiente urbano de Marbella oferece opções de entretenimento e restauração a minutos, sem necessidade de utilizar automóvel.
A vida na envolvente deste imóvel caracteriza-se pela acessibilidade a múltiplos serviços e pontos de interesse. A pé, chega-se ao supermercado em 234 metros e à farmácia em apenas 8 metros, facilitando as compras do dia a dia e o acesso a cuidados de saúde básicos. O hospital mais próximo localiza-se a 996 metros, distância percorrida em cerca de 12 minutos a pé. A rede de restaurantes e cafés (133 estabelecimentos num raio de 2 km) oferece diversidade gastronómica a minutos de casa. Para deslocações mais longas, o centro de Marbella fica a curta distância, com fácil acesso a transportes públicos. A comunidade está bem servida por 11 linhas de transportes públicos com 50 paragens próximas. Para quem tem filhos, a zona dispõe de 41 escolas básicas e 28 secundárias, garantindo opções educativas a curta distância.
O mapa apresenta a localização privilegiada do imóvel na zona de La Morera, em Marbella. A propriedade situa-se a poucos metros da linha costeira, destacando-se pela sua proximidade imediata ao mar e ao mesmo tempo integrada na malha urbana da cidade. As principais vias de acesso estão claramente identificadas, bem como os pontos de interesse próximos como praias, zonas comerciais e equipamentos desportivos.
Marbella posiciona-se como um dos principais centros da Costa del Sol, no sul da província de Málaga. Este penthouse duplex localiza-se na zona leste de Marbella, uma área residencial consolidada que combina proximidade do centro urbano com acesso direto ao mar. Em relação às cidades vizinhas, Fuengirola situa-se a aproximadamente 20 km a nordeste, Estepona a 30 km a sudoeste, e Málaga, capital provincial, a cerca de 60 km a leste. A localização permite beneficiar do dinamismo de Marbella enquanto mantém uma distância razoável de outros pontos de interesse da Costa del Sol.
O acesso ao mar constitui um dos principais atrativos, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros (10 minutos a pé). Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) estão também facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km, aproximadamente 30 minutos de carro, facilitando as ligações internacionais. Para entusiastas de golfe, os campos de Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) estão a curta distância. As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas encontram-se a 2,1 km. A cidade de Málaga fica a aproximadamente 60 km, enquanto outras localidades da Costa del Sol como Fuengirola (20 km) e Estepona (30 km) são facilmente alcançáveis pela estrada costeira.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C, proporcionando aproximadamente 320 dias de sol por ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a suave inclinação de 0,5% em direção ao mar criam condições ideais para aproveitar o clima costeiro. A humidade relativa mantém-se níveis moderados devido à proximidade do Mediterrâneo. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar durante todo o ano, especialmente nos meses de inverno, quando a luz natural é mais valorizada. As noites são amenas durante todo o ano, permitindo o uso dos espaços exteriores mesmo fora da época alta de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de praias com Bandeira Azul, como Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla (num total de 10 na região), garante acesso a zonas balneares com excelentes condições de qualidade e segurança. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, oferece areais finos e águas calmas do Mediterrâneo, ideais para banhos e atividades desportivas aquáticas. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de múltiplos campos de prestígio, incluindo The Range golf lessons (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) e Magna Marbella Golf (7,9 km). As instalações desportivas são abundantes, com 415 estruturas desportivas na região, incluindo o Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) e Supera Miraflores (0,6 km), que oferecem ginásios, piscinas e atividades desportivas diversas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como um dos principais centros da Costa del Sol, no sul da província de Málaga. Este penthouse duplex localiza-se na zona leste de Marbella, uma área residencial consolidada que combina proximidade do centro urbano com acesso direto ao mar. Em relação às cidades vizinhas, Fuengirola situa-se a aproximadamente 20 km a nordeste, Estepona a 30 km a sudoeste, e Málaga, capital provincial, a cerca de 60 km a leste. A localização permite beneficiar do dinamismo de Marbella enquanto mantém uma distância razoável de outros pontos de interesse da Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL860672
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na comparação com outras propriedades de luxo na região de Marbella, este penthouse duplex apresenta características distintivas que justificam o seu posicionamento no mercado. Enquanto projetos como Mandaluz 1 (a partir de €3.350.000), Sirocco Villas (a partir de €3.400.000) e Andara 2 (a partir de €3.500.000) oferecem preços iniciais mais acessíveis, este imóvel destaca-se pela sua localização excepcional a poucos metros da praia e pela distribuição funcional em dois níveis. A diferença fundamental reside na proximidade imediata do mar, uma característica valorizada no mercado imobiliário da Costa del Sol. Enquanto muitos projetos prometem vistas marítimas, este penthouse oferece não apenas vistas mas acesso pedonal direto à praia em menos de 10 minutos. Comparativamente a outras zonas de Marbella, a área de La Morera mantém um equilíbrio entre ambiente urbano e tranquilidade residencial, evitando o excesso de turismo de massas que caracteriza algumas zonas mais centrais. O preço de €4.250.000 reflete não apenas as características físicas da propriedade mas também o valor atribuído à localização num mercado imobiliário onde a proximidade do mar continua a ser um fator determinante na valorização. Os acabamentos de qualidade e a inclusão de estacionamento privativo e área de arrumação constituem diferenciais em relação a outras propriedades na mesma faixa de preço.
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