Этот дуплекс-пентхаус площадью 252 м² расположен в районе Ла Морера в Марбелье, на востоке Costa del Sol. С тремя спальнями и тремя ванными комнатами, объект полностью завершен и готов к заселению. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение, а расположение позволяет наслаждаться видами на море, сад и общий бассейн. Объект включает в себя подземную парковку и кладовую.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в прибрежном районе Ла Морера, в 738 метрах от пляжа Ла Бахадилья в Марбелье. Это городская среда с развитой инфраструктурой, где все необходимые услуги находятся в пешей доступности. Расположение в 23 метрах над уровнем моря обеспечивает панорамные виды.
Планировка разделена на два уровня, что разделяет повседневную жизнь и приватную зону. На первом уровне расположены две спальни, кухня и гостиная, открывающаяся на террасу. Верхний этаж полностью отведен под главную спальню-люкс с ванной комнатой и собственной террасой.
Проект завершен и готов к заселению. Это дуплекс-пентхаус с южной ориентацией, что обеспечивает оптимальное солнечное освещение на протяжении дня. Объект сдан и готов к немедленному заселению без необходимости ожидания завершения строительных работ.
Объект не предлагает прямого выхода к пляжу, несмотря на близость к нему. В комплексе отсутствуют частные бассейны, доступ только к общему бассейну. Проект не подходит для тех, кто ищет загородный образ жизни, так как расположен в городской зоне с соответствующим уровнем шума.
Этот проект подходит для тех, кто ценит продуманное зонирование жилого пространства, разделяющее общие и приватные зоны. Идеально для семей или пар, где каждый член семьи может иметь свое пространство, но при этом сохранять общие зоны для совместного времяпрепровождения. Подходит для покупателей, ищущих второе жилье для проведения отпуска или частичного переезда в Испанию. Расположение в пешей доступности от пляжа и городских удобств делает его подходящим для тех, кто хочет совместить отдых с доступом к услугам. Объект также привлекателен для инвесторов, интересующихся недвижимостью премиум-класса в районе с устойчивой рыночной стоимостью.
Отделка объекта выполнена на высоком уровне, с использованием качественных материалов и современных технологий. Установлены окна с двойным остеклением, обеспечивающие хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. В спальнях встроенные шкафы, что добавляет функциональности и сохраняет чистоту линий интерьера. Пространство организовано с учетом естественного освещения и потоков движения, что создает ощущение продуманности, а не просто декоративности. Установлена система кондиционирования для контроля микроклимата в течение года. Санузлы отделаны современными материалами, с главным санузлом, представляющим собой полноценную ванную комнату люкс. Финишная отделка соответствует стандартам премиум-класса, ожидаемым в объектах этого ценового сегмента в Марбелье.
Цена на этот дуплекс-пентхаус начинается от €4,250,000. Для объектов в этом ценовом сегменте в районе Ла Морера в Марбелье характерна высокая востребованность среди международных покупателей, ищущих жилье премиум-класса. Ценовой диапазон отражает как качество отделки, так и расположение объекта в одной из престижных зон Марбельи. Объект готов к немедленной заселению.
Повседневная жизнь в этом дуплексе разделена между двумя функциональными уровнями. Нижний этаж служит центром социальной активности с кухней, гостиной и двумя спальнями, выходящими на террасу с видом на Средиземное море. Утренние часы могут начинаться с кофе на террасе с видом на бассейн, в то время как дневное время проходит в основной жилой зоне. Верхний этаж представляет собой уединенное пространство для отдыха, где главная спальня, ванная комната и терраса образуют единый приватный комплекс. Вечернее время можно провести на террасе, наблюдая за закатом над морем. Жители имеют доступ к общим зонам комплекса, включая внутренний и открытый бассейны, спортзал и сауну, что дополняет повседневный рутин.
Окружающая среда предлагает полный спектр городских удобств в пешей доступности. Всего в 234 метрах находится супермаркет, аптека, в 8 метрах, а больница, в 996 метрах. Развитая инфраструктура включает 133 ресторана и 24 кафе в радиусе 2 км, что обеспечивает разнообразие кулинарных предложений. Для семей с детьми поблизости находятся 41 начальная и 28 средних школ. Спортивные объекты представлены 415 faciliteiten, включая Polideportivo Francisco Norte всего в 0,1 км. Общественный транспорт хорошо развит с 11 линиями и 50 остановками. Район Ла Морера известен своей безопасностью и ухоженностью, что делает его привлекательным для постоянного проживания.
На карте представлен район Ла Морера в восточной части Марбельи. Объект находится в непосредственной близости к пляжу Ла Бахадилья и марине Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен. Центр города и основные достопримечательности Марбельи находятся в легкой доступности.
Марбелья, один из самых известных курортов на Коста-дель-Соль, расположенный в провинции Малага в андалусском регионе. Город является административным центром ассоциации муниципалитетов региона и судебного округа. С населением 159 786 человек (по данным на 2025 год) Марбелья представляет собой динамичный город с развитой инфраструктурой. Восточная часть Марбельи, где находится объект, считается более спокойной и устоявшейся жилой зоной по сравнению с западной частью, что делает ее привлекательной для постоянного проживания.
Пляж Ла Бахадилья находится всего в 738 метрах, что делает его доступным для ежедневных посещений пешком. Другие ближайшие пляжи, Касабланка (2,4 км) и Ла Фонтанилья (2,9 км). Ближайшие гольф-поля: Лос Наранхос и The Range golf lessons (оба в 6,0 км), а также Aloha Golf Club (6,8 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 39 км, что примерно составляет 30-40 минут на машине. Марина Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен находится в 0,5 км, что делает ее доступной для прогулок. EV-зарядная станция расположена в 2,1 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Марбелье характеризуется средней годовой температурой 17,8°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 23 метра над уровнем моря и минимальный уклон к пляжу (0,5%) создают комфортные условия для проживания. Южная ориентация объекта обеспечивает максимальное количество солнечного света на протяжении всего года. Средиземноморский климат с более чем 300 солнечными днями в году делает этот регион привлекательным для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находится несколько пляжей, включая пляж Ла Бахадилья с Голубым флагом в 738 метрах. Всего в районе насчитывается 10 пляжей с Голубым флагом, включая Кабопино, Эль Кабле, Эль Фаро и Ла Фонтанилья, что гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей, включая Real Club de Golf Las Brisas (7,0 км) и Magna Marbella Golf (7,9 км). Спортивная инфраструктура представлена 415 объектами, включая бассейны Supera Miraflores (0,6 км) и муниципальный бассейн (1,3 км). Яхтенная марина Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен (0,5 км) предлагает возможности для водных видов спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, один из самых известных курортов на Коста-дель-Соль, расположенный в провинции Малага в андалусском регионе. Город является административным центром ассоциации муниципалитетов региона и судебного округа. С населением 159 786 человек (по данным на 2025 год) Марбелья представляет собой динамичный город с развитой инфраструктурой. Восточная часть Марбельи, где находится объект, считается более спокойной и устоявшейся жилой зоной по сравнению с западной частью, что делает ее привлекательной для постоянного проживания.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL860672
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Mandaluz 1 (от €3,350,000), Sirocco Villas (от €3,400,000) и Andara 2 (от €3,500,000), этот дуплекс-пентхаус в Ла Морере позиционируется в более высоком ценовом сегменте. Восточная часть Марбельи, где находится объект, отличается более спокойной атмосферой по сравнению с западной частью, что делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между доступом к услугам и более тихой обстановкой. В отличие от проектов, расположенных вглубь страны, этот объект предлагает непосредственную близость к пляжу, что является значительным преимуществом для многих покупателей. Район Ла Морера известен своей безопасностью и ухоженностью, что отличает его от некоторых других районов Марбельи. По сравнению с объектами в близлежащих городах, такими как Эстепона или Бенальмадена, Марбелья предлагает более развитую инфраструктуру и престиж, что отражается в рыночной стоимости недвижимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID