Tento duplex penthouse v Marbelli ponúka 252 m² obytného priestoru so 3 spálňami a 3 kúpeľňami. Nemovitosť je rozdelená na dve úrovne s výhľadom na more a súkromnými terasami. Nachádza sa v oblasti La Morera vo východnej Marbelle, v pešej vzdialenosti od pláže a mestských vybaveností. Dokončená budova zahŕňa podzemné parkovanie a skladovacie priestory. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa a nemovitosť je súčasťou stráženého komplexu s komunitnými bazénmi a bezpečnosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v La Morea, komunite pri pláži vo východnej Marbelle. Je umiestnená 23 metrov nad hladinou mora s miernym 0,5% sklonom smerom k moru. Poloha poskytuje priamy prístup na pláž Playa de la Bajadilla vzdialenú 738 metrov a ponúka výhľad na Stredozemné more. Strážený komplex je zapustený v mestskom prostredí s komplexnými vybavenosťami v pešej vzdialenosti.
Duplexové usporiadanie vyhovuje praktickému bývaniu s dvoma úrovňami, ktoré oddeľujú každodenné priestory od súkromných úkrytov. Vstupná úroveň hostí dve spálne vedľa kuchyne a obývacej izby, zatiaľ čo horné podlažie je úplne venované hlavnej suites. Táto štruktúra podporuje tých, ktorí hľadajú definované priestory vo svojom dome, s terasami rozširujúcimi obývacie priestory vonkajšie. Nemovitosť rieši potreby spoločenského stretávania aj osobného súkromia.
Budova je dokončená a pripravená na obývanie, všetky fázy výstavby sú ukončené. Nemovitosť predstavuje dokončenú kvalitu bez neistôt spojených s prebiehajúcim rozvojom. Ako dokončený projekt ponúka okamžité obývanie a etablované komunitné vybavenosti vrátane bazénov, posilňovne a sauny. Stav eliminuje čakacie doby spojené s novými výstavbami vo výstavbe.
Nemovitosť nenabája súkromné bazénové vybavenosti, namiesto toho sa spolieha na komunitné kúpaliská. Duplexová konfigurácia nemusí vyhovovať tým, ktorí potrebujú bývanie na jednej úrovni kvôli schodisku medzi podlažiami. Mestská poloha znamená obmedzenú záhradnú plochu mimo komunitné krajinárske oblasti. Nemovitosť nie je umiestnená v odľahlom vidieckom prostredí, ale vo vyvinutom obytnom komplexe blízko centra mesta.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí hľadajú etablované sídlo v Marbella, ktoré kombinuje mestskú dostupnosť s blízkosťou pláže. Je obzvlášť vhodná pre kupujúcich hľadajúcich trvalé druhé sídlo skôr ako rekreačnú investíciu, vzhľadom na jej komplexné obývacie priestory a praktické vybavenosti. Duplexové usporiadanie so samostatnou úrovňou hlavnej suites oslovuje tých, ktorí si cenia definované súkromné priestory vo svojom dome. Lokalita vyhovuje jednotlivcom, ktorí uprednostňujú prístup k vybavenostiam pešo pred izolovanejšími vidieckymi nehnuteľnosťami. Je tiež vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú bezpečnosť a bezúdržbové aspekty komunitného bývania, pričom strážený komplex tieto výhody poskytuje. Pre medzinárodných kupujúcich blízkosť medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení podporuje rodiny uvažujúce o predĺžených pobytoch alebo čiastočnom presťahovaní. Dokončený stav budovy ju robí ideálnou pre kupujúcich, ktorí si želajú okamžite obývať nehnuteľnosť namiesto čakania na dokončenie výstavby.
Duplexový penthouse disponuje vysoce kvalitnými povrchovými úpravami v celom objekte, s dvojitým sklenním poskytujúcim aj zvukovú izoláciu a energetickú efektívnosť. Vstavané šatníky ponúkajú organizované riešenia uskladnenia bez kompromisov v obytnom priestore. Južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo, zatiaľ čo výhľad na more vytvára pocit otvorenosti. Kúpeľňa en-suite v hlavnej suites pridáva dotyk luxusu a súkromia. Klimatizácia efektívne rieši stredomorské podnebie. Spoločné priestory komplexu udržiavajú dôkladné štandardy, s krajinárske upravenými záhradami navrhnutými pre nízku údržbu pri zabezpečení estetickej príťažlivosti. Kvalita stavby je doložená vynikajúcim stavom nehnuteľnosti napriek jej polohe pri pláži, kde soľný vzduch môže zvyčajne urýchliť opotrebovanie budov. Podzemné parkovanie a skladovacie priestory demonštrujú pozornosť venovanú praktickým aspektom vlastníctva, chrániace vozidlá a veci pred poveternostnými vplyvmi.
Tento duplex penthouse je ocenený na 4 250 000 €, čo odráža jeho pozíciu na prémiovom trhu s nehnuteľnosťami v Marbelle. Cena ho radí do vyššieho segmentu pobrežných nehnuteľností, oprávneného jeho 252 m² obytnou plochou, troma spálňami, troma kúpeľňami a prémiovou lokalizáciou v stráženom komunite pri pláži. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Marbelle, ako sú Mandaluz 1 (od 3 350 000 €), Sirocco Villas (od 3 400 000 €) a Andara 2 (od 3 500 000 €), táto nehnuteľnosť predstavuje vyššiu investíciu, ale ponúka dokončenú výstavbu a okamžité obývanie bez neistôt spojených s nákupom plánovanej výstavby. Cena zahŕňa podzemné parkovanie a skladovacie priestory, čo pridáva praktickú hodnotu investícii.
Každodenný život v tomto duplexovom penthouse sleduje rytmus pobrežného životného štýlu Marbella. Ráno začína kávou na terase s výhľadom na Stredozemné more, nasleduje krátka prechádzka na pláž Playa de la Bajadilla pre tých, ktorí si užívajú plážové aktivity. Blízkosť centra Marbella znamená, že základné nákupy a služby sú dostupné pešo alebo na bicykli, čo znižuje závislosť od vozidiel. Usporiadanie podporuje jasné oddelenie medzi dennými a nočnými zónami, s obývacimi priestormi na vstupnej úrovni a spálňami buď na rovnakej úrovni, alebo vo výhradnom hornom podlaží hlavnej suites. Popoludnia možno tráviť pri komunitnom bazéne alebo objavovaním neďalekej maríny, zatiaľ čo večery môžu zahŕňať večeranie v jednej z 133 reštaurácií v okruhu 2 km. Bezpečné, strážené prostredie poskytuje pocit bezpečia, najmä počas dlhších cestovných období. Kombinácia mestského pohodlia a blízkosti pláže vytvára vyvážený zážitok z bývania typický pre etablované rezidencie v Marbelle.
Duplexový penthouse profituje z komplexnej infraštruktúry Marbella, umiestnený v pešej vzdialenosti od základných služieb a rekreačných zariadení. Nehnuteľnosť sa nachádza len 234 metrov od supermarketa a len 8 metrov od lekáren, riešiaca každodenné praktické potreby. Prístup k zdravotnej starostlivosti je zabezpečený nemocnicou vzdialenou 996 metrov a piatimi zdravotnými centrami v obci. Oblasť je obsluhovaná 11 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami, poskytujúcimi spojenie po celej Marbelle a beyond. Pre tých s elektrickými vozidlami je nabíjacia stanica EV dostupná 2,1 kilometra od nehnuteľnosti. Vzdelávacie zariadenia sú dobre zastúpené 41 základnými školami a 28 strednými školami v obci, vrátane British International School len 2,0 kilometra ďaleko, čo robí lokalitu vhodnou pre rodiny s deťmi. Mestské prostredie zaisťuje, že každodenné potreby sú prístupné bez potreby dlhšej cesty.
Duplex penthouse je centrálno umiestnený vo východnej Marbelle, konkrétne vo výstavbe La Morera. Jeho poloha na mape odhaľuje strategickú blízkosť k pobrežiu Stredozemného mora aj mestskému centru Marbella. Nehnuteľnosť leží severne od pobrežnej čiary, s priamym prístupom k pláži Playa de la Bajadilla. Okolná oblasť ukazuje hustú sieť mestských vybaveností vrátane nákupov, zdravotníctva a vzdelávacích zariadení v okruhu 2 kilometrov. Poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi pobrežným bývaním a mestským pohodlím.
Marbella je pozicionovaná ako jedno z hlavných miest Costa del Sol v Andalúzii, južnom Španielsku. Tento duplex penthouse sa nachádza vo východnej časti Marbella, známej ako Marbella East, etablovanej obytnnej oblasti, ktorá ponúka rovnováhu medzi blízkosťou pláže a mestským pohodlím. V rámci regiónu Marbella funguje ako sídlo združenia obcí, čo naznačuje jej administratívny význam. Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje približne v polceste medzi mestom Málaga na severovýchode a Esteponou na juhozápade, čo umožňuje prístup k širšej ponuke Costa del Sol pri zachovaní charakteristického charakteru Marbella. S rozlohou 114,3 km² predstavuje Marbella jednu z väčších obcí v regióne, poskytujúc rozsiahlu infraštruktúru a služby svojim obyvateľom.
Prístup na pláž je kľúčovou vlastnosťou tejto nehnuteľnosti, pričom Playa de la Bajadilla je len 738 metrov ďaleko, čo zodpovedá 9-minútovej pešej prechádzke. Ďalšie pláže s Modrou vlajkou vrátane Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú v krátkom jazdnom vzdialenosti. Golfoví nadšenci majú prístup k viacerým ihriskám, pričom Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club sú všetky približne 6,0-6,8 kilometrov ďaleko, čo predstavuje 10-15 minútovú jazdu. Nehnuteľnosť je výhodne umiestnená 39 kilometrov od letiska Málaga-Costa del Sol, približne 30-minútová jazda za bežných dopravných podmienok. Letisko Gibraltar je 57 kilometrov ďaleko, ponúkajúce alternatívne letecké spojenia. Centrálna poloha v Marbelle znamená, že lokálne vybavenosti aj medzinárodné dopravné uzly sú z tohto duplexového penthouse ľahko dostupné.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella si užíva príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a sezónnymi rozpätiami medzi 12-26°C. Južná orientácia nehnuteľnosti maximalizuje expozíciu slnku počas celého roka. Vo výške 23 metrov nad hladinou mora nadmorská výška poskytuje optimálne klimatické podmienky bez významných teplotných výkyvov od pobrežných oblastí. Mierny 0,5% sklon smerom k pláži zaisťuje prirodzené odvodňovanie pri zachovaní prístupnosti. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, typicky od júna do septembra. Marbella prijíma približne 325 dní slnka ročne, čo vytvára ideálne podmienky pre vonkajšie terasové bývanie. Mikroklima oblasti profituje z ochrany horami Sierra Blanca, ktoré chráni región pred drsnými severnými vetrami, zatiaľ čo umožňujú osviežujúce morské vánky počas letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť je pozicionovaná tak, aby plne využívala slávny pobrežný pás Marbella, s prístupom k viacerým plážam s Modrou vlajkou vrátane Playa de la Bajadilla (738m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Tieto pláže spĺňajú prísne environmentálne a kvalitatívne štandardy, poskytujúc čisté zariadenia a bezpečné podmienky na plávanie. Marbella udržiava celkovo 10 pláží s Modrou vlajkou, čo demonštruje odhodlanie regiónu k ochrane pobrežia. Golfové vybavenosti sú hojné, s Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) všetky v ľahkom dosahu. Región ponúka 415 športových zariadení, vrátane neďalekého Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km). Maríny Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km) poskytujú ďalšie rekreačné príležitosti vrátane vodných športov a stravovania pri mori.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je pozicionovaná ako jedno z hlavných miest Costa del Sol v Andalúzii, južnom Španielsku. Tento duplex penthouse sa nachádza vo východnej časti Marbella, známej ako Marbella East, etablovanej obytnnej oblasti, ktorá ponúka rovnováhu medzi blízkosťou pláže a mestským pohodlím. V rámci regiónu Marbella funguje ako sídlo združenia obcí, čo naznačuje jej administratívny význam. Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje približne v polceste medzi mestom Málaga na severovýchode a Esteponou na juhozápade, čo umožňuje prístup k širšej ponuke Costa del Sol pri zachovaní charakteristického charakteru Marbella. S rozlohou 114,3 km² predstavuje Marbella jednu z väčších obcí v regióne, poskytujúc rozsiahlu infraštruktúru a služby svojim obyvateľom.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL860672
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v Marbelle, ako sú Mandaluz 1 (od 3 350 000 €), Sirocco Villas (od 3 400 000 €) a Andara 2 (od 3 500 000 €), tento duplex penthouse predstavuje prémiovú investíciu s vyššou cenou, ale ponúka tiež výnimočné výhody. Zatiaľ čo porovnateľné projekty často ponúkajú podobnú veľkosť a vybavenosti, tento penthouse vyniká svojou polohou v La Morea, jednej z najvyhľadávanejších oblastí vo východnej Marbelle, známej pre svoju diskrétnosť a bezpečnosť. V porovnaní s novšími výstavbami, ktoré môžu vyžadovať 1-2 roky na dokončenie, táto nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na obývanie bez rizík spojených s výstavbou. Okrem toho, keďže sa jedná o duplex penthouse a nie o samostatnú vilu, poskytuje lepšiu rovnováhu medzi komunitným životom a súkromím, čo je pre mnohich medzinárodných kupujúcich, ktorí plánujú dlhodobý pobyt, dôležitejšie ako úplná izolácia. Obchodné transakcie v Marbelle dosiahli 4 743 nehnuteľností, čo naznačuje stabilný a dynamický trh, kde tento typ kvalitnej nehnuteľnosti v prémiovej lokalite si zachováva svoju hodnotu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID