Ова дуплекса пентхаус стана у Марбељи, на Costa del Sol, представља висококвалитетно стамбено решење са три спаваће собе и три купатила. Стан се налази у урбаном окружењу на пешачкој удаљености од плаже и локалних удобности. Смештен је у La Morera, згради која нуди заједничке базене, фитнес и сигурност, са укупном површином од 252 м². Поглед на море, приватне терасе и подземни паркинг укључени су у ову непокретност која је спремна за усељење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у источном делу Марбеље, у стамбеној зони близу обале. Плажа Playa de la Bajadilla налази се на мање од 800 метара, док су главни градски садржаји доступни пешке или бициклом. Локација нуди баланс између урбаног комфорта и близине мора, без потребе за аутомобилом за свакодневне активности.
Поступни дизајн са дневним просторима на нижој нивоу и главном спаваћом собом на горњем нивоу омогућава јасну поделу између приватности и друштвеног живота. Три спаваће собе и три купатила задовољавају потребе породице или гостију, док више терасе нуде простор за опуштање на отвореном са погледом на околину.
Пројекат је у потпуности завршен и спреман за усељење, без чекања на изградњу. Као део постојећег комплекса La Morera, зграда показује зрело стање са развијеним зеленим површинама и оперативним заједничким садржајима. Инвестиција не носи ризике повезане са градњом, а купац може одмах да користи све погодности.
Пројекат не нуди башту на искључивој употреби, већ заједничке озелењене површине. Нема директног прилаза плажи без преласка улица. Зграда нема лифт, што може бити ограничење за особе са покретним тешкоћама. Као деу стамбеног комплекса, постоје правила заједничког живљења која морају бити поштована.
Овај пентхаус одговара онима који траже стамбени простор са јасном поделом између приватног и друштвеног живота. Погодан је за породицу или пар који желе да имају три спаваће собе за госте или децу, али истовремено желе да задрже интимност своје главне спаваће собе на посебном нивоу. Такође одговара појединцима који вреднују могућност пешачког кретања до плаже и локалних садржаја, без зависности од аутомобила. За оне који желе да имају контакт са локалном заједницом Марбеље, али са сигурношћу и приватношћу коју нуди затворени комплекс, ово решење пружа праву равнотежу. Такође је погодан за оне који не желе да чекају на завршетак градње, већ траже непокретност спремну за одмах усељење.
Стан поседује високо ниво опреме са пажљиво одабраним материјалима који осигуравају издржљивост и естетику. Двокрилни прозори са двоструким стаклом обезбеђују топлотну и звучну изолацију, што је посебно важно у Медитеранској клими. Клима уређај омогућава контролу температуре током целе године. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају практична складиштен решења, док сопствено купатило уз главну спаваћу собу додатно повећава удобност. Терасе су пројектоване као природни наставак унутрашњег простора, са материјалима отпорним на спољашње услове. Поред тога, власништво укључује подземне паркирне просторе и оставу, решавајући практичне аспекте становања у урбаној средини.
Почетна цена од €4,250,000 позиционише ову непокретност у луксузни сегмент тржишта Марбеље. Цена одражава комбинацију фактора: локације близу плаже, квалитетне опреме, погледа на море и завршеног стања без потребе за додатним улагањем. У поређењу са сличним пројектима у истом подручју као што су Mandaluz 1 (од €3,350,000), Sirocco Villas (од €3,400,000) и Andara 2 (од €3,500,000), овај пентхаус нуди додатну вредност кроз дуплекс структуру и завршену изградњу.
Свакодневни живот у овом пентхаусу одвија се између две нивое са различитим функцијама. Доњи ниво служи као друштвени простор са кухињом, трпезаријом и дневним боравком који се отворено прелива у терасу, идеалну за јутарњу кафу са погледом на заједнички базен. Горњи ниво представља приватну зону са главном спаваћом собом, сопственим купатилом и терасом са погледом на море. Локација омогућава рутине пешачених посета плажи, локалним тржницама и ресторанима без потребе за аутомобилом. Поподнева се могу провести у заједничким просторима комплекса као што су базени или фитнес, док увече могући уживање у погледу на залазак сунца са приватних тераса.
Живот у овом делу Марбеље карактерише се блиским односом између стамбеног простора и урбаних садржаја. Пешачке зоне повезују стамбени комплекс са плажама, ресторанима и трговинама, стварајући окружење где се свакодневне активности могу обавити без возила. Марбеља нуди разнолику инфраструктуру од 5 здравствених центара, 41 основне и 28 средњих школа, до бројних спортских центара на近距离 од само неколико стотина метара. Локални саобраћај са 11 линија и 50 стајалишта повезује четврт са другим деловима града. Ово ствара практичан животни ритам где су све потребне услуге доступне, али без губитка осећаја за стамбену атмосферу.
Овај пентхаус налази се у источној зони Марбеље, у стамбеном комплексу La Morera. Карта показује стратешки положај између урбаног појаса и обале, са директним приступом плажи Playa de la Bajadilla. Комплекс је окружен разноврсним садржајима од ресторана и трговина до здравствених и спортских установа, што илуструје практичност локације за свакодневни живот.
Марбеља се позиционира као један од најпознатијих градова на Costa del Sol, са седиштем Удружења општина региона. Град површине 114,3 км² нуди баланс између урбаног живота и приморских лепота. Источно од центра Марбеље, где се налази пројекат, одликује се мирнијом стамбеном атмосфером у односу на централне делове града, али са одличном повезаношћу. У односу на друге градове у провинцији, Марбеља је позната по својој инфраструктури, међународној заједници и луксузним понудама, чиме се разликује од традиционалнијих андалузијских градова.
Стратешка локација омогућава лак приступ кључним садржајима. Планинске плаже као Playa de la Bajadilla налазе се на само 738 метара, док се Playa de Casablanка и Playa de la Fontanilla могу достићи пешком за 15-20 минута. Аеродром Малага-Costa del Sol удаљен је 39 км, што омогућава брзу везу са међународним одредиштима. Гolf терени као Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км) доступни су кратком вожњом. Главни градски садржаји укључујући супермаркете на 234 метра, апотеку на 8 метара и болницу на 996 метара, одражавајући изузетну доступност свакодневних потреба.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у типичној медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17,8°C, у опсегу од 12-26°C током године. Надморска висина од 23 метара и благи нагиб према мору од 0,5% стварају благу микроклиму погодну за уживање на отвореном. Годишње има око 320 сунчаних дана, са дугим сезоном пливања који траје 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више. Јужна оријентација стана осигурава максимално излагање сунцу током целе године, посебно корисно током хладнијих зимских месеци. Ови климатски услови омогућавају коришћење тераса и спољашњих простора готово целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди приступ неколико Plava застава плажа које гарантују висок стандард чистоће и услуга. Playa de la Bajadilla, најближа плажа, удаљена је само 738 метара, док се Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla налазе на 2,4 км и 2,9 км. Укупно 10 Plava застава плажа доступно је у широј околини, укључујући Cabopino, El Cable, El Faro и La Fontanilla. За љубитеље голфа, у близини се налазе Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lekcije (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Спортски центри као Polideportivo Francisco Norte (0,1 км) и Supera Miraflores (0,6 км) нуде разноврсне могућности за рекреацију.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља се позиционира као један од најпознатијих градова на Costa del Sol, са седиштем Удружења општина региона. Град површине 114,3 км² нуди баланс између урбаног живота и приморских лепота. Источно од центра Марбеље, где се налази пројекат, одликује се мирнијом стамбеном атмосфером у односу на централне делове града, али са одличном повезаношћу. У односу на друге градове у провинцији, Марбеља је позната по својој инфраструктури, међународној заједници и луксузним понудама, чиме се разликује од традиционалнијих андалузијских градова.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL860672
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у Марбељи, овај пентхаус нуди предности кроз своју дуплекс структуру и завршену изградњу. Mandaluz 1 (од €3,350,000) и Sirocco Villas (од €3,400,000) нуде ниже почетне цене, али често са мањом површином или у фази изградње. Andara 2 (од €3,500,000) позиционише се слично, али овај пројекат у La Moreri има предност директне близине плаже и развијене стамбене заједнице. Источни део Марбеље, где се налази пројекат, одликује се стабилнијим тржиштем у односу на западне делове који су више изложени турбуленцијама. Град Марбеља има више транзиција непокретности (4.743) у поређењу са суседним општинама, што указује на ликвидније тржиште и мањи ризик за инвестиције.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID