Цей двоповерховий пентхаус в районі Ла Морера, Марбелья Схід, має три спальні, три ванні кімнати та гостьовий туалет, розташовані на двох функціональних рівнях. Площа житла становить 252 м². Об'єкт знаходиться в районі першої лінії пляжу, з безпечним, закритим та доглянутим комплексом, що включає ландшафтні сади, внутрішні та зовнішні басейни, спортивний зал та сауну. Марбелья Схід залишається одним з найбільш стабільних житлових районів на узбережжі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус знаходиться в районі Ла Морера, Марбелья Схід, на відстані 738 метрів від пляжу Ла Бахаділья. Комплекс розташований в урбанізованій зоні з всіма необхідними послугами в межах пішої доступності. Висота над рівнем моря становить 23 метри з ухилом до пляжу всього 0,5%, що робить місцевість рівною.
Двоповерховий пентхаус пропонує чітке зонування простору. На першому рівні знаходяться дві спальні, кухня та вітальня з виходом на терасу з видом на Середземне море. На другому поверсі розташована головна спальня з власною ванною кімнатою та терасою, що створює особистий простір відпочинку.
Проект завершено та готовий до заселення. Будівля знаходиться в відмінному стані з високоякісним оздобленням. Встановлено систему кондиціювання повітря, склопакети з подвійним склінням, вбудовані шафи та інші сучасні зручності, що забезпечують комфортне проживання.
Пентхаус не має власного басейну - доступ надається до комунальних басейнів комплексу. Кількість паркувальних місць обмежена, хоча доступні декілька приватних місць для паркування. Район Ла Морера є частиною міської зони Марбельї, що може означати більшу кількість мешканців у піковий сезон.
Цей пентхаус підійде тим, хто шукає просторе житло в престижному районі Марбельї з можливістю комфортного проживання протягом усього року. Планування з двома рівнями дозволяє організувати простір з урахуванням різних потреб - від сімейного життя до прийому гостей. Наявність трьох спалень робить його придатним для сімей або тих, хто регулярно приймає гостей. Розташування в безпечному закритому комплексі з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності робить його зручним для людей різного віку, включаючи тих, хто цінує доступність до міських зручностей без необхідності користуватися автомобілем щодня. Власна тераса з видом на море та доступ до пляжу за кілька хвилин підійдуть для любителів середземноморського способу життя.
Пентхаус відрізняється високою якістю оздоблення. Встановлено систему кондиціювання повітря для підтримки комфортного температурного режиму протягом усього року. Вікна з подвійним склінням забезпечують хорошу тепло- та звукоізоляцію. У спалнях встановлені вбудовані шафи, що оптимізує використання простору. Головна спальня має власну ванну кімнату, що підвищує комфорт проживання. Тераси та відкриті простори ретельно сплановані для максимального використання природного світла та панорамних видів. Комплекс пропонує доглянуті ландшафтні сади, спільні басейни, спортивний зал та сауну, що підтверджує високий стандарт спільних зон. Підземні паркувальні місця та складське приміщення входять до комплекту, що вирішує практичні аспекти володіння нерухомістю.
Ціна пентхаусу становить від €4,250,000, що відображає його розташування в районі першої лінії пляжу в Марбельї, площу 252 м² та високу якість оздоблення. Порівняно з подібними об'єктами в цьому районі, такими як Mandaluz 1 (від €3,350,000), Sirocco Villas (від €3,400,000) та Andara 2 (від €3,500,000), даний пентхаус має конкурентоспроможну ціну з урахуванням його особливостей та розташування. Ринкова ситуація в Марбелья залишається стабільною з високим попитом на якісну нерухомість в прибережних зонах.
Цей пентхаус в Ла Морера створює для мешканців повсякденну рутину, де пляж є невід'ємною частиною життя. Ранок може починатися з кави на терасі з видом на море, після чого можна прогулятися до пляжу за кілька хвилин. Усі необхідні послуги - від супермаркету до аптеки - знаходяться в пішій доступності, що унеможливлює необхідність щодня користуватися автомобілем. Комплекс пропонує спільні зони для відпочинку, включаючи басейни та спортивний зал, що дозволяє поєднувати активний відпочинок з розслабленням. Розташування в Марбельї Схід забезпечує доступ до міських зручностей, одночасно зберігаючи спокійний характер району.
Марбелья знаходиться в автономному співтоваристві Андалусія, в провінції Малага, і є частиною Коста-дель-Соль. Місто має площу 114.3 км² та населення 159,786 осіб (станом на 2025 рік). Інфраструктура включає 5 центрів охорони здоров'я, 41 початкову школу та 28 середніх шкіл, що робить його зручним для сімейного життя. У місті зареєстровано 415 спортивних об'єктів та 52 готелі з 12,781 місць, що свідчить про розвинену туристичну інфраструктуру. В районі проживання знаходяться численні ресторани, кафе, банки та інші послуги в межах 2 кілометрів. Доступ до міжнародних шкіл, таких як British International School (2.0 км) та English International College (8.4 км), робить місцевість привабливою для експатріатів та міжнародних сімей.
Карта показує розташування пентхаусу в районі Ла Морера, Марбелья Схід. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до пляжу Ла Бахаділья та всіх основних міських послуг. На карті видно близькість до гольф-полів, міжнародних шкіл та інших важливих об'єктів інфраструктури, що робить цей район одним з найбільш зручних для проживання в Марбельї.
Марбелья Схід, де знаходиться комплекс Ла Морера, є одним з найбільш стабільних та престижних районів міста. Район характеризується поєднанням доступу до міських послуг та спокійної атмосфери прибережної зони. Порівняно з іншими частинами Марбельї, східна частина відрізняється меншою щільністю забудови та більшою кількістю зелених зон. Район розташований на відстані близько 6 км від центру Марбельї, що забезпечує легкий доступ до основних міських зручностей, включаючи ресторани, магазини та розважальні заклади. Одночасно розташування поруч з аеропортом Малага (39 км) робить його зручним для міжнародних подорожей.
Найближчий пляж, Плая де ла Бахаділья, знаходиться на відстані 738 метрів. Інші популярні пляжі, такі як Плая де Касабланка (2.4 км) та Плая де ла Фонтанілья (2.9 км), також легко доступні. Лужхавен Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 39 км. Для любителів гольфу поблизу розташовані такі поля, як Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Щоденні потреби можна задовольнити в супермаркеті, що знаходиться на відстані 234 метри, а аптека розташована всього за 8 метрів. Залізнична станція та зупинки громадського транспорту знаходяться в межах доступності, що забезпечує хорошу мобільність без автомобіля.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується середньорічною температурою 17.8°C із місячними показниками від 12°C до 26°C. Це створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Район знаходиться на висоті 23 метри над рівнем моря з мінімальним ухилом до пляжу (0.5%), що робить місцевість рівною та легкою для пересування. Пляжі Коста-дель-Соль мають статус Блакитного прапора, включаючи Кабопіно, Касабланка, Ель Кабле, Ель Фаро та Ла Фонтанілья (всього 10). Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Південна орієнтація пентхаусу забезпечує максимальне сонячне освітлення протягом дня, що особливо цінно в прохолодні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі Марбельї відомі своїм високим стандартом та статусом Блакитного прапора, що гарантує якість води, чистоту та доступність послуг. Найближчий пляж, Плая де ла Бахаділья (738 м), пропонує всі необхідні зручності для відпочинку біля моря. Інші популярні пляжі, такі як Плая де Касабланка (2.4 км) та Плая де ла Фонтанілья (2.9 км), також легко досяжні. Для любителів гольфу регіон пропонує численні високоякісні поля, включаючи Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Aloha Golf Club, всі на відстані близько 6 км. Спортивні можливості включають також Polideportivo Francisco Norte (0.1 км), Polideportivo Riohuelo (0.5 км) та Supera Miraflores (0.6 км), де можна займатися різними видами спорту. Комплекс пропонує власні басейни, спортивний зал та сауну, що розширює можливості для відпочинку та підтримки фізичної форми.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья Схід, де знаходиться комплекс Ла Морера, є одним з найбільш стабільних та престижних районів міста. Район характеризується поєднанням доступу до міських послуг та спокійної атмосфери прибережної зони. Порівняно з іншими частинами Марбельї, східна частина відрізняється меншою щільністю забудови та більшою кількістю зелених зон. Район розташований на відстані близько 6 км від центру Марбельї, що забезпечує легкий доступ до основних міських зручностей, включаючи ресторани, магазини та розважальні заклади. Одночасно розташування поруч з аеропортом Малага (39 км) робить його зручним для міжнародних подорожей.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL860672
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей пентхаус в Ла Морера з аналогічними об'єктами в регіоні, можна відзначити кілька ключових відмінностей. Mandaluz 1 (від €3,350,000) та Sirocco Villas (від €3,400,000) пропонують подібні площі, але знаходяться в інших районах Марбельї, що може впливати на доступність до послуг та характер навколишнього середовища. Andara 2 (від €3,500,000) також конкурує за сегмент преміум-нерухомості, але не пропонує таку близькість до пляжу, як цей пентхаус. Перевага Ла Морера полягає в поєднанні статусу першої лінії пляжу з розвиненою інфраструктурою Марбельї Схід. На відміну від деяких нових комплексів на захід від Марбельї, цей район має більш стабільний характер з розвиненою соціальною інфраструктурою, включаючи школи, медичні заклади та спортивні об'єкти. Це створює умови для комфортного проживання протягом усього року, а не лише у вакаційний сезон.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID