マールベーリャ地域には、高級物件が多数存在し、それぞれが独自の魅力を持っています。例えば、「Soul Marbella Sunlife」（€1,943,000～）や「The List Rio Real」（€1,790,000～）、「Golden Eight」（€1,790,000～）といった近隣のプロジェクトと比較すると、本物件の€2,295,000という価格帯は、その広さ（296㎡）、プライベートプール、そして都市中心部への近接性（徒歩圏内ビーチ、至近の生活インフラ）を考慮すると、比較的高級なセグメントに位置づけられます。これらの近隣プロジェクトも同様に高品質な設備やロケーションを提供していますが、本物件は特に専有の屋外スペース（広大なテラスとプライベートプール）と、都市生活の利便性（スーパー、病院、レストランへの近さ）とのバランスにおいて際立っています。他の物件がより広大な敷地や、特定の施設（例：ゴルフコース直結）に特化している場合があるのに対し、このペントハウスは、洗練された都市型ライフスタイルと、リゾートのような快適性を両立させたい層に響く、ユニークな価値提案を行っています。近隣の物件と比較しても、その広さと、内装・外装の質の高さは、この価格帯に見合うものと言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マールベーリャの活気ある都市環境内に位置し、ビーチへも徒歩圏内です。周辺にはレストラン、ショップ、医療機関などが充実しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。都市の利便性と海岸の近さが、快適でアクティブなライフスタイルをサポートします。
年間を通じて地中海気候を楽しむことを重視する居住者にとって、この物件は理想的な選択肢です。広々としたテラス、プライベートプール、そして開放的なリビングエリアは、屋内と屋外の空間をシームレスに繋ぎ、リラックスした生活空間を提供します。高品質な素材と洗練されたデザインが、快適な住環境を実現します。
この物件は新築であり、現代的な建築基準と最新の設備を備えています。2025年完了予定（目安）とされており、入居時には最新の快適さとスタイルを享受できます。新築ならではのクリーンなデザインと高性能が、長期にわたる満足感を提供します。
この物件は、都市部近郊に位置するため、一部のエリアでは周辺の賑やかさを感じることがあります。また、プライベートプールはありますが、大規模なリゾートのような共有プール施設は限定的です。物件自体は完成していますが、詳細なカスタマイズは購入後の範囲に限定される場合があります。
このペントハウスは、地中海沿岸でのモダンで快適な生活を求める方に最適です。ビーチまで徒歩圏内という利便性を重視し、日々の生活をアクティブに送りたい方に合っています。また、広々としたテラスとプライベートプールは、リラックスできるプライベートな空間を求める方や、友人や家族を招いてのエンターテイメントを楽しみたい方に適しています。年間を通じて温暖な気候のため、年間を通じて快適に過ごしたい、あるいはセカンドハウスとして利用したい方にも理想的です。新築の高品質な住まいと、周辺の充実したアメニティ（レストラン、ショップ、医療機関）を求める方、さらにプライバシーとセキュリティを重視する方にとって、この物件はまさに探し求めていたものかもしれません。都市の利便性とリゾートのようなライフスタイルを両立させたい方に、この物件は完璧な選択肢となります。
このペントハウスは、卓越した品質と現代的なデザイン基準に基づいて建設されています。内装は、エレガントなスタイルと高品質な素材で統一されており、ほとんど使用されていないという状態の良さも特筆に値します。広々としたリビング・ダイニングエリアは、高品質なキッチンと一体化しており、開放的で機能的な空間を創出しています。大きなスライドガラスドアは、リビングスペースとプライベートテラスをシームレスに繋ぎ、地中海らしい開放的な雰囲気を演出します。マスターベッドルームには、専用のバスルームとドレッシングルームが備わっており、プライバシーと快適性を高めています。さらに、2つの追加ベッドルーム、追加のバスルーム、ゲスト用トイレ、ユーティリティールームが配置されています。上階には、プライベートプールと広々としたリラクゼーションエリアがあり、贅沢な屋外空間を提供します。最新の建築技術と厳選された素材の使用は、物件の耐久性と美観を保証し、長期にわたる満足感をもたらします。
このペントハウスは、€2,295,000から提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、広々とした296㎡の居住空間を有しています。内装面積は149.76㎡、テラス面積は147.65㎡と、屋外空間も非常に充実しています。地下ガレージには2台分の駐車スペースが付属します。この物件は、その立地、広さ、設備、そして洗練されたデザインを考慮すると、マールベーリャの高級物件市場において競争力のある価格設定がされています。市場には多様な選択肢がありますが、この物件は特に広さ、プライベートプール、そして近接するアメニティを重視する購入者にとって魅力的な価格帯と言えます。
このペントハウスは、マールベーリャの活気ある都市部と穏やかな海岸生活の理想的な融合を提供します。徒歩圏内にビーチ、レストラン、ショップ、病院があり、日常生活の利便性が非常に高いです。234m先にスーパーマーケット、996m先に病院があり、日々の買い物や緊急時の対応も安心です。また、2.1km先にはEV充電ステーションがあり、持続可能な移動手段にも対応しています。周辺には133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、都市生活のあらゆるニーズを満たします。このエリアは、活気がありながらも、プライベートな空間と静けさを求める人々に適した、バランスの取れた住環境を提供します。
マールベーリャのこのエリアは、都市の活気と地中海沿岸のライフスタイルが調和した、洗練された住環境を提供します。物件はビーチまで徒歩圏内（738m）にあり、日々の散歩やレクリエーションに最適です。周辺には、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）などの生活必需施設が近接しており、利便性は非常に高いです。また、133軒のレストランや24軒のカフェが近隣にあり、多様な食文化や社交の機会を楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、11の路線が運行しています。このエリアは、都市の快適さと海岸の魅力を享受したい、アクティブで国際的なライフスタイルを求める住民に適しています。
この地図は、マールベーリャの中心部に位置する物件のロケーションを示しています。周辺のビーチ、主要な道路、公共交通機関のハブ、そして生活に不可欠な施設やレクリエーション施設への近さを視覚的に確認できます。都市の利便性と海岸へのアクセスの良さを、この地図は明確に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するマールベーリャ市に位置しています。マールベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その国際的な知名度と魅力で知られています。地域内の主要都市としては、マラガ市（47km）、アルヘシラス市（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（113km）などが挙げられます。この物件は、これらの主要都市へのアクセスも比較的良好でありながら、マールベーリャならではの高級感あふれるライフスタイルを享受できるロケーションにあります。
このペントハウスは、優れたアクセシビリティと充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）へは、直線距離で約40kmと、国際的な移動も容易です。近隣には、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）などの生活インフラが充実しています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も発達しており、50のバス停と11の路線が利用可能です。EV充電ステーション（2.1km）も近くにあり、現代的なライフスタイルに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マールベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は最高26℃程度まで気温が上がり、日照時間も豊富で、4ヶ月間は海水温が20℃以上となり、快適な海水浴シーズンが楽しめます。物件の標高は海抜23mと低く、ビーチへの傾斜も0.5%とほぼ平坦なため、アクセスが容易です。この気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに最適であり、特にビーチでのリラクゼーションや、周辺の自然を満喫するのに適しています。冬でも穏やかな気候が続くため、一年中快適な生活が送れます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセスできます。さらに、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、複数のブルーフラッグ認証ビーチが近隣に点在しています。これらのビーチでは、日光浴やマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）といった著名なゴルフコースが複数、車で短時間でアクセス可能です。また、屋内・屋外プール、フィットネスジム、スパエリア（サウナ、ハマム含む）など、コミュニティ施設も充実しており、多様なレクリエーションの機会を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するマールベーリャ市に位置しています。マールベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その国際的な知名度と魅力で知られています。地域内の主要都市としては、マラガ市（47km）、アルヘシラス市（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（113km）などが挙げられます。この物件は、これらの主要都市へのアクセスも比較的良好でありながら、マールベーリャならではの高級感あふれるライフスタイルを享受できるロケーションにあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL690271
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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