مشروع تاونهوس في ماربييا، ملاغة، يقع على بعد 738 متر فقط من شاطئ لا باخاديا. يتميز هذا التاونهاوس بوجود غرفتين نوم وحمامين ومساحة معيشة 95 متر مربع. بني عام 2001 ويوفر إطلالات على البحر والجبال والمنطقة الريفية. يقع في منطقة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد، مما يجعله خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بماربييا، على بعد أقل من كيلومتر واحد من شاطئ لا باخاديا. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية عن طريق المشي أو ركوب الدراجة، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار فقط.
التاونهاوس يناسب احتياجات السكن للزوجين الصغيرين أو الأفراد البالغين الذين يبحثون عن منزل عصري في موقع مركزي. مع وجود غرفتي نوم وحمامين، يوفر مساحة كافية للمعيشة المريحة، مع تراسات خاصة وإطلالات خلابة تجعله مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2001، مما يعني أنه مشروع جاهز للتسليم الفوري. كونه مكتمل البناء، لا توجد مخاطر متعلقة بالتأخيرات في الإنشاءات أو التغييرات في المخططات الأولية، مما يوفر أمانًا للمشتري المحتمل.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على المسبح المشترك للمنطقة. كما أن المساحة الإجمالية 95 متر مربع قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة. المنطقة الحضرية قد تعني بعض الضوضاء مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر هدوءًا في ضواحي ماربييا.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الزوجين الذين يبحثون عن منزل دائم في ماربييا مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات سيرًا على الأقدام. إنه خيار مثالي للمهنيين الذين يعملون في المدينة أو المتقاعدين الذين يرغبون في نمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمرافق الترفيهية. كما أنه مناسب كملاذ ثانٍ لعطلات نهاية الأسبوع والإجازات، نظرًا لقربه من المطار (39 كم) وموقعه المركزي الذي يسهل الوصول إليه. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون الحياة في المدينة بدلاً من المجمعات السكنية المعزولة، يوفر هذا التاونهاوس توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر.
يتميز التاونهاوس بنهايات جيدة تتضمن أرضيات بلاطية وإطارات ألومنيوم للنوافذ والتراسات الزجاجية التي توفر إطلالات بانورامية. المطبخ مجهز جزئيًا مع وحدات تخزين كافية، والمنزل مفروش بالكامل بما في ذلك الأثاث المريح في غرفة المعيشة الحمراء والمدفأة التي تضيف لمسة من الدفء خلال ليالي الشتاء الباردة. تتميز غرف النوم بأرضيات عالية الجودة وخزائن مدمجة، مع وجود شرفة في إحدى الغرف تطل على الحديقة. استخدام مواد مقاومة للرطوبة والمناخ الساحلي يشير إلى تفكير معماري متخصص في البيئة المحلية.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس من 500,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة إلى عالية ضمن سوق ماربييا العقاري. عند مقارنته بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل The Grove (من 433,300 يورو) و Nikki Living (من 450,000 يورو) و Residencial Albatros XV (من 471,000 يورو)، فإنه يقدم قيمة تنافسية مع الأخذ في الاعتبار موقعه المركزي واكتماله وجاهزيته للسكن فورًا.
هذا التاونهاوس يوفر نمط حياة مريح في قلب ماربييا. يمكنك الاستمتاع بالقهوة الصباحية على التراس مع إطلالات البحر، ثم المشي بضع دقائق إلى الشاطئ للاستمتاع بأشعة الشمس. بعد الظهر، يمكنك زيارة المتاجر القريبة أو تناول وجبة في أحد المطاعم الـ 133 المتاحة في نطاق 2 كم. في المساء، يمكن الاسترخاء في غرفة المعيشة مع المدفأة والاستمتاع بالإطلالات على الحديقة. خلال مواسم الذروة، قد يكون هناك حياة اجتماعية نشطة، بينما في الشتاء، تتمتع المنطقة بهدوء نسبي مع استمرار توفر جميع الخدمات الأساسية. الموقع المركزي يجعل من السهل استكشاف ماربييا سيرًا على الأقدام، مما يسمح بالعيش دون الحاجة إلى سيارة في الأنشطة اليومية.
تتميز المنطقة المحيطة بالتوازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يوجد 50 موقفًا للحافلات في نطاق قريب، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء ماربييا. تبعد المستشفى 996 مترًا، وتتوفر 29 صيدلية في نطاق 2 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. يوفر الموقع أيضًا قربًا من المرافق الرياضية مثل Polideportivo Francisco Norte (0.1 كم) و Supera Miraflores (0.6 كم). يوجد 20 مصرفًا و 133 مطعمًا في المنطقة، مما يعكس الطبيعة الحيوية للمنطقة التجارية والترفيهية.
يظهر المشروع على الخريطة في قلب ماربييا، مع إمكانية رؤية قربه من البحر والمراكز الحضرية الرئيسية. يمكن ملاحظة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية من خلال موقعه المركزي، مما يوضح الميزة الجغرافية للمنطقة.
يقع المشروع في قلب ماربييا، وهي واحدة من أهم المدن الساحلية في مقاطعة ملاغة. يحتل ماربييا موقعًا استراتيجيًا في كوستا ديل سول، حيث يقع على بعد حوالي 40 كم من ملاغة و 57 كم من جبل طارق. يعتبر المشروع جزءًا من المنطقة الشرقية لماربييا، وهي منطقة معروفة بمزيجها من الحياة الحضرية والقرب من الشواطئ، مما يجعلها وجهة رئيسية للسياحة والإقامة الدائمة.
يقع المشروع على بعد 738 متر من شاطئ لا باخاديا، مع سهولة الوصول إلى شواطئ أخرى مثل كاسابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيلا (2.9 كم). بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل لوس نارانخوس (6 كم) وألوها (6.8 كم). تقع مدرسة البكالوريا البريطانية على بعد 2 كم، مما يجعله مناسبًا للعائلات ذات الأطفال. يقع مطار ملاغة-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية، وترتفع في الصيف إلى 26 درجة مئوية وتنخفض في الشتاء إلى 12 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% نحو الشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية من مايو إلى أكتوبر تقريبًا. التوجه الجنوبي الشرقي للمنزل يضمن استفادة جيدة من أشعة الشمس معظم اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود 10 شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء، بما في ذلك شاطئ كابوبينو وكاسابلانكا والفونتانيلا. يقع أقرب شاطئ (لا باخاديا) على بعد 738 متر فقط، مما يجعله في متناول المشي. يوجد عدد من ملاعب الجولف القريبة مثل The Range لتعليم الجولف (6 كم) ونادي لاس بريساس الرياضي (7 كم). توفر المنطقة أيضًا 415 منشأة رياضية، بما في ذلك المرافق الرياضية البلدية وحمامات السباحة العامة مثل سوبرا ميرافلوريس (0.6 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب ماربييا، وهي واحدة من أهم المدن الساحلية في مقاطعة ملاغة. يحتل ماربييا موقعًا استراتيجيًا في كوستا ديل سول، حيث يقع على بعد حوالي 40 كم من ملاغة و 57 كم من جبل طارق. يعتبر المشروع جزءًا من المنطقة الشرقية لماربييا، وهي منطقة معروفة بمزيجها من الحياة الحضرية والقرب من الشواطئ، مما يجعلها وجهة رئيسية للسياحة والإقامة الدائمة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL125475
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في ماربييا، نجد أنه يتميز بموقعه المركزي القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. فبينما يقدم The Grove سعرًا أقل يبدأ من 433,300 يورو، فإنه يقع في منطقة أبعد عن المركز الحضري. أما Nikki Living، بسعر مشابه يبدأ من 450,000 يورو، فيركز أكثر على أنماط الحياة المعاصرة ولكن مع مساحة إجمالية أقل. Residencial Albatros XV يقدم مساحات أكبر بسعر أعلى قليلاً (من 471,000 يورو)، لكنه يفتقر إلى الإطلالات البحرية المباشرة التي يتمتع بها هذا المشروع. ما يميز هذا التاونهاوس هو توازنه بين السعر والموقع وجودة البناء، مما يجعله خيارًا وسطيًا يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، وهو ما تفتقر إليه العديد من المشاريع الأخرى التي تركز إما على الجانب الحضري فقط أو الجانب الساحلي فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID