Αυτό το townhouse βρίσκεται στη συνοικία Bello Horizonte - Lindasol της Μάρβεγια, σε απόσταση 738 μέτρων από την Playa de la Bajadilla. Το έργο ολοκληρώθηκε το 2001 και προσφέρει 289 τ.μ. κατοικημένης επιφάνειας σε οικόπεδο 200 τ.μ. Η θέση επιτρέπει πεζή πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και αθλητικές εγκαταστάσεις. Με τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια plus δύο επισκευαστήρια, η κατασκευή εξυπηρετεί οικογενειακές ανάγκες πλήρους κατοικίας. Η τιμή ξεκινά από €583.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο τοποθετείται σε αστική ζώνη της Μάρβεγια, 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση 0,5% προς την ακτή. Η απόσταση σε ευθεία γραμμή μέχρι το κοντινότερο σημείο της παραλίας είναι 738 μέτρα. Εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες. Η περιοχή διαθέτει 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις.
Με 289 τ.μ. συνολικής επιφάνειας και 200 τ.μ. οικοπέδου, το ακίνητο παρέχει χώρους για μόνιμη κατοικία τετραμελούς οικογένειας. Η κάτοψη περιλαμβάνει δύο ορόφους plus υπόγειο με κελάρι κρασιών. Η ιδιωτική στάθμευση και η αποθήκη συμπληρώνουν τη λειτουργικότητα. Ο προσανατολισμός ανατολής-δύσης διευκολύνει τον φυσικό φωτισμό διαφορετικών ωρών της ημέρας.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2001, κάτι που σημαίνει ότι το κτίριο έχει αποδειχθεί στη χρήση πάνω από δύο δεκαετίες. Δεν ισχύουν χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης ή κατασκευαστικές φάσεις. Η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως καλή σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα. Τυχόν αναβαθμίσεις θα απαιτήσουν ξεχωριστή αξιολόγηση υφιστάμενων εγκαταστάσεων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αν και υπάρχει χώρος για εγκατάσταση. Δεν πρόκειται για νέας κατασκευής ακίνητο με εγγύηση κατασκευαστή. Η απόσταση μέχρι γήπεδα γκολφ είναι πάνω από 6 χιλιόμετρα. Η θέση σε αστική περιοχή συνεπάγεται περιορισμένη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με απομονωμένες κατοικίες. Δεν προσφέρονται κοινόχρηστες ανέσεις όπως πισίνες ή κήποι εντός της οικισμού.
Η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου η μόνιμη κατοικία ή η εποχιακή διαμονή απαιτεί άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες. Ο χώρος 289 τ.μ. με τέσσερα υπνοδωμάτια εξυπηρετεί οικογένειες με παιδιά ή καταστάσεις όπου απαιτείται γραφείο στο σπίτι. Η κάτοψη με δύο ορόφους plus υπόγειο επιτρέπει διαχωρισμό ζωνών: ύπνος πάνω, ζωή κάτω, αποθήκευση στο υπόγειο. Η μικρή απόσταση直到 αεροδρόμιο (39 χλμ.) διευκολύνει συχνές μετακινήσεις. Δεν ταιριάζει σε περιπτώσεις που απαιτούν άμεση γειτνίαση με γήπεδο γκολφ ή απομονωμένη θέση. Η ηλικία κατασκευής (2001) σημαίνει ότι αγοραστές που αναζητούν ακριβώς νέο κτίριο θα εξετάσουν άλλες επιλογές.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2001 με χαρακτηριστικά τυπικά της εποχής: μαρμάρινα δάπεδα όπως φαίνεται στις εικόνες, σκαλοπάτια με ξύλινο κιγκλίδωμα και πλακάκια στα μπάνια. Η ύπαρξη τζακιού στο σαλόνι υποδεικνύει κατοικία σχεδιασμένη για χρήση όλο τον χρόνο. Τα ένθετα ντουλάπες και η αποθήκη δείχνουν λειτουργική σχεδίαση. Δεν υπάρχουν δεδομένα για ενεργειακή απόδοση ή θερμική μόνωση. Ο εξοπλισμός κουζίννας και μπάνιου αντανακλά τα πρότυπα της περιόδου 2000-2001. Ο κήπος 200 τ.μ. περιλαμβάνει ξύλινη κατασκευή και χώρο μπάρμπεκιου. Η δυνατότητα εγκατάστασης πισίνας υποδεικνύει επαρκή επιφάνεια οικοπέδου.
Η τιμή ξεκινά από €583.000 για 289 τ.μ., δηλαδή περίπου €2.017 ανά τ.μ. Σε σύγκριση με το Almazara Views (από €620.000) και το Breeze (από €650.000) στην ίδια πόλη, η τιμή τοποθετείται κάτω από τον μέσο όρο συγκρίσιμων townhouses. Το Be Aloha ξεκινά από €497.500 αλλά αντιπροσωπεύει διαφορετικό τύπο ανάπτυξης. Η τιμή δηλώνεται ως διαπραγματεύσιμη, κάτι που συνήθως υποδηλώνει περιθώριο 3-7% σε αυτή την κατηγορία.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση καθορίζεται από την πεζή προσβασιμότητα. Το φαρμακείο βρίσκεται στα 8 μέτρα, το σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα και το νοσοκομείο στα 996 μέτρα. Αυτό σημαίνει ότι βασικές ανάγκες καλύπτονται χωρίς όχημα. Η απόσταση 738 μέτρων μέχρι την Playa de la Bajadilla μεταφράζεται σε περίπου 9 λεπτά περπάτημα. Το λιμάνι Puerto Deportivo Virgen del Carmen απέχει 500 μέτρα, προσφέροντας πρόσβαση σε εστιατόρια και καφέ. Ο αθλητικός χώρος Polideportivo Francisco Norte βρίσκεται στα 100 μέτρα. Ο προσανατολισμός δυτικής πλευράς επιτρέπει χρήση του κήπου κατά το απόγευμα. Η αστική πυκνότητα της περιοχής, με 159.786 κατοίκους στον δήμο, διασφαλίζει ότι υπηρεσίες παραμένουν ανοιχτές όλο τον χρόνο, σε αντίθεση με τουριστικούς προορισμούς εποχιακής λειτουργίας. Η ύπαρξη 11 γραμμών συγκοινωνιών εντός του δήμου διευκολύνει μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
Η υποδομή γύρω από το ακίνητο περιλαμβάνει πέντε κέντρα υγείας στον δήμο, 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια-λύκεια. Το British International School βρίσκεται στα 2 χλμ. και το English International College στα 8,4 χλμ. Οι 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στον δήμο περιλαμβάνουν το κοντινότερο Polideportivo Francisco Norte στα 100 μέτρα. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων με 12.781 κλίνες δείχνει ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή, η οποία επηρεάζει τη διαθεσιμότητα υπηρεσιών εκτός καλοκαιριού. Τα 34 τοπικά γιορτάσιμα ανά έτος δημιουργούν περιοδικές αλλαγές στην κίνηση.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με την παραλία, το λιμάνι και το κέντρο της Μάρβεγια. Η κοντινή απόσταση直到 Playa de la Bajadilla και το Puerto Deportivo είναι ορατή. Στην ισπανική ακτογραμμή, τέτοιες θέσεις συνδυάζουν παράκτια ζωή με αστική υποδομή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μάρβεγια αποτελεί έδρα της Ένωσης Δήμων της Κόστα δελ Σολ και πρωτεύουσα δικαστικής περιφέρειας. Με 114,3 τ.χλμ. επιφάνειας και 159.786 κατοίκους, είναι ο δεύτερος μεγαλύτερος δήμος της επαρχίας. Οι 4.743 real estate συναλλαγές ετησίως δείχνουν ενεργή αγορά. Η θέση Bello Horizonte - Lindasol βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της πόλης, σε αντίθεση με αναπτυγμένες περιοχές όπως San Pedro de Alcántara στα δυτικά ή Nueva Andalucία στα βόρεια.
Το κοντινότερο σημείο παραλίας, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται στα 738 μέτρα σε ευθεία γραμμή. Η κλίση 0,5% καθιστά τη διαδρομή εφικτή πεζή. Τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos και The Range απέχουν 6 χλμ., το Aloha Golf Club 6,8 χλμ. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα δελ Σολ βρίσκεται στα 39 χλμ. σε ευθεία, περίπου 45 λεπτά οδήγησης. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 2,1 χλμ. Το Gibraltar απέχει 57 χλμ. ως εναλλακτική πύλη εισόδου.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,8°C με εύρος 12-26°C. Το υψόμετρο 23 μέτρων δεν επηρεάζει αισθητά το κλίμα. Η θερμοκρασία νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C κατά τη διάρκεια τεσσάρων μηνών, καθορίζοντας το πρακτικό κολυμβητικό διάστημα. Ο προσανατολισμός ανατολής-δύσης παρέχει πρωινό ήλιο στην ανατολική πλευρά και απογευματινό στη δυτική. Η θέση σε αστικό περιβάλλον περιορίζει την αίσθηση φυσικού τοπίου, αν και διατηρούνται θέσεις βουνού και υπαίθρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Μέσα σε ακτίνα 3 χλμ. βρίσκονται πέντε Blue Flag παραλίες: Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla. Η Playa de la Bajadilla στα 738 μέτρα αποτελεί την κοντινότερη επιλογή. Τα γήπεδα γκολφ στην περιοχή περιλαμβάνουν Los Naranjos (6 χλμ.), Real Club de Golf Las Brisas (7 χλμ.) και Magna Marbella Golf (7,9 χλμ.). Το Supera Miraflores με πισίνα βρίσκεται στα 600 μέτρα. Τα τρία λιμάνια εντός 1,5 χλμ. προσφέρουν ναυτικές δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μάρβεγια αποτελεί έδρα της Ένωσης Δήμων της Κόστα δελ Σολ και πρωτεύουσα δικαστικής περιφέρειας. Με 114,3 τ.χλμ. επιφάνειας και 159.786 κατοίκους, είναι ο δεύτερος μεγαλύτερος δήμος της επαρχίας. Οι 4.743 real estate συναλλαγές ετησίως δείχνουν ενεργή αγορά. Η θέση Bello Horizonte - Lindasol βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της πόλης, σε αντίθεση με αναπτυγμένες περιοχές όπως San Pedro de Alcántara στα δυτικά ή Nueva Andalucία στα βόρεια.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL890100
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Almazara Views (από €620.000), αυτό το townhouse προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου αλλά παλαιότερη κατασκευή. Το Almazara Views πιθανώς αντιπροσωπεύει νεότερη ανάπτυξη. Το Be Aloha (από €497.500) βρίσκεται στη ζώνη Nueva Andalucía, πιο κοντά σε γήπεδα γκολφ αλλά πιο μακριά από τη θάλασσα. Η απόσταση μέχρι το κοντινότερο γκολφ εδώ είναι 6 χλμ. versus περίπου 1-2 χλμ. στη Nueva Andalucía. Το Breeze (από €650.000) τοποθετείται στην υψηλότερη τιμολογιακή κατηγορία, πιθανώς με νεότερη κατασκευή ή ανέσεις. Η συγκεκριμένη θέση Bello Horizonte διακρίνεται για τον συνδυασμό πεζής απόστασης μέχρι παραλία και αστικών υπηρεσιών, κάτι που δεν ισχύει εξίσου για τα αναφερόμενα εναλλακτικά. Ο παράγοντας ηλικίας κατασκευής (2001) αποτελεί βασική διαφορά σε σύγκριση με νεότερα έργα, επηρεάζοντας τόσο την τιμή όσο τα αναμενόμενα κόσματα συντήρησης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
