בית טורי מרווח זה, הממוקם באזור המבוקש של מרבייה, מציע שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחוף. עם ארבעה חדרי שינה וגינה פרטית, הוא פונה למשפחות או לאלו המחפשים נכס עם פוטנציאל להשקעה. הבנייה הושלמה בשנת 2001, ומציעה מבנה יציב באזור המשלב נוחות עירונית עם יתרונות של מגורים ליד הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס, מרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים עירוניים. קרבתו למרכז העיר ומרינת מרבייה, יחד עם נגישות נוחה לכבישים ראשיים, מבטיחה קישוריות טובה לסביבה הקרובה ולערים הסמוכות.
ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה, יחד עם גינה פרטית עם אפשרות לבריכה, מתאימים למשפחות או לקבוצות המעוניינות בחלל מגורים גמיש. הסלון המרווח עם אח ומרתף יכולים לשמש כמקומות אירוח או הרפיה, תוך התחשבות בצרכים שונים.
הנכס נבנה בשנת 2001, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. הסטטוס שלו כבנוי ומסודר מציע פוטנציאל להתאמות אישיות ושיפוצים על פי טעם הרוכש, תוך הבנה של עלויות ותהליכים נלווים.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית מובנית, אך קיימת אפשרות להתקנתה בשטח הגינה. כמו כן, הוא אינו מציע נוף פנורמי רחב של הים או ההרים מכל החדרים, והגינה במידה מסוימת מוגבלת על ידי שטח הקרקע של 200 מ"ר.
נכס זה יכול להתאים למשפחה המחפשת בית קבע או בית נופש עם מרחב מספק, הממוקם בסביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה לים ולכל השירותים החיוניים. כמו כן, הוא יכול להיות רלוונטי למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי פופולרי, עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו המרכזי והקרבה לאפשרויות פנאי. אנשים המעוניינים בשינוי סגנון חיים, עם דגש על נוחות עירונית ושילוב של פעילויות פנאי, עשויים למצוא בו עניין.
הבית נבנה בשנת 2001, ומצב טוב. התכונות המצוינות כוללות רצפות שיש בחדר המדרגות, מעקה עץ, ארונות קיר מובנים וחדר אחסון. הסלון כולל אח, המספק חמימות ואווירה. המטבח והחדרים עשויים לשקף את סגנון הבנייה של תחילת שנות ה-2000, ועשויים לדרוש עדכונים בהתאם להעדפות אישיות. קיימת אפשרות להתקנת בריכה פרטית בגינה, דבר שיכול להוסיף ערך ופונקציונליות לנכס. גימור חיצוני הכולל אזור ברביקיו מצביע על התמקדות בפעילויות חוץ.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 583,000 אירו. מבחינת זמינות, הנכס כבר בנוי ומסודר, מה שמצמצם את זמן ההמתנה לאכלוס. המחיר משקף את הגודל, המיקום והתכונות של הבית הטורי, הכולל ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה וגינה פרטית. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות שעשויות לכלול התאמות, שיפוצים או הוספת בריכה, כפי שמוזכר באפשרויות.
הנכס ממוקם בתוך סביבה עירונית פעילה, במרחק הליכה מחוף הים. חיי היומיום כאן משלבים את הנוחות של גישה מיידית לשירותים כמו סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ומרכזי בריאות (996 מ') עם הקרבה לאפשרויות פנאי ימיות. המיקום במרחק קצר מהטיילת וממרכז העיר מרבייה מאפשר גישה קלה למסעדות (138 באזור), בתי קפה ובנקים (20). האווירה העירונית מורגשת, אך קרבת הים מוסיפה אלמנט של רגיעה. הנסיעה לשדה התעופה במאלגה אורכת כ-39 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות לנגישות.
השכונה 'Bello Horizonte / Lindasol' במרבייה מציעה סביבת מגורים עירונית מבוססת, עם גישה מיידית לשירותים חיוניים. סופרמרקטים, בתי מרקחת, מרפאות שיניים ובנקים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמקל על ניהול חיי היומיום. בנוסף, נוכחותם של 138 מסעדות ו-25 בתי קפה באזור מבטיחה מגוון אפשרויות בילוי ואוכל. קרבת בתי הספר (41 יסודיים, 28 תיכוניים) ומרכזי בריאות (5 מרכזי בריאות) מחזקת את ההיבט המשפחתי והנוחות של האזור. הנסיעה למרכז העיר מרבייה ולאזור הנמל היא קצרה, וכן הגישה לכבישים ראשיים מקלה על התנועה.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הקרבה של הנכס לחוף הים, למרכז העיר מרבייה ולנמל. הוא מציג את הרשת הצפופה של כבישים ושירותים באזור העירוני, וכן את נתיבי הגישה הראשיים המובילים מהאזור לערים אחרות ולשדה התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרבייה, חלק מרכזי של הקוסטה דל סול. מרבייה עצמה היא עיר תוססת המציעה שילוב של פיתוח עירוני, תיירות יוקרתית וקרבה למתקנים. היא ממוקמת במרחק של כ-47 ק"מ ממאלגה, העיר הגדולה הקרובה ביותר, ומציעה גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי. לעומת זאת, היא רחוקה יותר מערים כמו אלג'סירס (66 ק"מ) וחיירז דה לה פרונטרה (113 ק"מ). מיקומה של מרבייה מבטיח שהיא נהנית מהתשתית והאטרקציות של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי משלה.
הנכס ממוקם בנוחות בקרבת מגוון רחב של שירותים. חוף הים נמצא במרחק של 738 מטרים (Playa de la Bajadilla), והחוף הקרוב ביותר הוא במרחק הליכה. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים בקרבת מקום, כמו גם בית חולים (996 מ') ובתי מרקחת (8 מ'). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה. התחבורה הציבורית נתמכת על ידי 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס, ונע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים. גובה הנכס הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 1.7%, כלומר שטוח יחסית. הסביבה מציעה נופים מגוונים, כולל אפשרות לנוף הררי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa de la Bajadilla במרחק של 738 מטרים בלבד. קיימים חופי דגל כחול נוספים בסביבה, כגון Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). האזור מציע גם מתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקני ספורט כוללים, כמו גם בריכות שחייה ציבוריות (Supera Miraflores, Piscina municipal) ומרכזי ספורט. קרבתם של מגרשי גולף בינלאומיים, כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ), מושכת חובבי גולף.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, חלק מרכזי של הקוסטה דל סול. מרבייה עצמה היא עיר תוססת המציעה שילוב של פיתוח עירוני, תיירות יוקרתית וקרבה למתקנים. היא ממוקמת במרחק של כ-47 ק"מ ממאלגה, העיר הגדולה הקרובה ביותר, ומציעה גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי. לעומת זאת, היא רחוקה יותר מערים כמו אלג'סירס (66 ק"מ) וחיירז דה לה פרונטרה (113 ק"מ). מיקומה של מרבייה מבטיח שהיא נהנית מהתשתית והאטרקציות של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי משלה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL890100
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, בית טורי זה מציע מיקום אורבני מרכזי המשלב קרבה מיידית לים ולכל השירותים. לעומת פרויקטים כמו 'Almazara Views' (החל מ-620,000 אירו), המתמקדים יותר בנופים פנורמיים ומיקום גבוה יותר, או 'Be Aloha' (החל מ-475,000 אירו) שעשוי להיות ממוקם באזורים פנימיים יותר, נכס זה בולט בזכות הנגישות הרגלית שלו. 'Breeze' (החל מ-650,000 אירו) עשוי להציע מאפיינים דומים או חדשים יותר, אך המחיר ההתחלתי כאן (583,000 אירו) מציב אותו בטווח מחירים בינוני-גבוה עבור בתים טוריים באזור, בהתחשב בגודלו ובמיקומו. היתרון המרכזי הוא השילוב של בית עם גינה פרטית בסביבה אורבנית מבוססת, דבר שלעיתים נדיר יותר בפרויקטים חדשים יותר או כאלה הממוקמים באזורי יוקרה מרוחקים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
