Ez a négyhálószobas sorház Marbella Bello Horizonte, Lindasol negyedében található, 23 méterrel a tengerszint felett. A 289 négyzetméteres beépített területű ingatlan 2001-ben épült, és jelenleg kész állapotban van. A 200 négyzetméteres telek magánkertet foglal magában, ahol medence kialakítása lehetséges. A Playa de la Bajadilla strand egyenes vonalban 738 méterre, gyalogosan mintegy 10 percnyire helyezkedik el. A légvonalban mért 39 kilométeres repülőtéri távolság Malaga-Costa del Sol irányában várható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella központi részén, egy beépített, városias környezetben fekszik. A legközelebbi szupermarket 234 méterre, a gyógyszertár 8 méterre található. A tengerparti sétány és a kikötő is gyalogosan elérhető. A 0,5 százalékos terepszintkülönbség a strand felé sík terepet jelent, ami a gyalogos közlekedést kedvezően befolyásolja.
Négy hálószobával és négy fürdőszobával az ingatlan családos használatra vagy több felnőtt általi megosztásra nyújt teret. A 239 négyzetméteres hasznos alapterületen külön nappali, kandallóval, valamint pinceborospince található. A privát kert és a grillezőhely szabadtéri tartózkodást tesz lehetővé. A beépített szekrények és a tárolóhelyek a raktározási igényeket szolgálják.
Az ingatlan 2001-ben épült, így nem számít újépítésű projektnek. A kész állapotú ház azonnal lakható, felújítási kötelezettség nélkül. Az 2001-es építési év azt jelenti, hogy a technikai szabványok és az energiahatékonysági követelmények az akkori előírásoknak felelnek meg. A medence helyének előkészítése a teleken jelenleg nem történt meg.
Az ingatlan nem rendelkezik közösségi medencével, mivel a privát kertben még nem lett kiépítve. A négyhálószobás elrendezés ellenére csak két teljes fürdőszoba van, a további két wcs vendégfunkciójú. A ház nem tartalmaz liftet, a két emelet és a pince közötti közlekedés lépcsőn történik. Az épület nem része egy zárt golfközösségnek.
Az ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik gyalogos távolságra kívánnak lenni a strandtól és a városi szolgáltatásoktól, de nem keresnek apartmant. A négy hálószoba olyan családok számára ad teret, ahol a gyerekek külön szobát kapnak, vagy ahol vendégek fogadására is mód van. A pinceben lévő borospince és a grillezőhely olyan háztartásoknak megfelelő, ahol az étkezés és a vendéglátás a mindennapok részét képezi. A medence nélküli kert olyan vásárlóknak megfelelő, akik a telekhasználatot inkább kertként képzelik el, és nem tartanak kötelezőnek egy vízfelületet. Az ingatlan második lakásként vagy állandó lakóhelyként is funkcionálhat. A beépített állapot miatt azoknak megfelelő, akik nem kívánnak építési vagy felújítási folyamatba bevonódni.
A 2001-es építésű sorház az akkori andalúz építési szokásoknak megfelelően készült. A leírás szerint a belső lépcsőház márványburkolatos, fa korláttal, ami a akkoriban jellemző minőségi anyaghasználatra utal. A fürdőszobák csempézett falúak, márvány mosdólapokkal. A kandalló a nappali részben található, ami a fűtési opciók között szerepel. A beépített szekrények a hálószobákban a tárolókapacitást növelik. A ház állapota jóként van megjelölve, ami azt jelenti, hogy strukturális problémák nélkül áll, de a 23 éves korából adódóan a berendezési elemek és a felületek frissítése esedékes lehet. Az energiahatékonysági besorolás a korábbi szabványok alapján készült, ami várhatóan alacsonyabb kategóriát jelent az újépítésűekhez képest.
A 583 000 eurós irányár négyhálószobas, 289 négyzetméteres sorházként pozicionálja az ingatlant a marbellai piacon. A comparable projektek között az Almazara Views 620 000 eurótól, a Be Aloha 497 500 eurótól, a Breeze pedig 650 000 eurótól indul. Ebből következik, hogy a jelenlegi ingatlan a középső sávban helyezkedik el. A leírás szerint az ár tárgyalható, ami mozgásteret ad a tranzakcióban. A 2001-es építésű házaknál a fenntartási költségek általában alacsonyabbak, mint az újépítésűek közös költségei.
A Bello Horizonte, Lindasol negyed Marbella azon része, ahol a városi infrastruktúra és a tengerparti közelség egyidejűleg jelen van. A reggeli napi bevásárlás a 234 méterre lévő szupermarketben megoldható gyalogosan. A gyógyszertár 8 méterre van, ami gyakorlatilag a ház előtt található. A Polideportivo Francisco Norte sportközpont 100 méterre esik, így a napi sportolás vagy edzés logisztikája minimális időt vesz igénybe. Az east-west tájolás miatt a nap reggel az egyik oldalon, este a másikon érkezik. A teraszról hegy- és tengeri kilátás nyílik. A szintkülönbség a strand felé elhanyagolható, a gyalogos sétány a tengerpartig nem igényel emelkedőn való járást. A Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő 500 méterre fekszik, ami esti séták színhelye lehet. A 159 786 fős városi lakosság és az 52 hotel által nyújtott turisztikai háttér azt eredményezi, hogy a negyed egész évben élő hely marad, nemcsak szezonális jellegű.
A 2 kilométeres sugárban 133 étterem, 29 gyógyszertár, 20 bank és 24 kávézó található, ami az egyik legsűrűbben szolgáltatott terület Marbellán. A 11 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló a mobilitást autó nélkül is lehetővé teszi. A legközelebbi egészségügyi központ 996 méterre van, az öt városi egészségközpont közül a legközelebbi tehát gyalogosan is elérhető. Az oktatás terén 41 általános és 28 középiskola van a városban, a British International School 2 kilométerre helyezkedik el. A sportlétesítmények száma 415, amiből a közeli Polideportivo Francisco Norte és a Supera Miraflores medencéje is elérhető. A kikötői infrastruktúra három ponton is jelen van a közelben.
A térkép a Bello Horizonte, Lindasol negyedet mutatja Marbella központjában. A tengerparti sáv, a kikötő és a városi szolgáltatások sűrűsége jól látható. A ház a strand és a belváros közötti pozícióban fekszik, ahol a gyalogos elérhetőség a meghatározó. A Sierra Blanca hegyvonulat északi irányban zárja le a látóhatárt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Bello Horizonte, Lindasol negyed Marbella keleti-központi részén, a tengerpart és a belváros közötti sávban helyezkedik el. A negyed nem tartozik a nyugati golfvölgyökhöz, hanem a városi strandközeli övezet része. Pozíciója alapján közelebb van a kikötőhöz és a óvároshoz, mint a Golden Mile vagy a San Pedro de Alcántara irányában lévő negyedek. A 114,3 négyzetkilométeres város területén belül a sűrűn beépített központi zóna egyik eleme.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella átlagos évi hőmérséklete 17,8 Celsius-fok, a havi átlagok 12 és 26 fok között mozognak. A tenger vízhőmérséklete évente négy hónapban éri el a 20 fokot, ami a fürdőszezont meghatározza. A 23 méteres tengerszint feletti magasság és a 0,5 százalékos terepszintkülönbség sík, partközeli területet jelez. A kelet-nyugati tájolás miatt a ház mindkét oldalon kap napfényt a nap folyamán. Az évi 34 helyi ünnepnap a közösségi élet ritmusát befolyásolja. A hegyi kilátás a Sierra Blanca irányába nyílik, ami a téli hónapokban hófoltos is lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben tíz Kék Zászlós strand található, köztük a Casablanca, az El Cable, az El Faro és a La Fontanilla. A legközelebbi, a Playa de la Bajadilla 1,2 kilométerre van. A golflehetőségek a Los Naranjos, a Real Club de Golf Las Brisas 7 kilométerre, a Magna Marbella Golf 7,9 kilométerre, valamint az Aloha Golf Club 6,8 kilométerre találhatók. A The Range golfoktatás 6 kilométerre érhető el. A sportlétesítmények közül a Supera Miraflores medence 600 méterre, a Piscina municipal 1,3 kilométerre fekszik. A 415 sportlétesítmény városszinten elérhető.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A Bello Horizonte, Lindasol negyed Marbella keleti-központi részén, a tengerpart és a belváros közötti sávban helyezkedik el. A negyed nem tartozik a nyugati golfvölgyökhöz, hanem a városi strandközeli övezet része. Pozíciója alapján közelebb van a kikötőhöz és a óvároshoz, mint a Golden Mile vagy a San Pedro de Alcántara irányában lévő negyedek. A 114,3 négyzetkilométeres város területén belül a sűrűn beépített központi zóna egyik eleme.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL890100
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A marbellai sorházpiacon ez az ingatlan a középkategóriát képviseli árban és elhelyezkedésben egyaránt. Az Almazara Views 620 000 eurótól indul, és általában újépítésű projekt, ami magasabb energiahatékonyságot és modernabb alaprajzokat jelent, de a központi elhelyezés nem feltétlenül olyan sűrűn szolgáltatott, mint a Bello Horizonte negyed. A Be Aloha 497 500 eurós ára alacsonyabb, de a Golf völgyében helyezkedik el, ahol az autófüggőség magasabb és a strandtávolság nagyobb. A Breeze 650 000 eurótól indul, ami szintén újépítésű, és a prémium szegmenshez tartozik. A jelenlegi ingatlan előnye a kész állapot, a központi fekvés és a gyalogos elérhetőség. Hátránya a 2001-es építésből adódó energiahatékonysági szint és a medence hiánya. A 415 sportlétesítmény és a 11 tömegközlekedési vonal közelsége olyan előny, amit az újépítésű golfközösségek nem tudnak felmutatni. A városi életmódot keresők számára a Bello Horizonte pozíciója gyakorlatiasabb, míg a golfközpontú projektek inkább a sportközösségi életet szolgálják. A mediterrán városi életvitel, ahol a bevásárlás, az étkezés és a strand gyalogosan megoldható, más típusú vásárlót vonz, mint a zárt golfurbánzások.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
