Dieses Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich in Marbella, einer renommierten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Immobilie liegt in einer etablierten städtischen Umgebung und bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den Strand. Mit einer Wohnfläche von 150 m² auf einem 100 m² großen Grundstück kombiniert dieses Haus praktische Wohnbedürfnisse mit der Nähe zu den Attraktionen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Anwesens in Marbella, nur einen Kilometer vom Strand entfernt, platziert es strategisch in einem belebten Stadtgebiet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen unterstützt einen Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Diese urbane Integration bietet Komfort und Zugang.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine cómoda und funktionale Wohnlösung in Strandnähe suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es Platz für kleine Familien oder Paare, die Gäste empfangen möchten. Die Aufteilung, einschließlich eines Wohnzimmers mit Zugang zu einer Terrasse und einer separaten Dachterrasse, unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Haus ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Es handelt sich um eine etablierte Bauweise, die im Gegensatz zu Neubauprojekten keine Wartezeiten oder zukünftige Bauphasen mit sich bringt. Dies bietet Sicherheit für Käufer, die schnell eine Immobilie erwerben möchten.
Das Haus bietet keinen privaten Garten und das Grundstück ist mit 100 m² eher kompakt. Die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf zwei zugewiesene Stellplätze, was für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen eine Einschränkung darstellen könnte. Die moderne Bauweise mit integrierten Glasvorhängen an der Terrasse ist nicht jedermanns Geschmack.
Ref: VL191920
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil an der Küste bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Käufer, die eine Immobilie suchen, die sowohl für den ganzjährigen Wohnsitz als auch für regelmäßige Aufenthalte genutzt werden kann, werden hier fündig. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants sprechen Menschen an, die auf ein Auto verzichten möchten oder eine Ergänzung zu ihrem Fuhrpark suchen. Familien, die Zugang zu Bildungseinrichtungen wünschen, finden Schulen in der Nähe. Auch Golfer kommen auf ihre Kosten, da mehrere renommierte Golfplätze nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Immobilie ist eine Überlegung wert für jene, die eine etablierte Lage mit guter Anbindung an die Costa del Sol und den Flughafen Málaga schätzen, ohne auf den Komfort einer städtischen Umgebung verzichten zu wollen.
Das Reihenhaus präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und eine gepflegte Instandhaltung schließen lässt. Die Innenausstattung umfasst Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind und gut zur mediterranen Umgebung passen. Ausgestattete Kleiderschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die verbauten Glasvorhänge an der Terrasse schaffen einen flexiblen Wohnbereich, der je nach Wetterlage angepasst werden kann. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet. Die Bäder sind als Ensuite-Badezimmer konzipiert, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre in den Schlafzimmern gewährleistet. Satellitenfernsehen und WLAN sind vorhanden, was den modernen Wohnstandard unterstreicht.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis ab 795.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in Marbella, einer der begehrtesten Gegenden an der Costa del Sol, wider. Als bereits fertiggestelltes Objekt ist es sofort verfügbar. Die Größe von 150 m² Wohnfläche und die drei Schlafzimmer positionieren es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Reihenhäuser. Die Grundstücksgröße von 100 m² ist typisch für stadtnah gelegene Immobilien, bei denen der Fokus auf dem Wohnkomfort und der Infrastruktur liegt, anstatt auf großzügigen Außenbereichen.
Dieses Reihenhaus in Marbella repräsentiert einen urbanen Lebensstil an der Küste. Der Alltag ist geprägt von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten; eine Apotheke liegt nur wenige Meter entfernt, und ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet eine ständige Lebendigkeit, mit einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés in der Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit 50 Haltestellen im Umkreis, erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen von Marbella lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Region durch ihre vielen Golfplätze ein Anziehungspunkt für Sportbegeisterte. Die urbane Dichte sorgt für eine gute Infrastruktur, bedeutet aber auch, dass Ruhe und Abgeschiedenheit weniger im Vordergrund stehen.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, Cafés und Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie einem Krankenhaus und einer Apotheke gibt zusätzliche Sicherheit. Für Familien sind zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen sowie internationale Bildungseinrichtungen im Umkreis verfügbar. Die Umgebung ist belebt und bietet auch außerhalb der touristischen Hochsaison eine stadtähnliche Atmosphäre. Die 415 Sportanlagen in der Region deuten auf eine sportaffine Gemeinschaft hin. Die vielen Hotels und die hohe Anzahl an Touristenbetten zeigen die Bedeutung des Tourismus für die lokale Wirtschaft und das Freizeitangebot.
Die hier dargestellte Karte positioniert das Projekt innerhalb von Marbella. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen und dem Stadtzentrum. Die Markierung hebt die städtische Lage hervor und gibt einen visuellen Eindruck von der Verteilung der umliegenden Annehmlichkeiten und der Infrastruktur in diesem Teil der Costa del Sol.
Dieses Objekt befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga (47 km entfernt) und Algeciras (66 km entfernt). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider größeren Städte, die jeweils eigene kulturelle und wirtschaftliche Zentren darstellen. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die Einbettung in die touristisch geprägte Region Costa del Sol mit ihrer hohen Dichte an Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten definieren die lokale Identität.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Meer ermöglicht. Der Flughafen Málaga ist mit einer Entfernung von 39 km gut erreichbar und bildet einen wichtigen Knotenpunkt für internationale Reisen. Mehrere Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, der nächste ist nur 234 Meter entfernt. Ein Krankenhaus ist in weniger als einem Kilometer erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Golf Los Naranjos nur etwa 6 km entfernt. Die Präsenz von 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet beeindruckende 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter verspricht. Das Schwimmbad ist aufgrund der Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr nutzbar. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,7% zum Strand hin sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Umgebung. Die Küstenlage und die Nähe zu den Bergen bieten eine abwechslungsreiche Naturkulisse, obwohl das direkte Umfeld eher städtisch geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella ist reich an Stränden, wobei der Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt liegt. Insgesamt gibt es zehn Strände mit der Blauen Flagge in der Region, darunter der Playa de Casablanca (2,4 km) und der Playa de la Fontanilla (2,9 km), die für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen bekannt sind. Für Golfer ist die Nähe zu renommierten Plätzen wie dem Golf Los Naranjos (6,0 km) und dem Aloha Golf Club (6,8 km) attraktiv. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie das Supera Miraflores (0,7 km) und diverse Sportzentren. Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) ergänzen das maritime Angebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Objekt befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga (47 km entfernt) und Algeciras (66 km entfernt). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider größeren Städte, die jeweils eigene kulturelle und wirtschaftliche Zentren darstellen. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die Einbettung in die touristisch geprägte Region Costa del Sol mit ihrer hohen Dichte an Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten definieren die lokale Identität.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella positioniert sich dieses Reihenhaus durch seine zentrale städtische Lage und die Nähe zum Strand. Projekte wie 'Terrazas de Guadaiza 2' (ab €564.380), 'Zinnia' (ab €592.200) und 'Almazara Views' (ab €620.000) liegen ebenfalls in Marbella, können jedoch unterschiedliche Schwerpunkte setzen, wie z.B. eine stärkere Ausrichtung auf Golf oder eine etwas abgeschiedenere Lage. Dieses Objekt zeichnet sich durch die unmittelbare Verfügbarkeit von städtischen Einrichtungen und die geringe Entfernung zum Meer aus, was es von weiter landeinwärts gelegenen oder rein auf Golf fokussierten Entwicklungen unterscheidet. Die Preisgestaltung ab 795.000 € reflektiert die Premium-Lage innerhalb einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol, wo Infrastruktur und Küstennähe den Wert maßgeblich beeinflussen. Während andere Projekte möglicherweise größere Grundstücke oder neuere Bauformen anbieten, punktet dieses Haus mit seinem etablierten Charakter und der sofortigen Beziehbarkeit in einer erstklassigen Umgebung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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