Tento rekonštruovaný dvojdomček sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía v Marbelle, v tesnej blízkosti Puerto Banús. Objekt s trojmi spálňami a štyrmi kúpeľňami má rozlohu 130 m² a bol pôvodne dokončený v roku 1998, pričom prešiel komplexnou modernizáciou. Poloha v stavebnej parcike poskytuje mestský charakter s prístupom k infraštruktúre. Nemovitosť disponuje súkromným vykurovaným bazénom a parkovacím miestom v garáži. Orientácia objektu je na juh.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbanizovanej časti Marbella, približne 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. Okolie ponúka plnú občiansku vybavenosť vrátane lekární, obchodov a reštaurácií v pešej vzdialenosti. Umiestnenie blízko Puerto Banús zabezpečuje prístup k nadregionálnym službám a námorným vybavenostiam. Ide o oblasť s vysokou hustotou bytovej výstavby.
Dispozícia domu rieši potreby trvalého alebo sezónneho bývania pre rodinu alebo pár. Tri spálne a štyri kúpeľne poskytujú dostatočnú kapacitu pre ubytovanie návštev. Súkromná záhrada s vykurovaným bazénom slúži na vonkajšie relaxovanie. Kuchyňa spojená s obývačkou vytvára otvorený priestor pre spoločenské aktivity. Parkovanie je riešené v uzavretom objekte.
Hoci bol objekt pôvodne dokončený v roku 1998, prešiel nedávno rozsiahlou rekonštrukciou. Stavebné úpravy zahŕňali modernizáciu interiéru, inštaláciu klimatizácie a aplikáciu súčasných materiálov. Technický stav budovy odpovedá súčasným štandardom po rekonštrukcii. Nie je to novostavba, ale zrekonštruovaná existujúca nemovitosť pripravená na okamžité nasťahovanie.
Nemovitosť je dvojdomček, čo znamená, že steny susedia s ďalším objektom, čo môže ovplyvniť súkromie alebo hlučnosť. Pozemok je menší rozlohou v porovnaní so samostatne stojacimi vilami. Umiestnenie v mestskej zóne prináša urbanizovaný charakter s menšou izoláciou od okolitých budov. Neponúka panoramatický výlad na more, len čiastočný výhľad do záhrady.
Ref: VL622371
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje situáciám, kedy kupujúci hľadá primárne alebo sekundárne bývanie v zavedenej rezidenčnej oblasti s okamžitou dostupnosťou vybavenia. Je vhodná pre tých, ktorí nepotrebujú rozsiahle pozemky, ale vyžadujú súkromie a dostatočnú vnútornú plochu. Rekonštruovaný stav je vhodný pre záujemcov, ktorí chcú vyhnúť procesu výstavby novej nehnuteľnosti a hľadajú priestor pripravený na okamžité používanie. Poloha je relevantná pre ľudí, ktorí cestujú častejšie, vzhľadom na blízkosť letiska a prístavu. Rodiny s deťmi môžu oceniť blízkosť škôl a športových zariadení.
Rekonštrukcia objektu prebehla s dôrazom na moderné materiály a technológie. Interiér využíva kvalitné podlahové krytiny a sanitárne vybavenie. Kuchynská linka je navrhnutá v otvorenom koncepte s integrovanými spotrebičmi. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi so sklom a modernou keramikou. Vizuálna stránka interiéru vychádza z súčasných dizajnových trendov s použítím neutrálnej palety farieb. Stavebné prvky, ako sú schodiská, boli zachované alebo upravené. Vonkajšie fasády sú udržiavané v štýle regionálnej architektúry s modernými doplnkami. Vykurovanie bazéna zvyšuje jeho funkčnosť počas chladnejších mesiacov. Systémy klimatizácie zabezpečujú teplotnú pohodu po celý rok.
Cena tejto nemovitosti je stanovená od 1 200 000 EUR. Táto hodnota odráža rekonštrukčný stav a lokalitu v blízkosti Puerto Banús. Porovnanie s podobnými projektmi v regióne, ako sú "Mare" a "Salvia", ukazuje, že ponúkaná cena sa pohybuje v strednom až vyššom segmente trhu. Variabilita ceny môže byť ovplyvnená konkrétnou dispozíciou jednotky. Investičná náročnosť je vyššia vzhľadom na lokalitu a štandard rekonštrukcie.
Poloha v tejto časti Marbella definuje denný rytmus predovšetkým prístupnosťou služieb a mora. Vďaka blízkosti centra a prístavu je chôdza bežným spôsobom prepravy pre nákupy či návštevu reštaurácií. Playa de la Bajadilla je vzdialená menej ako 750 metrov, čo umožňuje pravidelné vychádzky k moru bez nutnosti použiť automobil. Pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú aktívny životný štýl, je v okolí k dispozícii viacero športových centier a pláží s modrou vlajkou. Miestna infraštruktúra zahŕňa základné aj špecializované zdravotné služby v rádiusu jedného kilometra. V zimných mesiacoch si oblasť udržiava strednú aktivitu, zatiaľ čo v letnom období sa intenzita využívania pláží a vonkajších terás výrazne zvyšuje. Klimatické podmienky s viac ako 3000 slnečnými hodinami ročne umožňujú využívanie súkromného bazéna počas väčšiny roka.
Okolie ponúka vysokú hustotu služieb v rádius 2 kilometrov. V blízkosti sa nachádza viac ako 100 reštaurácií a desiatky lekární, čo výrazne zjednodušuje každodenný život. Mestská doprava je zabezpečená viacerými linkami verejnej dopravy s dostatočným počtom zastávok. Golfové ihriská, ako sú Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, sú vzdialené približne 6 až 7 kilometrov. Pre rodiny s deťmi je dostupných viacero základných a stredných škôl v meste. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou menej ako 1 km. Nákupné možnosti sú zastúpené supermarketmi v bezprostrednom okolí domu.
Mapa zobrazuje polohu objektu vzhľadom na kľúčové infraštruktúrne body v Marbelle. Viditeľná je blízkosť k prístavu Puerto Banús a prístupové cesty k plážam. Značené sú aj blízke športové areály, školské zariadenia a zdravotnícke centrá. Táto lokalita je známa svojou spojitosťou s medzinárodným prostredím a tradičnou andalúzskou architektúrou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je súčasťou provincie Málaga a autonómneho spoločenstva Andalúzia. Tento projekt je situovaný v západnej časti Marbella, v oblasti Nueva Andalucía, ktorá funguje ako prepojenie medzi historickým centrom a pobrežím. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7 a smerom k mestám ako Estepona či Malaga. Je to strategická lokalita pre pohyb po celom pobreží Costa del Sol.
Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená 738 metrov v priamej línii, čo predstavuje približne 10 minút chôdze. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 39 kilometrov. Nákupné a rekreačné centrum Puerto Banús je blízko, pešo alebo autom do 5 minút. Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 6 kilometrov, čo si vyžaduje automobil. Nemocnica alebo iné zdravotné zariadenia sú dostupné do 15 minút jazdy. Lekáreň je umiestnená len niekoľko metrov od vchodu do objektu.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským klímou s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Ročne je tu zaznamenaných približne 3 851 hodín slnečného svitu. Zimné teploty klesajú zriedka pod 12 °C, zatiaľ čo letné maxima dosahujú priemerne 26 až 30 °C. Kúpacia sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Výška nadmorskej hladiny je 31 metrov, čo znižuje výskyt extrémnych zrážok. Terén je mierne zvlnený, pričom sklon k moru je nízky, čo uľahčuje pohyb pešo.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Marbella sa nachádza viacero pláží ocenených modrou vlajkou, vrátane La Fontanilla a Los Monteros. Pláž Playa de la Bajadilla je najbližšou možnosťou pre rekreačné aktivity v morskej vode. Pre fanúšikov golfu je región významným centrom; v okolí sú tri významné ihriská do 7 kilometrov. Športové vybavenie dopĺňajú športové centrá a fitnes štúdiá v mestskej časti. Existujú aj možnosti pre vodné športy v blízkych prístavoch Puerto Deportivo a Marina la Bajadilla.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je súčasťou provincie Málaga a autonómneho spoločenstva Andalúzia. Tento projekt je situovaný v západnej časti Marbella, v oblasti Nueva Andalucía, ktorá funguje ako prepojenie medzi historickým centrom a pobrežím. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7 a smerom k mestám ako Estepona či Malaga. Je to strategická lokalita pre pohyb po celom pobreží Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektom "Mare", kde ceny začínajú na 1 460 000 EUR, je tento objekt cenovo dostupnejšou alternatívou pri porovnateľnej kvalite vybavenia a väčšej vnútornej rozlohe. Oproti projektu "Salvia", ktorý sa cenovo pohybuje okolo 955 000 EUR až 1 150 000 EUR, táto nehnuteľnosť ponúka okamžitú dostupnosť a pridanú hodnotu v podobe súkromného bazéna. Hlavný rozdiel spočíva v type stavby; i keď ide o staršiu stavbu z roku 1998, jej rekonštrukcia eliminuje technické obmedzenia typické pre pôvodné projekty. Poloha v Nueva Andalucía je porovnateľná s lokalitami iných moderných projektov, avšak s vyššou hustotou urbanizácie a priamejším prístupom k existujúcej infraštruktúre.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID