Овај смештајни објекат је реновирана кућа у низу смештена у насељу Nueva Andalucía у Марбели. Објекат, првобитно изграђен 1998. године, модернизован је са фокусом на савремене материјале и функционалан распоред. Састоји се од три спаваће собе и четири купатила, распоређених на више нивоа са укупном површином од 130 квадратних метара. Имовина обухвата приватни базен и гаражу, а налази се у урбаној зони са развијеном инфраструктуром.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у густо насељеном урбаном подручју Марбеле, на удаљености мање од једног километра од мора. Локација омогућује пешачки приступ главним градским садржајима, укључујући трговине и услуге. Положај је повезан са локалним путним мрежама које воде ка аутопуту и обалским лукама.
Распоред просторија је прилагођен потребама за стални или дугорочни боравак. Постојећи број купатила одражава пажњу на удобност и дистрибуцију корисника. Отворени простор дневне зоне у комбинацији са спољном терасом и базеном нуди могућност за боравак на отвореном.
Зграда је завршена 1998. године, али је прошла кроз процес комплетне реновације. Сви технички и естетски елементи ажурирани су у складу са савременим стандардима. Објекат је тренутно у стању спремном за усељење без потребе за додатним грађевинским радовима.
Као кућа у низу, објекат дели зидове са суседним јединицама, што може утицати на ниво приватности и акустичку изолацију. Пласман у комерцијално-урбаној зони значи да се не налази у изолованом, мирном природном окружењу. Дворишни простор је ограничен димензијама парцеле.
Ref: VL622371
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже становање у етаблираном насељу са тренутном доступношћу. Погодан је за особе које често користе грофске терене или марине, због географске близине. Конфигурација са више нивоа може бити изазовна за особе са ограниченим покретљивошћу.
Реновација је укључила коришћење материјала високог квалитета, посебно у купатилима и кухињи. Подови и фасадни елементи изведени су модерним техникама. Инсталације за климатизацију интегрисане су у конструкцију, обезбеђујући температурну контролу током целе године.
Цена од 1.200.000 евра одражава тржишну вредност реновираног објекта у овој локацији. У односу на површину, цена по квадратном метру је у складу са стандардима сегмента у Марбели. За разлику од нових пројеката у развоју, ова вредност представља цену за готов производ, без ризика везаних за градњу.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је близином мора и градских садржаја. Јутарња шетња до плаже може бити део рутина, док поподневна времена могу бити провођена у приватном базену. Урбана густина обезбеђује да су ресторани и апотеке увек у близини, али такође доноси уобичајен шум града. Локални начин живота наглашава друштвене активности на отвореном, што је карактеристично за ову регију.
У околини објекта налазе се бројни ресторани и кафеи, што доприноси динамичном друштвеном животу. Приступ здравственим услугама је брз због присуства здравствених центара у радијусу од једног километра. Спортски центри и пливачки базени доступни су у близини, што подржава активан начин живота.
Мапа илуструје непосредну близину обалске линије и урбану структуру насеља. Приказани су прилазни путеви и положај главних тачака као што су луке и грофски терени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова локација делује као спона између централне Марбеле и луксузне марине Пуерто Банус. Налази се у зони која је историјски развијена као стамбено-туристичко подручје са високим степеном опремљености. Положај је периферен у односу на најпрометније туристичке тачке, али ипак централан за свакодневни живот.
Аеродром Малага је удаљен око 39 километара, што омогућује долазак за мање од 45 минута аутомобилом. Плаже су доступне пешке, док грофски терени захтевају краћу вожњу. Лука Пуерто Банус је удаљена неколико минута вожње.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује високим бројем сунчаних сати годишње, са просечно 3.851 сатом. Зиме су благе, а лета су дуга и топла, омогућавајући коришћење базена током продуженог периода. Надморска висина од 31 метар минимизира екстремне временске утицаје.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе плаже награђене Плавом заставом, које гарантују квалитет воде и услуга. Грофски терени попут Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club су удаљени око 6 до 7 километара. Марине нуде могућности за вожњу чамаца и водене спортове.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ова локација делује као спона између централне Марбеле и луксузне марине Пуерто Банус. Налази се у зони која је историјски развијена као стамбено-туристичко подручје са високим степеном опремљености. Положај је периферен у односу на најпрометније туристичке тачке, али ипак централан за свакодневни живот.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима попут Mare и Salvia у истој ценоној категорији, овај објекат нуди већи степен приватности на нивоу земљишта и сопствени базен. Док нови пројекти често нуде заједничке просторе, овај објекат пружа индивидуалну спољну зону. Локација у Nueva Andalucía је етаблирана и пружа стабилност у односу на развијајуће зоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID