Цей спарений будинок розташований у муніципалітеті Марбелья, провінція Малага. Об'єкт зведено у 1998 році та повністю модернізовано. Житлова площа становить 130 м², що включає три спальні кімнати та чотири санвузли. Володіє приватним басейном та закритою парковкою. Локація знаходиться на відстані 750 метрів від моря та 0,5 км від порту Вірхен дель Кармен. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення. Будинок придатний для негайного проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розміщений у щільній міській зоні Марбельї, між портом та центром міста. Це район змішаної забудови з доступом до міських послуг у межах кількох сотень метрів. Територія є рівнинною, розташованою на висоті 31 метр над рівнем моря, що забезпечує легкий доступ до узбережжя без значних підйомів. Забудова має характер міського середовища.
Планування розраховане на комфорт сімейного або парного проживання. Наявність трьох спалень та чотирьох санвузлів дозволяє організувати приватні зони відпочинку. Приватний басейн та сад створюють можливості для відпочинку на території об'єкта. Вбудовані шафи та кухня відкритого планування відповідають сучасним вимогам до функціональності простору.
Будинок є вторинним житлом, введеним в експлуатацію у 1998 році, з проведеним повним капітальним ремонтом. Технічний стан характеризується як "відмінний". Оскільки об'єкт повністю готовий, заселення можливо відразу після завершення угоди купівлі-продажу. Подальших будівельних робіт на території не передбачено.
Проект не пропонує великої земельної ділянки через тип спареної забудови. Відсутні спільні зони відпочинку, характерні для закритих комплексів, оскільки це міська нерухомість. Район має високу щільність населення та трафік. Прямого доступу до пляжу з території саду немає; необхідно переходити міські вулиці.
Ref: VL622371
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будунок підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання або довгострокову резиденцію в густонаселеному районі. Це рішення доречне для сімей або пар, які не планують щодня користуватися автомобілем для базових потреб. Наявність трьох спалень дозволяє розмістити сім'ю з дітьми або створити гостьові кімнати. Проект підходить тим, хто цінує швидкий доступ до міського життя, ресторанів та культурних заходів порту. Для інвесторів це потенційний об'єкт для довгострокової оренди через високий попит на житло в центрі Марбельї. Також це варіант для людей, які працюють віддалено і потребують надійної інфраструктури. Цей об'єкт менш підходить для тих, хто шукає тишу, велику земельну ділянку або проживання у новобудові з гарантіями девелопера.
Будівля зазнала повної реконструкції з використанням сучасних матеріалів. Санвузли обладнані скляними кабінами, а підлоги виконані з матеріалів високих стандартів. Встановлена система кондиціонування для контролю клімату протягом року. Кухня інтегрована у вітальню, що відповідає сучасним трендам. Приватний басейн має систему підогріву, що продовжує сезон його використання. Зовнішні тераси криті, що дозволяє користуватися ними при різних погодних умовах. Технічний стан будинку оцінюється як відмінний. Важливо враховувати, що хоча комунікації могли бути оновлені під час ремонту, сама будівля має вік експлуатації з 1998 року, що відрізняє її від новобудов з нульовим зносом та найвищими енергоефективними класами.
Ціна об'єкта становить 1 200 000 євро. Це позиціонування у верхньому ціновому сегменті для вторинного ринку цієї зони, що обумовлено наявністю приватного басейну, саду та капітального ремонту. Вартість квадратного метра відображає преміальність розташування в центральній частині Марбельї. Ринок нерухомості в цьому районі стабільний, а пропозиція подібних об'єктів з приватним водним об'єктом обмежена.
Цей район Марбельї поєднує міську інфраструктуру з доступом до моря. Місцевість не є ізольованим передмістям, а живим центром з постійною комерційною та суспільною активністю. Вуличне середовище включає численні магазини, кафе та ресторани, доступні пішки. Багато жителів, це міжнародні резиденти та місцеві жителі, які цінують можливість ходити пішки до школи, порту або роботи. Повсякденне життя тут організоване навколо міського ритму. Вечори часто проводяться в закладах громадського харчування або під час прогулянок вздовж набережної порту. Приватний сад та басейн будинку слугують буфером від міського шуму, дозволяючи відпочивати на свіжому повітрі, не виходячи з дому. Це місце підходить тим, хто цінує можливість мати все необхідне поруч, а не життя в закритому комплексі на периферії. Влітку в районі спостерігається підвищена людність через туристів, які відвідують пляжі та марини.
Інфраструктура навколишнього середовища є однією з найсильніших сторін цієї локації. В радіусі двох кілометрів знаходиться понад 130 ресторанів та майже 30 аптек. Наявність міжнародних шкіл в межах 2-3 кілометрів робить район привабливим для сімей. Медичне обслуговування забезпечується п'ятьма центрами охорони здоров'я, а найближча лікарня знаходиться менш ніж за кілометр. Транспортна доступність розвинена завдяки близькості до основних магістралей AP-7 та N-340. Летовище Малага знаходиться на відстані 39 кілометрів. У районі присутні численні спортивні об'єкти, включаючи спорткомплекси та басейни. Гольф-поля знаходяться на відстані 6 кілометрів, що вимагає транспорту для доїзду. Наявність банків та сервісів підкреслює діловий статус району.
Карта демонструє розташування об'єкта в щільній міській забудові між проспектом та морем. Видно, що будинок знаходиться в декількох сотнях метрів від рибного порту Ла Бахаділья та головного порту Марбельї. На карті відображені зелені зони, що відділяють житлові масиви від прибережної траси, а також розташування громадських закладів у безпосередній близькості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья займає центральне положення на заході провінції Малага. Цей об'єкт знаходиться в східній частині міста, що забезпечує зручний доступ як до історичного центру, так і до східних районів узбережжя. Відстань до Сан-Педро де Алькантара складає близько 6-7 кілометрів, а до Естепони, понад 20 кілометрів. Це стратегічне розташування дозволяє використовувати інфраструктуру всього регіону, залишаючись у великому міському центрі.
Відстань до найближчого пляжу Плая де ла Бахаділья становить близько 750 метрів, що дозволяє дістатися до моря пішки за 10-15 хвилин. Пляжі з Блакитним прапором, такі як Ла Фонтанілья, знаходяться на відстані майже 3 кілометри. Порт Марбельї, Пуерто Депортиво Вірхен дель Кармен, розташований в 500 метрах. Найближчі гольф-поля, включаючи Лос Наранхос, знаходяться на відстані 6 кілометрів. Район обслуговується 11 автобусними маршрутами та має 50 зупинок громадського транспорту. Дистанція до Брітіш Інтернейшнл Скул становить 2.2 кілометра. Супермаркет знаходиться в межах 250 метрів.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація характеризується помірним середземноморським кліматом. Середня річна температура становить 19.1°C. Зимові температури рідко опускаються нижче 12°C, а літні середні значення знаходяться на рівні 26°C завдяки близькості моря. Кількість сонячних годин на рік перевищує 3800, що забезпечує високий рівень інсоляції. Період для купання триває близько п'яти місяців, коли вода прогрівається вище 20°C. Рельєф місцевості рівнинний, висота над рівнем моря складає 31 метр, а ухил у бік моря становить лише 1.4%, що полегшує пересування. Гори на півдні створюють природний бар'єр від вітрів, підтримуючи м'який мікроклімат.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчим пляжем є Плая де ла Бахаділья (1 км), відомий своєю близькістю до рибного порту. В районі Марбельї знаходиться 8 пляжів з Блакитним прапором, включаючи Ель Кабель та Лос Монтерос, що підтверджує високу якість води. В межах 2 кілометрів розташовані муніципальні басейни та спорткомплекс Супера Мірафлорес. Регіон є центром гольф-туризму; поруч знаходяться престижні клуби, такі як Алоха Гольф Клаб (6.8 км) та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (7.2 км). Для любителів водного відпочинку доступні кілька марин на відстані від 0.5 до 1.3 км.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья займає центральне положення на заході провінції Малага. Цей об'єкт знаходиться в східній частині міста, що забезпечує зручний доступ як до історичного центру, так і до східних районів узбережжя. Відстань до Сан-Педро де Алькантара складає близько 6-7 кілометрів, а до Естепони, понад 20 кілометрів. Це стратегічне розташування дозволяє використовувати інфраструктуру всього регіону, залишаючись у великому міському центрі.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з проектом "Salvia" (ціна від 955 000 євро), можна відзначити різницю в статусі об'єкта. "Salvia" пропонується як новобудова, що гарантує нові інженерні мережі. Цей об'єкт, дорожчий за стартовою ціною, пропонує приватний басейн, власну ділянку та розташування в уже сформованому престижному центрі міста, тоді як новобудови часто знаходяться на стадії розвитку навколишньої інфраструктури. Проект "Mare" з ціною від 1 460 000 євро позиціонується у вищому ціновому сегменті, пропонуючи, ймовірно, більшу площу або преміальніші спільні зони. Даний спарений будинок є збалансованою пропозицією в центральній частині Марбельї. У порівнянні з районами Нова Андалусія (Пуерто Банус), ця локація забезпечує меншу залежність від автомобіля та більшу пішохідну мобільність, хоча і знаходиться на деякій відстані від самого Пуерто Банус (близько 6 км).
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID