Denne fritliggende villa ligger i Rio Real-området i Marbella og blev færdigrenoveret i 2023. Boligen har et beboelsesareal på 429 m² og er placeret på en grund på 1250 m². Ejendommen er orienteret mod syd og tilbyder udsigt over Middelhavet og Gibraltarstrædet. Villaen har fire soveværelser, fem badeværelser, elevator samt en privat opvarmet swimmingpool. Beliggenheden kombinerer nærhed til kysten med adgang til golfbaner og byens faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende i Rio Real, et etableret boligområde ved kysten øst for Marbella centrum. Placeringen giver forbindelse til både stranden og det lokale vejnet. Golfbanerne i området ligger i kort afstand, hvilket definerer en del af omgivelserne. Ejendommen er integreret i en urbanisering med andre boliger, men grundens størrelse sikrer privatliv.
Villaen opfylder behov for plads og funktionalitet gennem sin etageinddeling med elevator. De fire soveværelser er alle en-suite med eget badeværelse og terras, hvilket understøtter en husholdning med behov for separate privatlivsfiler. Fitnessrum, sauna og hjemmeautomatisering indgår som standardfaciliteter. Den private pool og haven imødekommer ønsket om udendørs ophold uden at forlade grunden.
Villaen stod færdig efter omfattende renovering i 2023. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at ejendommen er klar til overtalelse uden byggetid. De installerede tekniske anlæg og materialer er af nyere dato, hvilket reducerer behovet for umiddelbare vedligeholdelsesprojekter i forhold til ældre bygninger.
Ejendommen tilbyder ikke fællesfaciliteter som fælles pool eller reception, da det er en enkeltstående villa. Placeringen er ikke direkte ved vandkanten, men kræver kort transport eller gang til stranden. Boligen er ikke egnet for dem, der søger en lejlighed i en kompleks med fælles service. Højden på grunden er minimal, så udsigten kan være påvirket af eventuel nybyggeri i nabolaget.
Denne villa passer til købere, der søger en færdigbolig med høj standard på udstyr og indretning. Den er egnet til familier eller par, der prioriterer privatliv og plads. Golfinteresserede vil have glæde af de nærliggende baner. Boligens indretning med elevator og automatisering gør den velegnet for dem, der ønsker bekvemmelighed i hverdagen. Ligeledes er den relevant for investorer, der søger en ejendom i et område med planlagt infrastrukturudvikling som det kommende Four Seasons resort.
Villaen er renoveret med fokus på moderne teknologi og mærkevarer. Køkkenet har apparater fra Gaggenau og et vinkøleskab fra Liebherr. Fitnessrummet er udstyret med Technogym-maskiner. Der er installeret UV-beskyttende film på de sydvendte vinduer. Hele huset styres via et hjemmeautomatiseringssystem, der håndterer lys, gardiner og klima. Badværelserne er indrettet med walk-in-closets og automatiske mørklægningsgardiner. Materialerne valgt til renoveringen i 2023 er af en standard, der sikrer lavt vedligeholdelsesbehov.
Prisen for denne villa er angivet til €4.490.000. Dette placerer ejendommen i det øvre prissegment i Marbella-området. Sammenlignet med lignende projekter som Mandaluz 1 og Sirocco Villas, der starter omkring €3.350.000 og €3.400.000, afspejler prisen kombinationen af grundstørrelse, udsigt og færdigrenoveret stand. Der er tale om en fast pris for denne specifikke enhed uden variationsmuligheder som ved nybyggeri.
Dagligdagen i denne villa præges af balance mellem privatliv og tilgængelighed. Fra den sydvendte terras kan man observere områdets livsstil, der kombinerer bolig og fritid. Rio Real byder på mulighed for morgengolf eller gåture til stranden ved Playa de la Bajadilla. Hjemmeautomatiseringen og faciliteterne som fitnessrummet gør det muligt at håndtere daglige gøremål effektivt. Nærheden til Marbella centrum betyder, at restauranter, butikker og kultur er inden for rækkevidde, mens boligen selv fungerer som en tilbagetrukken base. Omgivelserne er blandede med faste beboere og turister, hvilket giver et dynamisk men stabilt miljø året rundt.
Infrastrukturen omkring projektet understøtter en bilbaseret hverdag, men daglige fornødenheder kan nås til fods. Der er supermarkeder og apoteker inden for 250 meter. Marbella centrum ligger ca. 6 minutters kørsel væk, hvilket giver adgang til et bredt udvalg af tjenester. Offentligt transport er tilgængeligt med flere busstoppesteder i nærområdet. Lufthavnen i Málaga er ca. 39 km væk, hvilket sikrer internationale forbindelser. Vejnettet tillader nem adgang til both øst og vest langs kysten.
Kortet præsenterer projektets placering i Rio Real-kvarteret. Det illustrerer afstanden til kystlinjen med nærliggende strande samt placeringen af golfbaner i omegnen. Infrastrukturen med hovedveje og adgangsveje til Marbella centrum er markeret for at vise transportmulighederne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er placeret i Marbella på Costa del Sol, ca. 47 km fra Málaga by. Den ligger strategisk mellem kysten og bjergene, hvilket giver adgang til både strande og naturområder. Beliggenheden i Rio Real gør det til en central base for udforskning af regionen, med let adgang til både det travle Marbella og de mere rolige områder mod øst.
Stranden ved Playa de la Bajadilla ligger ca. 738 meter fra ejendommen i fugleflugt. Marbella centrum kan nås på ca. 6 minutter i bil, mens Puerto Banús ligger ca. 13 minutter væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 39 km vært. Den nærmeste golfbane, Golf Los Naranjos, ligger 6,0 km fra boligen. Der findes en EV-ladestation inden for en radius af 2,1 km.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et middelhavsklimat med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,8°C. Svæmmesæsonen i havet varer cirka 4 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommen ligger 23 meter over havets overflade med en svag hældning mod stranden på 0,5%. Den sydlige orientering sikrer optimalt med sollys gennem året, hvilket understøtter brugen af terrasser og pool uden for sommersæsonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste strand er Playa de la Bajadilla, og der findes flere Blue Flag-strande i nærheden, herunder Casablanca og La Fontanilla. Golfmulighederne er omfattende med baner som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club inden for 7 km. Der er adgang til sportsfaciliteter som Polideportivo Francisco Norte tæt på boligen. Lystbådehavne som Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger inden for kort afstand og tilbyder mulighed for vandsport.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL441056
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med naboprojekter som Mandaluz 1 og Sirocco Villas, hvor priserne starter omkring €3.350.000, ligger denne villa i et højere prissegment. Prisforskellen afspejler bl.a. den eksisterende færdigørelse og den integrerede udstyrspakke med elevator og sauna. Mens Sirocco Villas tilbyder nye bygninger, står denne villa klar til brug. Andara 2 ligger i en lignende prisklasse, men Rio Real-området tilbyder en anderledes profil med tættere relation til både Marbella by og stranden end de mere bakkeprægede resorts. Købere vælger ofte Rio Real for balancen mellem urban tilgængelighed og residensfølelse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID