Willa położona w dzielnicy Rio Real w Marbelli, ukończona w 2023 roku. Nieruchomość typu wolnostojącego oferuje 429 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1250 m². Budynek posiada cztery sypialnie i pięć łazienek, zorientowany jest na południe i zapewnia widok na Morze Śródziemne. Obiekt jest w pełni wykończony, wyposażony w windę, ogrzewany basen oraz system domotyki. Lokalizacja łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z bliskością pól golfowych i plaży.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w strefie Rio Real na wschodzie Marbelli. Odległość do linii brzegowej wynosi około 738 metrów w linii prostej. Obszar charakteryzuje się miejską zabudową z dostępem do usług w promieniu krótkiego spaceru. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny golfowe oraz infrastruktura rekreacyjna miasta.
Układ funkcjonalny willi odpowiada potrzebom użytkowników ceniących przestrzeń i prywatność. Każda z czterech sypialni posiada własną łazienkę oraz wyjście na taras. Cały górny poziom przeznaczony jest dla głównej sypialni z dostępem do strefy fitness i sauny. Wewnętrzna winda ułatwia komunikację między kondygnacjami, co jest istotne dla komfortu codziennego życia.
Inwestycja została zrealizowana i ukończona w 2023 roku. Obejmuje ona modernizację struktury zgodnie ze współczesnymi standardami budowlanymi. Nieruchomość jest gotowa do odbioru i zamieszkania. Termin ukończenia wskazuje na zastosowanie nowych technologii i materiałów wykończeniowych odpowiadających obecnym wymogom efektywności energetycznej.
Nieruchomość nie oferuje wspólnych udogodnień typowych dla kompleksów apartamentowych, takich jak recepcja czy usługi concierge. Ze względu na miejską lokalizację w pobliżu portu i centrum miasta, należy się liczyć z obecnością sąsiadów i potencjalnym hałasem ulicznym. Działka o powierzchni 1250 m² nałożyła ograniczenia na dalszą rozbudowę obiektu.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w których priorytetem jest gotowość do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania prac remontowych. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla rodzin lub grupy przyjaciół ceniących niezależność, zapewnioną przez układ en-suite sypialni. Lokalizacja w Marbelli i bliskość międzynarodowych szkół (British International School w odległości 2 km) jest istotna dla rodzin z dziećmi. Osoby prowadzące tryb życia łączący pracę z wypoczynkiem docenią szybki dostęp do pola golfowego oraz portu. Willa może również służyć jako rezydencja dla osób szukających prywatności w zróżnicowanym otoczeniu miejskim.
Standard wykończenia willi opiera się na materiałach i technologiach klasy premium. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt marki Gaggenau oraz piwniczkę na wino Liebherr. Wszystkie okna na elewacji południowej posiadają folie UV, a w oknach zainstalowano rolety z blackout, sterowane automatycznie. Schody wykonano ze szklaną balustradą. System automatyki domowej zarządza oświetleniem i żaluzjami. Podłogi i łazienki wykończono trwałymi materiałami. Basen o powierzchni 60 m² jest podgrzewany, co wydłuża sezon kąpielowy. W budynku zainstalowano windę oraz klimatyzację.
Cena oferty wynosi 4 490 000 euro. Kwota ta dotyczy gotowego obiektu oddanego do użytku w 2023 roku. W cenie uwzględniono wykończenie pod klucz z wykorzystaniem materiałów wysokiej klasy oraz wyposażenie kuchni w sprzęt AGD marek premium. Nie ma wariantów cenowych dla tego konkretnego budynku, gdyż jest to oferta jednostkowa. Nabywca musi liczyć się z kosztami notarialnymi i podatkowymi dodatkowymi do ceny zakupu.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół komfortu i dostępu do słońca, które jest obfite na Costa del Sol. Dzięki południowej ekspozycji, tarasy willi są miejscem relaksu przez większość dnia. Bliskość apteki (8 m) i supermarketu (234 m) sprawia, że załatwienie sprawunków jest kwestią krótkiego spaceru. Dla osób aktywnych fizycznie, pobliskie centrum sportowe Polideportivo Francisco Norte oferuje bogatą infrastrukturę. Dystans do plaży Playa de la Bajadilla pozwala na regularne kąpiele morskie. Okolica jest dynamiczna, co sprzyja społecznej integracji, ale jednocześnie działka jest ogrodzona, zapewniając warunki do spokojnego wypoczynku przy basenie.
Otoczenie willi charakteryzuje się wysokim stopniem zurbanizowania i dostępności usług. W promieniu 2 km znajduje się 133 restauracji, co oferuje szeroki wachlarz możliwości kulinarnych. Opieka medyczna jest zapewniona przez 5 centrów zdrowia w Marbella, z najbliższym szpitalem w odległości około 1 km. Dla rodzin dostępnych jest 41 szkół podstawowych i 28 średnich w mieście. Transport publiczny jest gęsty, 11 linii autobusowych i 50 przystanków w okolicy. Dostęp do mariny Puerto Deportivo Virgen del Carmen ułatwia uprawianie sportów wodnych.
Mapa prezentuje lokalizację willi w kontekście dzielnicy Rio Real w Marbelli. Wskaźnik oznacza pozycję obiektu względem linii brzegowej Morza Śródziemnego oraz głównych tras komunikacyjnych, w tym drogi A-7. Wyróżniono pobliskie pola golfowe oraz zadrzewione tereny rekreacyjne.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella jest położona w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga. Willa znajduje się w jej wschodniej części, co zapewnia równowagę między dostępem do aglomeracji Malaga (47 km na wschód) a spokojniejszymi rejonami wybrzeża. Miejscowość pełni funkcję siedziby stowarzyszenia gmin regionu, co podkreśla jej znaczenie administracyjne i gospodarcze w tej części Andaluzji.
Kluczowe punkty usługowe znajdują się w bliskim sąsiedztwie. Dojazd do centrum Marbelli zajmuje około 6 minut, a do portu Puerto Banús około 13 minut. Lotnisko Malaga-Costa del Sol zlokalizowane jest w odległości 39 km, co przekłada się na czas przejazdu wynoszący około 35-40 minut. Najbliższe pole golfowe, Golf Los Naranjos, znajduje się 6 km od willi. Plaża Playa de la Bajadilla jest dostępna pieszo w kilka minut. Sklepy i restauracje są zasięgu spacerowym.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Wysokość 23 m nad poziomem morza sprzyja cyrkulacji powietrza i łagodzi upały. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Południowa orientacja budynku zapewnia maksymalne nasłonecznienie tarasów przez cały dzień. W zimie obecność kominka i ogrzewania podłogowego może być istotna dla komfortu cieplnego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak La Fontanilla i Casablanca. Plaża Playa de la Bajadilla, położona najbliżej, oferuje piaszczysty brzeg i infrastrukturę dla plażowiczów. Miasto dysponuje 415 obiektami sportowymi. W promieniu kilku kilometrów znajdują się renomowane pola golfowe, w tym Real Club de Golf Las Brisas (7 km) i Aloha Golf Club (6,8 km). Dla miłośników żeglarstwa dostępne są mariny: Puerto Pesquero i Marina la Bajadilla.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 64 mm |
| Luty | 13.6°C | 40 mm |
| Marzec | 14.7°C | 130 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 70 mm |
Płaski
Ref: VL441056
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Mandaluz 1 (ceny od 3,35 mln euro) czy Sirocco Villas (od 3,4 mln euro), prezentowana willa jest wyceniana na poziomie 4,49 mln euro. Różnica ta wynika z faktu, że obiekt jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga czasochłonnego procesu wykończenia. W porównaniu do Andara 2 (od 3,5 mln euro), willa ta oferuje większą prywatność na działce wolnostojącej, zamiast udziału w infrastrukturze dużego kompleksu. Lokalizacja w Rio Real zapewnia natychmiastowy dostęp do plaży i portu, co w przypadku innych projektów może wymagać dojazdu. Standard wykończenia z windą i ogrzewanym basenem pozycjonuje ten obiekt w segmencie wyższym, gdzie płaci się za gotowość i kompletność rozwiązania.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID