Tento projekt predstavuje samostatne stojacu vilu v lokalite Marbella, ktorá bola dokončená v roku 2023. Objekt sa nachádza v urbanizácii blízko golfového ihriska Rio Real a pozostáva zo štyroch spální s celkovou obytnou plochou 429 m² na pozemku o výmere 1250 m². Vila je orientovaná na juh, poskytuje výhľad na more a disponuje súkromným bazénom. Konštrukcia budovy je nová, využíva moderné technológie vrátane domácej automatizácie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná vo východnej časti Marbella, v tesnej blízkosti pobrežia a golfových ihrísk. Nachádza sa v zastavanom území s pokojovou charakteristikou, kde sú všetky nevyhnutné služby dostupné v krátkom čase. Okolie ponúka kombináciu rezidenčnej zóny a blízkosti mestského centra.
Dispozícia domu je navrhnutá pre 4 spálne s 5 kúpeľňami, vrátane hlavného apartmánu na vrchnej podlaži s vlastnou terasou. Vybavenie zahŕňa výťah prepojujúci všetky úrovne, domáce fitness a saunu, čo zodpovedá požiadavkám na pohodlné rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a komfort.
Projekt bol realizovaný ako novostavba s dátumom dokončenia v roku 2023. Stavebné práce sú ukončené a objekt je pripravený na používanie. Pri rekonštrukcii boli použité materiály a technológie zodpovedajúce súčasným štandardom energetickej náročnosti.
Vila sa nepoužíva ako časť komplexu so spoločnými zariadeniami, preto tu nie sú k dispozícii služby recepcie alebo spoločenské vybavenie. Objekt nie je situovaný v prvej línii pri mori, čo znamená, že prístup na pláž vyžaduje krátku prechádzku alebo použitie dopravy. Poloha je mierne svahovitá.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú trvalé bydlisko alebo druhé domov s vysokým stupňom súkromia. Dispozícia so štyrmi spálňami a vyhradenými pracovnými priestormi vyhovuje rodinám alebo jednotlivcom pracujúcim z domu. Poloha je vhodná pre tých, ktorí preferujú okolie mestskej vybavenosti pred izolovanou vidieckou oblasťou, ale chcú mať vlastný pozemok a bazén.
Interiérové priestory sú riešené s použitím materiálov ako kameň a drevné dekory. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Gaggenau a obsahuje vínny sklep Liebherr. V okoliách južnej orientácie sú nainštalované UV ochranné fólie. Okná majú elektrické ovládanie žalúzií a závesov. Podlahy a schodiská sú navrhnuté pre nízku údržbu. V domácej saune a fitness priestoroch sú použité moderné materiály odolné voči vlhkosti.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 4 490 000 EUR. Táto hodnota reflektuje veľkosť pozemku 1250 m², obytnú plochu 429 m² a štandard vybavenia vrátane inteligentného systému domu a vykurovaného bazéna. V porovnaní s inými objektmi v Marbelle sa produkt nachádza v vyššom cenovom segmente pre luxusné víly.
Denný život v tejto lokalite sa vyznačuje kombináciou súkromia a dostupnosti vybavenia. Vzhľadom na blízkosť mestských častí Marbella je možné vybaviť potreby v obchodoch alebo reštauráciách v priebehu niekoľkých minút. Vlastný pozemok poskytuje priestor pre oddych na terase alebo pri bazéne bez rušivých vplyvov zvonku. Vzdialenosť k moru umožňuje pravidelné návštevy pláže, zatiaľ čo blízkosť golfových ihrísk ponúka športové vyžitie. Balkóny a terasy sú orientované tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo počas dňa.
Infraštruktúra v okratio poskytuje prístup k 133 reštauráciám a 29 lekárňam v okruhu 2 km. V dochádzke sa nachádzajú základné aj stredné školy, čo je praktické pre rodiny s deťmi. Miestna doprava zahŕňa 11 liniek MHD s 50 zastávkami, čo znižuje závislosť na automobile pri pohybe po meste. Poloha umožňuje rýchly prístup k nemocniciam a športovným centrám.
Mapa ilustruje polohu vily v kontexte mestskej zástavby Marbella. Značiek zobrazuje vzdialenosti k hlavným dopravným tepnám, moru a rekreačným zónám. Vyznačená je aj blízkosť plánovaného luxusného resortu Four Seasons.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je kľúčové mesto provincie Málaga a sídlo asociácie obcí Costa del Sol. Projekt je lokalizovaný v západnej časti municipa, v blízkosti hranice s Mijas. Poloha východne od centra Marbella umožňuje rýchly prístup k mestám Málaga (47 km) a Fuengirola, pričom si zachováva rezidenčný charakter.
Letecké spojenie je zabezpečené prostredníctvom letiska Málaga, ktoré je vzdialené 39 km. Pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza 738 metrov vzdušnou čiarou. Golfové ihriská ako Los Naranjos a Aloha Golf Club sú vzdialené približne 6 až 7 km. Centrum Marbella je dosiahnuteľné do 6 minút jazdy autom.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje nadmorskou výškou 23 m, čo má za následok miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Ročne je tu 34 lokálnych sviatkov. Južná orientácia vily zabezpečuje optimálnu expozíciu slnečného žiarenia počas celého dňa, pričom prítomnosť mora modifikuje teplotné výkyvy. Vlhkosť vzduchu je typická pre pobrežné oblasti Andalúzie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádza 10 pláží ocenených modrou vlajkou, vrátane Playa de la Fontanilla a Playa de Casablanca. Rekreačné aktivity zahŕňajú využitie 415 športových zariadení v meste. Mestské bazény a jachtiarne, ako je Puerto Deportivo, sú vzdialené menej ako 2 km. Golfové ihriská v okolí ponúkajú možnosť aktívneho trávenia času.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL441056
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Mandaluz 1 alebo Sirocco Villas, ktoré začínajú na nižších cenách, sa táto vila vyznačuje vyšším stupňom hotového vybavenia a väčšou rozlohou pozemku. Narozdiel od novostavieb vo východnej Marbelle, kde sú časté výhľady na otvorené plochy, táto lokalita v Riu Real ponúka už etablovanú zeleň a mestskú infraštruktúru. Cenová hladina je nadpriemerná, čo zodpovedá štandardu 'turnkey' a blízkosti nadmerných investičných projektov ako Four Seasons, ktoré môžu ovplyvniť budúcu hodnotu lokality.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID