Diese freistehende Villa in Marbella, an der Costa del Sol gelegen, bietet auf 200 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Mit einem privaten Pool und einem 420 m² großen Grundstück, das auch eine Garage umfasst, erfüllt es gehobene Wohnansprüche. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erholungsatmosphäre der Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch positioniert, sodass wichtige städtische Einrichtungen wie Supermärkte und das Stadtzentrum fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig ermöglicht die unmittelbare Nähe zum Strand und zu verschiedenen Marinas eine maritime Lebensweise. Die Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch die Nähe zu Hauptstraßen und die moderate Entfernung zum Flughafen Málaga gewährleistet.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen, bietet diese Villa eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, was auch für größere Familien oder Gäste geeignet ist. Die private Poolanlage und der Gartenbereich versprechen Erholung im Freien, während die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen den Alltag erleichtert.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten vollständig abgeschlossen sind und die Villa sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert die Unsicherheiten, die mit der Neubauphase verbunden sind, wie z.B. Verzögerungen oder noch ausstehende Fertigstellungsarbeiten. Der Käufer kann nach Abschluss des Erwerbs unverzüglich einziehen und die Immobilie nutzen.
Das Projekt bietet keine Meerblick- oder Bergblickperspektiven, obwohl das Meer und die Berge in der Nähe liegen. Es ist auf einem relativ kompakten Grundstück von 420 m² errichtet, was für jene, die ausgedehnte Gartenflächen oder weitläufige Außenbereiche suchen, eine Einschränkung darstellen könnte. Die Energieeffizienz-Bewertung ist nicht spezifiziert.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Küstenstadt suchen und Wert auf eine gute Infrastrukturanbindung legen. Sie passt für Familien, die Platz für vier Schlafzimmer benötigen, oder für Personen, die ein zweites Zuhause mit Gästequartieren wünschen. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und dem Strand spricht jene an, die eine lebendige Umgebung bevorzugen und das Auto auch mal stehen lassen möchten. Die kürzliche Renovierung und der private Pool bieten einen gehobenen Wohnkomfort, ohne dass umfangreiche Renovierungsarbeiten anfallen. Potenzielle Käufer, die eine Adresse in einer bekannten Urlaubsregion mit guter Erreichbarkeit zum Flughafen schätzen, werden hier fündig.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten und kürzlich renovierten Zustand, was auf eine hohe Qualität der Ausführung und der verwendeten Materialien schließen lässt. Die Merkmale wie 'Ensuite Bathroom' deuten auf eine durchdachte und komfortable Aufteilung der privaten Bereiche hin. Private Terrassen und eine überdachte Terrasse bieten zusätzliche Außenbereiche, die wetterunabhängig nutzbar sind. Die Ausrichtung nach Norden, Osten, Süden und Westen sorgt für eine optimale Nutzung des Tageslichts über verschiedene Tageszeiten hinweg. Ein privater Pool und Gartenbereich unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Die Garage bietet zudem praktischen Schutz für Fahrzeuge. Die Beschreibung 'Luxus' impliziert eine hochwertige Ausstattung und Ausführung, Details hierzu sind jedoch nicht weiter ausgeführt.
Die angebotene freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.940.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was durch die Kategorie 'Luxus' im Exposé und die umfassende Renovierung gerechtfertigt wird. Als 'Gereed' klassifiziert, ist die Villa sofort verfügbar, was Wartezeiten vermeidet. Das Grundstück misst 420 m² und die Wohnfläche beträgt 200 m², aufgeteilt auf vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Villa verfügt über einen privaten Pool und eine Garage.
Diese Villa in Marbella repräsentiert eine Wohnlage, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Küstenentspannung anstrebt. Der Alltag wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand geprägt. Die 420 m² Grundstücksfläche bieten Raum für private Entspannung, sei es am Pool oder im Garten, ohne den Aufwand einer sehr großen Liegenschaft. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder eignen sich gut für Familien oder zur Unterbringung von Gästen. Die neu renovierte Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die Garage die Parkplatzsituation löst. Die Lage verspricht ein aktives soziales Leben durch die Nähe zu Marbellas Infrastruktur, aber auch ruhige Momente im privaten Außenbereich.
Das Leben in dieser Villa in Marbella wird durch eine Mischung aus urbaner Dynamik und mediterraner Gelassenheit bestimmt. Die unmittelbare Nähe von 234 Metern zu einem Supermarkt und nur 996 Metern zu einem Krankenhaus unterstreicht die praktische Seite des täglichen Lebens. Die 29 Apotheken, 20 Banken und 133 Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern bieten eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage fußläufig zum Strand ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Der öffentliche Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 11 Linien erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug, obwohl ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung empfehlenswert sein dürfte.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de la Bajadilla, die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und die moderate Distanz zum Flughafen Málaga. Die Karte verdeutlicht die Integration in die Küsteninfrastruktur der Costa del Sol.
Die Villa befindet sich in Marbella, einem prominenten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist Teil der Andalusien-Region und ein bedeutendes Zentrum der Küstenregion. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere Städte der Costa del Sol, wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 55 km) und deren internationalem Flughafen ist ein weiterer wichtiger Faktor für die geografische Positionierung.
Die Villa ist dank ihrer Lage in Marbella ausgezeichnet erreichbar. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist etwa 39 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) in unmittelbarer Nähe. Golfer erreichen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in 6.0 km Entfernung. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 2.1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter verspricht. Die Region zählt durchschnittlich 17.8°C pro Jahr und bietet eine beträchtliche Anzahl an Sonnenstunden, was das Schwimmen und Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf 23 Metern über dem Meeresspiegel mit einer sehr geringen Hangneigung zum Strand von 0.5%, was eine flache und gut zugängliche Umgebung garantiert. Die natürliche Umgebung wird durch die Nähe zum Meer und die umliegenden Berge definiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu zahlreichen Küstenattraktionen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Insgesamt gibt es zehn Strände mit Blauer Flagge in der Region, darunter Playa de Casablanca und El Faro. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Sportanlagen, darunter Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) und Supera Miraflores (0.6 km), sowie Schwimmbäder. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen sind ebenfalls in der Nähe.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einem prominenten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist Teil der Andalusien-Region und ein bedeutendes Zentrum der Küstenregion. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere Städte der Costa del Sol, wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 55 km) und deren internationalem Flughafen ist ein weiterer wichtiger Faktor für die geografische Positionierung.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL452606
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella gilt als eine der exklusivsten Destinationen an der Costa del Sol, und dieses Projekt fügt sich in dieses Bild ein. Im Vergleich zu 'Mare in Marbella' (ab €1.510.000), 'The List Rio Real' (ab €1.790.000) und 'The Views Residences' (ab €1.595.000) positioniert sich diese Villa mit 1.940.000 € im oberen Preissegment, was durch die sofortige Bezugsfertigkeit und den renovierten Zustand erklärt werden kann. Während andere Projekte möglicherweise neu gebaut werden und spezifische Neubau-Features bieten, punktet diese Immobilie durch ihre 'Gereed'-Klassifizierung und die etablierte Lage. Die Grundstücksgröße von 420 m² ist typisch für urbane Lagen in Marbella, wo Grundstücke tendenziell kleiner sind als in weiter ländlichen Gebieten der Costa del Sol. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, wie in 'Mare in Marbella', ist ein gemeinsames Merkmal, doch die spezifische Kombination aus direkter Strandnähe und Stadtanbindung ist hier besonders hervorzuheben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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