Cette villa détachée, située à Marbella, province de Málaga, représente une opportunité dans le marché immobilier de la Costa del Sol. Avec ses 4 chambres et 4 salles de bains, elle offre un espace de vie de 200 m² sur un terrain de 420 m². La propriété, déjà construite, bénéficie d'une localisation privilégiée au sein d'un environnement urbain dynamique. La combinaison d'espaces intérieurs bien agencés et d'un extérieur privatif la positionne comme une résidence de choix pour ceux qui recherchent confort et accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa jouit d'une position stratégique à Marbella, à une distance raisonnable du littoral. Son intégration dans un tissu urbain dense signifie que de nombreuses commodités sont accessibles sans nécessiter de véhicule motorisé, facilitant ainsi un quotidien pratique et potentiellement plus serein pour ses résidents.
Ce bien répond aux besoins des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire avec un bon équilibre entre espace privé et proximité des services. Les quatre chambres et quatre salles de bains suggèrent une capacité d'accueil confortable pour une famille ou des invités, tandis que le jardin privatif offre un espace extérieur dédié.
Le projet est déjà achevé, ce qui signifie que la propriété est prête à être occupée. Cette absence de phase de construction ou de travaux à venir élimine les délais et les incertitudes liés à un chantier, permettant une installation rapide dans ce bien immobilier.
Cette villa ne dispose pas de vue panoramique sur la mer ou la montagne, les vues étant principalement orientées vers le jardin. Bien que rénovée avec soin, elle ne représente pas une construction neuve avec les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de domotique par défaut. Son emplacement en zone urbaine peut impliquer une densité de voisinage.
Cette villa s'adresse à un acquéreur recherchant une résidence clé en main dans un environnement urbain animé de la Costa del Sol. Elle convient particulièrement à ceux qui privilégient l'accès immédiat aux commodités : supermarchés, pharmacies, restaurants et centres de santé sont à portée de main. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tandis que les amateurs de golf auront plusieurs parcours de renom à moins de 7 km. Le jardin privatif et la piscine offrent un espace de détente personnel, tout en bénéficiant de l'animation de la ville. L'orientation multiple (Nord, Est, Sud, Ouest) permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, adaptant l'usage des espaces selon les moments. Elle est aussi une option pour des professionnels nécessitant une bonne connexion à l'aéroport (39 km) pour leurs déplacements fréquents.
La villa présente un état 'Excellent' et a été 'Récemment Rénovée', suggérant des finitions de haute qualité et une maintenance à jour. Les caractéristiques mentionnées incluent une terrasse couverte et une terrasse privée, idéales pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain attenante (Ensuite Bathroom) pour la chambre principale, apportant un confort supplémentaire. Le jardin est également privatif, offrant un espace extérieur dédié. Le stationnement est assuré par un garage, un atout dans un environnement urbain. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux (marbre, bois, carrelage) ne soient pas fournis, la description générale et la catégorie 'Luxe' impliquent l'utilisation de matériaux nobles et d'une conception soignée, en accord avec les standards élevés attendus pour ce type de propriété sur la Costa del Sol.
La villa est proposée au prix de 1.940.000 €. Ce tarif la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier local. Elle offre quatre chambres et quatre salles de bains, pour une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 420 m². La catégorie 'Luxe' indiquée pour cette propriété reflète des finitions et des caractéristiques haut de gamme. Le fait qu'elle soit prête à l'emploi élimine les coûts et délais supplémentaires potentiels liés à une construction en cours.
Vivre dans cette villa signifie s'intégrer dans le rythme de Marbella, une ville réputée pour son dynamisme et son offre de services. La proximité immédiate d'une pharmacie (8m) et d'un supermarché (234m) simplifie les courses quotidiennes. Les 133 restaurants et 24 cafés dans un rayon de 2 km offrent une large palette d'options pour les sorties. Pour les familles, la présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la commune souligne l'accessibilité à l'éducation. L'environnement urbain est complété par 5 centres de santé, assurant une couverture médicale complète. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts de bus à proximité suggère une mobilité aisée, même sans véhicule personnel, bien que la voiture reste souvent pratique dans la région.
Le quotidien dans cette villa se caractérise par une immersion dans un centre urbain vivant. La proximité immédiate des services est un atout majeur : une pharmacie à 8 mètres, un supermarché à 234 mètres, et de nombreux restaurants et cafés à quelques minutes de marche. Le Polideportivo Francisco Norte, un centre sportif, est à seulement 100 mètres, offrant des possibilités d'activités physiques régulières. La distance de 738 mètres jusqu'à la Playa de la Bajadilla permet des escapades à la plage faciles, rendant la mer accessible pour des promenades ou des activités nautiques. L'environnement est marqué par une densité urbaine, avec 159 786 habitants prévus dans la commune pour 2025 et une infrastructure touristique notable (52 hôtels).
Cette carte situe la villa dans le contexte géographique de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence sa proximité avec le littoral, le centre-ville et les différentes infrastructures de loisirs et de services. L'agencement urbain de la zone est visible, soulignant l'intégration de la propriété dans un environnement bâti dense mais proche de la mer.
Située à Marbella, la villa profite de l'attractivité de cette ville cosmopolite de la province de Málaga. Elle est intégrée dans le tissu urbain, bénéficiant de la densité de services et d'activités qu'offre une grande municipalité de la Costa del Sol. Par rapport à d'autres localités de la côte, Marbella se distingue par son équilibre entre une offre de luxe, des infrastructures complètes (marinas, golfs, commerces) et une accessibilité aisée, notamment grâce à sa proximité avec l'aéroport de Málaga (environ 40 km). Sa position lui permet d'être un point de départ pratique pour explorer la région, tout en offrant un cadre de vie où les commodités sont à portée de main.
Cette villa offre une excellente accessibilité aux infrastructures clés. Le strand le plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à 738 mètres, une distance idéale pour des promenades régulières. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2.4 km) et Playa de la Fontanilla (2.9 km) sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 39 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km) sont accessibles. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 234 m et une pharmacie à 8 m. Le centre de Marbella, avec ses marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), est également très proche.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, permettant de profiter de l'extérieur pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte sans être directement exposé aux éléments marins les plus forts. La légère pente de 0.5% vers la plage indique un terrain pratiquement plat, facilitant l'accès et la mobilité dans les environs immédiats.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de la villa est particulièrement attrayante pour les amateurs de plage et de loisirs. La Playa de la Bajadilla est accessible en moins de 10 minutes à pied (738 m). Au total, la région compte 10 plages certifiées Pavillon Bleu, dont la Playa de Casablanca (2.4 km) et la Playa de la Fontanilla (2.9 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux sont à proximité, tels que Golf Los Naranjos (6.0 km) et The Range golf lessons (6.0 km). La présence de nombreux centres sportifs, comme le Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) et le Polideportivo Riohuelo (0.5 km), ainsi que des piscines municipales, offre une multitude d'options pour la pratique sportive. Les marinas, comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), ajoutent une dimension nautique à l'offre récréative.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Située à Marbella, la villa profite de l'attractivité de cette ville cosmopolite de la province de Málaga. Elle est intégrée dans le tissu urbain, bénéficiant de la densité de services et d'activités qu'offre une grande municipalité de la Costa del Sol. Par rapport à d'autres localités de la côte, Marbella se distingue par son équilibre entre une offre de luxe, des infrastructures complètes (marinas, golfs, commerces) et une accessibilité aisée, notamment grâce à sa proximité avec l'aéroport de Málaga (environ 40 km). Sa position lui permet d'être un point de départ pratique pour explorer la région, tout en offrant un cadre de vie où les commodités sont à portée de main.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL452606
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets tels que Mare in Marbella (à partir de 1.510.000 €), The List Rio Real (à partir de 1.790.000 €) et The Views Residences (à partir de 1.595.000 €), cette villa se positionne avec un prix de 1.940.000 €. Bien que ces projets varient en termes de caractéristiques et de localisation exacte, ce prix la situe dans le segment supérieur des propriétés similaires de la région. Marbella est connue pour ses prix immobiliers généralement plus élevés que dans d'autres parties de la Costa del Sol, reflétant son statut de destination haut de gamme. La présence de quatre chambres et quatre salles de bains, combinée à un jardin privatif et une rénovation récente, justifie ce positionnement tarifaire. L'accessibilité aux commodités et aux plages, ainsi que l'environnement urbain animé, sont des facteurs qui influencent la valeur dans cette zone spécifique de la Costa del Sol, comparée par exemple à des zones plus retirées ou axées exclusivement sur le golf.
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