וילה נפרדת זו, הממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים בלב הקוסטה דל סול. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 200 מ"ר על מגרש של 420 מ"ר, הנכס מספק מרחב מגורים נדיב. הנכס הושלם ומציג סטנדרטים גבוהים של גימור, עם בריכה פרטית ונוף לגן. מיקומו במרבייה מבטיח גישה נוחה לשירותים ולחיי העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במרבייה, אזור עירוני התוסס של הקוסטה דל סול. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, מה שמאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות ובילוי לאורך החוף. הסביבה הקרובה מספקת מגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני בריאות, מה שהופך אותה לבסיס נוח למגורים.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית מפואר עם פרטיות ונוחות. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הוא אידיאלי למשפחות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. הבריכה הפרטית ושטח הגן מציעים הזדמנויות רבות למנוחה ובידור בחוץ, תוך ניצול האקלים הים תיכוני.
הוילה הושלמה (Gereed), מה שאומר שניתן לאכלס אותה באופן מיידי. אין שלבי בנייה נוספים או לוחות זמנים להמתנה. מצב הנכס מצוין, והוא עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח רמת תחזוקה גבוהה ועיצוב מודרני.
הנכס אינו מציע נוף לים או להרים, אלא מתמקד בנוף לגן. החניה זמינה באמצעות מוסך פרטי. למרות המיקום העירוני, הפרויקט אינו מתמקד במתקנים קהילתיים גדולים, אלא בפרטיות ובנוחות של הוילה הבודדת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני תוסס עם כל השירותים בהישג יד. הוא מתאים למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה וחדרי אמבטיה, וכן למרחב חיצוני פרטי עם בריכה. הקרבה לחוף ולמסעדות מציעה סגנון חיים ים תיכוני נוח. אם אתם מעריכים נוחות, גישה מהירה לשירותים, ובית מוכן למגורים ללא צורך בבנייה נוספת, וילה זו יכולה להתאים. למי שמוכן להשקיע בסגנון חיים עירוני, עם גישה נוחה לנמל, מרכזי קניות, ואפילו מסלולי גולף, זהו פתרון מגורים אטרקטיבי. עם זאת, אם אתם מחפשים בידוד מוחלט או נופים פנורמיים, ייתכן שתרצו לשקול אפשרויות אחרות.
הוילה מציגה מצב מצוין, כפי שמעיד השיפוץ האחרון שעברה. החלל הפנימי כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, כאשר חדר האמבטיה הראשי הוא צמוד (Ensuite). החלל הפתוח מחבר בין המטבח, פינת האוכל והסלון, מה שיוצר אווירה מודרנית ומזמינה, כפי שניתן לראות בתמונות המתארות חללים אלה. תכונות נוספות כוללות מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, המאפשרות ליהנות מהחוץ. החניה מסופקת באמצעות מוסך פרטי. תכונות אלו, יחד עם האור הטבעי המגיע מכיוונים שונים (צפון, מזרח, דרום, מערב), תורמות לחווית מגורים איכותית ומודרנית.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,940,000 אירו. כנכס שכבר הושלם, הוא זמין לאכלוס מיידי. המחיר משקף את המיקום היוקרתי במרבייה, את גודל הנכס (200 מ"ר בנוי על 420 מ"ר מגרש), את מספר החדרים (4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה), ואת הגימור המעולה הכולל שיפוץ לאחרונה. זמינות הנכס גבוהה, אך חשוב לבדוק את תנאי הרכישה העדכניים.
מרבייה היא עיר הידועה בשילוב שלה בין חיים עירוניים תוססים ליוקרה. וילה זו ממוקמת בסביבה עירונית, מה שמבטיח ששפע של שירותים נמצאים בהישג יד. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. הקרבה לחוף, כמו פלאיה דה לה באחדייה (1.2 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה ליהנות מהים התיכון. המרחק הקצר לשדה התעופה של מלאגה (כ-40 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות. עם זאת, חשוב לציין שמיקום זה מציע נוף לגן בלבד, ולא לנופים פנורמיים של ים או הרים.
הוילה ממוקמת בסביבה עירונית במרבייה, מה שמבטיח שרמת הנוחות והנגישות לשירותים גבוהה. במרחק הליכה קצר (234 מטר) נמצא סופרמרקט, ובמרחק דומה (996 מטר) בית חולים. קרבה ל-29 בתי מרקחת ו-20 בנקים מעידה על זמינות שירותים יומיומיים. העיר עצמה מציעה 133 מסעדות ו-24 בתי קפה, מה שמבטיח מגוון אפשרויות בילוי. בנוסף, ישנם 3 מרפאות שיניים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית מפותחת עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. מתקני ספורט מקומיים, כמו אצטדיון פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ), נמצאים גם כן בקרבה מיידית.
מפת האזור מדגישה את המיקום האסטרטגי של הוילה במרבייה. היא ממחישה את הקרבה לחוף הים התיכון, את הנגישות לנמלים, ואת המרחק הקצר יחסית לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. כן ניתן לראות את ריכוז השירותים, בתי הספר, ושדות הגולף בסביבה הקרובה, מה שמעיד על חיי עיר נוחים ופעילים.
הוילה ממוקמת במרבייה, עיר ידועה במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של ספרד, חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מהקוסטה דל סול, אזור פופולרי לנדל"ן ותיירות. מיקומה של העיר במרכז הריביירה הספרדית, בין מלאגה למרבייה, מציב אותה כנקודה מרכזית לגישה למגוון אזורים, כולל ערים סמוכות כמו אסטפונה ממערב ופואנגירולה ממזרח. העיר עצמה היא המרכז של איגוד הרשויות האזוריות ומרכז שיפוטי.
הוילה ממוקמת בנוחות ביחס למגוון רחב של שירותים ותשתיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדייה, נמצא במרחק של 1.2 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות. נמלי השייט, כמו פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן (0.5 ק"מ), נמצאים גם כן בקרבת מקום. למען נסיעות בינלאומיות, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף ידועים כמו גולף לוס נרנחוס נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. ממוצע הטמפרטורה השנתי עומד על 17.8°C. אזור זה מאופיין בכ-300 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהמרחב החיצוני לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הוא 23 מטר מעל פני הים, והשטח בדרך כלל שטוח, עם שיפוע קל של 0.5% לכיוון החוף, מה שהופך את האזור לנגיש ונוח להליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מרבייה מציע גישה למספר חופי "דגל כחול", כולל קאבופינו, קזבלנקה, אל קאבל, אל פארו, ולה פונטייה, סך הכל 10 חופים כאלו. חוף פלאיה דה לה באחדייה נמצא במרחק 1.2 ק"מ מהוילה. בנוסף לחופים, האזור עשיר במתקני פנאי. ישנם 415 מתקני ספורט זמינים, כולל בריכות שחייה כמו סופררה מיראפלורס (0.6 ק"מ) ובריכה עירונית (1.3 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, כגון גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזים ספורטיביים, כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הוילה ממוקמת במרבייה, עיר ידועה במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של ספרד, חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מהקוסטה דל סול, אזור פופולרי לנדל"ן ותיירות. מיקומה של העיר במרכז הריביירה הספרדית, בין מלאגה למרבייה, מציב אותה כנקודה מרכזית לגישה למגוון אזורים, כולל ערים סמוכות כמו אסטפונה ממערב ופואנגירולה ממזרח. העיר עצמה היא המרכז של איגוד הרשויות האזוריות ומרכז שיפוטי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL452606
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, וילה זו מציגה שילוב של מיקום עירוני נוח ומחיר תחרותי יחסית. 'Mare in Marbella' (החל מ-1,510,000 אירו) ו-'The Views Residences' (החל מ-1,595,000 אירו) מציעות אפשרויות דומות בטווח מחירים דומה, אך נתונים נוספים כמו גודל מגרש וגימור עשויים להשתנות. 'The List Rio Real' (החל מ-1,790,000 אירו) מעט יקרה יותר, וייתכן שמציעה מאפיינים שונים. וילה זו, במחיר של 1,940,000 אירו, בולטת בכך שהיא כבר הושלמה ועברה שיפוץ אחרון, מה שמבטיח מוכנות לאכלוס מיידי, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים לדרוש תקופת המתנה. היא מתאימה למי שמחפש בית קיים ומוכן, ולא למי שמעוניין בפרויקט חדש מהיסוד. המיקום העירוני שלה, במרחק הליכה משירותים, מבדיל אותה מפרויקטים הממוקמים באזורי מגורים שקטים יותר או מרוחקים יותר ממרכז העיר, ומציעה חוויה שונה לחלוטין מהפרויקטים הפונים לחובבי גולף בלבד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
