关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅地理位置优越，步行即可到达海滩，周边是成熟的城市区域，生活便利设施近在咫尺。距离机场约39公里，交通连接良好。无论是前往海滩、当地商店还是医疗中心，许多日常活动都可以通过步行或骑行完成，体现了其便捷的城市生活环境。
此项目满足了对宽敞生活空间的需求，提供四间卧室和四间浴室，适合家庭居住或有访客的配置。私家花园和私人泳池提供了户外休闲和娱乐的场所。多方位采光设计确保室内采光充足，而全套的居住设施，如套间浴室和私人车库，则提升了居住的舒适度和实用性。
该独立式别墅的建筑状态显示为“已完工”。尽管实际交付日期为2026年（指示性），这表明项目已完成主体建设，可能正处于精装修、景观绿化或最后的验收阶段。这种规划确保了购房者能在不久的将来获得一个全新的、准备入住的居所。
此项目主要面向寻求独立、私密居住空间的买家。它不提供集体的社区设施，如公共泳池或会所。虽然靠近城市中心，但项目本身强调的是私人的花园和露台空间，而不是广阔的公共绿地。此外，由于是已完工项目，建筑风格和布局已确定，不提供个性化的定制修改选项。
此项目特别适合那些寻求在西班牙南部拥有一个集便利性、舒适度和生活品质于一体的居所的国际买家。对于希望拥有一个能随时享受地中海气候的度假屋，或是考虑长期居住、甚至是为了半退休而寻找安居之所的家庭，该项目都是一个理想的选择。其步行可达的海滩和城市设施，意味着无需高度依赖汽车，日常生活便捷。例如，一对寻求阳光明媚退休生活的夫妇，他们可以轻松步行到海滩散步，在附近的餐厅用餐，并在花园里享受宁静的时光。或者一个有孩子的家庭，他们可以受益于附近完善的教育资源和多样的体育活动场所。其“已完工”的交付状态（2026年指示性）也适合那些希望在不久的将来搬迁，或将房产作为投资，并在相对可预测的时间内投入使用的买家。
根据提供的信息，该别墅的状况被描述为“优秀”和“近期翻新”。这暗示了其内部和外部的装修和设施都达到了较高的标准。考虑到其“豪华”类别定位，可以推断其选用的材料和工艺均属上乘。例如，提供的一张照片显示了一个带有壁炉和书架的客厅，以及一个开放式厨房、餐厅和客厅的布局，这表明了设计上的考究和对生活空间的重视。套间浴室（Ensuite Bathroom）和覆盖露台（Covered Terrace）等细节也进一步提升了居住的舒适度和实用性。私家花园和私人泳池是其户外生活品质的重要组成部分。在技术方面，虽然未详细说明，但“近期翻新”通常意味着更新了关键的系统，如水电设施，并可能符合现代的建筑规范和能源效率标准。
该独立式别墅的起价为1,940,000欧元。此价格反映了其在马贝拉黄金地段的专属位置、高品质的建筑标准以及宽敞的居住空间。由于是独立别墅，每栋房产的面积、地块大小、朝向以及具体景观可能有所不同，这可能导致最终价格存在差异。鉴于其规格，此价格属于该区域高端住宅市场的范畴，提供了一个拥有私人花园、泳池和车库的完整居住解决方案。
该别墅项目坐落于充满活力的马贝拉市，一个集都市便利与海岸生活于一体的区域。每日生活节奏紧凑而充实。早晨，您可以步行数分钟至234米外的超市采购新鲜食材，或前往8米外的药房。对于注重健康的居民，0.1公里处的体育中心提供了多样化的运动选择。下午，可以漫步至738米外的Playa de la Bajadilla海滩享受阳光。晚间，周边密集的133家餐厅提供各类餐饮选择。周边的41所小学和28所中学，也显示了该区域完善的教育配套，适合有家庭的居民。该区域的人口密度（2025年预测159,786人）和旅游业（52家酒店，12781张床位）表明这是一个活跃但又不至于过度拥挤的地区，尤其是在非旅游高峰期。
该项目位于马贝拉市，这是一个以其高品质生活方式而闻名的区域。项目被定位在城市环境中，但强调了其与自然（如海滩）的亲近性。步行距离内的设施非常丰富：距离超市仅234米，药房仅8米，医院996米，显示了日常生活的极大便利。此外，0.1公里处的体育中心Polideportivo Francisco Norte和0.5公里处的Polideportivo Riohuelo提供了大量的运动和休闲机会。教育资源方面，2公里半径内就有41所小学和28所中学，为有子女的家庭提供了广泛选择。交通方面，11条公共交通线路和50个公交站点，使得区域内的出行更加便捷。马贝拉市本身（114.3平方公里，159,786居民）提供了一个充满活力的社区，拥有133家餐厅和24家咖啡馆，满足不同口味的需求。0.5公里处的Marbella体育港和1.4公里处的Marina la Bajadilla Marbella，则为喜爱水上活动和游艇生活的人士提供了便利。
此地图展示了马贝拉的地理位置，突出了项目与海滩、主要城市中心、交通枢纽（如马拉加机场）以及高尔夫球场的空间关系。它直观地呈现了该地区作为太阳海岸核心地带的特点，以及项目在享受便利城市生活和海岸度假休闲之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是太阳海岸上最著名的城镇之一，以其奢华的生活方式、美丽的海滩和高端的住宅项目而闻名。它在地理上处于马拉加市（约60公里）和吉布拉尔法罗（约60公里）之间，但项目本身更靠近海岸线。相较于内陆城镇，该项目提供了典型的地中海沿海生活体验。与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）或卡拉洪达（Calahonda）相比，马贝拉通常被视为更成熟、服务设施更完善且更国际化的目的地，尤其是在高端餐饮、购物和娱乐方面。
该独立式别墅提供了优越的地理位置和便捷的交通连接。步行即可到达多个海滩，最近的Playa de la Bajadilla仅738米，其他如Playa de la Fontanilla（2.9公里）和Playa de Casablanca（2.4公里）也都在合理范围内。对于国际出行，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，方便国内外旅行。周边生活设施完善，234米即有超市，996米有医院，8米有药房。高尔夫爱好者将非常满意，主要的球场如Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range golf lessons（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）都在短距离内。此外，2.1公里处设有电动汽车充电桩，适应未来出行需求。公共交通也十分发达，拥有11条线路和50个站点，进一步提升了区域内的可达性。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温约为17.8°C，夏季温度在12°C至26°C之间波动，冬季也相对温暖。项目所在地海拔为23米，地势平坦（距离海滩坡度仅0.5%），这使得居住环境舒适宜人，且非常便于步行前往海滩。虽然具体项目未提供日照时数，但安达卢西亚地区以其充足的阳光而著称，全年约有300个晴天。游泳季节（水温≥20°C）大约持续4个月，通常在夏季。该地区全年气候宜人，提供了丰富的户外活动机会，如海滩休闲、水上运动以及在高尔夫球场挥杆。周边的自然景观和适宜的气候共同构成了一个理想的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅的地理位置为享受海滨生活提供了绝佳条件，步行即可到达多个海滩。最近的Playa de la Bajadilla距离仅738米，而区域内共有10个获得蓝旗认证的海滩，如Casablanca和La Fontanilla，这些海滩以其高标准的清洁度和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，该区域是天堂，距离多个著名球场不到7公里，包括Golf Los Naranjos和Aloha Golf Club。此外，项目附近拥有丰富的体育设施，如Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里），提供游泳池（Supera Miraflores, Piscina municipal）及其他运动场地。0.5公里处的Marbella体育港和1.4公里处的Marina la Bajadilla Marbella，也为帆船和水上运动爱好者提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是太阳海岸上最著名的城镇之一，以其奢华的生活方式、美丽的海滩和高端的住宅项目而闻名。它在地理上处于马拉加市（约60公里）和吉布拉尔法罗（约60公里）之间，但项目本身更靠近海岸线。相较于内陆城镇，该项目提供了典型的地中海沿海生活体验。与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）或卡拉洪达（Calahonda）相比，马贝拉通常被视为更成熟、服务设施更完善且更国际化的目的地，尤其是在高端餐饮、购物和娱乐方面。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL452606
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马贝拉地区，类似的项目如Golden Eight（起价€1,790,000）、The List Rio Real（起价€1,790,000）和Mare（起价€1,510,000）提供了不同的价格点和社区特点。与这些项目相比，本独立式别墅的起价为€1,940,000，定位略高，这可能与其提供的独立地块面积、别墅的内部配置（如四卧四卫）以及“已完工”且预计2026年交付的状态有关。Mare项目价格相对较低，可能意味着其面积较小、地段稍偏或为不同类型住宅。Golden Eight和The List Rio Real在价格上与本项目接近，表明它们可能提供相似的品质和设施，但具体细节（如景观、地块大小、设计风格）会影响其最终市场价值。本项目的优势在于其步行可达海滩和城市便利设施的综合性，以及相对独立的居住环境，这在马贝拉的核心区域是稀缺资源。
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