Esta villa se encuentra en Río Real, una zona residencial exclusiva de Marbella, provincia de Málaga. La propiedad, con una superficie construida de 2.734 m² sobre una parcela de 5.710 m², ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a los campos de golf circundantes. La construcción data de 1984, ofreciendo un estilo consolidado en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol, con acceso cercano a servicios y transporte.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en Río Real, Marbella, esta propiedad se sitúa en una zona urbana consolidada, a poca distancia de servicios. La proximidad al mar y a campos de golf de renombre define su entorno, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad y un entorno residencial de prestigio. Su emplazamiento facilita el acceso a diversas comodidades urbanas.
La villa responde a necesidades de espacio y confort para familias numerosas o para quienes buscan un alto nivel de privacidad y entretenimiento. Con 12 cuartos de baño y amplias zonas de recepción, se adapta a un estilo de vida que combina la vida familiar con la organización de eventos. El diseño interior busca la fluidez y la conexión con el exterior.
La propiedad fue completada en 1984. Si bien es una construcción establecida, su diseño y ubicación responden a aspiraciones de vida de alta calidad. La villa no es un desarrollo de obra nueva, sino una residencia de gran tamaño y carácter en una zona consolidada, que ofrece la posibilidad de adaptación a estándares contemporáneos.
Este proyecto no es una obra nueva; su construcción data de 1984. La propiedad no ofrece las últimas innovaciones en eficiencia energética de construcción reciente, ni las garantías de acabados de obra nueva. Su estilo arquitectónico es propio de su época de construcción y se asienta sobre una gran parcela que puede requerir mantenimiento paisajístico considerable.
Esta propiedad se adecúa a compradores que buscan una residencia de gran tamaño con amplias zonas verdes y piscina privada, ideal para familias que valoran el espacio y la privacidad, o para aquellos que disfrutan recibiendo invitados con frecuencia. Es una opción a considerar para quienes desean residir cerca de importantes campos de golf y a poca distancia de la playa y los servicios de Marbella. La villa es apta para quienes buscan establecerse permanentemente o disponer de una amplia segunda residencia en la Costa del Sol, apreciando un entorno consolidado y una construcción de carácter.
La villa, construida en 1984, presenta acabados propios de una propiedad de lujo de su época. Los espacios interiores son amplios y distribuidos para maximizar la funcionalidad y la conexión con el exterior. Dispone de múltiples salones, un patio central con fuente y acceso directo a terrazas y la zona de piscina. Las habitaciones, incluyendo una suite principal con zona de vestidor y relax, están diseñadas para ofrecer confort. La propiedad también incluye una casa de invitados independiente y un pabellón versátil, añadiendo valor y flexibilidad al conjunto residencial.
El precio de esta villa se sitúa en €12,000,000. Dada la envergadura de la propiedad y su ubicación en una zona de alto standing como Río Real en Marbella, el precio refleja la gran superficie construida de 2.734 m² y la extensa parcela de 5.710 m². La villa cuenta con 6 dormitorios y 12 cuartos de baño, lo que indica un nivel de confort y espacio considerable. La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una propiedad ya construida y lista para ocupar.
Esta villa representa un estilo de vida de amplitud y distinción en Marbella. El día a día se articula en torno a espacios generosos, tanto interiores como exteriores. El jardín privado con piscina invita al esparcimiento, mientras que la proximidad a campos de golf y al mar ofrece oportunidades recreativas y de ocio. La ubicación en Río Real, dentro de un entorno urbano, asegura el acceso a comercios, restaurantes y servicios a poca distancia, facilitando las gestiones diarias y el disfrute de la vida social y cultural de la zona.
Vivir en Río Real significa estar inmerso en un entorno residencial de prestigio, caracterizado por su cercanía a campos de golf y al mar Mediterráneo. A pesar de su tranquilidad, la zona urbana de Marbella se encuentra a poca distancia, ofreciendo acceso a una amplia gama de comercios, restaurantes, centros de salud y educativos. La presencia de 29 farmacias, 20 bancos y 133 restaurantes en un radio de 2 km evidencia la densidad de servicios. La movilidad es buena, con 11 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, aunque la posesión de vehículo propio facilita el desplazamiento a puntos más alejados.
Esta villa se localiza en Río Real, una zona de Marbella que combina la cercanía al mar Mediterráneo con la presencia de campos de golf de prestigio. Su emplazamiento en la provincia de Málaga, dentro de la Costa del Sol, la sitúa en un enclave reconocido internacionalmente por su estilo de vida, clima y oferta de ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Marbella, esta propiedad se beneficia de la reputación de la Costa del Sol como destino de primer orden. Marbella, con su propio término municipal de 114.3 km², se encuentra a 47 km de Málaga, la capital provincial, y de su aeropuerto internacional. Se posiciona como un núcleo urbano consolidado con una población residente significativa y un alto volumen de turismo, ofreciendo una infraestructura completa de servicios y ocio, diferenciándose de localidades más pequeñas o puramente residenciales.
La villa está situada a 39 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), lo que permite un acceso relativamente rápido a conexiones internacionales. La cercanía al mar es notable, con la playa de la Bajadilla a 738 metros, y otras como la Playa de Casablanca a 2.4 km. La zona ofrece una gran concentración de servicios: una farmacia se encuentra a solo 8 metros, y un supermercado a 234 metros. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos Golf Club y The Range se hallan a unos 6 km. El centro de Marbella y su puerto deportivo están accesibles a pie o en corto trayecto.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C. La zona recibe abundante luz solar, facilitando actividades al aire libre durante gran parte del año. La altitud de la propiedad es de 23 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa es prácticamente plana (0.5%), lo que sugiere un acceso cómodo a la costa. El período óptimo para disfrutar de las playas y actividades acuáticas se extiende aproximadamente durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, coincidiendo con los meses de mayor afluencia turística.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un rasgo distintivo, con la playa de la Bajadilla a menos de 1 km. Marbella cuenta con 10 playas con Bandera Azul, incluyendo Casablanca y La Fontanilla, que ofrecen servicios y calidad ambiental. El entorno es propicio para actividades acuáticas y náuticas, con varios puertos deportivos cercanos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Para los golfistas, la oferta es extensa, con campos de primer nivel como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club a escasos kilómetros. Además, la zona dispone de numerosas instalaciones deportivas y piscinas municipales.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada en Marbella, esta propiedad se beneficia de la reputación de la Costa del Sol como destino de primer orden. Marbella, con su propio término municipal de 114.3 km², se encuentra a 47 km de Málaga, la capital provincial, y de su aeropuerto internacional. Se posiciona como un núcleo urbano consolidado con una población residente significativa y un alto volumen de turismo, ofreciendo una infraestructura completa de servicios y ocio, diferenciándose de localidades más pequeñas o puramente residenciales.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL927812
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con propiedades similares en la Costa del Sol, esta villa en Río Real destaca por su considerable tamaño y la amplitud de su parcela, superando a menudo la oferta típica en desarrollos más recientes o en zonas más densamente urbanizadas. Proyectos como Alcala 4 (desde €9,750,000) o Villa Alcala 70 (desde €11,500,000) presentan precios en un rango similar, pero esta propiedad ofrece una superficie habitable y de terreno significativamente mayor. Villa Haven, con un precio superior de €14,995,000, representa el segmento más alto y moderno. La antigüedad de la construcción (1984) se contrapone a la oferta de obra nueva, ofreciendo un carácter y una consolidación que pueden ser valorados por ciertos compradores, si bien puede requerir actualizaciones para cumplir con estándares de eficiencia energética actuales. La ubicación en Río Real es un punto fuerte, combinando exclusividad con acceso a servicios y equipamientos de Marbella.
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