Cette villa d'exception, située dans le quartier prisé de Río Real à Marbella, incarne l'élégance et la sérénité. Bâtie sur un terrain spacieux, elle offre une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et les parcours de golf environnants. Chaque espace est conçu pour procurer une sensation de bien-être et de tranquillité, fusionnant le charme andalou classique avec le confort moderne. C'est une retraite privée où le luxe se vit au quotidien, rythmée par des couchers de soleil spectaculaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans un environnement résidentiel exclusif, ce domaine bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines et les parcours de golf renommés. La plage se trouve à quelques pas, tandis que le centre de Marbella et ses animations sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre isolement et connexion à la vie locale.
Conçue pour le confort et la réception, cette propriété répond aux exigences d'une vie familiale étendue ou d'un accueil de haut standing. Ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, incluant une maison d'invités indépendante et un pavillon polyvalent, permettent de satisfaire divers besoins, du bien-être personnel à l'organisation d'événements.
Bien que datant de 1984, cette villa a été conçue avec une vision de luxe et de confort durable. La structure principale, la maison d'invités et le pavillon auxiliaire forment un ensemble cohérent. L'état de la propriété est réputé bon, suggérant un entretien régulier et une structure solide, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Cette propriété n'est pas une construction neuve et sa date de construction initiale remonte à 1984. L'offre ne comprend pas de garanties liées à des constructions récentes. La description ne met pas en avant des caractéristiques telles que l'efficacité énergétique de dernière génération ou des innovations domotiques, se concentrant davantage sur le style classique et l'espace.
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale spacieuse et luxueuse, ou une somptueuse résidence secondaire sur la Costa del Sol. Elle convient aux familles désirant un cadre de vie privé et sécurisé, avec de nombreuses chambres et salles de bains, et un grand terrain pour les loisirs. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité immédiate de parcours renommés. De même, ceux qui apprécient la vie côtière trouveront leur bonheur avec la plage accessible à pied. La villa est également adaptée pour des personnes souhaitant organiser des réceptions ou des événements privés, grâce à ses vastes espaces de vie et ses dépendances.
Bien que la date de construction initiale soit de 1984, le terme 'Completed' indique que la propriété est achevée et, selon les standards du marché de luxe, présumée être en bon état. Les caractéristiques mentionnées, telles que les vues panoramiques, les jardins privés et la présence d'une piscine, suggèrent un niveau de finition élevé, typique des propriétés haut de gamme de la région. L'orientation sud et le chauffage central sont des éléments qui contribuent au confort. L'accent est mis sur l'espace, l'élégance et la fusion entre le style andalou et le confort contemporain, impliquant des matériaux de qualité et une conception soignée pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur.
Le prix de cette propriété d'exception est fixé à 12 000 000 €. Cette tarification reflète la taille substantielle du terrain (5 710 m²) et de la surface construite (2 734 m²), ainsi que son emplacement dans un quartier prestigieux de Marbella. La villa dispose de 6 chambres et 12 salles de bains, offrant un grand potentiel pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Étant une propriété existante et achevée, elle est disponible immédiatement pour occupation, éliminant les délais liés aux constructions neuves. Le marché immobilier de Marbella présente une gamme variée, et ce bien se positionne dans le segment haut de gamme, justifié par ses caractéristiques uniques et son emplacement.
Cette villa représente un style de vie axé sur l'espace, la tranquillité et la connexion avec un environnement privilégié. Le rythme quotidien peut être marqué par des promenades matinales vers la plage, située à moins de 1,5 km, ou des parties de golf sur les parcours adjacents. Les repas peuvent être pris sur les terrasses avec vue, ou dans l'un des nombreux restaurants accessibles à pied. La présence d'une pharmacie à quelques mètres et d'un centre sportif à proximité immédiate facilite la vie de tous les jours. La hauteur de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des vues dégagées et une brise agréable. La proximité de centres de santé et d'écoles internationales renforce l'attractivité pour les familles cherchant un cadre de vie permanent.
Le quartier de Río Real à Marbella offre un cadre de vie à la fois résidentiel et pratique. À moins de 2 km, on trouve un supermarché, un hôpital, des restaurants, des cafés, des banques, des pharmacies et des centres sportifs. La plage de la Bajadilla est à environ 1,2 km, et plusieurs autres plages et marinas sont à proximité. Les déplacements sont facilités par 11 lignes de transport public et 50 arrêts dans un rayon de 2 km. La présence d'écoles internationales à moins de 8,4 km et une forte densité de professionnels de la santé (5 centres de santé) contribuent à un environnement propice à une vie quotidienne aisée.
Cette carte situe la villa dans le contexte géographique de Marbella, province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des commodités urbaines. L'emplacement est stratégique sur la Costa del Sol, offrant un accès aisé aux principales infrastructures de transport et aux villes environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est idéalement située à Marbella, un centre névralgique de la Costa del Sol. Elle se trouve à 47 km de la grande ville de Málaga, offrant un accès facile à une métropole dynamique. Les villes d'Algeciras et Jerez de la Frontera sont également accessibles pour des excursions d'une journée. Cette position permet de profiter du dynamisme de Marbella tout en étant connecté aux autres points d'intérêt de l'Andalousie.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 39 km, facilement accessible. Les plages sont très proches, la plus proche, Playa de la Bajadilla, étant à seulement 738 mètres. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours prestigieux à moins de 7 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, renforçant l'aspect pratique de l'emplacement. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,1 km montre une intégration dans les infrastructures modernes.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice à la baignade durant les 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa, située à 23 mètres d'altitude, profite d'une légère brise marine. La faible pente vers la plage (0,5%) rend l'accès facile et agréable. Les vues sur la mer et les montagnes environnantes, combinées à un environnement verdoyant avec des jardins privés, créent un cadre naturel attrayant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages réputées à courte distance. La Playa de la Bajadilla est à moins de 1,5 km, tandis que des plages reconnues pour leur qualité, comme Casablanca et La Fontanilla, sont également accessibles. Marbella compte 10 plages labellisées Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, des clubs comme Golf Los Naranjos sont à moins de 7 km. De nombreuses installations sportives, piscines et marinas enrichissent l'offre de loisirs, assurant une grande variété d'activités pour tous les goûts.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est idéalement située à Marbella, un centre névralgique de la Costa del Sol. Elle se trouve à 47 km de la grande ville de Málaga, offrant un accès facile à une métropole dynamique. Les villes d'Algeciras et Jerez de la Frontera sont également accessibles pour des excursions d'une journée. Cette position permet de profiter du dynamisme de Marbella tout en étant connecté aux autres points d'intérêt de l'Andalousie.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL927812
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres propriétés dans la région de Marbella, cette villa se distingue par sa taille et son terrain exceptionnellement grand, combinés à une localisation dans un quartier établi et recherché comme Río Real. Les prix des villas comparables, comme Alcala 4 (à partir de 9 750 000 €) et Villa Alcala 70 (à partir de 11 500 000 €), indiquent que ce bien se situe dans le segment supérieur du marché. La Villa Haven, proposée à 14 995 000 €, représente une gamme de prix encore plus élevée, suggérant que cette villa se positionne de manière compétitive dans le marché du luxe à Marbella. La date de construction de 1984 la place parmi les propriétés plus anciennes mais potentiellement dotées d'un caractère architectural fort, à différencier des nouvelles constructions qui privilégient souvent une esthétique plus moderne. La proximité de commodités et de terrains de golf est une caractéristique commune aux propriétés haut de gamme de Marbella, mais la combinaison d'une telle étendue de terrain privé avec cet accès facile aux services est moins fréquente.
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