Questa villa indipendente si trova a Río Real, una delle zone residenziali più esclusive di Marbella, nella provincia di Málaga. La proprietà è situata su un terreno privato di 5.710 m², con una superficie costruita di 2.734 m². Offre una vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sui campi da golf circostanti. La villa, completata nel 1984, è stata costruita secondo elevati standard e presenta finiture di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana consolidata, questa residenza gode della vicinanza a numerosi servizi. La sua posizione la rende facilmente accessibile a piedi o in bicicletta, con negozi, ristoranti e il mare a breve distanza. La prossimità alla costa e alle infrastrutture urbane definisce il suo contesto.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca ampi spazi abitativi, privacy e comfort in un ambiente di lusso. Con 6 camere da letto e 12 bagni, la villa è adatta sia per famiglie numerose sia per ospitare regolarmente invitati. La presenza di aree living multiple e una grande piscina privata soddisfa esigenze di intrattenimento e relax.
La villa è stata completata nel 1984, ma il suo design e le sue finiture riflettono un'eleganza che trascende il tempo. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la proprietà è stata mantenuta e presenta caratteristiche che si allineano con le aspettative di comfort e stile delle residenze di lusso contemporanee.
Questa proprietà non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o sistemi di domotica di ultima generazione, tipici delle nuove costruzioni. La sua data di costruzione, sebbene indicativa di una solida edificazione, potrebbe comportare caratteristiche impiantistiche e costruttive non allineate agli standard più recenti in termini di sostenibilità.
Questa residenza è indicata per individui o famiglie che cercano una dimora di prestigio con ampi spazi, adatta sia alla vita quotidiana che all'organizzazione di eventi sociali. La sua vicinanza al mare e ai campi da golf la rende ideale per chi apprezza le attività all'aperto e uno stile di vita legato alla costa. La presenza di più suite e bagni la rende funzionale per famiglie allargate o per chi desidera ospitare frequentemente amici e parenti. La sua ubicazione in una zona affermata di Marbella è adatta a chi cerca un ambiente esclusivo ma ben collegato ai servizi urbani, combinando la tranquillità di una residenza privata con la vitalità di una città rinomata.
La villa presenta finiture di alta gamma, coerenti con la sua natura di residenza di lusso. Sebbene la costruzione risalga al 1984, la descrizione suggerisce un'attenzione meticolosa ai dettagli, con un design che fonde elementi classici andalusi e comfort contemporanei. Materiali di pregio e una distribuzione degli spazi pensata per la funzionalità e l'eleganza caratterizzano gli interni. Le ampie zone giorno, le suite con accesso diretto alle terrazze e la master suite con aree dedicate contribuiscono a un elevato standard abitativo. La presenza di una casa per gli ospiti e di un padiglione indipendente aumenta ulteriormente il valore percepito della proprietà.
La villa è offerta al prezzo di €12.000.000. Questo posizionamento riflette le dimensioni considerevoli della proprietà, l'ampiezza del terreno, la posizione privilegiata in una zona di lusso di Marbella e le sue dotazioni esclusive, come le 6 camere da letto e i 12 bagni. Data la tipologia e il prezzo, si tratta di una proprietà destinata a un segmento di mercato specifico, orientato verso residenze di alto profilo. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata nel 1984.
La vita in questa villa si articola attorno a un ritmo di tranquillità e distinzione, tipico delle aree residenziali di pregio di Marbella. La vicinanza al mare e ai campi da golf, unita alla disponibilità di numerosi servizi a pochi passi, crea un ambiente che bilancia il relax con la comodità urbana. La proprietà, con i suoi ampi spazi interni ed esterni, inclusi giardini curati e una piscina privata, è pensata per godere appieno del clima mediterraneo e di uno stile di vita signorile. La sua localizzazione in una zona affermata di Marbella suggerisce un contesto di vicinato consolidato e discreto, dove la privacy è un elemento chiave.
Vivere in questa villa a Río Real, Marbella, significa immergersi in un contesto residenziale di alto profilo, noto per la sua tranquillità e l'eleganza. La vicinanza a piedi al mare e a numerosi servizi, come supermercati (234 m), farmacie (8 m) e centri sportivi (0.1 km), rende la vita quotidiana pratica e piacevole. La zona è servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti. La presenza di 133 ristoranti e 29 farmacie entro un raggio di 2 km evidenzia la ricchezza di servizi disponibili, mentre la vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari soddisfa le esigenze di una clientela internazionale.
La posizione di questa villa a Marbella è strategicamente definita dalla sua vicinanza al Mar Mediterraneo e alla vivace vita urbana. La prossimità a servizi essenziali, aree ricreative come spiagge e campi da golf, e le principali vie di comunicazione, la rendono un punto focale per chi cerca il meglio della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Marbella, questa villa gode di una posizione centrale sulla Costa del Sol. Marbella è parte della provincia di Málaga, un'area nota per il suo turismo di lusso e le sue infrastrutture di prim'ordine. La città stessa è un importante centro nella regione, distante 47 km da Málaga, il capoluogo provinciale. La sua vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita l'accesso ad altre località della costa e dell'entroterra andaluso, offrendo un equilibrio tra la vita tranquilla della residenza e la dinamicità delle città circostanti.
La villa gode di un'eccellente accessibilità ai principali punti di interesse. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, mentre altre spiagge come Casablanca e Fontanilla sono rispettivamente a 2.4 km e 2.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km, un tragitto agevole. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a 6.0 km. La prossimità a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedali (996 m) garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione della villa offre un'esperienza climatica mediterranea privilegiata. Con un'altitudine di 23 metri sul livello del mare, gode di temperature medie annue di 17.8°C, con escursioni stagionali tra i 12°C e i 26°C. Il clima favorisce un lungo periodo di fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aperto. La prossimità al mare contribuisce a un microclima mite, mentre la pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.5%) rende agevole l'accesso. La regione offre circa 300 giorni di sole all'anno, ideali per godersi il paesaggio e il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova in una posizione strategica per gli amanti del mare e delle attività ricreative. A meno di 1 km si trova la spiaggia di Playa de la Bajadilla, insignita della Bandiera Blu, simbolo di qualità ambientale. Altre spiagge rinomate come Casablanca e La Fontanilla sono facilmente raggiungibili. La zona è un paradiso per i golfisti, con diversi campi di fama internazionale a pochi chilometri, tra cui Golf Los Naranjos. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) e numerose strutture sportive e piscine completano l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata a Marbella, questa villa gode di una posizione centrale sulla Costa del Sol. Marbella è parte della provincia di Málaga, un'area nota per il suo turismo di lusso e le sue infrastrutture di prim'ordine. La città stessa è un importante centro nella regione, distante 47 km da Málaga, il capoluogo provinciale. La sua vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita l'accesso ad altre località della costa e dell'entroterra andaluso, offrendo un equilibrio tra la vita tranquilla della residenza e la dinamicità delle città circostanti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL927812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol è rinomata per le sue proprietà di lusso e Marbella rappresenta uno dei suoi epicentri. Rispetto ad altre località della costa, Marbella offre un mix ineguagliabile di esclusività, servizi di alto livello e un'infrastruttura consolidata. Progetti come Alcala 4 (a partire da €9.750.000) e Villa Alcala 70 (a partire da €11.500.000) presentano prezzi comparabili, ma questa proprietà si distingue per le sue dimensioni e dotazioni, come un lotto di terreno più esteso e un numero superiore di bagni. Villa Haven, con un prezzo di €14.995.000, si posiziona su una fascia di mercato ancora superiore, suggerendo che questa villa si colloca in una nicchia di mercato di altissimo profilo, ma con un rapporto dimensioni-prezzo potenzialmente vantaggioso rispetto ad opzioni più recenti e di pari categoria. La sua data di costruzione, pur essendo del 1984, indica una solidità strutturale e un design intramontabile che, se ben mantenuto, può competere con offerte più moderne in termini di attrattiva e prestigio.
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