立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、ビーチまで徒歩圏内という利便性と、都市部の充実したアメニティが近接する、恵まれたロケーションにあります。周囲のインフラは、徒歩や自転車での移動を容易にし、日常の生活を豊かにします。この立地は、利便性とリラックスできる住環境の理想的なバランスを提供します。
広々とした空間、プライバシー、そして洗練されたデザインを求める居住者にとって、このヴィラは理想的な選択肢です。12のバスルームと6つのベッドルームは、大家族の居住、ゲストの受け入れ、あるいは大規模なエンターテイメントの開催にも対応可能です。プライベートプール、広々としたリビングエリア、そして手入れの行き届いた庭園は、快適さと特別なライフスタイルを求めるニーズを満たします。
1984年に完成したこの物件は、長年にわたり維持管理され、そのオリジナルの魅力と構造を保っています。大規模な敷地に建つこのヴィラは、時代を超えたデザインと、現代のライフスタイルに合わせた改修の可能性を兼ね備えています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始できます。
この物件は、ビーチや都市部の主要施設への近接性、広大な敷地、そしてプライベートなアメニティを提供しますが、最新の建築基準やエネルギー効率に関する認証は、建設年（1984年）を考慮すると、最新の基準とは異なる可能性があります。また、都市部近郊であるため、静寂を最優先する方には、周辺の都市音の影響を考慮する必要があります。
この物件は、広大なプライベート空間と、都市部の利便性を両立させたいと考える個人や家族に適しています。リゾート地でのセカンドハウスを求める方、あるいは将来的な移住を計画している方にとって、マルベーリャの魅力を満喫できる理想的な選択肢となります。特に、頻繁にゲストを招く機会がある方や、プライベートなイベントを開催したい方には、12のバスルームと広々としたリビングエリアが重宝するでしょう。また、ゴルフ愛好家にとっても、複数の有名ゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えます。ビーチへの近さも、マリンスポーツやリラクゼーションを重視するライフスタイルを求める人々にとって、大きな魅力となるでしょう。年間を通じて温暖な気候は、アウトドアアクティビティを一年中楽しみたい方々を惹きつけます。
1984年築のこのヴィラは、その時代を代表する建築様式と、高品質な素材を用いた建設が特徴です。広々としたリビングエリア、ダイニングルーム、そして各ベッドルームは、ゆったりとした空間設計がなされており、中央の中庭と噴水が、自然光と新鮮な空気を取り込み、室内空間に明るさと爽やかさをもたらしています。各スイートからはテラスやプールエリアに直接アクセスでき、地中海の気候を最大限に活用できる設計です。マスターベッドルームは、専用テラス、ドレッシングルーム、リラクゼーションエリアを備え、プライベートな隠れ家のような空間を提供します。独立したゲストハウスと多目的なパビリオンは、ウェルネスエリア、ジム、バーなど、居住者の多様なニーズに応える柔軟性を持っています。全体として、クラシックな建築様式と洗練されたデザインが調和した、質の高い仕上がりとなっています。
この物件は、€12,000,000からという価格設定で提供されています。6つのベッドルームと12のバスルームを備え、2,734平方メートルの広大な居住空間と5,710平方メートルの敷地面積を誇ります。1984年に完成したこのヴィラは、その規模、立地、そして提供されるプライバシーを考慮すると、マルベーリャの高級不動産市場において、その価格に見合う価値を提供すると考えられます。市場には類似する大規模物件がいくつか存在しますが、この物件のユニークな特徴とロケーションは、その価格帯における競争力を高めています。購入希望者は、この価格帯で提供される広範なアメニティと、マルベーリャという国際的に認知されたリゾート地での生活を享受できます。
マルベーリャのリオ・レアル地区に位置するこのヴィラは、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた、特別な場所です。ビーチまで徒歩圏内でありながら、スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）といった生活必需施設も近接しています。周囲には133軒のレストラン、20軒の銀行、24軒のカフェがあり、賑やかながらも落ち着いた住環境を提供します。41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も充実しています。この地域は、年間を通じて温暖な気候（平均12-26°C）に恵まれ、4ヶ月間は水温が20°C以上になるため、ビーチでの活動やウォータースポーツを年間を通じて楽しめます。415箇所のスポーツ施設が地域に点在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
マルベーリャのリオ・レアル地区に位置するこのヴィラは、活気ある都市生活と静かなプライベート空間の理想的な融合を提供します。物件からわずか234mの場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、996m先には病院があり、医療アクセスも安心です。薬局はわずか8m先に位置し、緊急時にも迅速に対応できます。周辺には133軒のレストラン、20軒の銀行、24軒のカフェがあり、多様な食文化やサービスに容易にアクセスできます。国際的な学校も2km圏内にあり、お子様の教育環境も整っています。これらの施設への近さは、日常生活における利便性を大幅に向上させ、マルベーリャでの生活をより豊かで快適なものにします。
この地図は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマルベーリャの地理的な利便性を示しています。地中海沿岸に広がるこの地域は、美しいビーチ、有名なゴルフコース、そして活気ある都市生活へのアクセスが特徴です。物件の位置は、これらの主要なアメニティへの近さを視覚的に示しており、この地域のライフスタイルの魅力を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その国際的な知名度と高級リゾートとしての評価は高く、常に活気にあふれています。周辺都市との比較では、マラガ市（47km）は、人口約58万人の県都であり、主要な空港と文化施設を有しています。アルヘシラス（66km）は、港湾都市としての機能が強く、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（113km）は、ワインとフラメンコで知られる歴史的な都市です。このように、マルベーリャは、これらの主要都市へのアクセスも比較的良好でありながら、独自の魅力と国際的なライフスタイルを提供する、コスタ・デル・ソルにおける中心的な存在と言えます。
この物件は、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約39kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケットは234m、病院は996m、薬局は8mという近さで、日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の名門ゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が周辺に点在しています。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候が特徴です。夏は快適な暑さ（平均26℃）、冬も穏やか（平均12℃）で、年間を通じて過ごしやすい環境です。地中海に面しているため、年間を通じて日照時間が長く、特に夏場の水温は20℃以上となり、約4ヶ月間は海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は海抜23mの高さに位置し、ビーチへの傾斜は0.5%とほぼ平坦で、アクセスが容易です。周辺の自然環境は豊かで、ゴルフコースや緑豊かな景観が広がっています。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドアアクティビティを愛する人々にとって、理想的な生活基盤を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、レクリエーションの機会に恵まれたロケーションにあります。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738m、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、複数の「ブルーフラッグ」認証を受けた美しいビーチが近接しています。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）をはじめとする、世界的に有名なゴルフコースが周辺に多数点在しています。また、Supera Miraflores（0.6km）やPiscina municipal（1.3km）などの公共プール、Polideportivo Francisco Norte（0.1km）やPolideportivo Riohuelo（0.5km）といったスポーツセンターも近隣にあり、多様なスポーツアクティビティが可能です。Marbella（0.5km）やMarina la Bajadilla Marbella（1.4km）といったマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その国際的な知名度と高級リゾートとしての評価は高く、常に活気にあふれています。周辺都市との比較では、マラガ市（47km）は、人口約58万人の県都であり、主要な空港と文化施設を有しています。アルヘシラス（66km）は、港湾都市としての機能が強く、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（113km）は、ワインとフラメンコで知られる歴史的な都市です。このように、マルベーリャは、これらの主要都市へのアクセスも比較的良好でありながら、独自の魅力と国際的なライフスタイルを提供する、コスタ・デル・ソルにおける中心的な存在と言えます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL927812
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域、特にマルベーリャ周辺では、高級不動産の供給は豊富ですが、この物件のような規模と立地を持つものは稀です。近隣の類似物件と比較すると、Villa Alcala 70（€11,500,000）やVilla Haven（€14,995,000）などが価格帯や規模において近いですが、それぞれ立地や築年数、デザインに特徴があります。Alcala 4（€9,750,000）はより手頃な価格帯ですが、規模は小さくなります。この物件の強みは、1984年築でありながらも、広大な敷地、ビーチへの近さ、そして12ものバスルームという贅沢な仕様にあります。最新の建築様式を好む購入者にとっては、築年数が考慮点となるかもしれませんが、クラシックな建築様式と、既存のインフラへの近接性を重視する層にとっては、非常に魅力的な選択肢となります。マラガ（47km）やアルヘシラス（66km）といった主要都市へのアクセスも良好であり、地域全体の広範なインフラとライフスタイルを享受しながらも、マルベーリャ独自の高級感とプライベート感を維持できる点が、この物件のユニークな価値を形成しています。
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