Luksusowa willa położona w prestiżowej dzielnicy Río Real w Marbelli, oferująca panoramiczne widoki na Morze Śródziemne i okoliczne pola golfowe. Ta nieruchomość łączy klasyczną andaluzyjską architekturę z nowoczesnymi udogodnieniami, tworząc atmosferę spokoju i wyrafinowania. Znajduje się w niewielkiej odległości od plaży i centrum miasta, co zapewnia dostęp do wszelkich niezbędnych usług.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Strategiczne położenie w odległości spaceru od plaży oraz w obrębie miejskiej infrastruktury Marbelli. Bliskość licznych udogodnień, w tym sklepów i restauracji, podkreśla praktyczny aspekt lokalizacji, podczas gdy sąsiedztwo pól golfowych i morza dodaje rekreacyjnego charakteru.
Ta rezydencja jest przeznaczona dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i luksusu. Posiadłość z 10 sypialniami i 12 łazienkami zapewnia komfortowe warunki do życia dla dużej rodziny, a także możliwość organizacji wydarzeń. Przemyślany rozkład pomieszczeń i liczne tarasy sprzyjają życiu w śródziemnomorskim klimacie.
Budowa tej rezydencji zakończono w 1984 roku, co oznacza, że nie jest to projekt deweloperski w tradycyjnym rozumieniu. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o długoterminowym użytkowaniu i komforcie, z uwzględnieniem klasycznej estetyki i funkcjonalności.
Projekt nie jest nowym budownictwem, co oznacza, że nie oferuje najnowszych standardów energetycznych ani innowacyjnych rozwiązań technologicznych, które są typowe dla nowych inwestycji. Lokalizacja w miejskim otoczeniu może wiązać się z pewnym poziomem hałasu ulicznego, mimo dużej działki.
Ta willa jest odpowiednia dla osób, które cenią sobie prywatność, przestronność oraz bliskość miejskich udogodnień i natury. Jest to doskonały wybór dla rodzin wielopokoleniowych, poszukujących domu z dużą liczbą sypialni i łazienek, a także dla osób często goszczących przyjaciół i rodzinę. Miłośnicy golfa docenią bliskość kilku renomowanych pól golfowych, podczas gdy osoby preferujące życie nadmorskie będą cieszyć się łatwym dostępem do plaży. Ze względu na swoje rozmiary i liczbę pokoi, willa może również służyć jako ekskluzywne miejsce na organizację przyjęć lub jako rezydencja reprezentacyjna. Osoby szukające spokoju, ale jednocześnie pragnące pozostać w centrum życia towarzyskiego i kulturalnego Marbelli, znajdą tu idealne połączenie obu światów. Status nieruchomości jako gotowej do zamieszkania (Completed 1984) sprawia, że jest ona od razu dostępna dla nowych właścicieli.
Willa prezentuje klasyczną architekturę i wykończenie, odzwierciedlające rok budowy 1984, jednak z potencjałem do adaptacji do współczesnych standardów. Projekt cechuje się dużą skalą i przestronnością, z naciskiem na połączenie wnętrza z zewnętrzem poprzez liczne tarasy i dostęp do ogrodu. Rozkład pomieszczeń, w tym centralny dziedziniec z fontanną, zapewnia światło i świeżość. Główne elementy wykończenia obejmują przestronne salony, jadalnię, apartamenty z dostępem do basenu oraz prywatną strefę master suite na piętrze. Niezależny dom gościnny oraz pawilon dodatkowo zwiększają funkcjonalność posiadłości. Materiały użyte do budowy i wykończenia odzwierciedlają luksusowy charakter nieruchomości, choć szczegółowe dane techniczne i materiałowe wymagają indywidualnej weryfikacji podczas oględzin.
Prezentowana nieruchomość o powierzchni mieszkalnej 2734 m² na działce 5710 m² jest dostępna w cenie wywoławczej 12 000 000 euro. Jest to transakcja na rynku wtórnym, gdyż budowa zakończono w 1984 roku. Nieruchomość posiada 6 sypialni i 12 łazienek, co odzwierciedla jej dużą skalę i potencjał. W regionie Costa del Sol, szczególnie w tak prestiżowych lokalizacjach jak Marbella, ceny nieruchomości o takim standardzie i wielkości należą do najwyższych. Dostępność porównywalnych willi w tej okolicy jest ograniczona, co wpływa na stabilność wartości nieruchomości. Cena jest wyznacznikiem luksusu, lokalizacji i wielkości posesji.
Marbella, znana z luksusowego stylu życia, oferuje unikalne połączenie miejskich udogodnień z bliskością natury i morza. Ta willa, położona w dzielnicy Río Real, stanowi oazę spokoju z widokiem na Morze Śródziemne i zieleń pól golfowych. Poranna kawa na tarasie z widokiem na wschód słońca nad morzem lub wieczorny spacer po plaży oddalonej o niecały kilometr to codzienne rytuały, które mogą stać się rzeczywistością. Bliskość licznych restauracji (ponad 130 w promieniu 2 km), sklepów i usług, takich jak apteka zlokalizowana zaledwie 8 metrów od posesji, sprawia, że codzienne życie jest niezwykle wygodne. Infrastruktura miejska, w tym liczne szkoły i centra zdrowia, zapewnia pełne wsparcie dla mieszkańców. Położenie na wysokości 23 metrów nad poziomem morza oferuje przyjemną perspektywę i cyrkulację powietrza, a niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (0.5%) ułatwia dostęp.
Położenie w Río Real, jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Marbelli, zapewnia wysoki standard życia. Bezpośrednia bliskość plaży, sklepów (supermarket 234 m) i apteki (8 m) sprawia, że codzienne potrzeby są łatwo zaspokajane. Infrastruktura miejska Marbelli, obejmująca 5 centrów zdrowia i liczne placówki edukacyjne (41 szkół podstawowych, 28 średnich), zapewnia pełne wsparcie. Dostępność transportu publicznego (11 linii, 50 przystanków) ułatwia poruszanie się po okolicy, jednak duża powierzchnia działki i odległości do niektórych punktów mogą sugerować potrzebę posiadania samochodu. Poza sezonem turystycznym Marbella zachowuje swój urok jako miejsce zamieszkania, oferując spokojniejszą atmosferę.
Lokalizacja w sercu Marbelli, zaledwie kilkaset metrów od plaży i centrum miasta. Położenie w dzielnicy Río Real, znanej z luksusowych rezydencji i bliskości pól golfowych, podkreśla prestiżowy charakter okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Położenie Marbelli na Costa del Sol, w prowincji Málaga, czyni ją centralnym punktem regionu. Willa znajduje się w odległości około 47 km od Malagi, stolicy prowincji, oraz kilkudziesięciu kilometrów od innych ważnych miast, takich jak Algeciras. Bliskość głównych dróg i lotniska Málaga (39 km) ułatwia podróżowanie po Andaluzji i Europie. Marbella jest znana jako ekskluzywny kurort, przyciągający międzynarodowych mieszkańców i turystów, co przekłada się na wysoką jakość usług i infrastrukturę.
Willa znajduje się w odległości około 738 metrów od plaży Playa de la Bajadilla, a inne plaże jak Playa de la Fontanilla są oddalone o niecałe 3 km. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 234 metry od posesji, a apteka jest dostępna w odległości 8 metrów. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 39 km w linii prostej, co zapewnia dobrą komunikację międzynarodową. Dostęp do pól golfowych jest również doskonały; Golf Los Naranjos jest oddalony o 6 km. Infrastruktura drogowa jest dobrze rozwinięta, z licznymi przystankami transportu publicznego w pobliżu.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z roczną średnią temperaturą 17.8°C, wahającą się od 12°C zimą do 26°C latem. Okres pływania trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie willi na wysokości 23 metrów nad poziomem morza, z niewielkim nachyleniem terenu w kierunku morza, sprzyja przyjemnej cyrkulacji powietrza i widokom. Obszar ten cieszy się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co jest typowe dla Costa del Sol. Brak informacji o specyficznych zagrożeniach naturalnych czy ekstremalnych warunkach pogodowych, co podkreśla stabilność klimatu regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Willa znajduje się w odległości spaceru od plaży Playa de la Bajadilla (738 m), a w promieniu kilku kilometrów dostępne są liczne inne plaże, w tym Playa de la Fontanilla i Playa de Casablanca, z których część posiada Błękitną Flagę. Okolica Marbelli jest również rajem dla golfistów; w odległości kilku kilometrów znajduje się wiele renomowanych pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos czy Aloha Golf Club. Dostępne są również liczne obiekty sportowe, w tym baseny i centra sportowe, a także przystanie jachtowe, takie jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella (0.5 km).
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Położenie Marbelli na Costa del Sol, w prowincji Málaga, czyni ją centralnym punktem regionu. Willa znajduje się w odległości około 47 km od Malagi, stolicy prowincji, oraz kilkudziesięciu kilometrów od innych ważnych miast, takich jak Algeciras. Bliskość głównych dróg i lotniska Málaga (39 km) ułatwia podróżowanie po Andaluzji i Europie. Marbella jest znana jako ekskluzywny kurort, przyciągający międzynarodowych mieszkańców i turystów, co przekłada się na wysoką jakość usług i infrastrukturę.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL927812
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella stanowi jeden z najbardziej ekskluzywnych segmentów rynku nieruchomości na Costa del Sol. Prezentowana willa, z ceną wywoławczą 12 000 000 euro, plasuje się w najwyższym segmencie cenowym, porównywalnie do innych luksusowych posiadłości w tym regionie. Przykładowo, Villa Alcala 70 w Marbelli jest wyceniana na 11 500 000 euro, podczas gdy Villa Haven w tej samej lokalizacji osiąga 14 995 000 euro. Projekt Alcala 4 jest dostępny od 9 750 000 euro. Różnice w cenach wynikają z lokalizacji (bezpośrednio przy plaży, na wzgórzu z widokiem), wielkości działki, roku budowy i standardu wykończenia. W porównaniu do willi takich jak Alcala 70, ta nieruchomość oferuje większą powierzchnię mieszkalną (2734 m² vs. często poniżej 1000 m² dla innych ofert w tym przedziale cenowym), co jest jej wyróżnikiem. Położenie w odległości spaceru od plaży i centrum jest również rzadko spotykaną cechą w tej klasie nieruchomości, gdzie często wymagany jest transport do podstawowych udogodnień. Podczas gdy nowsze budowy mogą oferować bardziej nowoczesne rozwiązania technologiczne i energetyczne, ta posiadłość nadrabia przestrzenią, klasyczną architekturą i ugruntowaną lokalizacją w jednej z najbardziej pożądanych części Marbelli.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
