Esta propriedade excecional em Marbella, Málaga, representa um marco de elegância e serenidade na exclusiva zona de Río Real. Com uma vasta área construída de 2.734 m² num terreno de 5.710 m², esta villa oferece uma experiência de vida luxuosa com vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e campos de golfe circundantes. A sua localização privilegiada, combinada com um design que funde o charme andaluz clássico com o conforto moderno, posiciona-a como um refúgio de distinção e tranquilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Río Real, Marbella, esta residência beneficia de uma proximidade notável com o mar, encontrando-se a uma curta distância a pé da praia. A área circundante é urbana, com uma abundância de comodidades acessíveis, promovendo um estilo de vida conveniente e integrado com o ambiente local.
Com seis quartos e doze casas de banho, esta villa é concebida para acomodar famílias numerosas, hóspedes ou para a celebração de eventos de grande escala. O amplo espaço interior e exterior, juntamente com a piscina privada e jardins, satisfaz desejos de privacidade, conforto e lazer de alto nível.
A propriedade foi concluída em 1984, indicando uma construção estabelecida. Embora não seja uma nova construção, a sua manutenção e características sugerem um cuidado contínuo, adaptando-se aos padrões de luxo exigidos pela sua localização e categoria.
Este projeto não oferece as mais recentes inovações em construção sustentável ou certificações energéticas de última geração, dado o seu ano de construção. A ausência de um pavilhão de bem-estar ou ginásio integrado na configuração atual, conforme a descrição de base, pode ser notada por compradores que procuram estas funcionalidades específicas.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma propriedade de grande dimensão e prestígio na Costa del Sol, com uma forte preferência por proximidade à praia e a comodidades urbanas. É uma opção para quem valoriza privacidade e espaço exterior, como um amplo jardim e piscina privada, e que pretende sediar eventos ou receber hóspedes com frequência. A localização perto de campos de golfe de renome atrai também entusiastas deste desporto. O comprador ideal terá um elevado rendimento disponível e apreciará o equilíbrio entre um ambiente residencial tranquilo e a vibrante vida social e cultural de Marbella.
A propriedade, concluída em 1984, reflete um padrão de construção e acabamento característico da sua época, focado em luxo e espaço. Os interiores, descritos como combinando o charme andaluz com conforto moderno, sugerem a utilização de materiais de qualidade e um design pensado para a amplitude e iluminação natural, com acesso direto a terraços e áreas de piscina. A distribuição clássica em larga escala visa a fluidez entre espaços interiores e exteriores. Embora os detalhes específicos dos materiais utilizados não sejam fornecidos, a categoria de luxo e a dimensão da propriedade indicam um nível de acabamento elevado, com atenção a elementos como suítes com acesso a terraços e uma master suite com área de relaxamento e vestiário.
Com um preço de 12.000.000 €, esta propriedade posiciona-se no segmento de luxo do mercado imobiliário de Marbella. A sua vasta área construída de 2.734 m² e o generoso terreno de 5.710 m², juntamente com seis quartos e doze casas de banho, justificam o investimento. A classificação como 'Gereed' indica que a propriedade está disponível para ocupação imediata. No entanto, a natureza exclusiva e o preço elevado significam que o público-alvo é restrito a compradores com elevado poder de aquisição, moldando a dinâmica de mercado para esta oferta específica.
Viver nesta vasta propriedade em Marbella é experienciar um quotidiano de luxo e conveniência. A proximidade a pé da praia, combinada com a facilidade de acesso a supermercados (234 m) e a uma farmácia (8 m), permite uma rotina descomplicada. O ambiente urbano circundante oferece 133 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km, garantindo opções para todas as necessidades. A localização também é vantajosa para entusiastas de golfe, com vários campos renomados a poucos quilómetros. A elevada área de terreno proporciona um refúgio privado, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar do acesso a atividades sociais e de lazer, com um ritmo de vida que equilibra a serenidade da costa com a dinamismo de Marbella.
Viver em Marbella, especificamente em Río Real, oferece um estilo de vida envolvente. A proximidade a pé da praia (738 m) e a comodidades urbanas como um supermercado (234 m) e uma farmácia (8 m) demonstram a conveniência quotidiana. A área é servida por 11 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade. A região conta com 415 instalações desportivas, 41 escolas primárias e 28 secundárias, além de 5 centros de saúde, assegurando uma infraestrutura completa para residentes. A presença de 133 restaurantes e 24 cafés num raio de 2 km contribui para uma vida social ativa. A localização a 39 km do Aeroporto de Málaga (AGP) garante boa conectividade internacional.
Esta localização em Marbella, parte da província de Málaga, coloca a propriedade no coração da Costa del Sol. A proximidade a praias renomadas, campos de golfe de classe mundial e a vibrante vida urbana de Marbella define o contexto desta zona como um destino de excelência para residência e lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Marbella, esta propriedade está estrategicamente posicionada na Costa del Sol. Marbella é uma cidade com 114.3 km² de área e uma população de 159.786 habitantes (estimativa 2025), destacando-se como um centro de turismo e residência de luxo. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades importantes da Andaluzia; Málaga, um centro urbano e cultural com 579.076 habitantes, fica a 47 km de distância, enquanto Algeciras e Jerez de la Frontera são acessíveis a 66 km e 113 km respetivamente, oferecendo uma base central para explorar a região.
A propriedade está estrategicamente localizada a 738 metros da Playa de la Bajadilla, tornando a praia acessível a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 39 km de distância em linha reta, facilitando viagens internacionais. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a um supermercado (234 m) e a uma farmácia (8 m). Para os amantes de golfe, campos como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) estão nas imediações. O acesso a infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos (2.1 km) também está disponível.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C, ideal para desfrutar do exterior durante a maior parte do ano. O período de natação é de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. Situada a 23 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma brisa marinha suave. A inclinação de apenas 0.5% em direção à praia indica uma topografia predominantemente plana na área costeira, facilitando o acesso e a circulação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Marbella é conhecida pela sua oferta de praias e atividades recreativas. A proximidade a praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Bajadilla (1.2 km, 738m em linha reta), Playa de Casablanca (1.9 km) e El Faro, proporciona acesso a zonas balneares de qualidade. Para os entusiastas de golfe, existe uma concentração de campos de renome, incluindo o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km). Adicionalmente, a região dispõe de várias piscinas públicas e privadas, centros desportivos e marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.5 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada em Marbella, esta propriedade está estrategicamente posicionada na Costa del Sol. Marbella é uma cidade com 114.3 km² de área e uma população de 159.786 habitantes (estimativa 2025), destacando-se como um centro de turismo e residência de luxo. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades importantes da Andaluzia; Málaga, um centro urbano e cultural com 579.076 habitantes, fica a 47 km de distância, enquanto Algeciras e Jerez de la Frontera são acessíveis a 66 km e 113 km respetivamente, oferecendo uma base central para explorar a região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL927812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta propriedade com outras ofertas em Marbella, como a Alcala 4 (a partir de €9.750.000) e a Villa Alcala 70 (a partir de €11.500.000), o preço de €12.000.000 para esta moradia de 6 quartos e 12 casas de banho posiciona-a num segmento de luxo elevado, mas competitivo. A Villa Haven, com um preço de €14.995.000, representa o extremo superior deste mercado. A vantagem desta propriedade reside na sua vasta área construída de 2.734 m² e um terreno substancial de 5.710 m², significativamente maior do que o sugerido pelas áreas construídas das outras villas comparáveis (embora os dados não sejam explícitos). A sua localização em Río Real, conhecida pela sua exclusividade e proximidade a serviços e à praia, é um fator de valorização. Enquanto outras propriedades podem focar-se em design moderno, esta destaca-se pela sua combinação de espaço, localização e características clássicas, apelando a um nicho específico dentro do mercado de luxo de Marbella.
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