Представляем собой исключительную виллу, расположенную в престижном районе Рио Реал, Марбелья. Этот объект недвижимости, расположенный на обширном участке площадью 5710 м², предлагает жилую площадь 2734 м², распределенную между основной резиденцией, отдельным гостевым домом и вспомогательным павильоном. Вилла обладает 6 спальнями и 12 ванными комнатами, что обеспечивает просторное и комфортное проживание.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Рио Реал, Марбелья, в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры. Непосредственная близость к полям для гольфа, центру города и порту обеспечивает удобство и доступ к разнообразным досуговым мероприятиям.
Просторная вилла с 6 спальнями и 12 ванными комнатами, а также отдельный гостевой дом, идеально подходит для больших семей, приема гостей или использования в качестве резиденции для персонала. Обширные жилые зоны и частный бассейн отвечают высоким требованиям к комфорту и приватности.
Объект представляет собой завершенную постройку 1984 года, капитально отремонтированную и поддерживаемую в хорошем состоянии. Строительство завершено, объект готов к немедленному заселению, что исключает ожидание постройки.
Данная вилла не является новым строительством и предлагает классическую архитектуру, построенную в 1984 году. Современные удобства интегрированы, однако, планировка отражает архитектурные тенденции того времени, а не последние тенденции в дизайне.
Данная вилла идеально подойдет для покупателей, ищущих обширное и уединенное жилье в престижном районе Марбельи. Она будет привлекательна для семей, которым требуется много места и отдельных зон для каждого члена семьи, а также для тех, кто часто принимает гостей. Любители гольфа оценят близость к нескольким первоклассным полям. Те, кто ценит легкий доступ к пляжу и городской жизни, найдут эту локацию удобной для повседневного использования, обеспечивая баланс между спокойствием и активностью.
Вилла построена в 1984 году и находится в хорошем состоянии, что свидетельствует о качественных материалах и уходе. Обширная площадь в 2734 м² включает в себя просторные жилые зоны, формальные столовые и многочисленные спальни. Центральное отопление обеспечивает комфорт в прохладные месяцы. Ориентация на юг и панорамные виды на море, горы и поля для гольфа подчеркивают роскошный характер объекта. Частный сад и бассейн дополняют ощущение эксклюзивности.
Объект предлагается по цене от €12,000,000. Учитывая обширную площадь, количество спален и престижное расположение, цена отражает статус эксклюзивной недвижимости. Наличие объекта подтверждено, и он готов к немедленному приобретению. Стоимость включает в себя основную виллу, гостевой дом и вспомогательный павильон, что обеспечивает комплексное решение для проживания.
Эта вилла предлагает исключительный уровень конфиденциальности и простора, расположенная на большом участке земли в одном из самых востребованных районов Марбельи. Близость к пляжу, гольф-полям и городским удобствам обеспечивает гармоничное сочетание уединенной жизни и активного отдыха. Ежедневная жизнь здесь предполагает наслаждение средиземноморским климатом на просторных террасах, в ухоженном саду с бассейном, с легким доступом к ресторанам, магазинам и культурным мероприятиям.
Расположение в Рио Реал, Марбелья, обеспечивает легкий доступ ко всем городским удобствам. В радиусе 2 км находится более 130 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что создает оживленную и удобную среду. Близость к школам (41 начальная и 28 средних школ в пределах досягаемости) делает это место привлекательным для семей. Наличие 5 медицинских центров и 415 спортивных сооружений подчеркивает развитую инфраструктуру района.
Данный объект находится в Марбелье, провинция Малага, на южном побережье Испании, известном как Коста-дель-Соль. Эта локация ценится за свое сочетание пляжного отдыха, гольф-полей и развитой городской инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Марбелье, провинция Малага, в автономном сообществе Андалусия. Марбелья является частью Коста-дель-Соль. Город находится примерно в 47 км от Малаги, крупного регионального центра. Близость к этим городам обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг, культуры и транспортных узлов, сохраняя при этом спокойствие и эксклюзивность района Рио Реал.
Вилла находится на расстоянии 39 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), обеспечивая удобное транспортное сообщение. Пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся всего в 738 метрах, а другие, включая Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, в пределах 2.4-2.9 км. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 234 метра, а до аптеки, всего 8 метров. Поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos, расположены в пределах 6 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славится своим средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 17.8°C. Температуры колеблются от 12°C зимой до 26°C летом. Проект расположен на высоте 23 метра над уровнем моря, с умеренным уклоном к пляжу 0.5%, что обеспечивает комфортные условия. С более чем 300 солнечными днями в году, здесь приятный климат для круглогодичного проживания. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости расположены несколько пляжей, включая Playa de la Bajadilla (738 м). В регионе Марбельи насчитывается 10 пляжей с Голубым флагом, включая Casablanca и La Fontanilla. Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, такие как Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). К услугам жителей также спортивные центры, бассейны и пристани для яхт, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилла расположена в Марбелье, провинция Малага, в автономном сообществе Андалусия. Марбелья является частью Коста-дель-Соль. Город находится примерно в 47 км от Малаги, крупного регионального центра. Близость к этим городам обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг, культуры и транспортных узлов, сохраняя при этом спокойствие и эксклюзивность района Рио Реал.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL927812
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами в Марбелье, эта вилла выделяется своей исключительной площадью и количеством ванных комнат. Стоимость от €12,000,000 позиционирует ее в верхнем ценовом сегменте, сравнимо с такими объектами, как Villa Haven (от €14,995,000), но предлагая больше жилого пространства, чем Alcala 4 (от €9,750,000) и Villa Alcala 70 (от €11,500,000). Расположение в Рио Реал обеспечивает баланс между уединением и доступом к инфраструктуре, что характерно для элитной недвижимости в этом районе. В то время как многие новые проекты предлагают современные дизайны, эта вилла сочетает классическую архитектуру с простором, что может быть предпочтительнее для ценителей традиционного стиля.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
