Цей маєток розташований у престижному районі Ріо Реаль, Марбелья, і пропонує вишукане поєднання елегантності та спокою. З його розташуванням на приватних пагорбах, нерухомість забезпечує панорамні види на Середземне море та навколишні поля для гольфу. Кожен аспект дизайну відображає гармонійне поєднання класичного андалузького шарму та сучасних зручностей, створюючи гостинне та витончене середовище. Цей об'єкт представляє собою безпечну та приватну оазу, де кожен день дарує видовище золотих заходів сонця та захоплюючі природні ландшафти.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в межах пішої доступності до пляжу та міських зручностей, ця вілла пропонує зручне розташування. Близькість до морського узбережжя та міської інфраструктури забезпечує баланс між відпочинком та повсякденним життям. Оточення зеленими зонами для гольфу додає переваги для любителів цього виду спорту, створюючи спокійне, але водночас зв'язане середовище.
Ця резиденція задовольняє потреби тих, хто шукає простору, приватності та розкоші. З численними спальнями та ванними кімнатами, а також окремим гостьовим будинком, вона ідеально підходить для великих сімей, прийому гостей або розміщення персоналу. Наявність різних зон для відпочинку та розваг, включаючи можливості для спа та тренажерного залу, забезпечує високий рівень комфорту.
Нерухомість була завершена у 1984 році, що свідчить про усталений характер будівлі. Незважаючи на рік побудови, вона була розроблена з урахуванням простору та функціональності, що дозволяє сучасне використання. Об'єкт знаходиться в стані завершеності, що означає готовність до негайного заселення або використання.
Ця резиденція не пропонує новітніх технологій будівництва, характерних для новобудов 2020-х років, оскільки була зведена у 1984 році. Вона не має новітніх стандартів енергоефективності, встановлених для нових будівель. Також, об'єкт не передбачає цілодобової охорони, яка може бути присутня в нових закритих спільнотах.
Ця нерухомість ідеально підходить для осіб або сімей, які цінують простір, приватність та розкіш, бажаючи при цьому мати зручний доступ до міської інфраструктури та природних ресурсів узбережжя. Вона буде доречною для тих, хто планує використовувати віллу як основне місце проживання, другий дім для відпочинку або для проведення заходів високого рівня. Багатофункціональність окремих зон, таких як гостьовий будинок та незалежний павільйон, робить її привабливою для тих, хто потребує гнучких просторів для роботи, розваг чи прийому гостей. Люди, які віддають перевагу способу життя, де ключовими є гольф, близькість до моря та міські зручності, знайдуть у цій віллі відповідне середовище.
Незважаючи на те, що вілла була побудована у 1984 році, опис вказує на ретельний дизайн та втілення, що поєднує класичний андалузький стиль із сучасними комфортами. Загальна площа забудови (2734 м²) на великій ділянці (5710 м²) свідчить про розкішне планування. Основний будинок має просторі зони для прийому гостей, формальну їдальню, що виходять до центрального патіо з фонтаном, забезпечуючи природне освітлення та свіжість. Кілька люкс-номерів мають прямий вихід до тераси та зони басейну. Верхній поверх займає головний люкс, який слугує приватним притулком з терасою, гардеробною та зоною відпочинку. Незалежний гостьовий будинок та допоміжний павільйон, який може бути використаний як спа, тренажерний зал або бар, доповнюють враження про високий рівень оздоблення та функціональності, хоча конкретні деталі матеріалів не вказані.
Пропонована ціна за цю резиденцію становить від €12,000,000. Вона являє собою великий маєток із загальною площею забудови 2734 м² на ділянці 5710 м², що включає головний будинок, гостьовий будинок та допоміжний павільйон. Кількість спалень (6) та ванних кімнат (12) свідчить про значний масштаб нерухомості. Об'єкт повністю завершений і готовий до заселення, що усуває будь-які затримки, пов'язані з будівництвом. Однак, враховуючи розмір та ексклюзивність, це пропозиція для специфічного сегмента ринку.
Ця вілла розташована в Ріо Реаль, одному з найексклюзивніших житлових районів Марбельї. Вона пропонує унікальне поєднання спокою та близькості до міської суєти. Щоденне життя тут характеризується спогляданням панорамних видів на Середземне море та поля для гольфу, що створює атмосферу розкоші та усамітнення. Близькість до пляжу (738 м до Playa de la Bajadilla) та численних закладів, таких як аптека (8 м), супермаркет (234 м) та ресторани (133 в радіусі 2 км), забезпечує зручність повсякденного життя. Поруч розташовані спортивні центри (Polideportivo Francisco Norte, 0.1 км), що сприяє активному способу життя. Висота над рівнем моря (23 м) та близькість до узбережжя створюють приємний мікроклімат.
Розташування в Ріо Реаль, Марбелья, пропонує унікальний досвід життя, де розкіш поєднується зі спокоєм. Наявність 133 ресторанів, 29 аптек, 20 банків та 24 кав'ярень у радіусі 2 км забезпечує повну доступність до всіх необхідних зручностей. Близькість до міжнародних шкіл, таких як British International School (2 км), робить район привабливим для сімей. Місто Марбелья, з населенням 159,786 мешканців (2025), пропонує багатий культурний досвід та можливості для відпочинку, включаючи 52 готелі та 415 спортивних об'єктів. Помірний клімат із середньою температурою 12-26°C та великою кількістю сонячних днів сприяє активному способу життя на свіжому повітрі.
Маєток розташований у стратегічно вигідному місці Марбельї, що забезпечує легкий доступ до Середземноморського узбережжя та ключових міських зручностей. Ця ділянка поєднує близькість до пляжів та гольф-полів з зручністю міського життя, пропонуючи збалансований досвід проживання.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця вілла розташована в Марбельї, що є частиною провінції Малага на узбережжі Коста-дель-Соль. Місто знаходиться в 47 км від Малаги, великого культурного та економічного центру регіону. Відстань до Алхесіраса (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км) робить його зручним відправним пунктом для дослідження Андалусії. Така позиція забезпечує доступ до широкого спектру послуг, культурних пам'яток та туристичних можливостей, одночасно пропонуючи спокійне проживання в елітному районі.
Вілла має чудову транспортну доступність. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 39 км, що забезпечує зручність для міжнародних подорожей. Місцеві зручності, такі як супермаркет (234 м), аптека (8 м) та лікарня (996 м), знаходяться в межах легкої досяжності. Для любителів гольфу, поля, такі як Los Naranjos, розташовані на відстані 6.0 км. Дев'ять ліній громадського транспорту та 50 зупинок у зоні 2 км забезпечують мобільність без автомобіля, хоча приватний транспорт залишається основним засобом пересування в цьому районі. Також є зарядні станції для електромобілів (2.1 км).
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується середньорічною температурою 17.8°C, з коливаннями від 12°C до 26°C. Цей регіон насолоджується значною кількістю сонячних днів, що сприяє тривалому сезону відпочинку. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться на відстані 738 м, а до моря спостерігається незначний нахил (0.5%), що робить його зручним для доступу. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Розташування на висоті 23 м над рівнем моря забезпечує приємні краєвиди та морський бриз. Навколишня місцевість пропонує як міські пейзажі, так і зелені зони гольф-полів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Марбелья відома своїми численними пляжами, серед яких 10 мають відзнаку 'Блакитний прапор', включаючи Casablanca та La Fontanilla. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться лише за 738 метрів. Для любителів активного відпочинку регіон пропонує багаті можливості: від гольфу (Golf Los Naranjos, 6.0 км) до водних видів спорту в численних маринах, таких як Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км). Крім того, є 415 спортивних об'єктів, включаючи басейни (Supera Miraflores, 0.6 км) та спортивні комплекси (Polideportivo Francisco Norte, 0.1 км), що забезпечує різноманітність дозвілля.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ця вілла розташована в Марбельї, що є частиною провінції Малага на узбережжі Коста-дель-Соль. Місто знаходиться в 47 км від Малаги, великого культурного та економічного центру регіону. Відстань до Алхесіраса (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км) робить його зручним відправним пунктом для дослідження Андалусії. Така позиція забезпечує доступ до широкого спектру послуг, культурних пам'яток та туристичних можливостей, одночасно пропонуючи спокійне проживання в елітному районі.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL927812
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від новобудов, які пропонують сучасний дизайн та новітні технології, ця вілла у Ріо Реаль вирізняється своєю класичною елегантністю та зрілістю, що відображає період її будівництва. За ціною від €12,000,000, вона позиціонується в сегменті розкішної нерухомості, співставно з іншими великими маєтками регіону, такими як Villa Alcala 70 (від €11,500,000) або Alcala 4 (від €9,750,000). Однак, значна площа забудови (2734 м²) та ділянки (5710 м²) надають їй перевагу в плані простору порівняно з деякими іншими об'єктами. В той час як Villa Haven пропонується за вищою ціною (€14,995,000), ця вілла забезпечує схожий рівень розкоші та приватності, але з історичним шармом. Розташування в Ріо Реаль, відомому своїми полями для гольфу та близькістю до Марбельї, відрізняє її від проєктів, розташованих далі від центру міста чи узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
