Penthouse duplex situado en Marbesa, Málaga, a pocos metros del mar Mediterráneo. Este inmueble ofrece 76 m² de superficie habitable con orientación sureste que garantiza luz natural durante todo el día. Ubicado en el emblemático edificio Puerto Azul, el acceso directo a la playa y su terraza privada con vistas al mar son sus características distintivas. La propiedad incluye plaza de aparcamiento y se beneficia de servicios comunitarios como conserjería, piscina y zona de lounge junto al agua. Su ubicación en entorno urbano con todos los servicios a pie lo convierte en una opción residencial consolidada desde 2001.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra ubicado en la zona costera de Marbesa, entre Marbella y Fuengirola. La distancia en línea recta al mar es de aproximadamente 100 metros, con acceso a pie desde la comunidad. La orografía es completamente plana (pendiente 0.0%), facilitando el desplazamiento. La carretera N-340 discurre paralela al desarrollo, proporcionando conexión con el resto de la Costa del Sol. La altitud de 17 metros sobre el nivel del mar contribuye a un microclima costero moderado.
La distribución en dos plantas atiende a necesidades funcionales de separación entre zonas de día y noche. La planta baja integra salón-comedor con cocina y acceso directo a la terraza, mientras que la planta superior alberga dos dormitorios con sus respectivos baños, garantizando privacidad. La presencia de tres baños permite un uso cómodo por parte de residentes y posibles invitados. La terraza de 20.45 m² se configura como espacio extensible del salón, adecuado para vida al aire libre y comidas en exterior.
El edificio fue completado en 2001, lo que indica una construcción consolidada sin fases de desarrollo pendientes. La estructura ha superado ya más de dos décadas de uso estableciendo su fiabilidad constructiva. No se contemplan ampliaciones o remodelaciones comunitarias proyectadas, manteniendo su configuración original. Las instalaciones comunitarias, incluyendo piscina y zonas comunes, están plenamente operativas desde su finalización inicial, sin obras o mejoras programadas actualmente.
El proyecto no ofrece jardín privado ni espacio exterior exclusivo más allá de la terraza. No dispone de trastero o bodega adicional para almacenamiento. La superficie interior de 76 m² puede resultar limitada para familias numerosas o quienes requieran espacios de trabajo adicionales. El edificio no cuenta con servicios de spa, gimnasio o instalaciones deportivas más allá de la piscina comunitaria. La configuración en duplex implica escaleras internas, lo que podría suponer una limitación para personas con movilidad reducida.
Este penthouse duplex resulta particularmente adecuado para parejas o pequeños grupos familiares que buscan una residencia permanente o segunda vivienda con acceso directo al entorno mediterráneo. La distribución en dos plantas con dos dormitorios y tres baños permite un uso flexible tanto para residentes principales como para propietarios que reciban visitas periódicas. Personas que valoran la vida urbana con servicios próximos pero con la tranquilidad de la zona costera encontrarán aquí un equilibrio adecuado. También resulta apropiado para profesionales que trabajen de forma remota y busquen un entorno soleado con calidad de vida durante todo el año. La propiedad ofrece suficiente espacio para quienes dividen su tiempo entre diferentes residencias, pues su mantenimiento es relativamente sencillo y la comunidad ofrece servicios básicos como conserjería. Quienes practican golf de forma regular se beneficiarán de la proximidad a varios campos en menos de 3 kilómetros.
La construcción data de 2001, correspondiente a un período en el que los estándares constructivos en la Costa del Sol ya estaban bien establecidos. El edificio presenta estructura de hormigón armado con cerramientos de fábrica de ladrillo, sistema común en la región por su resistencia al clima mediterráneo. Los acabados interiores incluyen suelos de cerámica o mármol en zonas comunes, materiales adecuados para zonas costeras por su durabilidad y resistencia a la humedad. La cocina se encuentra integrada en el espacio del salón-comedor con acabados modernos que actualizan la propiedad original. La terraza cuenta con barandillas de seguridad y suelo antideslizante, elementos fundamentales en viviendas exteriores. El edificio cuenta con sistema de climatización comunitaria con posibilidad de regulación individual, un factor importante para el confort en la región. Las instalaciones eléctricas y fontanería han sido objeto de mantenimiento periódico según normativa vigente, garantizando su correcto funcionamiento.
El precio de partida para este penthouse duplex se sitúa en €589,000. Esta valoración corresponde a una propiedad consolidada en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, completada en 2001. En comparación con desarrollos similares en la zona, este precio se posiciona en el segmento medio-alto, reflejando su categoría como duplex ático con vistas al mar. La inclusión de plaza de aparcamiento en el precio representa un valor añadido significativo, considerando la normativa de estacionamiento en zonas costeras. En el contexto actual del mercado inmobiliario de Marbesa, esta propiedad presenta un valor por metro cuadrado superior a la media de viviendas convencionales, justificado por su categoría de ático y su privilegiada ubicación frente al mar.
La vida diaria en este penthouse duplex se caracteriza por su proximidad al mar y al entorno urbano. Las mañanas suelen comenzar con luz abundante en la terraza, adecuado para desayunos con vistas mediterráneas antes de dirigirse a la playa o a las actividades diarias. El entorno inmediato permite realizar compras y gestiones a pie, con supermercado a menos de 500 metros y diversos servicios comerciales cercanos. Las tardes ofrecen la posibilidad de disfrutar de la piscina comunitaria o caminar hasta la playa de Artola en aproximadamente 10-15 minutos. La orientación sureste garantiza luz natural durante la mayor parte del día, mientras que las noches son tranquilas en esta zona residencial consolidada. La cercanía a restaurantes y cafés (30 en un radio de 2 km) facilita la vida social sin necesidad de desplazamientos largos.
El entorno inmediato a este penthouse se caracteriza por su naturaleza urbana consolidada con acceso directo al litoral mediterráneo. La infraestructura vial principal es la N-340, que conecta eficientemente con Marbella (12 km) y Fuengirola (8 km), permitiendo desplazamientos rápidos a estos núcleos urbanos. La red de transporte público cuenta con 11 líneas que paran en las 50 paradas distribuidas por la zona, facilitando la movilidad sin vehículo propio. La proximidad al aeropuerto de Málaga (31 km) es estratégica para residentes internacionales. En un radio de 2 km, se concentran 30 restaurantes, 9 cafeterías, farmacia y entidades bancarias, conformando un tejido comercial completo. La presencia de 5 centros de salud a corta distancia garantiza cobertura sanitaria básica, mientras que el hospital más cercano se sitúa a 6.4 km. La zona combina zonas peatonales junto al paseo marítimo con áreas residenciales de baja densidad, creando un equilibrio entre vida urbana y tranquilidad costera.
El proyecto se ubica en la franja costera de Marbesa, zona residencial consolidada entre Marbella y Fuengirola. Su posición destaca por la proximidad inmediata al mar Mediterráneo (menos de 200 metros) y la accesibilidad a la carretera N-340. El complejo se beneficia de la planicie costera que caracteriza esta zona de la Costa del Sol Occidental, facilitando tanto el acceso peatonal a las playas como la conectividad con núcleos urbanos cercanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbesa ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental, situada aproximadamente a medio camino entre Málaga capital (40 km al este) y Marbella (12 km al oeste). Esta ubicación intermedia permite acceder convenientemente a ambos núcleos urbanos principales de la región. Con respecto a las poblaciones más cercanas, se encuentra a menos de 10 km de Fuengirola y Mijas, municipios que ofrecen servicios complementarios. La posición geográfica de Marbesa dentro de la bahía de Málaga le confiere protección contra vientos fuertes y temperaturas más moderadas que otras zonas interiores de la provincia. Su integración en la conurbación costera que se extiende desde Torremolinos hasta Estepona la sitúa en un área dinámica con buena conectividad pero conservando el carácter residencial. La distancia a la frontera con Gibraltar (74 km) sitúa esta propiedad como base potencial para exploraciones tanto hacia el este como hacia el oeste de la Costa del Sol.
La playa de Artola, la más cercana, se encuentra a 1.1 km en línea recta, accesible a pie en aproximadamente 12-15 minutos por paseos planos y seguros. Otras opciones como Playa de Cabopino (1.6 km) y Playa de Calahonda (2.1 km) están también a corta distancia. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 31 km, aproximadamente 25-30 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para los aficionados al golf, el campo de Cabopino Golf está a apenas 1.6 km, mientras que Santa María Golf & Country Club y Greenlife Golf Marbella se sitúan a 2.5 y 2.6 km respectivamente. Marbella, principal ciudad de referencia, se encuentra a 12 km, con fácil acceso por carretera. Las instalaciones deportivas como el Don Carlos Tennis Club están a 1.3 km, y el puerto deportivo de Puerto Cabopino a 1.8 km. La cobertura de estaciones de carga para vehículos eléctricos requiere un desplazamiento de 3.6 km hasta el punto más cercano.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Marbesa se caracteriza por temperaturas medias anuales de 17.8°C, con rangos que oscilan entre mínimas de 12°C en invierno y máximas de 26°C en verano. Esta moderación térmica se debe a su ubicación costera, con influencia directa del mar Mediterráneo. La altitud de 17 metros sobre el nivel del mar y la pendiente nula contribuyen a un microclima estable sin variaciones orográficas significativas. El régimen solar es característico de la Costa del Sol, con más de 300 días de sol al año que favorecen el uso de espacios exteriores como la terraza del duplex. El período de baño se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La ausencia de elevaciones montañosas inmediatas permite una circulación de aire constante, contribuyendo a la sensación de frescor durante los meses estivales. Estos factores climáticos convierten la zona en adecuada para disfrute de vida al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación privilegiada cerca del mar ofrece acceso a varias playas dentro de un radio reducido. Playa de Artola, a 1.1 km, es conocida por su extensión y servicios, siendo una opción regular para residentes. Playa de Cabopino, a 1.6 km, destaca por su ambiente más protegido y aguas tranquilas, mientras que Playa de Calahonda, a 2.1 km, completa las opciones costeras cercanas. Para los aficionados al golf, la concentración de campos es notable: Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) y Greenlife Golf Marbella (2.6 km). Estas instalaciones ofrecen opciones de ocio durante todo el año. El complejo residencial incluye piscina comunitaria con vestuarios, permitiendo el disfrute acuático sin necesidad de desplazamientos. El puerto deportivo de Puerto Cabopino, a 1.8 km, ofrece opciones de recreación náutica y restaurantes con vistas al mar. Para práctica deportiva, el Don Carlos Tennis Club se encuentra a 1.3 km, complementando la oferta recreativa de la zona.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbesa ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental, situada aproximadamente a medio camino entre Málaga capital (40 km al este) y Marbella (12 km al oeste). Esta ubicación intermedia permite acceder convenientemente a ambos núcleos urbanos principales de la región. Con respecto a las poblaciones más cercanas, se encuentra a menos de 10 km de Fuengirola y Mijas, municipios que ofrecen servicios complementarios. La posición geográfica de Marbesa dentro de la bahía de Málaga le confiere protección contra vientos fuertes y temperaturas más moderadas que otras zonas interiores de la provincia. Su integración en la conurbación costera que se extiende desde Torremolinos hasta Estepona la sitúa en un área dinámica con buena conectividad pero conservando el carácter residencial. La distancia a la frontera con Gibraltar (74 km) sitúa esta propiedad como base potencial para exploraciones tanto hacia el este como hacia el oeste de la Costa del Sol.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL108692
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos más recientes en la Costa del Sol, este penthouse duplex en Marbesa representa una opción consolidada con ubicación privilegiada. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) ofrecen precios inferiores, no alcanzan la misma proximidad a servicios urbanos y playas que caracteriza a Marbesa. Por su parte, Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) presenta precios significativamente más bajos pero en ubicación más retirada del litoral. La posición de Marbesa a medio camino entre Málaga y Marbella la distingue de desarrollos concentrados en un solo extremo u otro de la Costa del Sol, ofreciendo equilibrio entre acceso urbano y ambiente costero. La diferencia fundamental con proyectos nuevos radica en la consolidación de la zona, con infraestructuras plenamente operativas y comunidad establecida, frente a desarrollos en fase de crecimiento donde los servicios pueden estar aún en expansión. El valor por metro cuadrado se justifica por la categoría de ático duplex con vistas al mar, una combinación menos frecuente en el mercado actual de la zona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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